旧城改造施工流程
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旧城改造施工流程范文第1篇
第一条为规范我县房地产开发秩序，保障房地产业健康有序发展，根据《城乡规划法》、《土地管理法》、《建筑法》和《房地产管理法》等法律、法规，结合我县实际，制定本办法。
第二条本办法适用于城市规划区内。
第三条房地产开发应遵循统一规划，合理布局，综合改造，配套建设的原则，进行城市住宅统一综合开发，严格控制零星插建住宅项目。
第四条城市住宅统一综合开发是指由独立法人资格和相应资质的房地产开发企业，根据城市住宅市场需求，在符合城市规划的前提下进行住宅楼建设和销售的一系列行为过程。
第五条未取得房地产开发资质的企业和个人，不得从事房地产开发经营活动。
具有房地产开发资质的企业和个人，不得超资质范围从事房地产开发经营活动。
第二章土地管理
第六条房地产开发用地必须由政府以招标、拍卖或挂牌方式公开出让，任何单位或个人不得以土地转让、房产过户等名义进行房地产开发，县国土资源局应根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市建设的需要，合理编制国有建设用地供应计划。
第七条城市建设用地要符合土地利用总体规划和城市总体规划，提高土地利用率，防止土地资源和城市基础设施的浪费。
第八条闲置土地闲置时间超过两年的，由政府无偿收回土地使用权，纳入政府储备库予以储备。逐步加大政府对国有土地储备及整理力度，对于土地面积过小地块（原则上不低于30亩）一般不予单独出让用于房地产开发，应结合周围地块整体拆迁改造。
第九条城市建成区内，凡列入计划的城中村、棚户区改造范围内的土地，相关部门不得再进行其他项目的审批，对原有无籍房屋不得补办相关手续，原土地使用者不得再进行翻建、改建、扩建。
第十条未纳入供应计划的房地产开发用地项目，原则上不予供地，对重点招商引资项目及其他确需实施供地的项目，经县政府批准，可以补充调整纳入供应计划。
第十一条任何单位或个人不得将划拨土地或非法转让划拨土地(包括以转让房屋为名将房屋占有范围内的划拨土地随之转让的情形)用于房地产开发。划拨土地经县政府批准准予补办出让或转让的，应依据县住房和城乡建设局出具的规划设计条件办理土地出让手续，并足额交纳土地出让金，改变土地用途的，由政府依法收回（购）。
第十二条任何单位或个人不得将出让土地自行或联合开发房地产及非法转让出让土地(包括以转让房屋为名而该房屋占有范围内的出让土地随之转让的情形)用于房地产开发。
出让的工业、仓储、科研等用地改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的，由政府依法收购后采取招标拍卖挂牌方式公开出让。
出让土地上新建、扩建、翻建、改建项目，经县住房和城乡建设局核定，新的容积率为原容积率1.5倍以上的，由政府依法进行收回（购）后，依据新的规划用途依法供应土地；新的容积率为原容积率1.5倍（含1.5倍）以下的，可以进行新建、扩建、翻建，如容积率有提高，应依法缴纳增加容积率应补缴的土地出让金。应当补缴的土地出让金额＝新土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格－原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。
第十三条任何单位或个人不得以城中村改造或旧城改造名义将土地用于房地产开发。县城内符合城市规划的土地经县住房和城乡建设局依法批准，由县国土资源局办理征收手续后依法、依规出让。
第十四条城市规划区内严格按照《县土地一级开发流程》和《县城中村及旧城改造土地收储工作流程》的规定进行旧城改造或城中村改造。
第十五条县国土资源局、县住房和城乡建设局等部门应向税务机关提供有关房地产开发的资料，依据县政府有关规定，协助税务机关依法征收税款。
第三章规划管理
第十六条房地产开发项目必须符合我县的住房建设规划，并经县规划审批委员会审批后方可实施。
第十七条新建居住区的规模，应按照居住区、居住小区、住宅组团的标准设置，配套设施必须严格执行国家规范，做到给水、排水、电力、供热、有线电视、网络通信等一次到位。
第十八条旧城改造坚持统一规划、成片开发，原则上以红线宽度25米以上道路围合的区域规模为最小开发单元，严格控制插建，做到规划一片、开发一片、完善一片、验收一片。
第十九条旧城区内房地产开发项目绿地率不得低于25%，新城区不得低于30%，已编制详规的按详规执行。
第二十条按照“县级指导、镇级组织、村级实施”的原则，全面实施城中村改造。城中村改造方案未经县政府批准不得进行建设。
第二十一条房地产开发项目必须按照下列程序办理相关手续。
(一)在土地出让前由县住房和城乡建设局根据《县城控制性详细规划》出具规划设计条件。
(二)县国土资源局组织实施土地出让，并与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时将规划设计条件作为出让合同的重要内容和组成部分。
(三)建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和《国有土地使用证》向县住房和城乡建设局领取《建设工程用地规划许可证》。
(四)开发建设单位根据规划设计条件编制建设方案，报规委会审批通过后，办理《建设工程规划许可证》。
第二十二条凡是新建的住宅建筑一律不准另建储藏室和车库，侵占楼间绿化及活动场地，居住区内一律不设置实体墙。
第二十三条房地产开发项目必须由县住房和城乡建设局进行测量定线、验线和工程的竣工验收。
第四章施工管理
第二十四条建设单位在开工前，必须向县住房和城乡建设局申请领取《施工许可证》。未取得《施工许可证》的房地产开发项目，一律不得开工。
第二十五条建设单位申请领取《施工许可证》，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(一)已经办理房地产开发项目用地批准手续。
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得《建设工程规划许可证》。
(三)已经确定施工企业，按照规定应该招标的必须进行招投标，并办理中标手续。
(四)提供施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审批。
(五)有保证工程质量如安全的具体措施，并按规定办理了工程质量，安全监督手续。
(六)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
第二十六条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并办理竣工备案，同时提交建设工程竣工验收报告、规划验收证明、建设工程消防验收意见书、工程质量保修书、施工单位和监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、建设工程质量监督报告等文件。
第五章房产管理
第二十七条凡进入我县的房地产开发机构，必须到我县房地产管理办公室进行登记备案，并提交房地产开发企业资质证书、组织机构代码证、企业法人营业执照、法定代表人资格证明等相关证件。
第二十八条商品房预售实行许可制度和预售合同登记备案制度。
(一)商品房预售必须符合以下条件：
1、出具开发建设单位承诺书（内容包括：供水、供电、供热须纳入城市管网，并保证水、电、暖的及时供应；物业管理用房按开发建设住宅总建筑面积3‰的比例建设；收取购房户购房总价2%的专项维修资金，统一交房管办代管；开发建设单位统一到房地产管理办公室办理交易、产权登记手续，除契税、证费外其它费用由开发建设单位承担。）；
2、已经取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》；
3、开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的开户银行证明；
