建筑工程工作经验总结
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建筑工程工作经验总结范文第1篇
关键词：建筑工程；专业协同；管理要点
1 引言
由于房屋建筑施工周期长，工序繁杂，各方在交叉配合上有时会出现一些不和谐的地方，有的造成返工，有的影响房屋建筑使用功能，严重的甚至带来质量问题和安全隐患。 因此，如何协调好施工管理过程的交叉配合问题是至关重要的，即使是一般的建筑工程，在其施工的各个环节，各专业间的协同作业会直接影响到工程施工质量的优劣。本文拟从加强合同管理和优化设计，建立现场处置机制和科学的管理体系等方面入手，阐述如何在建筑施工中对各工种交叉配合工作进行协调管理。
2 建筑施工过程中各专业协同管理的重要性及意义
在我国，建筑工程到处可见，深深影响着群众的生活，它的作用就在于使人民群众的生活水平得到提高，加快了社会经济的繁荣发展。在给人们带来积极影响的同时，也给人们带来一个非常严峻的问题，那就是，建筑行业的发展远远赶超了工程质量控制及质量监理的发展，使得我国的建筑工程出现很多质量问题和安全隐患，由此又导致了经济上的巨大损失以及恶劣的社会影响。因此，找出并分析建筑施工管理中存在的问题，提出具备可行性的方法和措施，从而达到提高施工管理中工程质量的目的。
3加强合同管理，是交叉施工管理的前提保证
目前建筑市场专业分工愈加细致，专业分包现象普遍存在。 各参建单位在工作范围的界定上很难做到十分明确， 且受利益的驱使，各参建单位都想少付出多收益， 往往造成工序上的遗漏等问题产生，这些人为因素带来的问题，增加了协调管理的复杂性。因此，要从承包合同上给予完善、规范，特别是应在合同中明确各承包单位在整个工程项目中的责权利，针对各工种、各专业可能出现的交叉配合等方面的问题，在合同中明确具体的制约措施，并充分运用经济杠杆，制定科学的奖惩制度，为项目的规范化管理提供前提保障。
4 运用专业技术优化设计，为施工交叉管理打好基础
由于各专业设计都有各自的设计原则和处置办法，通常是各自为政，自成章法，很少考虑在同一张平面图上叠加其他专业的设计成果，这就导致了不同专业在后续施工中交叉作业，争抢同一工作面，影响后续施工，甚至埋下安全、质量隐患，造成不必要的损失。因此，以建筑专业为主，结构、水电、暖通等专业为辅，采用 CAD 图层叠加技术，将各自的设计成果（如：管线、设备等）在各层平面图上叠加，发现交错、重叠的，应重点分析、逐一排除，消灭管线打架现象。 对于集中走廊等位置的管线，应提供管线布置剖面图，便于不同专业交底排查。
5 建筑施工过程中各专业协同的管理要点
在建筑工程施工中，各个专业之间由于有许多的交叉点而经常出现一些问题，甚至难以找到有效的措施和手段进行补救。即使是施工中遇到的小问题，若是没有提前制定的防治手段，想要做到及时处理很困难，甚至需要花费更多的资金投入，严重制约着工程质量以及经济效益。设计单位、施工单位以及监理单位负责建筑工程的建设以及管理工作，以为用户负责为基本原则，认真做好专业之间的协调与配合。此外，做好专业之间的协调与配合工作是施工管理水平以及施工行业标准同步提高的必要条件。
5.1 建立健全科学、完善的管理体制
