民用建筑工程
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了八篇民用建筑工程范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
民用建筑工程范文第1篇
1.1成本工程管理在民用建筑施工中，关于成本工程的管理主要包括以下几项内容：（1）项目成本的分析；（2）项目的成本核算；（3）项目的成本控制等内容，通过这些项目管理，来控制民用建筑的成本工程控制。在控制项目成本工程的时候，要把握好以下四个原则：（1）在民用建筑施工开始前，要编制好合理，先进的施工技术方案，通过这个施工技术方案来尽量提升建筑材料的使用率；（2）在项目施工过程中，要强化人工，机器，材料这三部分的成本管理，规避建筑材料及建筑人工的过度使用；（3）在项目施工过程中，要注意施工中的技术的应用，要按照实际情况来对技术层面上产生浪费成本的因素加以除掉。（4）在施工中及时整理，审核施工的技术和工艺材料，确保施工技术和工艺是成本管理上的最优化设计。
1.2进度工程管理想要对民用建筑的施工进程有一个直观的了解和详细的掌控，我们就必须在民用建筑施工的进度工程管理中强化工作执行力，我们在施工中，要结合现有施工的建筑实际情况，来对项目本身进行切合实际的指导，推进，只有这样才能使民用建筑在施工过程中有序的展开，每一步都按照事先计划的施工方案进行。这里就针对进度在工程中的管理办法来提几点建议：（1）在民用建筑施工过程中，要有专人来负责业主，施工方和设计单位的沟通与协调，要让他们三者随时掌握在建工程的进度情况，一旦在施工过程中发现影响施工进度或者质量因素，就必须马上通知上述三方，集中起来讨论对策，以免耽误施工的工期，影响工程的施工质量；（2）在工程进行到相应的工作段时，业主应该及时的按照合同规定的节点进行相应工作节点的工程款的支付工作，确保项目的施工正常化，不要出现因为项目资金问题产生的工期延误的现象；（3）在项目施工的过程中，有关部门要确保建筑用的材料及时足量的得到供应，不要出现因为项目建筑用材料问题产生的工期延误现象，这里需要强调的是，不论现场的施工工期多么紧张，我们都要对进场的建筑材料进行质量检查，要保证进场的建筑材料的质量达到我们设计给出的施工要求，不要因为建筑材料的质量问题而影响工程的质量及工期。
1.3验收工程管理作为民用建筑的工程施工的最后的一个步骤，工程的验收和管理就显得尤为重要，这一步骤分为三种类型来说明，这三种类型分别是：工程的分项工程验收施工；工程的分部工程验收施工；工程的单位工程验收施工。（1）工程的分项工程验收施工。这一部分的施工验收就是相关施工单位牵头组织协调相关的项目管理人员进行分项工程的验收，做完分项工程的验收以后，我们要做好验收记录，交由现场施工的监理人员，由他进行这次检查的最终意见确定；（2）工程的分部工程验收施工。在现行的民用建筑施工中，土建施工单位会把施工的部位按照功能划分给通过招标工作招到的中标施工单位来进行施工作业，这一部分的工程验收就是在工程的分项工程的验收基础之上，检验各个施工单位的施工质量情况，这一步骤还是比较简单的；（3）工程的单位工程验收施工。在这一验收工序中，首先应该由现场施工企业来组织本企业的相关施工人员和技术人员进行施工的自检工作，经相关人员确定自检合格后，通报现场专业监理人员，由专业的监理人员在施工企业的自检基础上来进行复查，与此同时也要协调组织各个有关部门，例如设计院，业主等进行现场的共同验收确认，经过现场的共同确认来认定现有的施工是否按照施工计划进行施工，是否达到了施工的标准要求，是否合格。
2民用建筑在工程施工管理中出现的问题分析
在施工管理中施工质量问题和施工的安全问题是最常遇到的两个工程管理问题，下面来详细的叙述一下。
2.1民用建筑工程施工管理中的质量问题在任何建筑施工现场，都会出现施工质量问题，导致这些质量问题的原因很多，主要包括：（1）在建筑施工过程中，项目管理不到位，会使质量不合格的建筑材料进入场内进行施工使用，影响施工的建设质量；（2）施工过程中的建筑原材料的原因。伴随着我国物价的飞涨，在项目施工前定好的成本预算，很可能在施工时就会超出预算很多，为了不超出施工前的成本，施工单位只能以次充好，拿质量稍差的建筑材料进行建筑施工，有的施工现场还会出现偷工减料的现象，这样就会严重影响到工程的施工质量；（3）民用建筑的施工质量不光靠现场的项目管理人员的管理，还需要政府相关部门的质量监管，一旦政府相关部门，工程质量监管不利，就会造成施工质量得不到法律的约束，从而降低施工的质量。
民用建筑工程范文第2篇
关键词：民用建筑；工程管理；技术措施
建筑行业历来是我国的支柱产业，在我国的国民经济的发展中占有重要地位，与此同时，工程管理方面与建筑行业的飞速发展不太协调，我国的建筑工程管理方面还存在一些问题，只有这些问题逐步解决，才能更好地促进建筑行业的发展。本文试从工程管理遵循的原则、常见的问题及管理措施等多角度予以阐述。
1、工程管理应遵循的原则
1.1 预防为主的原则
预防工作在工程管理中必须放在第一位，在工程项目的质量管理中，防患于未然是首要任务，要遵循安全第一的方针，结合以前的经验和教训，做好事先的预防工作。注意在管理的全过程中，事先采取各种措施，减少风险，消除不符合质量要求的因素，以保证建筑产品质量。如果各质量因素预先得到保证，工程项目管理的质量就有了可靠的前提条件。这样才能做到保证施工质量。
1.2 保证质量原则
工程建设与人民生活密切相关，搞好工程质量管理，是参与工程建设各方共同的义不容辞的责任。工程质量的好坏，关系到广大人民生命财产的安全，关系到建筑行业的存亡，进而关系到国家繁荣富强，所以必须树立牢固的“质量第一”的思想，要在具体的工作中予以落实。
1.3 服务本位原则
建设工程项目，目标是为了满足用户的要求，尤其要满足用户对质量的要求。进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为工程管理的出发点，贯穿到各项工作中去。同时，要培训员工认识到服务于用户的理念，各个部门之间要相互配合，分工协作，力求做好为业主服务的标准，真正达到让客户满意，让客户舒心。
1.4 客观性原则
工程管理不是建立在人的主观臆断基础之上的，二是建立在客观事实的基础之上。而其中的数据分析就能体现这一点。数据分析能对工程管理起到促进作用，工程管理中的质量控制就是建立在有效的数据分析的基础上，必须依靠能够准确反映客观实际的数字和资料，要运用数学方法，对工程本身进行科学的分析和整理，从搜集的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的变化情况，探究产生工程质量的原因，并进一步采取改进质量的有效措施，掌握保证和提高工程质量的客观规律，以保证工程项目的顺利建设。
2、建筑工程中存在的问题
2.1 基础和主体的问题。实践中房屋地基础和主体经常存在如下问题：基础垫层、条基、柱基在施工过程中常出现基底表层处理不好，支模断面尺寸不够，构造柱位移等情况，纠正措施是应尽量在完成成品之前详细检查、测量完成后如果不合格需要返工。框架结构建筑在主体施工时混凝土梁、板柱易出现支模歪斜，箍筋间距误差，水平或垂直尺寸偏差等问题，也需要在浇筑混凝土前仔细检查和及时纠正。浇筑混凝土时，要注意混凝土各项性能指标和振捣密实度，避免漏振等问题的出现。
以上的情况适用框架结构的房屋，而砖混结构的建筑在施工中除了上述情况外，还会出现组砌方法错误，墙体垂直、平整偏差较大，接槎尺寸不足、砂浆平、立缝饱满度不够等问题，无论是框架结构还是砖混结构，主体施工期间除按施工图纸进行验收外，还应比照相关图集以及节点大样详细检查，要严格按照法律法规的规定来进行。
2.2 装修和安装部分。楼地面、墙柱面及天棚装修以及踏步粉抹，室内外涂刷工程中易出现质量达不到预期标准的情况，需要管理人员随时检查，立即纠正。门窗安装以及屋面做法由于多数为分包工程，易出现分包施工队偷工减料和安装施工管理的空白，需要甲乙双方管理人员密切配合，按规范和图纸要求对分包人员进行指导和监督。在此阶段中，各工种施工人员相互交叉作业，容易出现相互妨碍、相互破坏成品的情况，需要管理人员做好事前要求、事中监督、事后检查工作，共同做好成品保护。