4、开发建设单位与银行签定的预售款监管协议；
5、已经订立前期物业管理服务合同；
(二)开发建设单位按所建房屋建筑面积每平方米6元向县房管办交纳承诺保证金。履行承诺后，承诺保证金全部退还，不计利息。
(三)开发建设单位符合以上条件的，核发《商品房预售许可证》，并在1O日内开盘销售。
(四)开发建设单位应当在预售合同签订之日起三十日内，将其送交县房地产管理办公室登记备案。
第二十九条凡新建、扩建、翻建、改建建设项目必须到县住房和城乡建设局办理《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《工程竣工备案》手续，否则，县房地产管理办公室不予办理产权登记手续。
第三十条房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向购房户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
第三十一条物业管理用房按照不低于开发建设住宅总建筑面积3‰的比例建设。物业管理用房属于全体业主共同所有，只能用作物业管理活动。
第三十二条在业主、业主大会成立之前，开发建设单位应选聘物业管理企业实施前期物业管理；选聘物业管理企业的，应当签订前期物业服务合同。没有选聘物业管理企业的，由开发建设单位代管，但要公开物业管理项目及收费标准。待成立业主大会后，选聘新的物业管理企业再进行移交。
第六章法律责任
第三十三条对非法占用土地进行房地产开发的，由县国土资源局进行查处，同时，县发改局不得办理项目审批、核准手续，县住房和城乡建设局不得办理建设规划许可和施工许可，电力、供水部门不得供电、供水，房地产管理办公室不得办理房屋所有权登记手续，金融机构不得发放贷款。
第三十四条对未经批准将划拨土地或以旧城改造、城中村改造名义将土地用于房地产开发的，由县国土资源局进行查处，没收违法所得，并可处以非法所得的50%以下罚款。
第三十五条对企业和个人未取得房地产开发资质从事开发经营的，县住房和城乡建设局责令限期整改，并处5万元以上10万元以下的罚款。
第三十六条对未经批准擅自改变土地用途和土地使用条件用于房地产开发的，由县国土资源局对受让人处每平方米2—4元罚款，责令限期纠正。逾期不纠正的，由县国土资源局无偿收回其土地使用权。
第三十七条对已取得合法土地使用权，未取得《建设工程规划许可证》或者未按照县规划委员会审批进行建设的(主要包含容积率、建筑密度、绿地率、退让地界、建筑间距、建筑形式及外装风格等主要控制指标），县住房和城乡建设局责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
第三十八条在规划方案批准后，开发建设单位办理《建设工程规划许可证》前，需向住建局签订《规划方案建设保证书》，并按工程造价的5%—10%缴纳保证金，经规划验收核实后，予以返还。
第三十九条对未取得《建设工程施工许可证》擅自开工的，县住房和城乡建设局责令其停止施工并对建设单位和施工企业分别处合同价款的1%以上2%以下罚款。
第四十条未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用的，责令改正并处以工程总造价2%以上4%以下罚款。
第四十一条未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，责令停止预售，没收违法所得，并处以已收取预付款1%以上的罚款。挪用预售款项的，责令限期改正，并处以3万元以下罚款。
第四十二条任何团体和个人不得为未取得《商品房预售许可证》的开发商制做预售宣传品和预售广告，否则，依照有关法律、法规进行处罚。
第七章附则
旧城改造施工流程范文第2篇
行风廉政建设是一项以人为本，着重解决职能管理部门工作作风，提高工作队伍素质的工作。建设系统的行风建设示范窗口，处是全区房地产业的管理部门。曾多次被评为区级文明单位。房管部门的日常工作都是与基层群众接触，所以实行行风廉政建设意义重大。处在努力做好房地产管理工作的同时，一直都把行风廉政建设作为历年工作的重心来抓，要求达到三个提高：一是队伍整体素质有明显提高；二是行业文明程度有明显提高；三是办事群众的满意度有明显提高。具体做到四个到位：处里成立行风建设领导小组，领导亲自抓，组织到位；召开动员会，提高认识，统一思想，发动到位；行风建设办公室设专门工作班子，人员到位；运用多种形式和手段强调行风建设的重要性，宣传力度到位。
处全体干部职工认真学习党的十六大精神，与此同时。按照“三个代表”要求，继续开展文明单位创建活动，从“高度、实度、力度、广度、深度、强度”六个方面下功夫，依法办事，廉洁奉公，努力提高办事效率和办事透明度，将日常工作与“三个代表”要求结合起来，一起抓，突出重点，纠正工作中的不正之风；同时要求全体党员同志在平时的工作中起到先锋模范作用，提高服务质量，切实转变工作作风，改善工作态度，全心全意为人民群众服务，方便群众办事，以实际行动来体现“三个代表”重要思想的学习效果。
二、公房管理。
处专门成立了公房安全检查组，月。对全区二百多处公房进行了一次全面的房屋状况大检查。检查组的足迹遍及城区各条街巷以及乡镇，仔细勘察各地的公房房况，并作了详细记录。一有问题发现，立即采取针对性措施，安排人工，消除存在安全隐患，保障公房租用户的人身和财物安全。
房租总收入为127万元。全年公房房租收缴率达99％。
面积达1230m2全年维修公房81户。
三、档案管理。
档案管理全面实现电脑化，综合档案室积极引用现代档案信息管理技术。档案输入、整理、存储、利用等环节充分发挥现代电脑技术的优势，既提高了管理水平，又方便了群众办事。年，综合档案室被评为省级巾帼文明示范岗。
其中新登、换证档案5329卷，全年收集、整理产权档案8389卷。注销档案3060卷；抵押档案2512卷，注销102卷；按揭档案1384卷，注销39卷；白蚁防治档案159卷，会计档案56卷，文书档案5卷，微机输入8389卷，对外提供查档服务11253次（其中为拆迁工作提供服务3589次）
四、产权产籍管理。
1加强日常管理工作。产权产籍股全体工作人员对日常房产权属业务实行科学管理,规范操作,认真完成房屋产权登记发证工作。经过努力。
2全面实施权属登记电脑化管理。电脑化操作是产权产籍管理的发展趋势。从收件到复审、审核直至审批，已经实现电脑化管理。经过二年的熟悉，新老职工努力学习并掌握了电脑操作基本技术，办公流程日见简洁，办公速度更显迅捷，极大地方便了群众办事。
3完善测绘前置工作。从办事程序上看。努力提高出图速度，并以测绘联系单的方式，与要求测绘的群众建立热线联系，不断提高服务水平，使单户测绘任务一直保持在一周内完成的速度。
总测绘面积达到126万m2其中商品房测绘面积为35万m2全年完成测绘件数10204件。
4继续做好房地产抵押贷款登记工作。加强与金融部门的联系。完善办事程序，规范我区的房地产抵押贷款业务。随着房地产抵押贷款消费范围的进一步扩大，房地产抵押登记工作业务量逐渐增多。处经办人员严格执行国家有关法律法规，认真对待每一笔业务，齐备手续，为国家信贷资金保驾护航。全年共发放他项权利证1933本（其中按揭转他项81起）抵押贷款1852起，总额10.97亿元，抵押面积达84万m2抵押权利价值达17.46亿元；办理按揭备案927起，按揭面积达12万m2权利价值达5.2亿元。
5重视地籍测绘工作。地籍测绘工作是房地产管理工作的基础。
意义重大。今年我处测绘专业技术人员完成了村2.6平方公里的新测任务以及双江社区、金桂花苑、银桂花苑等区域0.4平方公里的补测任务。系到房地产交易、产权产籍登记工作能否正常开展。
6全力支持区政府的旧城改造工作。去年我区的旧城改造工作依旧是任务且旧城、滨江、商业街三个拆迁指挥部均有工程上马，重、面积多（51万平方米）情况复杂。工作量相当大。处全面配合区政府的旧城改造工作，参与拆迁区域的调查摸底、面积复核等工作，任务十分繁重。负责拆迁工作的同志们任劳任怨，全身心投入到旧城拆迁工作中，受到三个拆迁指挥部的赞扬，为我区的旧城改造工作作出了贡献。