当前，现行的法律规范对建筑工程施工质量有一定的牵制及监察作用，但是由于还未建立健全监理机制，在监理工作中还是会存在许多遗漏和疏忽，导致建筑工程事故频发。通过分析与探究了事故发生的原因后发现，建筑工程各个利益主体缺乏质量安全意识，在施工管理上缺乏相应的手段与力度；个别施工企业为追求经济利益而不惜做出违法乱纪的事情等。在建筑工程的施工过程中，经常会出现工期缩短或是资金注入的减少，承建单位在施工过程中没有遵守相关的规范要求，使得现场的施工管理陷入混杂状况，缺少了必要的安全防护，直接影响了建筑施工工程的质量。因此，在建筑施工管理中，需充分考虑各个专业的实际情况，在满足其基础需求的基础上，明确各个专业的责任和任务，获取协同的统一性，促进建筑施工管理的安全、可靠进行。明确建筑施工技术管理的制度，在建筑工程施工前，要熟悉施工图纸，要仔细阅读施工方案，同时还要审查施工设计的总平面图，在施工的过程中施工技术人员要对施工技术进行交底，如果整个工程要是有变更的情况，那么就要及时的上报并且说明情况。在建筑施工过程中，还要检查施工材料是否符合施工的需要，施工材料的规格是否合格，同时还要对施工现场进行检查。通过健全的管理体制，综合协调各专业的工序及设计的要求，保证施工各个专业间的技术交底，建立有效、合理的安全监察机制。
建立问题责任机制。建立由管理层到班组逐级的责任制度。建立奖罚制度，在责任制度的基础上建立奖惩制度，提高施工人员的责任心和积极性。建立严格的隐蔽验收与中间验收制度。隐蔽验收、中间验收是做好协调管理工作的关键通过各部门的认真检查，可以把问题减少到最小。
5.2 做好建筑工程施工的经验总结
在建筑施工的过程中，难免会遇到各种问题及施工难题，尤其是对于施工过程的协调管理来说，一方面，施工技术人员要不断地吸取和总结专业工作经验。例如，建筑给排水施工及相应的节水作业经验、建筑物结构及功能，以及不同的建筑施工自身具有的特点，此外，对于各个辅助专业来说，其专业间的协调工作也可以作为经验借鉴等等。
5.3 提高技术人员的专业水平及业务能力等综合素质
作为建筑施工技术的管理人员，应该不断的学习科学规范的施工技术管理方法，同时还要提高施工企业管理人员的管理水平和自身的素质，不断的在管理的过程中总结经验和教训，发现问题的时候要及时解决，把一些事故隐患消除在萌芽中，进而保障建筑工程的施工质量。引进先进的科学技术，对技术进行科学实验和发明，不断的开展技术活动，让施工人员都能够参与进来，针对技术上的问题 ， 施工技术人员在一起进行沟通。在具体的建筑施工过程中，各专业的协调工作涉及范围广，协同难度大。因此，加强施工过程中各专业的协同管理势在必行，只有做好施工各个环节的管理，最终才能有效解决施工质量及问题的发生。
6 结语
在建筑工程的施工过程中，工程管理者应深入认识到各专业协同的重要性及意义，进而采取有效措施强化管理，将工程施工过程中出现的问题以及安全隐患及时解决和消除，最终保证建筑工程质量，顺利完成工程施工，保证社会及经济效益。
参考文献：
[1]李旭红.浅谈建筑施工管理[J].山西建筑，2008，（34）.
[2]胡留喜.施工资质对建设工程施工合同效力的影响[D].河南大学，2010，（04）.
建筑工程工作经验总结范文第2篇
关键词：混凝土；结构；裂缝；质量
Abstract: this article is the author of the work experience in recent years of concrete structure crack reasons and measures, so we should carefully study the control key points of construction and technical measures, adopting the specific quality control measures, effective control of the construction of concrete structure crack, eventually, to ensure that the quality of the project.