2.3 设备安装调试阶段。严把设备质量关，三无产品坚决不允许进入施工现场是保证设备安装质量的首要工作。其次，无论水、暖、电，卫等各工种都必须要求施工人员持证上岗，按规范操作，水暖卫安装要求管线横平竖直，安装后的成品便于将来拆除维修，电器通讯安装要求线路清晰、系统明确，配电平衡。设备进户须按设计设置安全保护装置，总阀、总表、总箱等。在监督质量过程中，管理人员必须懂业务、懂技术，指出问题明确及时，同时也有对设计中出现漏洞或变更后设计未考虑的方面具有一定的预见和综合处理能力。
3、工程管理的措施
3.1 建立质量管理体系
工程质量的优劣涉及到社会的方方面面，能体现出一个工程项目的综合实力。同时工程建设项目都应当接受企业自身监督，业主监督。
3.1.1 企业自身监督——每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系，目前的体系是质检员监督施工质量，分公司质检员巡查项目质量情况，公司质检部门组织定期或不定期质量检查验收。这种多重管理的监督体系是有一定效果的。
3.1.2 业主监督——即监理监督，是一种技术性最强的监督。由业主委托的监理人员在工地监督管理，主要对工程中施工的分部、分项工程及各道工序进行全面监督。监管方法和手段作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种：现场监督一一对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发现问题，随时指出并纠正。检查手段采取实测实量和整体观感相结合的方式，已经形成的产品，有权责令施工人员推倒重来；召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限时改正；编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，责成项目部限时整改。
4、工程进度管理
工程进度管理一般指施工进度的检查与进度计划的实施是结合在一起的。施工进度计划的检查是计划执行情况的反馈和信息来源，是调整和分析施工进度的依据，是进度控制最重要的步骤。
民用建筑工程范文第3篇
【关键词】工业与民用建筑；工程管理；重要性
作为世界上人口最多的国家，与人口居住密切相关的建筑行业是一个有着巨大潜力的消费市场。正因为如此，建筑行业在我国近年来的发展突飞猛进，尤其是工业与民用建筑，已经当仁不让地成为了我国国民经济增长的一项重要产业。但是，我们也应当看清楚我国建筑行业当前所面临的一系列挑战和所存在的问题，尤其是要正视当前建筑行业存在的发展无序、 竞争恶劣、 市场混乱等现象。不过从总体上来说，我国在近些年来，尤其是改革开放以来工业与民用建筑的腾飞速度几乎就可以用奇迹来形容。其不管是在建筑的施工工艺及技术方法方面，还是在建筑的施工机具及劳动力的配置方面，都已经取得了质的突破。 而作为工业与民用建筑工程中的一项非常重要的环节，工程的管理对整个工程的工程质量起到了不可忽视的作用。
1 工业与民用建筑工程质量管理的影响因素
1.1 人为因素
（1）整个工程施工单位的管理人员和技术人员必须具备较高的思想素养和专业素养;（2） 施工单位管理人员必须具有科学合理的施工方法和质量监督管理体系; （3） 每个施工人员都要有高度的责任感, 要始终把工程质量放在首位, 严格按照施工项目规范施工;（4）工程负责人员要认真接受监理工程师的监督和建设单位的检查,确保施工工程质量。
1.2 材料因素
做好材料质量的控制必须做到以下几点：首先采购人员应具备良好的思想道德素质和较强的业务素质，熟悉掌握建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保工程施工的正常进行。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。
1.3 环境因素
施工企业在工程开始前要充分考虑建筑工程项目的环境因素，环境因素对建筑工程质量的影响非常大，主要表现为复杂性和多变性等特点，有利的环境要充分利用，不利的环境要考虑到，可以避免或者减少不利影响的要尽量采取措施，重在预防和防治，防治措施要得力有效。
1.4 装备因素
施工单位拥有装备的先进程度是确保建筑工程质量的有力保障，建筑施工企业的机械化水平不仅代表着施工企业的实力品牌，而且也代表了施工企业的施工水平，同时也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。
1.5 安全条件
安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证，要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理。
1.6 技术因素
不管是工业建筑还是民用建筑, 工程本身都是由很多环节所构成的,在工程质量管理上, 每个环节都需要足够的技术支持, 技术水平的高低对工程质量的好坏起到非常重要的作用，缺乏了技术做支持,工程质量就难以保证, 所以任何工程项目都有各自严格的技术标准, 技术标准具有科学性、客观性和可操作性能特点。只有在各个环节上都严格按照规范的要求来施工, 工程的整体质量才能得到保证。
2 工业与民用建筑工程的质量管理
建筑物不仅为人们的生活提供了居住的环境，而且为人们的工作和学习提供了必须的场所。安装建筑物的用途可以将其分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制， 防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点:
2.1 技术支持。技术对于任何行业都是必备的，技术水平的高低直接影响到行业的发展状况，也关系到行业从业人员的工作能力。所以无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的，在工程质量管理过程中，每一环节的设计与管理工作与工程具体实施都需要足够的技术进行支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，不仅如此，整个工程中各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。只有掌握了先进的技术，企业才能在激烈的竞争中占据优势，也只有掌握了先进的技术，企业员工才能顺利保质保量完成工作任务，进而确保整个工程的按时保质保量完成。
2.2 严格技术标准。任何行业都要有自身的行业规范以及完善的行业技术标准，工业与民用建筑行业当然也不例外。为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是根据技术水平的发展状况以及社会的需求状况由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、合理性、客观性、可操作性的特点，施工单位和施工人员必须严格按照技术标准进行工程施工，只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
2.3 严格检查隐蔽工程。在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的 科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
笔者在认真阐述工业与民用建筑工程相关理论的基础上，结合专业知识与自身的实际施工经验，对工业与民用建筑工程质量管理的影响因素与工业与民用建筑工程的质量管理问题进行阐述，提出了工业与民用建筑工程的质量管理的重要性，希望可以为同行提供一定的参考。
参考文献
[1]本,胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社,2007.