五、房地产交易管理。
达到6.1亿元,年全区房地产交易总额创历史新高。交易3198起，交易建筑面积40万m2契税826万元，代征营业税306万元，交易手续费245万元。这些数据充分反映了去年我区房地产市场的持续火暴。
1实行政务公开，增加办公透明度。房地产交易涉及社会的方方面面。
加大房地产交易法律法规的宣传力度，房地产管理的一项重要工作。处的房地产交易管理继续推行政务公开。执行国家财政部、税务总局（1999210号文件的税费减免”精神。
2促进市场交易兴旺。继续深入开展房地产交易的电脑化管理，简化手续。
利用微机完成各项查询，将资料、数据输入微机。方便有关工作，这样既简化了手续，又提高了工作效率，广大群众纷纷言好。
3努力开拓房地产拍卖业务。去年交易所受区旧城改造指挥部和世纪工程建设指挥部委托。社会效益和经济效益显著。拍卖的房地产每宗都经过严格的产权审查，按《拍卖法》规定程序进行拍卖，群众感到满意和放心，没有一起拍卖纠纷发生。全年拍卖营业房2120m2住宅940m2拍卖价值达3640万元。
4清理整顿房地产中介市场。为配合国家对房地产市场的清理整顿大行动。
全部登记入册，去年我处对全区所有的房地产中介服务机构进行2次调查摸底。实行专项备案登记，有效地维护了房地产中介市场的秩序。
六、白蚁防治。
建立了严格的防治施药验收制度，白蚁防治工作中。每个工程都建立了管理档案，发放验收卡，保证施药质量；对防治人员进行职业道德和专业技术技能培训，提高队伍素质。施工中，定时查询工程情况，掌握施工进度，规范施药，程序严格，保质保量，取得一定成效。同时建立了工作人员安全规定，防止了施工人员和群众中毒事故的发生。
白蚁防治所全年完成白蚁防治项目215个。
收取防治费203万元。
七、物业管理。
昌盛物业公司注销之后，去年。集中精力完成了平稳交接，确保各小区局面的稳定，继续做好物业管理的行业管理工作。从月到月，帮助小区召开业主委员会选举会议，成立了各小区业主委员会。
加强了对物业专项维修资金的管理，另外。对多家房地产开发企业所建的商品房收缴维修资金，对原来欠缴的进行追缴补收。去年共收取维修资金622万元。同时，严格规范维修资金的收取和使用，做到对广大业主负责。
八、住宅建设与开发经营。
定期检查每个工程安全施工情况，全年没有发生一起人员伤亡事故。住宅建设去年的工作重点是继续抓好工程质量和安全生产。年,进一步完善了质量安全检查计划、安全施工规章制度。
旧城改造施工流程范文第3篇
[关键字]测绘技术 土地整理 措施
[中图分类号] P27 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-3-119-1
0 引言
土地整理是一项综合性非常强且复杂的工作，它包括旧城的改造、房屋的拆迁及居民的安置、区域的规划以及在整理完成以后后对土地面积和权属的重新划分等[1]。而这一切工作都要基于测绘工作才能开展。测绘工作主要是将最原始、最基本的数据提供给土的的整理工作的开展，其保证了决策工作的正确性。相比平普通的测绘工作，土地整理的测绘工作要更具体、更细致，也要求更讲究技术及方法。
1 测绘技术在土地整理中的应用
根据提供服务的时间以及所提供的服务内容不同，土地整理中的测绘工作主要包括对地籍测绘以及对工程测绘。
1.1 地籍测绘
地籍测绘主要是在土地整理项目的前期及后期进行。项目进行前期要处理不规则的界线，划分地类界线及权属界线，其主要是为统计土地并进行登记时提供准确的数据。随后还要对土地利用现状进行调查，适当进行补测，在修测之后进行地籍图的编绘。需要注意的是，在地籍测绘及地籍调查工作进行时，一定要让土地使用者及土地所权拥有者都在现场，在其同意的前提下让其签字，以防止后期出现不必要的纠纷。
在工程进行的前期决策及设计阶段，其所需要的数据主要涉及到旧城改造、旧村复垦及人口搬迁所造成的损失、项目施工地区的地形地貌、旧城的地下管线、道路，破碎的地形地貌的具体数据，其主要包括在其范围内的林地、农业基础设施、坟墓的分布及面积。
在工程进行的中期，地籍测绘主要为项目工程的施工单位及项目的监督管理部门提供数据。其中对施工单位主要是给予其控制点、前期测量结果及所通过审批的设计方案等方面的数据。而项目监督部门主要有水利部门、规划监督部门等，但随着土地整理制度的不断完善，现此工作大部分交由工程监理部门来完成。
在项目竣工验收阶段，地籍测绘主要提供的数据为工程项目的成果图，其是对项目竣工情况的最直接反映，此阶段的测量结果会被各管理部门和工程项目作为资料进行存档并管理，因此此阶段的数据需要较高的精准度且内容比较全面。
1.2 工程测绘
工程测绘在土地整理中为其提供了数据支持，使其决策更科学。为保证决策的科学性，在测绘时还应注意调查项目区的资源、环境、公共设施、基础设施、经济及统计等各种因素，获取相关数据资料，这样才能将不同的、准确的数据信息提供给不同的决策部门。
土地的整理是一项投资非常大的项目，在施工的过程当中也应注意严格按照相关规范来实施，能过概算来控制预算，最终达到控制整个工程的决算的目的。这样才能在工程开始时就节约资金，为后期的控制夯实基础。为做到这点，在进行项目规划时就要注意其合理性及科学性，所编制的测绘方案必须精确且细致，对于每个测绘项目都要有详细的资金及支出预算，且要注意现势性，对于项目区的现状的反映要保证其真实性及准确性。
土地整理项目的验收必须遵循各项验收规范，而要保证这点在施工时就必须严格按照有关流程来进行，设计也要合理，进行测绘时的数据必须详细且真实且能反映设计需求。
2 测绘技术应用于土地整理中的注意事项
测绘工作的进行越细致，那么其所测量出来的数据就更准确，土地整理项目在进行后期工作时其精度也会更高，但与此同时出现的是测绘成本的不断上升，因此在进行测绘工作时要结合工程的不同特点及数据需求来选择合理的测绘技术及测绘方式。
首先，对于测图比例尺的确定要合理。一般来说在起伏较少、地势平坦的地区，其土地开发整理项目可采用大比例尺；而在起伏较多、地貌破碎且通视度较低的地区则要选择较小比例尺才能对地形有更详细地了解。
其次，对于高程网点的布设要合理。高程网点影响着事个测量工作的详细度。一般来说在地势平坦的地区可利用相对较大的网格来进行测绘工作；而在地貌破碎、起伏较多的复杂地区则要选择相对较小的网格来进行测绘工作。
再次，不可忽视对关键点的测量。对于坎顶及坎脚线的位置和标高、高程趋势变化点都要进行加测，另外还有地窖及沟等要进行面积及比高的标注[2]。
最后，进行测绘的的地区要埋设足量的标石。标石的作用主要对所测量地区的高程及坐标进行标注以便控制工程的后期施工。
3 结语
在进行土地整理时，测绘工作是贯穿于整个项目当中的，其是整个项目的技术基础，因此测绘技术的应用尤其重要。随着科技水平的提高，现使用的测绘技术大多数已实现信息化及数字化，其借助计算机及先进软件等可在现场完成数据的采集，提高了数据的准确性及时效性。但是，我国在土地整理中进行测绘工作的起步还比较晚，因此对于测绘工作及技术，我们需要做进一步研究以使土地整理的测绘系统更加完善。
参考文献
旧城改造施工流程范文第4篇
关键字：电力系统；输电线路；设计；
中图分类号：F407 文献标识码： A
一、110kV输电线路设计施工面临的挑战与问题
社会经济的快速发展有效地推动了输电线路建设的发展，但是同时也给输电线路的设计施工带来了许多挑战，主要有：
1、城市建设的快速发展对输电线路适应性的挑战。近年来，我国城镇规划建设的势头很足，许多城市进行了旧城改造等一系列的城市建设活动，并且这种情况还将持续下去。目前，旧城改造工作中同时会对输电线路进行拆除重建，从而造成大量的资源浪费。因此，这就要求输电线路的建设施工必须能够适应城市的建设规划，这对输电线路的设计施工来说是一大挑战。
2、环境保护理念对输电线路施工生态性的挑战。目前，生态环保理念深入人心，城市建设工程大多按照环境保护理念进行施工。因此，传统的输电线路建设施工方式的某些方面已经不再符合环境保护的要求，这对输电线路的设计施工又是一大挑战。