Keywords: concrete; Structure; Crack; quality
中图分类号：TU37文献标识码：A 文章编号：
1．在建筑混凝土结构裂缝中常见的裂缝
1.1框架结构粱板裂缝
框架结构梁板出现裂缝，每层楼连续双向板处出现垂直主梁短边的裂缝。裂缝在梁附近，梁相应位置未出现裂缝，裂缝宽度不等，大部分贯穿楼板；部分楼层连续板常出现垂直长边裂缝；每层楼四角常出现接近45度斜裂缝，裂缝宽度大多大于1毫米。
1.2沉缩裂缝
混凝土浇筑成型后，养护工作不到位，未能及时进行表面履盖，表面水份散失过快，导致结构内外部不均匀收缩。主要表现在浇筑后，没有及时抹压实，振捣不密实，沉实不均，或者骨料下沉，表层浮浆过多，且表面覆盖不及时，风吹日晒的影响，产生干缩，不能抵抗这种变形而导致开裂。
1.3地下、半地下钢筋混凝土池类构筑物裂缝
地下、半地下钢筋砼池类构筑物，在施工开始与结束阶段常出现有程度不同，由温度变化。当温度变化较大时结构本身首先要求变形，由于嵌同和约束作用而阻止了结构自由伸缩，收缩变形由此产生。这种裂缝不同于一般结构荷载裂缝，有一定的特殊性，属于非荷载温度裂缝。
2.建筑混凝土结构裂缝成因分析
2.1地基不均匀沉降引起建筑物裂缝
建筑的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，它的应力是随深度而扩散，深度越大，扩散就相应增大，应力相应变小；在同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小。也正是由于土壤应力的扩散作用，即便地基地层非常均匀，建筑的地基应力分布依旧是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降。
2.2施工质量
混凝土浇筑施工中，振捣不均匀，或是漏振、过振等情况，会造成混凝土离析、密实度差、降低结构的整体强度。混凝土内部气泡不能完全排除时，裂缝在钢筋表面泡则降低了混凝土与钢筋的粘结力。钢筋若受到过多振动，则水泥浆在钢筋周围密集，也会很大程度的降低粘结力。运砖和砂浆等建材机械的轮压以及堆放不当等，均给构件造成内伤，使裂缝产生概率增加。这些因素都会造成混凝土较大的收缩，致使混凝土微观裂缝迅速扩展。
2.3模板工程质量问题
在施工过程中模板工程的问题是比较多的。由于受项目质量目标较低、施工企业投入的限制、施工管理水平等方面的影响。很多施工工地的模板及其支撑系统的原材料质量达不到相应的标准。例如：模板安装前未进行技术交底，没有按照合理的施工方案进行施工，模板或支架等经多次周转使用后会出现刚度降低、变形、破损、截面积小等缺路。从而造成拆模困难或粘坏混凝土表面，造成混凝土构件变形过大，直接影响混凝土的承载能力。
2.4混合料的含水量与干容重
混合料中是否有足够的水供水泥水化用，对其强度有很大影响。水泥稳定土混合料中要有足够的水分，才能满足水泥水化的需要与压实的需要。如果含水量小于最佳含水量，水泥不能充分水化，就会严重影响混凝土的强度，达不到使用水泥稳定土的效果。水泥稳定土的干容重对强度有很大影响，水泥稳定土的强度随其混合料干容重增大而增大。
3.建筑混凝土结构裂缝控制措施
3.1加强施工过程管理
施工前应编制施工技术方案，方案内容包括施工荷载计算、模板及其支撑、系统的强度、稳定性、抗倾覆等方面的验算。施工过程中必须严格按照方案进行施工。当施工过程中出现裂缝时不必惊慌，也不要过于麻痹，注意观察裂缝的形状和走向有无发展趋势，根据实际操作过程中的经验总结、原因分析，采用切实可操作的施工工艺和措施。严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少建筑裂缝产生的可能性，从而确保工程施工质量。
3.2加强施工技术管理
应该严格遵守设计方案以及施工规范的要求，加强原材料的检验、试验工作，按要求指导施工。工作人员要在固定的时间进行检查并认真做好详细的监测记录。在对每一个环节的施工节点管理时，对施工时可能出现的情况予以充分考虑，并采取措施预防裂缝的产生。施工结束后应该围绕施工过程中技术的应用进行总结，对大体积混凝土施工过程中产生的各种现象，进行认真分析、研究以及讨论，从而保证施工过程的安全和高效。