民用建筑工程范文第4篇
整个工程的质量能否达到要求。本文探讨了民用建筑施工管理的意义，提出了民用建筑施工管理的策略，旨在为丰富民用建筑施工管理的理论。
关键词：民用建筑；施工管理；对策
中图分类号： U615.1 文献标识码： A 文章编号：
随着我国经济不断的快速发展，民用建筑项目工程的施工企业呈现出更加广阔的发展前景，与此同时，对于施工企业的工程管理水平提出了更新、更高的挑战。越来越宽广的市场空间导致建筑项目施工的企业数量在不断飙升，各个企业间的竞争变得日益激烈。在这种情况下，企业施工管理工作的好坏，往往决定着企业的经营效益、企业信誉乃至企业的存亡。所以，怎样运用现代的工程施工管理理念打造科学合理的管理体系，成为增强企业经济效益、提升施工质量以及保证施工安全的重要前提。
一、民用建筑施工管理的意义
民用建筑施工管理要遵循科学合理的原则，建筑施工的每一项工作，要根据科学合理的实施方法，提高管理的水平，真正做到现代化生产的需要。要提高操作方法和操作流程的合理性，提高建筑材料的利用效率。其次，建筑施工管理既要抓好进度，又要保证建筑施工的质量，降低不合理开支带来的成本预算的增加。管理标准化和规范化是建筑施工现场管理的最低要求。在进行建筑工程监管控制时，要以民用建筑的质量管理作为落脚点。在建筑施工质量管理中存在一些问题，造成这些问题的原因主要是，因为建筑各方主体的质量安全责任意识不强，具体责任没有得到很好的落实，管理方法不科学等造成的。在施工工艺不断提高的条件下，房屋工程施工管理与控制工作也越来越复杂。所以，需要工程建设中总结经验，创新工程施工质量管理的措施。
二、民用建筑施工管理策略分析
1明确施工的目标
每一个集体，每一个人以及每一项工作，都必须有一个目标。目标明确了工作上就变得更有意义。在开展工作之前就要组织好人员，确定工程目标计划。有了共同的奋斗目标，工作就能准时按质、按量达到了预期的效果。明确施工目标的同时，应强化施工管理力度。有技能的人员是我们施工技术员工作的好帮手。注意理顺施工生产活动中人与人之间的协作配合关系，落实责、权、利一致的原则，使施工人员在施工中心情舒畅，精神饱满。
2项目实施全过程的成本管理
项目施工管理中成本管理应遵循成本最低化原则、全面成本控制原则、动态控制原则、目标管理原则及责权利相结合的原则，有效降低项目成本。根据市场编制施工定额，遵循成本最低化，降低施工成本，根据市场随时变动；在项目的设计阶段，可通过责任制的落实，提高工程设计师的造价管控意识，或通过限额设计的方法，直接约束、控制工程造价；同时在项目施工过程中，贯彻“三全”控制，从全企业、全员及全过程三个角度进行，制定成本控制目标，并根据实际性情，随时变动并及时校正偏差；对项目成本控制进行检查考评，各部门及项目经理实行责任制度，进行奖惩，实现项目施工成本的全面控制；对于工程物资的使用，可通过限额领料的方法加以控制，避免浪费、损坏等问题的产生。
3加强技术交底，解决技术管理问题
一项建筑工程项目的完成，牵涉到多种专业及多种工序，各专业及各工序之间存在着交叉，如果不能进行良好的沟通，就会出现严重的交接不对等技术问题，影响工程的质量。因此，在整个建筑工程施工项目过程中，要加强技术交底，避免出现过多技术上的管理问题。在进行施工的过程中，要严格进行建筑施工图纸的设计，保证其能够正确可行。因为施工都是在施工图的指导下进行的，因此，施工图的正确性就非常重要，不仅在设计阶段就要严格控制，在施工过程中如果发现问题还必须及时反映，最好能够与设计单位进行技术交底，将困惑的地方搞清楚，确保不会出现技术管理方面的问题，以此保证工程目标的实现。
4重视施工安全的管理
施工时要保证机械设备的各项安全性能，在进行操作之前要进行全面的安全检查和调试，施工工具和设备要带有安全的保险装置；脚手架的支杆安装必须牢固，并按照施工规范使用标准的合格的产品；加强施工现场机械设备操作人员的安全意识，定期进行安全教育和技术培训，保证机械设备操作的安全性；施工现场的人员必须配备完整的安全防护用具，现场的安全防护设施要齐全，并设置安全提示标语和安全警示牌。
5强化组织管理，建立良好的人际关系
从一定意义上来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。首先，必须营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力，让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智，对工人要奖罚分明，多鼓励、多举办各类生产、生活竞赛活动，从精神物质上双管齐下，培养凝聚力。其次，必须明确施工队伍的管理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍，面对工期紧逼，技术复杂的工程，只有坚决服从指挥，才能按期保质完成施工任务。再者，针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到的作用。因此，必须加强集体的管理，有目的、有计划地开展工作，使集体的凝聚力越来越强。
三、结束语
综上所述，民用建筑工程的施工管理是一项复杂的工程，要做好这项工作，需要建筑施工企业认真分析自身的特点，充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工管理素质。在实际工程项目中，需要结合各项目的特点，进一步细化管理中的各项工作，才能保质保安全地按时完成施工任务。
参考文献：
[1]赵军.浅谈建筑施工中的质量管理与控制[J].科技资讯，2007，(20).