3、社会用电的高要求对输电线路设计施工技术的挑战。随着城市规模的扩大，人们生活水平的提高，社会生产生活对电力系统的要求也越来越高，再加上城市用电复杂性的增加，从而给输电线路设计施工技术带来了新的挑战。输电线路设计施工面临的挑战众多，因此难免会出现问题，主要存在的问题有：
（1）技术问题。一些输电线路设计施工技术已经无法满足输电线路的建设要求，导致输电线路设计方案无法完全实现，影响了输电线路建设施工的正常进行以及线路的正常使用。另外，110kV输电线路的设计工作需要一定的专业技术，然而由于各种原因，输电线路设计仍然存在一些技术问题。例如：线路相位不对应是线路设计施工中常见的问题，并且不同的情况下相位的对应方式也不同。由此可以看出，设计人员务必要具备相应的专业技术。
（2）环境问题。输电线路施工需要进行土石作业，因此破坏了原有的地表环境，再加上施工企业只破坏不保护，就更加剧了环境破坏。另外，施工企业往往随意丢弃施工废料，这样也会对环境造成严重污染。
（3）设计问题。目前，部分输电线路的设计方案与城市规划建设要求不符，从而导致输电线路建设无法正常进行，影响了城市用电以及电力行业的经济效益。
二、110kV输电线路设计流程
输电线路的设计是一项系统工作，因此设计人员要按照一定的标准流程进行。一般来说，输电线路的设计流程包括前期设计阶段、初步设计阶段以及施工图纸设计阶段。前期设计阶段的主要工作是对线路工程项目进行调研，对项目的可行性进行分析。在这一阶段，设计人员要结合有关材料对项目内容的真实性、可靠性以及准确性进行分析，同时研究工程项目的经济性，从而作出准确的工程决策。初步设计阶段的主要工作是对线路路径进行选择和确定。在这一阶段，设计人员要结合施工要求对施工地区的自然环境、气候变化等进行调查分析，制定多种不同的线路路径方案，然后再从这些方案中选择一条最合适的施工路径。施工图纸设计阶段的主要工作是对具体的施工进行设计准备。在这一阶段，设计人员要对施工流程、施工技术、材料选择等进行研究确定，同时还要完成电塔图、截面图、塔基图等的绘制工作。
在完成以上几个步骤后，输电线路设计施工便可以开始，但相关人员需注意输电线路设计施工的技术要点。
三、110kV输电线路设计施工技术要点
通常情况下，110kV 输电线路的设计施工需要遵循安全性、经济性、技术性等原则，因此在实际设计施工中存在以下几个技术要点：
1、线路路径优化设计。输电线路的路径选择是线路设计工作的重点，关系到一个工程是否能够实施以及是否能够保证经济效益。设计人员一般会实地以及图上勘察，通过对勘察数据进行分析研究，制定多种路线设计方案。然后再经过方案可行性、经济性、安全性以及维护方便性等的分析，确定一条最优施工路径。在这里要注意的是，路线选择设计必须要经过图上以及实地勘察，尽量选择最短的路线，避免路线经过居民密集区或山谷河流。同时，设计路线应避免与其他线路的交叉重叠，并且不要选择地质条件差或者污染严重的地区。另外，所选路线应在最大限度上靠近公路，以便于维护。
2、杆塔的选择与优化设计。杆塔是线路的基础，杆塔施工费用占到整个线路工程费用的1／3，因此杆塔的选择与设计在很大程度上影响着工程的安全性、经济性。首先，设计人员应充分考虑工程线路的施工要求，确保电杆与电塔的数量科学合理。其次，设计人员还要结合工程路线的施工要求选择规格合适的杆塔，以保证工程的安全性以及线路的使用寿命。再次，设计人员要充分结合施工地点的自然环境，选择合适的杆塔。最后，施工方还要考虑到土地资源的节约，尽量选择占地面积较小的杆塔。
3、导线的选择。导线是实现远距离输电的关键要素，合适的导线不但能满足基本的输电要求，还能有效减少线路损耗，提高线路运行的安全性。在选择导线时首先要考虑的是导线的截面大小。设计人员要根据电力系统提供的技术参数确定应选择多大截面的导线。在截面确定的前提下还要考虑导线选择的经济效益，应尽量选择造价低的导线，以确保导线经济性与技术性的统一。
4、防雷设计。雷击是造成输电线路事故的主要原因之一，因此在设计施工时必须要考虑到避雷设施的设计。通常情况下需要在杆塔上设置避雷线。在进行避雷设计时设计师要考虑电力企业对输电线路的电压要求以及施工地区的气象条件和变化规律，结合以往同类工程的相关经验确定避雷线的数量、保护角度等各种技术参数。另外，还要注意对避雷线的绝缘设计，根据电压荷载选择合适的绝缘子形式与片数。
5、线路施工勘测定位。一般施工勘测主要包括定线测量、平断面测量。定线测量是将输电线路在实地标注出来，并对输电线路的实际长度进行测量；平断面测量是对路线所过地区周围的地貌情况进行调查，并绘制地貌平面图。通常情况下，使用卫星定位技术对路线平断面进行测量。在勘测完成后，施工人员就可对杆塔施工位置进行定位。定位时要尽量避免使用孤立档距以防造成施工困难，同时在结冰严重的地区施工人员要尽量缩小档距。另外，在定位山区杆塔时还应考虑到边坡的稳定性。
6、路线设计的校验。设计人员设计完成施工方案后，需对方案使用的相关技术进行校验。通常情况需要进行的检验有：杆塔与线路结构间缝隙过大会影响线路的正常使用，因此需利用作图法对摇摆角进行检验。同时，受到雨雪等侵袭后，杆塔采用的耐张绝缘子会向上仰，使绝缘效果下降，因此设计师设计耐张绝缘子时应采取倒挂的方式。另外应进行的设计校验还包括直线杆塔上拔校验、杆塔设计参数检查、导线悬挂点应力检验、悬垂角检验、基础倾覆试验、跨越间距检验等。
7、施工现场调整。在正式施工过程中经常存在设计方案无法完全实现的状况，此时就需要施工人员对工程设计进行现场调整。在进行施工现场调整时同样要遵循安全性、经济性以及技术性等原则。
四、110kV电力线路运行故障的修理与维护方法
根据我们之前提到的关于110kV 电力线路的频发故障，电力部门与企业要加强对电力线路的管理与维护， 提高110kV 电力线路的输电能力与质量安全， 主要可以从以下几个方面着手：
1、加强对电力线路的检查工作：
（1）故障巡查。电线路的维修人员在检修电路时对发生故障的线路进行记录并分析其发生的原因，避免下次再发生类似的情况，了解电路发生故障的原因为我们进行电力线路安装工程提供更好的理论依据与技术支持，与此同时，还要做好对发生故障的线路进行监控与管理，杜绝这样的现象再次发生。
（2）夜间巡查。夜晚一般是用电的高峰期，供电部门要对夜间的线路运行情况多加重视，加强在夜间的巡查工作，特别到了每年的10 月，晚上多为阴雨的天气，要加强对电线路连接处的巡视，避免导线发生老化或者是绝缘体受到污染，确保电路的运行效果良好。
（3）特殊巡查。在一些的特殊的自然灾害面前，比如地震、冰雹、洪涝、泥石流等，电线路会负荷过量导致故障，所以我们要对某些容易发生故障的线路进行及时的巡查， 一旦发现电路损坏或者是变形问题立即进行维修。
2、电力部门要对110kV 电力线路制定科学合理的规章制度与技术管理要求。以健全电路的运行管理制度，保证电路在安全平稳的环境中正常运行， 我国对110kV 电力线路的管理模式主要有已下三种：
（1）复合管理模式。就是指将集中管理与分散管理这两种管理模式相互协调相互作用共同管理110kV 电力线路运行方式。这种管理模式集合了集中与分散管理的各个优势， 取长补短，这是我国110kV 电力线路采用的最常用最科学的管理模式。
（2）集中管理模式。在110kV 电力线路的管理模式中，集中型优点就在于可以对线路运行情况进行准确的把握与监控，但是会提高电力线路运行的的成本，增加预算，降低运行效率。所以要因地制宜。不可以全面采用。
（3）分散管理模式。在对110kV 电力线路的管理中，对设备进行分散式管理重点是为了提高工作效率， 降低运行的成本，但是这样管理的结果就会使设备分布杂乱，给施工技术带来阻碍。不利于工程建设。
总之，输电线路设计施工关系到我国电力系统的构建、电力企业的经济社会效益以及电力市场的发展，因此相关人员务必要重视对输电线路设计施工技术要点的研究，并对输电线路中出现的问题进行科学合理的解决，从而促进电力系统的健康发展。
参考文献：
[1]张慧锋. 试论高压电网110kV输电线路设计[J]. 科技致富向导,2011,23:168.