3.3现场考察材料控制
进入施工现场的原材料、成品、构配件在使用前必须按有关标准的规定抽取试样，进行相应资质的检测，结果合格方可使用。成品、原材料、构配件、设备必须有出厂质量合格证书、出厂检(试)验报报告。并注明使用工程项目名称，规格、数量，进场日期，经办签名及原件存放点。
3.4对建筑物产生裂缝后的处理措施
尽管在通常情况下裂缝不会对建筑物的结构安全造成影响，但裂缝的出现影响了建筑的美观与使用，同时对结构的整体性与耐久性也有威胁。因此，裂缝稳定后应及时采取处理措施：对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补。
4.结语
建筑工程工作经验总结范文第3篇
关键词：房屋建筑施工质量施工控制
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
1、加强施工现场的质量管理
质量是所有建筑工程项目的生命,而施工现场的质量管理是工程质量具有决定性的影响。管理者必须仔细思考本地施工企业的施工技术水平,通过选择合适的施工质量控制评级制度来明确整体工程质量所需控制的关键点所在。工程的项目施工单位必须确保完全按照设计图来进行施工,聘用符合规定数量及技术水平达到要求的工人,要完全依照工艺流程及操作工艺来执行施工,这就对房屋建筑工程的整体质量有较高的要求。工程监理单位必须依照规定的对建设工程关键部位或关键工序的施工过程实施监督,促使施工单位的施工质量保证体系完全落实,尤其是要确保建筑材料的见证取样及房屋建筑结构主体工程的专项检测工作完全按要求进行。建筑房屋建设工程的质量监管部门必须对建筑材料进行取样检测并对整体结构工程中的各个重点环节进行相应专门的检测审查,做到了以上几点就可以确保监管数据的有效性和可靠性,这样才能够对建筑房屋建设工程质量做到有效监管。建筑房屋建设工程质量的监管部门必须将建筑房屋建设工程和建筑工人持证上岗当做监管的重点内容,制定出监督计划来对房屋建筑工程的质量进行随机取样,监管工程各方必须完全履行相关职责,督促工程的各项措施被严格落实,确保工程整体质量与设计要求及有关国家标准相符合。
2、保证施工质量要狠抓采购环节
采购建筑材料时相关管理者必须与采购员一同到材料采购点,对整个采购过程进行监管和检测,亲自监控整个采购的全程。确保施工现场所用的建筑材料品种齐全、质量良好,进入施工现场前需进行相关检测,检测项目必须符合国家、行业及当地建设主管部门(或所属有关部门)的有关规定。平时也要注意对施工现场的辅助材料进行检测,发现不符合质量参数要求的材料必须禁止使用以此来达到整体工程质量的要求。
3、施工过程质量的控制
3 . 1 做好设计工作是控制施工过程质量的关键
设计是一个工程的基础,选择一支管理体系完整、设计技术过硬的设计单位,是工程的质量得以保障的基础,假如设计自身就有缺陷或不当之处,就会对房屋建筑房屋建设工程的整体质量、进度、投资等方面造成直接的重大不良影响,所以必须确保设计的完善,发现并有效解决设计中存在的问题是监理必须特别协调和解决的一个重大问题。加大力度协调并减少多边工程(比如边设计、边制造、边施工、边修改等),务必在执行项目前做好房屋建筑工程蓝图并经过反复探讨确认其可行性,务必确保监理、业主方、施工单位等相关部门都已仔细审查设计图,之后将问题进行汇集,在交付设计图之前将图纸中发现的问题妥善处理解决。而有些建筑房屋建设工程过于庞大、各部分相关性很强、设计也很复杂多样、潜在的问题多、时间紧迫的工程,在结束设计前是不可能完全将存在的全部问题及时发现并妥善解决的,所以直至设计在已交付后仍有必要要求施工单位继续进行检查审核,直到确保在施工开始前就可以找出的问题已被全部找出并已妥善解决。