[2]杨峰屹.建筑工程施工质量管理探讨[J].合作经济与科技，2011，(17).
[3]唐永会，闫文赏，倪国葳.浅谈企业建筑施工的管理.科技创新导报，2011，(15).
民用建筑工程范文第5篇
关键词：民用建筑 工程管理 质量安全 管理制度
中图分类号：TU71 文献标识码：A
1.国内民用建筑工程管理存在的问题
1.1国内民用建筑工程管理中出现的缺乏健全的质量安全管理制度
中广核大厦工程建筑工程是我市重点建设的建筑工程，位于深圳市龙岗区宝龙新能源产业基地西区，占地面积约32万平方米，建筑的容积率为8.5，预计的建筑高度在200米，在实施建筑工程施工的过程中需要全方位地对质量进行监督和管理，但是在实际施工的过程中，尚未制定出明确的质量监督安全管理条例，尤其是对于建筑施工的人员的约束做的不到位，多数的建筑施工人员在实际施工操作的时候不能做到同时兼顾质量以及施工进度，再加上建筑工程施工过程中存在的安全隐患较多，技术人员质量安全意识不强使得建筑工程的施工质量一直得不到较快地提高。
1.2内民用建筑工程管理中缺乏质量责任关系以及奖惩制度
中广核大厦工程建筑工程在设计建设方案的时候没有考虑工程施工中人的因素，参与建设施工的人员没有制定明确的奖惩制度，也没有在施工任务分配的时候明确责任关系，使得建筑工程的建设成本不断提高，施工人员也缺少责任意识，一旦发生了施工的问题，就会互相推诿责任，施工现场的监督管理人员也没有做到及时监督，无法切实的控制建筑工程的施工质量，在施工现场尚未制定出明确的奖惩制度，导致所有的施工参与人员在工作的时候没有积极性，大大影响了建筑工程的施工质量。在中广核大厦工程的建设过程中，采用的是一级一级地承包制度，各级之间的施工管理缺乏完善性，如图1所示。
1.3国内民用建筑工程监督管理缺少相应的监管力度
当前政府对于民用建筑的管理力度逐渐增大，但是建筑工程的施工现场所做的监督管理工作并没有做到位，建筑工程的质量监督、管理部门没有做好相应的改变以及工作完善，质量控制制度、验收工序等等大多停留在表面工作，并没有深入到实际情况进行管理，因此导致建筑工程的质量验收以及审核工作懈怠，久而久之建筑工程的施工管理人员在工作的时候缺乏责任意识，监督管理人员的质量监督效果也无法充分地发挥出来，监督制度无法得到很好地实施。
1.4民用建筑工程施工过程中出现的材料供应问题
提高建筑工程的质量是民用建筑施工的重要目标，合理控制建筑工程的质量首先要保障建筑工程的材料是符合标准的，所有的建筑材料都要经过一定的审核才能投入建筑工程的施工之中，但是在中广核大厦工程建筑工程在施工的时候遇到了供应链的问题，并不是所有的建筑材料都适合应用到民用建筑工程之中，需要对建筑材料的供应商的资格进行审核，中广核大厦工程建筑工程在选择供应商的时候缺乏对供应商的资格认证，对建筑材料问题缺乏全面地认知，一旦建筑材料的供应以及建筑材料的质量出现了问题，就会对整个中广核大厦工程建筑工程的施工进度带来影响。
2.改善民用建筑工程管理问题的措施
2.1健全民用建筑工程施工现场管理体系
在建筑工程质量的过程中，需要借助先进的管理经验、管理模式对建筑工程的实际情况进行梳理，出台一系列的管理体系。
首先，健全施工现场的管理制度，制定施工现场的质量监督制度，成立项目负责小组，对施工现场的所有施工任务细节进行严格的管理，对施工人员的行为以及责任意识进行树立，确保每一个施工人员都能承担起自己的责任，提升建筑工程的施工现场的秩序效率，在此基础上创立严格的质量管理保障体系。
其次，在建筑工程的施工现场实施技术人员和管理人员的责任制，使得每一个施工管理人员都有自己的责任以及义务，从而使全部的民用建筑工程工作都能够按照严格的施工流程规范操作，切实提高建筑工程的施工管理水平，保障建筑工程施工质量。
2.2推行质量监督和工程监理工作
在各个建筑工程施工的现场推行质量监督工作，首先在施工质量监督的时候都对所有施工人员的情况实施动态监督，明确每一项工程的施工进度，这样能够在问题发生的第一时间采取及时有效的政策控制施工现场的问题，明确施工的质量。同时对所有的施工监督工作进行完备地记录，如果在监督管理的工作记录之中发现质量问题，应当及时向施工单位反映，采取相关的措施补救施工现场的问题，消除安全隐患，确保质量监督的实施力度。其次，对建筑工程施工现场的监督管理力度逐渐增大，对中广核大厦工程建筑工程施工现场的监理人员在选择的时候需要综合考察，确定一名具有责任心和专业素质的监理人员负责施工现场的管理工作。把质量监督工作与工程监理工作综合在一起，注重工作顺序的交接、审核，确保各个工程项目的施工质量，进而提升民用建筑的施工管理水平。
2.3对建筑工程的施工工作进行全面验收
在民用建筑工程施工的过程中，对所有的完成施工的项目进行严格地质量检验和验收，确保检查效率大大提升，确保所有的建筑施工环节都得到保障，在检查的环节，尤其不能忽视隐蔽的施工环节的质量，对施工程序进行严格地检查，增大监督管理的质量和效率，加强隐蔽工程的检查，不放过任何一个细节，确保建筑工程的管理水平不会被影响。
同时对于建筑工程施工现场的材料进行严格地筛选，按照施工建筑方案对建筑材料检验施工现场的进度问题，加强质量监督，做好进度管理工作，要求所有的施工采购人员能够及时将材料送到施工现场，并检查材料质量是否出现问题，加强建筑工程的各方交流以及沟通，充分发挥就质量监督管理工作效果，并根据现场的实际情况调整施工方案，各个部门之间做好密切的配合，为建筑工程的质量保障提供坚实的保障。
3.结束语
由上可以看出，建筑行业的发展与社会经济结构有着密切的关系，提升建筑工程的质量，做好民用建筑管理工作，对施工现场的问题进行梳理，按照实际情况做好质量监督管理工作，提升质量监督人员的责任意识以及施工人员的专业施工能力和责任意识，切实提升建筑工程的施工质量，促使民用建筑工程的建设质量以及未来应用都朝着更好的方向发展。
参考文献：
[1] 董晓刚，张升贵.民用建筑施工管理中的常见问题[J].建材世界，2013， 34（3）：106- 108.