[2]危超群. 浅谈110kV输电线路的设计与施工工艺[J]. 科技致富向导,2011,24:394-395.
旧城改造施工流程范文第5篇
指导思想：深入贯彻科学发展观，全面落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的精神，进一步加强市场调控引导力度，完善住房供应结构，规范市场秩序，提升行业发展水平，努力实现供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，确保房地产市场保持健康稳定发展态势。
工作目标：房地产市场（含政策性住房及村庄改造安置房）完成投资59.4亿元，同比增长15%；新开工商品房110万平方米，销售127万平方米；新开工村庄改造安置房78万平方米，竣工49万平方米，拆迁3780户，安置3000户；建设经济适用房400套、2.6万平方米；通过发放廉租住房补贴的方式，确保全区低收入住房困难家庭实现应保尽保。
一、加强调控引导，提升房地产行业发展水平
一是加大市场调控力度。认真贯彻落实国家、省市区关于促进房地产市场健康稳定发展的相关政策措施，科学合理地制定年度开发计划，完成房地产业十二·五规划编制工作。进一步增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。二是加强房地产市场监测和分析。加强房地产市场的综合研究和分析预测，健全和完善房地产市场监控体系，根据市场形势及时提出应对措施。积极开展住房信息系统建设工作，逐步完善房地产市场信息数据库，切实提高住房信息化的管理工作水平和透明程度。三是积极推广应用新技术、新材料，建设“四节一环保”住宅。以鑫汇·国际为试点，引导房地产开发企业积极参与申报国家住宅性能认定及国家“广厦奖”、省“优秀住宅小区”的评选活动，进一步改善住宅的使用功能，提升住宅品质，加快推进住宅产业化。四是培育区内开发企业做大、做强。完善企业考核、评优制度，扶持企业做大做强。通过资质年检，督促企业配足、配精专业技术人员。同时，积极开展房地产专业知识人才培训班、考察学习外地房地产行业等活动，进一步开拓企业视野，增进交流。
二、完善供应结构，实现住房的有效供给
（一）加快推进住房保障工作。一是加大经济适用住房建设力度，加快推进昆仑山路经济适用住房、各街道办事处二期农民经济适用住房等保障性住房的建设进度。二是增加中低价位、中小套型限价商品住房供应，建设面向社会中低收入家庭的限价商品住房。三是积极引导企业利用自有土地、资金、闲置旧厂房（库）筹建(来源：文秘站 ）公共租赁住房，解决我区新增就业群体和外来务工人员的住房困难问题。四是深入研究国家、省、市住房保障政策，结合我区实际，逐步扩大经济适用住房供应范围和公共租赁住房的覆盖面，积极探索商品住房用地中配建保障性住房工作。五是通过发放租金补贴方式，对全区符合条件的低收入住房困难家庭实现应保尽保。
（二）积极稳妥地实施村庄及旧城改造。一是坚持政府主导、市场运作的原则，推进村庄改造工作。按照建设现代化居住区的理念和精品工程的建设要求，进行高水平规划、高质量建设、高效能管理。规划设计方案统一编制，推行设计招投标和专家评审制度。项目建设通过公开招标形式确定施工、监理单位。二是合理把握村庄改造的规模和进程，加强项目策划招商、分析测算、规划设计和补偿安置等各方面的指导，通过多种渠道筹集村庄改造建设资金，兼顾群众、社区集体和社会的利益。提高环境景观工程规划、建设、管理水平，优化市民居住环境。确保每个项目实现经济效益、社会效益、环境效益的有效统一。三是统筹考虑、重点推进，确保完成年度工作任务。完成南港区周边、北下庄等村庄改造；积极推进造船区、烟台前、南北屯、安子向阳、戴戈庄、港头陈等村庄改造步伐；启动南岛片、石化区周边、东西南辛、薛辛庄、柳东山等村庄改造工作；做好已拆迁居民回迁安置工作。四是加强旧城改造政策调研。借鉴先进地区的经验，研究制定我区旧城改造实施办法，并逐步实施重点区域的旧城改造工作。
（三）优化商品住房供应结构。一是加快推进商品住房建设。对已批未建、已建未售的商品住房项目，采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售，重点推进行政商务中心>文秘站:三、强化行业管理，进一步规范市场秩序
（一）规范开发管理。一是加强行业诚信建设。按照《__市房地产开发企业诚信评价办法》进行信用评价，将信用评价情况与资质核定、升级以及评先创优挂钩，支持诚实守信，惩戒不诚失信。二是积极开展房地产市场检查。进一步加大对房地产开发市场的整治力度，做到定期与不定期检查相结合，专项与综合检查相结合，重点对超资质开发、房地产开发项目手册办理、无施工手续建设以及违规预（销）售等行为的查处力度，并按照“标本兼治、重在治本”的原则，逐步建立市场整治长效机制。三是严格商品房预售管理。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得采取“内部认购”、“预交诚意金”、“发放vip卡”等任何含有预订金性质的促销行为。已取得预售许可的企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易 合同网上备案制度。严格落实《__市新建商品房预售资金监管暂行办法》，加大项目预售资金管理力度，确保预售款用于本项目建设。四是强化房地产开发项目全过程监管。积极督促开发企业及时完善房地产开发项目手册，按要求做好备案工作，提高房地产开发全过程、动态化管理水平。
（二）规范中介管理。一是加强从业人员业务培训。全年组织开展1-2次房产中介机构从业人员法律法规、业务知识、职业操守等方面培训，不断提高从业人员的政策业务水平，规范从业行为。二是加强房产经纪机构备案管理。进一步优化房地产经纪机构备案流程，积极做好备案初审工作，对符合备案条件的及时报市房管局核发备案证书，对不符合备案要求的责令限期完善资料。三是加强执法检查。全年组织1-2次房产中介市场拉网检查，掌握全区房产中介机构从业状况，维护房产中介市场秩序。四是加强房屋再装修管理。在考察学习先进地区经验的基础上，研究制定我区加强房屋再装修管理工作的具体办法，条件成熟时组织实施。