对于那些不完善的设计建筑房屋建设工程项目,要把所有已找出的问题全部整理出来,并写成书面文件,对这些问题的存在对建筑房屋工程可能会产生的不利负面影响进行详细的说明,促进相关各方尽快妥善解决这些问题,对设计进行修改使之完善,这样才能为施工铺平道路,确保建筑房屋建设工程的质量得到保障。建筑房屋建设工程的整体施工时期,必定不断地显现出设计中潜在的问题,因此要求我们必须对设计有所修改,以此来确保在建筑房屋建设工程建设过程当中使得问题不再出现或能行之有效地妥善解决并不会影响到建筑房屋建设工程的质量,与此同时质量监管部门必须与设计方保持良好关系,与其时常联系并进行有效的沟通,只有做到这些才能确保能够及时有效地解决在施工过程中可能会产生的各类问题。
3 . 2 保证设备和材料的质量是控制整个施工质量的前提
质量保证资料也被称做质量控制资料,一般包括两个组成部分:原材料的出厂合格证及实验资料和施工过程各工序的质量检查记录、报告。这些资料必须经监理工程师检查确属合格,认可签字后方可生效,并作为工程计量及交验的依据。设备与材料的质量对建筑房屋建设工程质量的影响是很大的。与之相关的监管工作包括的内容有:认定材料品牌、厂家信誉的可靠性、质量是否达到标准以及确认材料供应商是该品牌、厂家指定的供货商;要对材料出厂质量证明等相关资料按要求进行审核。材料进场时监理要实地检查(如水泥、钢筋性能试验资料,沙石料的级配,水质分析资料等),如仍不放心也可对厂家、供货商进行相关考察以此来确保材料、设备的质量符合标准且安全可靠。如果材料需要进行取样送检,要严格依照相关规定进行取样送检。如果发现存在材料不属实或不符合要求产品,必须予以替换,并对有关责任部门及个人进行处罚,以此来避免类似情况的再次发生。
建筑工程工作经验总结范文第4篇
【关键词】建筑工程；施工管理；质量监控
前言
建筑工程施工建设中建筑电气工程施工占据非常重要的位置，建筑工程整体的施工质量、施工工期、项目投资、电气设备运行等工作均在很大程度上受到建筑电气工程施工质量的影响。随着我国现代化社会的快速发展，居民对于建筑项目整体性能有着越来越高的要求，所以，完善建筑电气功能质量控制以及管理对加快建筑工程发展速度具有非常重要的作用。
1建筑电气工程质量控制与施工管理的作用
要想使建筑工程整体施工质量与相关施工标准互相符合，应该完善建筑电气工程质量控制以及施工管理工作，建筑工程施工过程中电气工程的作用较为重要，对建筑整体工程可靠性、安全性以及适用性有所影响。采用完善建筑电气工程质量控制与施工管理的工作，确保业主对于建筑工程整体功能、电气设施、结构性能等事项的需求得以满足。建筑电气工程质量控制、施工管理水平等方面与较多内容有相关性，其对建筑工程整体质量控制起到决定性的作用。要想确保建筑整体质量目标得以实现，不仅要使电气工程相关施工工序质量控制、施工管理得以完善，同时还需要对相关施工子项目质量控制、施工管理措施进行完善，采用对相关分部工程质量控制、施工管理措施进行强化的方式，使建筑工程质量控制、施工管理过程往系统性、整体性方面发展。
2建筑工程施工管理中存在的问题分析
2.1建筑工程施工管理质量控制力度不足
建筑工程施工管理质量控制力度不足主要体现在四个层面。第一个层面是目前我国建筑工程质量管理体系不完善，内部监督体系与管理工作存在漏洞，致使质量监控工作执行力度不足；第二个层面是部分施工质量监管部门过分追求审核进度，未能充分将施工技术要求落实到每个细微的环节，进而导致相关违规操作现象的出现，严重影响了施工安全与施工质量保证；第三个层面是由于部分从业工作者专业素养参差不齐，虽然大部分工作人员具有丰富的理论知识基础，但是缺乏丰富的管理经验，无法从微观层面上对建筑工程施工管理整体质量进行控制，也无法从宏观上对建筑工程施工中施工规范、施工技术以及施工设备进行控制，致使施工现场质量控制存在混乱的情况，甚至出现不按施工图纸施工、施工流程混乱、施工操作不符等现象；第四个层面是施工完成后工程质量检验工作未能落到实处，由于建筑工程施工管理工作涉及项目众多，涉及领域较广，如果采用全面检查的方式无疑会花费大量的人力物力资源，因此质量管理工作中难免存在漏洞，影响了工程施工整体质量。