[2] 潘洪宣.民用建筑施工管理中的常见问题[J].城市建设理论研究，2015，（22）.
[3] 李建.民用建筑施工管理中的常见问题[J].工程技术， 2015，（43）：57- 57.
[4] 济宁市人民政府.济宁市人民政府关于进一步加强结合民用建筑修建人防工程建设管理工作的意见[Z].济政字[2012]97号.2012- 09- 14.
[5] 张小强.强化质量管理 建设精品工程――记“全国五一劳动奖状”获得单位、包钢集团工业与民用建筑工程有限公司[J].中国工人，2012，（9）：71- 72.
[6] 胡劲草，申清潭，胡胜平，陈纯琼.冶金工程项目管理模式在民用建筑中的成功应用案例――武钢大学江北校区建设工程项目[J].建筑知识，2016，（1）：15- 16.
民用建筑工程范文第6篇
关键词：工民建；工程管理；质量；进度；安全
Abstract: With the development of economy, more and more social construction projects, however, the globalization of the economy, into the international construction enterprises, construction enterprises in market competition more fierce, construction enterprises want to occupy a space for one person in the fierce market competition, we must constantly improve the management capacity of enterprises, to ensure that construction the quality of the project, establish a good corporate reputation, do well construction project management be imperative. This article from the construction quality management problems, separately from the quality, schedule, acceptance and safety aspects for project management are studied in detail.
Key words: civil engineering; project management; quality; progress; safety
中图分类号：TU71
前言： 民用建筑工程管理，是一项较为复杂的工程，它存在了各方面的因素问题，因此，要加强 民用建筑工程的管理，使其质量与安全问题得到保障。在建筑实际施工中，应根据现场的情况，对工程进行全面的考查核实，然后再作出相应的计划，并制定一套完善的施工方案，对建筑工程进行有效的控制与管理，确保建筑企业在市场中的发展。
本文针对烟台警备区机关公寓02#楼建筑面积为17150㎡，辰源小区17#、18#、23#、27#-29#楼及车库建筑面积为53022㎡，在施工中遇见的一些工程管理问题为例，进行了简单分类描述。
一、民用建筑管理中存在的质量问题
1、设计规划一般来说，工业建筑和民用建筑的生产和使用大致可以分位三个阶段，即设计规划阶段，施工阶段和物业管理阶段。项目的外观、规模、功能等都是在设计规划阶段完成的。在相当程度上，设计规划的质量直接影响到项目的施工阶段和使用阶段。因此，需要在设计阶段进行质量成本管理以提高工程质量和控制工程成本。
2、建材产品的质量由于建筑材料的持续涨价，在实际施工中，不少施工单位为了减少工程成本，存在着偷工减料和以次充好的现象，建筑中的一些设施出现了不合格的问题。
3、内部管理与监察调查中发现，施工单位内部管理的不规范、职责的不明确、监察的不到位往往导致工程质量的不合格或施工期限的拖延，致使工程不能按规划的方案实施。
4、技术与设备因素工业和民用建筑的工程本身都由很多环节构成，工程管理的每个环节都必须有足够的技术支撑。一旦缺乏技术支撑，便难以保证工程质量。同时，施工设备的机械化程度是工程质量的另一个有力保证。
二、民用建筑工程的质量管理
1、推广新技术、新设备不管是工业建筑，还是民用建筑，足够的技术支撑是保证工程质量的必要因素。在 民用建筑工程管理中，施工单位应不断推广各项新技术、各种新设备，例如混凝土与钢筋施工新技术，地基与基础工程新技术等等。只有这样，才能在实际操作中提高施工水平，保证管理工程项目的质量。
2、严格技术标准工程技术标准是由专业工程人员研究和制定的，具有科学性、客观性和可操作性的严格的技术标准。在民用建筑工程管理中，任何工程项目的每个环节都必须严格按照相关工程技术标准施工。只有工程的各个环节都是技术按照标准规范施工的，才能使整体的工程质量得到保证。
3、严格检查隐蔽工程严格检查施工中的隐蔽工程是工业和民用建筑工程质量管理的一个重要环节。现在，对隐蔽工程的管理已经有很多成熟的、科学的理论和方法。但是如果要保证隐蔽工程的质量，一定要在施工中做到彻底的监督和管理。
三、民用建筑工程的进度管理
1、加强各方联络, 认真落实工程进度
在民用建筑工程管理中，要求设计方、施工方、投资方必须随时随地进行沟通与交流，同时各方都需要及时地了解到工程的具体进展情况。一旦发现问题，三方必须及时进行沟通和研究，并及时提出对策和解决方案，严格保障工程的进度。
2、严格保证建筑材料的供应
无论是工业建筑还是民用建筑，建筑施工材料都是建筑施工所离不开的。一旦建筑施工材料的供应链出现问题，势必会影响整个工程的进度。因此，在 民用建筑的管理中，施工单位务必严格按照合同的约定，购买质量合格的建筑材料并及时运送到施工现场，同时提品使用说明书、合格证等材料，确保工程的进度照常进行。