（三）规范拆迁管理。一是深入开展调研学习。结合国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行，考察学习先进地区的经验做法，进一步理顺我区拆迁管理体制和管理模式，条件成熟时出台实施我区政策文件及相关补偿标准，确保拆迁管理工作再上新水平。二是进一步规范拆迁行为。加强拆迁许可审批管理，严格查处“未批先拆”行为。加强拆迁补偿金监管，严格落实审查制度，确保补偿资金足额到位。加强拆迁单位管理，规范拆迁实施单位拆迁行为，保证拆迁质量和效率。三是积极稳妥，圆满完成各项拆迁任务。加快拆迁项目进度，及时处理拆迁纠纷，年内完成金盛小区、云海城、薛家岛市场以及向阳社区居委会等拆迁任务。
旧城改造施工流程范文第6篇
关键词： 工程地质 城市规划评价
工程地质是以环境工程地质学里的方法、理论、资料为基础，将环境科学与相关科目相结合的工作方法、基础理论。工程地质，是为顺应人类经济活动、工程建设的需要，为实现合理的城市改造、地质开发以及合理的开发利用且保护环境而兴起的，用以查明、勘探自然地质、区域工程地质条件的作用，由此研究地质环境与人类经济工程活动之间的关系及影响。
一． 城市环境地质问题
（1） 水资源问题：
随着经济发展与人口的增多，城市供水量也再不断的加大，城市的水资源也对城市发展有所影响。由于水资源的逐渐匮乏，从而引发了诸多环境问题，既而才受到世界的关注。由于地下水的过度开采，许多城市都出现了地面塌陷、路面沉降、饮用水源枯竭、海水倒灌等现象。供水资源与供水条件的保护，主要在于地下水的水源选择、分析、评价；地下水的合理开发、保护、管理；地下水科学的调节利用。因此，利用工程地质学对城市的水资源进行综合分析、研究、评价，制定合理、科学的城市规划方案，既可以节约资金，也会对水资源保护，起到关键的作用。
（2） 城市垃圾：
城市垃圾主要分为生活垃圾、工业废料。伴随着经济的发展，城市的扩大，人口的增加，从而生活垃圾与工业垃圾迅速激增，成为了城市的一个直接的或潜在的危害。垃圾所产生的危害会对地表产生污染，改变土地性质等，从而引发植物的枯萎，水源遭到破坏，大气受到影响，酸雨的形成，既而形成连锁反映，对人类的生活、财产造成严重危害。
（3） 地基问题：
地基的勘察不要有：岩土体结构、物理化学性质、微地貌、水文地质条件等方面。我国软土分布在国内沿海城市，特殊土的分部具有区域性特质。软土有空隙比大、强度低、松软、压缩性高等特点，由此对于施工与软土层上的工程项目经常会出现一些质量问题，例如地面裂缝、墙体开裂、建筑物不均匀沉降、桩基位移、基坑边坡塌落等。而地下水发生变化时，易改变土壤的物理力学性质。既而查明地基土质的物理力学性质、结构特征、水文地质等条件至关紧要，由此才能保证建筑的使用安全、地基的稳定性。
（4） 旧城区人为因素：
在旧城区内，热力场、重力场、地电场、声场、辐射场、地震效应场、地磁场等自然物理场，将受人类的经济活动、资源消耗等人为因素影响而发生改变，从而影响到水资源、大气圈、氧气含量等自然环境问题，危害旧城区内所有生物的健康。
二． 工程地质的流程、方法
（一）工程地质调查绘图：环境地质图与工程地质图，都能很好的反映出工程环境与地质环境间的关系，从而模拟真实情况：
1．依据制图内容，例如工程地质分区图、地质图等。从地质灾害角度考虑，研究、分析与场地相关的地质自然灾害，对其进行评价、研究地质环境所引发的不利影响，从而分析、制定预测防治措施。制图前，需要研究、调查、分析城区范围内的环境工程地质。
2．根据目的，如台山核电站等为某个特定工程提供资料。
（二）工程地质评价：
1．隐蔽工程评价：在城市规划时，需对其旧城区的电缆、古穴、下水系统、人防工程等进行评价与探查，从而制定图纸，为城市规划建设服务。
2．场地稳定行与适应性评价：需要针对民用建筑与工业建筑进行评价，主要为城市建设中的新城区开发，提供相应环境工程地质资料。
3．边坡稳定性评价：对人工斜坡与自然边坡进行研究，根据所得信息数据预测山崩、山体滑坡、泥石流等灾害对人类的生命安全与财产的危害系数，制定防治方案与应对措施。
4．工程地质地震评价：根据场地地质结构，对发生地震的几率作分析，依据地震的实际案例，研究建筑物所能承受地震所产生的扭转力、竖向力，并根据破坏效果分析、改进建筑方案。
5．河流环境工程评价：对水库进行分析，研究因蓄水所诱发的地震、岸边再造等问题，对其结果进行评价，从而制定防治方案与应对措施。还需研究城区污水大量排入溪水、河流、湖泊等引起的地下水质变化、恶化，从而对人类活动的不良影响进行评价，为新的城市规划建设提供生态保护计划。转贴于
6．区域地壳稳定性评价：它是地质环境质量的第一要素，是指受地震运动、现代构造运动、岩浆活动等地壳内在运动影响后的稳定度，其涉及地震活动、火山活动、地层断裂等不良地质作用的强度、结构、力场等方面，而地震活动对区域地壳的稳定性影响最大。针对地震带的城市建设，对其地层结构分析、评价，利用所得数据信息，提高城市规划中的建筑整体综合抗震能力，加强对地震的预防与应对措施。
（三）应用摇感技术：
摇感技术在环境工程地质研究与评价时，有着重要的作用。它具有成图成本低、技术块、质量好等优势，可对区域地质、场地地形、动力地质现象动态、地质构造、河流水质、土地利用等方面情况进行环境检测与环境质量评价，编制各种资料信息图件，而随着计算机技术的提升，将摇感技术与计算机相结合，使其更电子信息化管理、操作，既而提高速度与灵活度，提高效率，更方便的掌握各方面信息。
三． 环境工程地质的作用：
环境工程地质，是一切工程项目施工前的必要条件，是通过工程地质的环境评价、研究、分析，预测不良环境地质作用对城市建筑安全、人类的生命健康的影响及后果，并制定、落实科学合理的应对方案与防治措施，依照环境工程地质学对场地开展全面的、综合的评价，为获得更合理、科学的施工方案、规划设计，提供资料。或以上述措施为前提，预测、研究人类活动对环境地质的影响，突显人类对自然环境所造成的破坏与影响，以及经过这些影响与破坏后，反过来对人类生命安全、生活环境、建筑安全等方面产生的危害与影响。例如，山林过度的砍伐，造成山体地质不牢固而引发山体滑坡、泥石流；地下煤矿资源过度开发，导致地面塌陷、地下水污染等，实行环境工程地质的主要意图，就是为了防治人类活动对环境质量的过度影响、破坏，同事防治自然环境对人类财产安全的威胁，为合理、科学的利用保护地质环境，提供最有力的依据。当发生地震、洪水、山体塌方等自然灾害时，依据环境工程地质相关勘探、分析、评价后，所做的对应方案，可迅速、及时、有序的开展救援等应急措施。
旧城改造施工流程范文第7篇
关键词：燃气管道改造；非开挖技术；HDPE内穿插
中图分类号：TU81文献标识码： A
1 前言