3、投资方要按时支付工程款
为了保障工程的顺利进行，投资方必须及时支付工程款。如果施工过程中出现资金周转受阻的情况，必将导致无法购买施工材料、无法支付工人工资等情况，导致施工不能正常进行，拖延工程进度。
四、民用建筑工程的验收管理
民用建筑工程管理中，作为工程管理的最后一道工序， 民用建筑工程项目的验收一般可以分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类：
1、分项工程验收在民用建筑工程验收中，分项工程通常由施工单位组织有关人员进行检查并验收，然后将验收记录提交到监理单位，同时由监理单位确认核查。对于重要的分项工程或者关键部位的分项工程，施工单位需要在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
2、分部工程验收民用建筑工程的施工过程中，一般情况下需要分别承包给不同的单位来进行。分部工程通常是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3、单位工程验收
在民用建筑工程在单位工程完工后，通常首先由施工单位进行自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。在接到施工单位的验收申请后，监理工程师应当对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位和质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，得出是否同意验收的结论。
五、民用建筑安全管理
在工程中应加强施工安全方面的教育。不过，当前劳物市场的流动性特别大，使得企业的积极性与主动性受到了很大程度的冲击，有关企业部门应在原有的观念上进行转变，不断的加强安全教育工作，确保工程能够顺利的开展。此外，还应培养一个较为专业的劳务单位，对劳务单位的能力、资格进行审查认证，通过劳务单位，组建一支完善的施工队伍，并对他们进行全面有效的培训，从而巩固施工人员安全技术以及安全政策法律规定等知识。其次，禁止使用没有施工资质的单位；从工程的招投标开始，对承包建设工程资格进行严格的审查，严令不准在工程规定的范围外进行施工；当地政府部门应时刻的对其监督检查，如果发现不具备施工资质的单位，要严格处理。为了防止这种现象发生，当地政府部门应开展群众举报制度，实施社会监督机制。另外，不断的加强施工技术；负责工程项目的技术工作人员应结合工程现场的实际情况，制定一套完善的施工组织设计方案。施工组织设计是施工活动中实行科学管理的重要手段，它实现了基本建筑设计计划和设计要求，是工程开工后施工活动能有效、科学合理进行的保证。对于较特殊的施工地方，应制定专项的施工方案，并且还要经过工程师的批准，在施工过程中严格执行此项方案，不断的加大验收和检查力度，以此保障技术的可行度以及安全问题。此外，应对施工现场的一些危险根源提前进行控制，只有在施工前提对危险根源加以控制才能保证之后不会发生事故。危险根源一旦被发现，要及时的通知现场工作人员，并设置安全警示牌，强调施工人员对此区域的安全加以重视，如危险根源发生变化应及时的对其进行更改。
六、结束语
综上所述，民用建筑工程的管理，是一项较为复杂的工程。在实际施工中，项目负责人应加强监督建筑工程质量以及施工安全，对每道工序严格把关，这样才能使工程质量得以提高。另外，要培养一批具有专业施工水平的人员，确保工程质量达到标准规范，使其工程全面的发展。
参考文献：
民用建筑工程范文第7篇
关键词：民用建筑工程屋面裂缝渗漏防治
民用建筑工程屋面产生裂缝及渗漏现象，是绝对不容忽视的，如果不及时的进行修复，甚至有可能导致建筑物变为“危房”，将严重威胁到地区的经济建设与社会稳定等诸多问题。如果发现屋面产生裂缝及渗漏现象，首先要组织专业的鉴定机构与技术人员判断出产生裂缝及渗漏的原因与危害等级，进而根据建筑物的使用情况制定系统的修复方案与计划。
一、民用建筑工程屋面出现裂缝及渗漏的原因分析
（一）屋面板的负力筋放置位置不正确
在进行混凝土施工中，被运料斗车及施工人员踩弯变形的负力筋铁，没有认真调直及提到正确位置上，使板的负力筋没有起到作用，在模板拆除后加上做隔热层的材料堆放不均匀，使板在自重及施工荷载的作用下弯曲变型，梁顶板及墙顶板的混凝土受位，而板的负力筋铁在中性轴以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂出现裂缝而渗漏；有的经过使用一段时间后出现裂缝的。
（二）屋面混凝土施工质量难以达标
模板在用到屋面时，已经破旧不堪，变形损坏严重，又不新购进模板，制模和模不认真，和好的模板变形大，缝隙大，进行混凝土施工前又不认真塞缝，当混凝土倒在模板上时，水泥浆流失严重，造成混凝土出现严重蜂窝孔洞。粘结性差、密实度不好，使混凝土的强度大幅度降低。
（三）屋面长时间受到太阳照晒
一般情况下，夏天日照长，温度高，使混凝土膨胀伸长大，由于板的负力筋的分布筋用的贺钢未变钩，得迭的长度又不够，混凝土粘着力又较差，混凝土板在日晒高温膨胀伸长时，分布钢筋起不到抗位作用，往往平行于板的负力筋方向出现裂缝，特别明显的是屋面的标板及天沟，由于分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度未按抗拉钢筋的搭接长度规定搭接，使混凝土在较设法影响而膨胀伸长时，在分布筋接头处拉裂及负力筋平行方向出现通缝，造成天沟漏水严重。
（四）缺乏对于屋面工程施工质量的科学认识
各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范使这一通病不能很好得到根治。
（五）甚层施工质最不达标
目前防水材料的基层多数为水泥砂浆找平层或钢筋泥凝上结构层，在设计施工中形成的各种伸缩缝，沉降缝和施工缝的处理是非常困难的。此类层面的裂缝:一种是发生在结构应力集中部位，是由温度差变形冷缩形成有规则横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分燕发散失引起的无规则干缩裂缝。
（六）防水材料质量相对较差
由于 我国相当一部分防水材料生产企业的产品质量还处于较低水平，故实行优等品、一等品与合格品的质量分级。优等品为国际先进水平，产品的性能指标与发达国家标准中的指标基本相同；一等品为国际一般水平或国内和无进水平；合格品则为国内一般水平。值得注意的是，在我国防水材料标准中这三个等级之间的产品性能指标差距十分大，有的要相差一倍以上.且由于产品内控指标定得较低，很容易滑到合格品以下。由于产品性能指标达不到标准造成防水层与基层粘结不牢、起鼓、破裂等。
二、民用建筑工程屋面裂缝及渗漏的预防与治理措施
（一）加强屋面设计的科学管理
在设计时注意加强结构的刚性概念及温度应力概念，适当加强构造方向的配筋。在端跨阳角处，由于受内外温差大的影响，板角容易出现45°斜向裂缝。故必须配置长而密的双向面筋或与最大拉应力方向一致的斜向角筋。对于跨度大的楼板，可考虑适当加大板厚或增加板底钢筋数量的方法加强楼板的长期刚度来限制板角变形，避免板角裂缝的产生。
（二）注意钢筋制作和安装的质量控制
在民用建筑工程屋面施工中，钢筋应严格按图纸要求及规划制作，保证钢筋在各个部位的锚固长度。钢筋安装部位须准确到位，使他们做到各司其职、各尽其能。同时在浇筑楼面混凝土时应对楼面负筋加强保护，避免变形走位造成某个部位抗拉能力下降而产生裂缝。
（三）加强对于砂、碎石的质量管理
在民用建筑工程屋面施工中，一定要将混凝土材料送质监站的试验室做配合比试验，确实按配合比进行施工，碎石要筛去石粉，要有良好的级配，要保证碎石的质量用砂也要注意质量含泥量不能超过规定要求，砂中不能杂有河卵石，各种材料要过秤，要保证混凝土的搅拌时问，按要求的时间搅拌，要确实按水灰比规定的有水量不能随意改变用水量。如果砂碎石的含泥量超过标准要求，要自学主动地用水冲泥。
（四）做好屋面的抹平处理
屋面做水泥砂浆面层时，应认真清洗混凝土基层，和扫二启遍水泥浆(纵、横二个方向)，后才做水泥砂浆面层，水泥砂浆按设计要求配料，用水量不能过大，面层要压实抹平，不能有积水现象及空鼓起砂毛病。
（五）加强对于已经出现裂缝的治理
局部出现较多细小裂缝(缝宽0．1mm以下)，用钢丝刷将基层清洗干净。干燥后，涂刷环氧树脂水泥浆。板面裂缝较大且有漏水现象时，应把裂缝凿开槽口宽度lO-20mm，深度15-25mm，并用清水冲洗干净。干燥后补上新型聚氨酯防水补漏胶。如裂缝面积较大，除上述办法处理外，应增加双向钢筋网，并用细石混凝土找平。
（六）使用过程中，要定期对屋面强度进行检查
民用建筑物通过竣工验收以后，就可以正常交付使用了。而在建筑物的使用过程中，人们往往忽略了对于屋面强度的定期检查，这种做法是极其错误的。民用建筑物在长期使用过程中，由于地基下沉、外力压迫、人为破坏等原因，屋面会遭受不同程度的破坏，屋面强度也就自然会有所下降。屋面强度下降是引起建筑物出现裂缝的主要因素之一，一定要得到足够的重视。在民用建筑物使用过程中，尤其是对于一些使用负荷较大的建筑物，相关建筑物管理部门一定要定期组织人员对屋面进行整体检查，防治裂缝及渗漏现象的出现，或及时制定补救措施。
在民用建筑的建设与施工中，屋面出现裂缝及渗漏问题是较为常见的质量通病，对建筑物的耐久性、使用年限、安全性都具有较大的影响。在民用建筑工程的建设与日常维护管理中，相关部门和技术人员一定要认真查清产生此通病的产生原因，以采取相应措施加于防范，避免以后的民用建筑工程屋面不再出现裂缝及渗漏现象，进而满足现代民用建筑工程对于建设质量和性能的高标准、严要求。
参考文献：
[1]李子华，张文.浅谈钢筋混凝土建筑结构设计与施工中存在的问题及解决措施[J].未来城市发展与规划．2004.（6）．
[2]赵巍，吴华林.钢筋混凝土民用建筑对于施工技术的要求与发展趋势[J].重庆建筑学报．2007，（10）．
[3]刘冰.国内民用建筑裂缝及渗漏防治的方法与措施[J].科技成果纵横．2002，（9）．
民用建筑工程范文第8篇
关键词：民用建筑工程；暖通道路；建筑工程；施工技术
社会市场经济的发展推动了民用建筑工程的发展和进步。同时，人们对于民用建筑工程的工程质量提出了更高的要求。而暖通管路的安装和调试是民用建筑工程中的重要组成部分，也需要施工人员不断优化施工技术，提高工程暖通管路的安装和调试质量，以确保暖通管路能够满足民用建筑工程的使用要求，避免暖通管路工程存在后续遗留问题，提升暖通管路的使用性能，延长使用寿命[1]。
1水暖管道安装
对于水暖管道的安装，主要需要把控以下几方面：安装原则、管道材质、安装固定和回水管路的布置。水暖管路一般包括冷却水管路、冷冻水管路、热水管路和蒸汽管道等。对于这些管路的安装，一般需要遵循先大后小、先主后次和先难后易的安装原则。同时，在安装过程中，必须保证水暖管道横平竖直，并最大程度上按照安装规范操作施工。在安装供水管和回水管时，比较常用的安装方式就是平行安装[2]。水暖管道的材质一般选用镀锌钢管，其连接方式主要与管径相关。当管径在100mm以下，一般使用螺纹连接；当管径超过100mm时，一般使用焊接连接或者法兰连接的方式，同时需要对管道中所有的焊缝进行防腐处理，以保证管道连接质量。对于空调水管道的安装，需要采用硬木托和扁钢抱箍，并将其在支吊架上加以固定。需要注意的是，空调水管道的厚度一般要大于绝热层厚度。中央空调管路安装中涉及同程回水的管路安装。所谓“同程回水”，是指具有相同水流方向的供水支管和回水支管在环路管道中的安装长度基本相同的安装方式。在这种情况下，每组风盘管中的水流量基本相同，所产生的的水力大致处于平衡状态，这样就不会产生末端不冷的现象，从根本上解决了空调末端不冷也不热的问题，只是增加了部分工程投资[3]。
2空调系统通风管道安装