近年来，随着城市规模的不断扩大和旧城改造，地下燃气管网的建设和改造工程逐年增多，但重复开挖路面、影响交通、资源浪费等等问题随之而来。非开挖地下管道技术因具有不开挖路面，不影响交通，工期短，成本低等优势，越来越受到燃气经营企的重视，在燃气管线铺设和改造工程中得到大量应用。目前国内使用较多的有收缩法、大管穿小管、HU-HDPE、HDPE环隙灌浆法、以及U-HDPE管内衬修复管道技术，青岛泰能燃气集团在四流北路灰口铸铁管改造工程中应用了U-HDPE管内衬修复管道技术，取得了理想的效果。
2 非开挖管道技术及其特点
非开挖技术是指通过导向、定向钻进等手段，在地表极小部分开挖的情况下（一般指入口和出口小面积开挖），敷设、更换和修复各种地下管线的施工新技术，对地表干扰小，因此具有较高的社会经济效果。主要包括水平定向钻进、顶管、微型隧道、爆管、冲击等技术方法。
非开挖技术在国外已广泛使用，在我国起步较晚，但在最近20多年中，无论在理论上，还是在施工工艺方面，该技术都有了突飞猛进的发展。目前被广泛应用于燃气等市政工程领域的新管道建设和旧管道修复，已成为一种铺设城市管道的重要的施工手段。采用非开挖技术铺设管道，不开挖地面，就能穿越公路、铁路、河流，甚至能在建筑物底下穿过，是一种能安全有效地进行环境保护的施工方法。非开挖技术不开挖地面，故而被铺设管道的上部土层未经扰动，管道的管节端不易产生段差变形，其管道寿命亦大于开挖法埋管。采用房下非开挖技术能节约一大笔征地拆迁费用，减少动迁用房，缩短管线长度，有很大经济效益。
3U-HDPE管内衬修复管道技术原理及工艺流程
U-HDPE管内衬修复管道技术，是利用外径比旧管道内径略小的的HDPE（高密度聚乙烯）管，通过变形设备将圆形HDPE管机械压成U形，减少HDPE管的体积，压制后的HDPE管用高强度胶带缠紧。保持U形的HDPE管再用液压牵引设备将其拖入待修复的铸铁管内。穿插成功后，再对所修复管段的两端进行翻边处理，使其与管端法兰相贴合，再用压缩空气将缠绕胶带涨断并使U型HDPE管修复成圆形，最后用法兰将各段连接起来，形成HDPE管的防腐性能与铸铁管的机械性能合而为一的“管中管”复合结构。
U-HDPE管内衬修复管道技术的工艺流程为：作业坑开挖CCTV内窥检查PE管焊接机械压U形高强度定型胶带缠绕牵引U-HDPE管至铸铁管内管端翻边定型PE管充气复原定型修复后CCTV内窥检查管线施压、验收管线连接作业坑恢复。
4施工前准备
4.1 工程概况
四流北路DN300中压人工煤气灰口铸铁管道改造工程，全长1108米，施工方式为在原DN300的灰口铸铁管穿插Φ290SDR26的HDPE管。
4.2 施工前技术准备
地下现状管线勘查。根据工程所能提供的工程现场地下管网资料，对现场地下管网进行复查，准确掌握地下各种管线和其他基础设施的分布及埋深，为导向孔轨迹提供准确的设计依据。
4.3 地形地貌测量。
根据市政管理部门审批的路由，按施工区域地形及路线定出钻孔轴线，沿轴线的地表走向标定地面有效标定点的距离和方位以及各个标定点的地面标高（或高差），为导向孔施工时地面跟踪监测提供准确依据。
4.4 现场地质勘查。
掌握钻孔工作区地层特征，为成孔工艺提供钻探参数，画出设计敷管路由图及设计敷管轨迹断面图，将以上勘测结果反映在图上，制订工艺方案。
4.5 施工场地准备。
安全文明施工，施工区域要安装防护围栏，施工机械、机具和材料要按规范安装和堆放，需占用道路或人行道的区域应设置明显的施工安全标识，引导车辆和行人合理分流，夜间要设立反光标识和警示灯，施工区域分为机械作业区和下管作业区。
5具体作业过程
5.1工作坑开挖
根据本工程的管线情况，主要在起点、终点和转弯处开挖工作坑。主工作坑开挖尺寸为3×1.5m（起点、终点及转弯处），辅助工作坑开挖尺寸为2×1.5m。3个主工作坑两端开挖20°的导向坡槽，以确保U-HDPE管平滑插入旧管道。坑底应挖至管底以下50cm，以便利于工作坑内管段间连接。
5.2管道吹扫断管
管线停气后立即进行氮气吹扫置换，根据设计要求待用燃气浓度检测仪检测置换气体出口符合要求后进行断管，报废原管道。
5.3旧管道清理
断管后逐段对旧管道进行CCTV内窥检查并做好录像保存，记录管道内的实际情况。最后经CCTV内窥检测满足内衬要求后结束清洗。
5.4.HDPE管焊接
将经过质量检查的HDPE管采取热熔焊接，根据管线测量的实际长度和现场作业情况焊接适当的长度。将单根的HDPE管的两个端面用铣刀铣平，用衡温的电加热板对两个端面进行加热至HDPE材料的熔化温度，迅速将两个端面在一定的压力下，进行对接，保温、保压规定时间后两根HDPE管会牢固地对接在一起。
5.5HDPE管压U形并定型
按照施工技术规程，将HDPE圆管由液压牵引机并经过压制机压成U形。将已压制成型的U-HDPE管用滚轮将高强度缠绕带平整地绑扎在U-HDPE管的表面。
5.6U-HDPE管的牵引
在管口安装上、左、右三侧防划伤滚轴，启动牵引机将U-HDPE管平稳地拉入待修复管道。牵引速度控制在5~8m/min，穿插后两端HDPE内衬管比原管口长出约80cm。
5.7 U-HDPE管打压复原
U-HDPE管在旧管道内定位后，立即对管道两端用液压工具进行管口复圆。复原后对修复管道打压至0.25MPa，自动崩断缠绕带而恢复成圆形与母管道紧密贴合。
5.8工作坑连接
转弯处工作坑为两次穿插碰接点，将穿插的PE管采用PE100级SDR11系列国标燃气管件用电熔套筒连接，连接处采取砌管沟加钢套管保护，两端与原中压管连接采用钢管式钢塑转换接头电焊连接。两端与原中压管连接采用钢管式钢塑转换接头电焊连接，并进行 100%射线探伤。
5.9 管道吹扫及试压
用压缩空气对管道进行吹扫，连续5min内无污物为合格。按照规范要求进行强度及气密性验收。
5.10 工程回填、验收。
严格按照压力试验验收要求进行回填和验收，路面由市政管理部门进行修复。
6非开挖技术在实际应用中的存在问题
由于城市建设速度的加快，地下管线及周遍环境设施变化较大，造成相当部分的资料与现有工作环境已经有所不同。采用非开挖施工对于其相邻管位走向的精确度要求相当高，稍有偏差就容易损坏临近管位，因此建立现代化的地下管网信息系统迫在眉睫，将城市中的燃气、供水、排水、电力、通讯、电视、热力及专用管线等地下管道信息以数字化的形式显现出来，建立包括有储存、管理、分析、统计、查询、输出、更新等多种功能的地下综合管网信息系统，或者建立各级分布式的地下管线数据库和公共数据交换服务平台，以期实现地下管网综合信息的数据共享和动态管理。
7结语