通常情况下，民用建筑工程中的空调系统和热风系统主要是利用风管对冷风或者热风进行输送。一般是在通风设备安装完成后再安装风管。同时，风管的安装也需要密切结合土建工程和装修工程，以保证各个工程之间的契合度。对于空调系统通风管道的安装，需要遵循国家的标准和设计规范，例如各种管道部件的规格、风管板材的厚度、风管板材的材质以及支吊架的间距等都需要按照规范选型操作。在风管安装过程中，需要结合实际安装情况来调管的走向和标高等参数。如果风管的安装和工艺管道或者电缆桥架发生冲突，则需要采用小管避让大管的安装原则。同时，管底标高也需要遵循标准的安装要求，如室内的底层风管的管底标高需要在3.5m以上，消防通道上的底层风管的管底标高需要在4.2m以上，室外风管的管底标高一般在5m以上[4]。通风系统中也涉及静压箱的安装，安装位置一般位于组合式空调机出口风阀的上部。静压箱主要是用于降低风速，以增加静压，进而达到减弱噪声的目的。但是，如果空调系统中只有一条送风管时，则不需要安装静压箱。
3空调系统暖通管路调试
3.1调试前的准备工作
空调系统的暖通管路在安装完成后，需要对单机进行调试，即使暖通设备在无负荷状态下运转。其调试内容主要以电气调试为主，在供电状态下，检查校正水泵叶轮、冷却塔风扇设备的旋转方向，并采取必要的反线校正。设备的试运转时间也需要严格控制，水泵和风机等设备的运转时间一般短于2h，水冷机组及空调机组的试运转时间则不短于8h。同时，在设备的运转过程中需要观察设备是否存在振动或者异常声响等异常现象。在对单个设备调试完成后就需要对各个系统进行联机调试[5]。联机调试也是在无负荷状态下进行，主要查看系统中的总流量或者总风量是否与设计要求存在偏差，一般将偏差量控制在10%以内。
3.2系统管路的水循环冲洗
空调系统中的各个系统都需要经过水循环冲洗的调试准备。在水循环冲洗之前，需要将各个管道上的入口阀门和出口阀门全部打开，但需要将排污阀关闭。根据系统的运行情况，需要对系统管路进行适当补水，与此同时，将系统管道中的空气排出。在启动水泵时，需要重点观察压力表的表针是否有抖动，一旦表针抖动，就需要重点检查自动排气阀并加以调整直至表针稳定。重启时，需要将暖通设备关闭，尤其是各个机组的剪口阀门和出口阀门，但需要将旁通阀打开。一般情况下，利用水循环冲洗系统管路的次数至少为3次。同时，每次冲洗完成后，都需要将系统中的各种过滤网拆卸下来进行冲洗，直至冲洗干净再安装上去。需要注意的是，设备在经调试完成后，如果暂时不会使用，需要把旁通阀门关闭放置。
3.3实施严格的水压试验
系统管路安装后需要进行必要的水压试验。水压试验是对整个系统的承受压力等性能方面的重要检查方式。水压试验前需要做好相关准备工作，将冷却塔中的进出口及膨胀管的出口利用盲板将其封住，同时，关闭水冷机组及组合式空调机组中的入口阀门和出口阀门，以避免压力水进入到暖通设备中。此外，需要对管道系统进行排气，即打开旁通管道的阀门，调节系统管道最高位置处的排气口，保证系统管道中的气体被全部排出，使得压力水能够注满整个管道，保证水压试验的试验效果。水压试验需要根据管道系统的实际性能要求对压力进行调整升压，直至升至试验要求的压力，并保持在试验压力下持续10s以上的时间，此时，需要重点观察压力表的下降值，如果压力差值下降范围在0.02MPa以内，则视为水压试验合格。持续规定时间过后需要缓慢降低压力。同时，仔细检查管道系统的各个部位，观察其是否存在渗漏的现象，如果没有发生渗漏，则视为系统合格，可正常使用；如果存在压降过大或渗漏现象，就需要寻找问题根源，并采取必要的补救措施。在水压试验完成后需要将盲板拆除，并关闭旁通阀门，打开出入口位置的阀门[6]。
3.4清洗风口滤网
一般在风机盘管进风口位置需要安装滤网，该滤网也需要进行必要的清洗。滤网要拆卸下来进行清洗，清洗完毕后需要经过晾干后再重新安装。盘管一般采用定期清洗的方式，通常情况下清洗周期为半年，即夏季1次，冬季1次。
3.5清洗冷却塔
空调系统中的冷却塔也需要进行清洗，在清洗之前将排污阀、进出口阀门和补水阀都相继打开，同时打开支管上方的清水阀门，将所有必要的阀门打开后，需要对集中水盘进行清洗，必要时允许清洗介质进入到整个冷却塔进行清洗。
4调试注意事项
暖通设备在经过全面、仔细的检查之后才可以启动，主要检查系统的各个出入口是否已经打开，排污阀和旁通阀门是否关闭。同时，需要对空调水状态进行检查。对于组合式空调机组，也需要检查新风口和回风口的阀门是否处于开启状态，并保证回风管的防火阀和送风口的防火阀打开[7]。暖通设备启动的初始阶段，需要密切关注各个设备是否存在振动或异响等异常状态。同时，关注系统管道是否存在振动和冲击。如果有，则需要寻找问题根源并及时停止系统的运行。系统运行过程中需要详细记录各个压力表的数值，并将其与设计值相比较，以确定系统是否正常。在组合式空调机组开启后，需要重点观察风管是否存在鼓起或振动，如果这些情况有发生，则空调机组的系统风速会增大，需要通过调整阀门开度或风机的转速来调速，使其控制在合理的范围内。
5结语
综上所述，民用建筑工程暖通管路的安装和调试需要结合实际安装情况，并遵循国家的相关标准和规范，以保证安装和调试工作合规合理。同时，把控好安装和调试工作中的细节，提升安装和调试工作的质量，确保暖通管路能够满足工程使用需求。
参考文献：
［1］李勇勃.浅析工业厂房建筑暖通设备安装的管控要点［J］.居舍，2020（7）：123.
［2］陈玉良.暖通空调设备安装与系统调试要点［J］.工程技术研究，2020，5（4）：129-130.
［3］李小芳.建筑工程暖通安装施工技术的探索与实践［J］.建材与装饰，2018（49）：41-42.
［4］陈杰.当前暖通空调安装技术常见问题与对策［J］.中国新技术新产品，2018（11）：130-131.
［5］连锐峰.浅析建筑工程中暖通施工的技术要点［J］.中国新技术新产品，2016（14）：105-106.
［6］刘晓延.现代暖通空调设备的安装施工与调试［J］.现代装饰（理论），2013（4）：187.