总之，非开挖技术不但减少路面开挖，降低施工费用及解决一些在传统开挖术不能施工的问题，而且在燃气管道新建和改造工程中都发挥了重要作用，具有显著的社会效益和经济效益。随着城市建设规模的不断扩大，燃气等道路市政管线建设的不断完善，非开挖技术的市场将会越来越广阔。
参考文献：
[1] 《U-HDPE内衬管修复管道工程施工技术规范》（Q/SA 02-2006）
[2] 《聚乙烯燃气管道工程技术规范》（CJJ63-95 ）
[3] 《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）
作者简介：
蒲延新（1964―），男，工程师，大学本科，主要从事燃气工程管理工作。
旧城改造施工流程范文第8篇
关 键 词：放样，障碍物，坐标，正反算
中图分类号： E951 文献标识码： A
1.引言
一个城市的发展伴随着基础设施建设的高效投入，要求作为一线工作的测量人员在高强度的工作环境中能够快速、有效的展开工作。除了依靠庞大的组织管理和优秀的团队外，我们自身也要在时代的进步中，运用先进的科学技术来不断完善自己的业务水平。
雄楚大街改造工程项目是在旧城区已有道路上新建高架并进行道路等辅道建设的基础设施工程，在施工过程中，在红线范围内的一些建筑物和构筑物需拆除，在拆迁工作没有完成前，往往需要把拟建的管线、主线桥边线、人行道线在地面上标识出来，生产部门再根据现场情况来展开工作。以往的做法都是在蓝图上用比例尺直接量出尺寸后用卷尺丈量得到数据，但市内旧城区地下管线纵横交错，丈量的尺寸稍有偏差就会触到下埋管线。尤其是在地势起伏较大或有障碍物（树木、水塘等）的施工场地上，用全站仪放样时就没法放样了。只能通过计算得到偏移量，然后根据偏移量来得到新的偏移坐标重新放样，计算繁琐不说，还耽误时间，对于本身测量任务繁重的工作者们更是一种挑战。
2.直线坐标正反算程序基本理论
坐标正算：已知直线起点与终点坐标，根据直线起点与终点中心线任意桩号及左右偏值（默认90度）计算得出坐标的过程叫坐标正算。
坐标反算：已知直线起点与终点坐标，根据任意测得坐标计算得到任意点距中心线左右偏值（默认90度）的过程叫坐标反算。
3.直线坐标正反算程序的应用实例
3.1直线坐标正算程序
流程：将起点终点坐标输入计算器列表选择直线坐标正反算程序按“EXE”键显示起终点里程选择正算程序输入任意点里程计算得出该点里程桩号按“EXE”键得到该点垂直于中线点上的坐标值按“EXE”键输入偏距得到偏距坐标。
以排水沟槽放线为例:排水沟槽污水井WN1及污水井WN2之间有障碍物围挡遮挡，两井间不能形成通视，并且相邻井位之间距离在40米左右。在沟槽开挖时，根据现场实际情况开挖一段就支护一段安装一段，所以需要在现场任意障碍物处设置一个过程控制点（转点）。通过障碍物里程处沟槽中心线坐标及沟槽中心线间的左右偏值（计算器默认计算角度90度），得到过程控制点（转点）处坐标。待障碍物移除后，只用通过过程控制点（转点）及左右桩偏值就可进行沟槽中心线定位。
本例以里程26.33有障碍物为例：
已知条件污水井坐标：WN1:, WN2:。
图1排水沟槽放样示意图
直线坐标正算程序步骤：
将起点终点WN1、WN2坐标输入计算器列表，选择直线坐标正反算程序，按“EXE”键得到WN1至WN2直线距离为39.9979m，选择正算程序，输入任意点里程26.33，按“EXE”得到加桩点坐标X=377939.4358，Y=530809.6220，按“EXE”输入任意左偏距1.52m，得到里程26.33左偏1.52m桩坐标X=377940.8924，Y=530810.0564。
通过现场实践可知，对于排水管道等长距离沟槽测量放线：施工测量放样时可根据实际情况，选择沟槽开挖长度，任意加桩里程上的距离，方便现场施工，后续开挖沟槽时只要利用直线坐标正算程序放样终点里程桩用全站仪就可以很精确（毫米内）的连接沟槽，确保沟槽在同一设计线上。
3.2直线坐标反算程序
将起点终点坐标输入计算器列表选择直线坐标正反算程序按“EXE”键显示起终点里程选择反算程序输入任意点坐标值计算得出该点里程桩号按“EXE”键得到该点垂直于中线点上的坐标值按“EXE”键得到偏距。
以承台为例，已知承台内两桩桩位坐标、承台中心点里程即两桩桩间距中心线里程，在围檀处架棱镜得到测点CD坐标，根据测点CD坐标利用直线反算程序计算围檀距承台中心间距离（左右桩偏值），最后根据围檀上各测点CD坐标放样承台十字控制线。
由于在施工过程中承台施工时先应进行钢板桩的支护，随后进行部分土方开挖，土方开挖后再进行围檀施工，而承台周围都是高强度混凝土原有路面，无法在原有路面上做控制线，且现场钢板桩不能确保全部都在一条线上即围檀不可能全部按承台设计尺寸满足方正，故内业做的计算坐标不能保证全部准确落在围檀工字钢上，直线坐标反算法可有效规避上述问题，现场依据围檀上任意待放样点确定承台十字控制线，测量十字控制中心点距承台边线水平及垂直线距离即可直接定位承台边线，以满足现场承台放线要求。
已知条件桩位坐标：Z32左-1:,Z32左-2:。
计算任意测点CD1距承台中心线偏移值。
图2承台十字放样示意图
直线坐标反算程序步骤：
将起点终点32左-1、32左-2坐标输入计算器列表，选择直线坐标正反算程序，按“EXE”键显示起终点里程为5m，选择反算程序，提示输入CD1坐标值，X=377942.251，Y=530886.749，通过计算得出该点里程桩号为2.4996，按“EXE”键显示该点垂直于中线点上的坐标值为X=377940.3331，Y=530886.1836；将这两个坐标进行对比，即判断该点位于里程左侧，按“EXE”键显示该点偏距为1.9995米。
通过坐标反算可以快速的把点定位到围檀工字钢上，从图2中可以看出该四个点为“施工控制十字线”，对放样点坐标精度要求较高，而直线坐标反算程序计算的精度都控制在毫米内，完全可以满足精度要求。比起根据坐标偏移量来计算坐标速度要快，且正确率高不会出错。
4.结论
直线坐标正反算程序很好的帮助测量人员解决受障碍物影响不能通视的放样难点。可以根据任意桩号放里程上的点，也可以根据任意点坐标反求桩号和在里程上的偏移值。因此，测量人员在现场放线可以减少“转站”次数，真正做到一站式测量放样。
参考文献：
[1] 覃辉. CASIOfx-4800P/fx-4850P与fx-5800P编程计算器功能比较与程序转换[M]. 上海: 同济大学出版社.2009,2 :141-143.
[2] 王佩贤. 测量平差[M]. 江苏: 中国矿业在大学出版社, 2011.