2.2建筑工程管理安全问题
在整个建筑工程管理中，安全是确保整个工程建设顺利完成的重要前提，因此，做好施工安全的管控工作十分重要。然而，我国建筑施工中仍存在许多问题，给整个建筑工程带来隐患。笔者通过对相关案例、研究文献并结合自身工作经验总结出以下几方面问题：1、安全意识不够强。主要体现为，“重生产，轻质量”；2、安全生产的法律意识淡薄。主要体现为：出现工程责任事故后，往往选择逃避或隐瞒；3、安全管控中，没有坚持预防为主的工作思路；4、安全教育流于形式。
2.3施工管理机制不健全
建立健全科学的施工管理机制是确保施工工程顺利进行的基本前提。然而在现行的管理体制下，存在的问题主要有两个方面，一个方面是人员分配不足与不合理，另一方面是分包现象极为严重。部分施工单位为了降低人力资源成本，降低工作人员规模，致使人员分配不足。分包现象严重致使工作范围的界定存在较大的争议，使得协调管理工作难度增大，造成了一系列的安全隐患。
3施工阶段的质量控制及施工管理方法
3.1隐蔽工程的质量控制及施工管理
建筑电气系统中，包含电缆、电缆保护管以及接地线等一系列管线，这些管线均需要穿过建筑工程的墙体或者隔墙内部，这些施工项目隐藏于建筑工程内部，因此叫作隐蔽工程。建筑电气隐蔽工程若是发生一些问题，很难被发现，而且检修与维护十分麻烦，所以在施工过程中，应当充分重视隐蔽工程施工管理，强化施工过程中施工质量的控制。对于隐蔽工程施工质量的控制，主要包括以下几点：①保证预埋件的型号、规格以及材料等多个参数与建筑电气工程相关要求相符合；②管线在建筑工程墙体中的排列必须合理；③最大限度减少管线弯曲与叠放；④管线弯曲过程中，应当满足弯曲半径的要求。
3.2主体施工阶段的质量控制及施工管理方法
建筑电气工程管理人员在主体施工阶段中，首先应当对建筑电气工程每一个施工工序之间的主次关系进行合理的划分，确保电气工程供配电装置、电气设备以及电力线缆交接工作顺利完成，根据建筑电气工程操作规范及施工要求对主体施工阶段进行全面监管，充分重视电气工程质量控制与施工管理。其次，相关管理人员应当充分重视关键施工环节的监控，遵循“以点带面”的原则，加强建筑电气工程的质量控制与施工管理。最后，与土建施工团队保持一个良好的合作关系，根据建筑工程混凝土浇筑作业与流水作业的实际状况，对电气工程管线进行合理的铺设。
3.3基础施工环节的质量控制及施工管理方法
基础施工环节中，电气工程施工人员应当与土建施工人员之间保持良好的沟通与密切的配合，保证电缆管线穿墙预埋工作与止水挡板工作，防止电气工程施工过程中对墙体造成破坏，最终引发防水层渗漏状况。电气工程施工人员应当根据土建工程施工的具体内容，对施工工序进行合理的规划，提前规划设计建筑工程中基础型配电柜、铁件、吊卡以及基础螺栓吊杆等一系列预埋件，土建工程相应施工工序在完成之后，应当及时埋入这些预埋件，最大限度减少对土建工程施工工序造成的影响，防止因为人为失误导致返工状况发生。
3.4充分重视施工过程中的协调环节
建筑电气工程的施工过程主要划分为两个部分，一部分为强电电气工程施工，另一部分为弱电电气工程施工。建筑电气工程施工过程中，应当对这两个部分的界限进行明确，在施工图纸上标明，例如：建筑自动化控制系统的220V电源线、空调系统控制柜以及电源管线均属于强电电气工程。同时，还应当根据电气工程施工图纸，对人力资源进行合理的分配，对弱电与强电施工顺序进行科学规划，充分重视质量控制与施工管理，推进建筑电气工程的建设。
4结束语
总的来说，建筑工程施工管理以及质量监控对于提高我国建筑工程施工质量而言有着重要的意义，只有构建科学合理的质量监控体系、采用有效的质量监控方法才能够从根本上提升建筑工程施工质量。本文就从建筑工程管理的重要性切入，简单分析建筑工程施工管理中存在的问题，着重剖析建筑工程施工管理及质量监控的措施，希望能够对广大同行起到借鉴与参考的作用。
参考文献
[1]何军. 建筑工程施工管理及质量控制[J]. 中华民居（下旬刊），2013，01：186-187.
建筑工程工作经验总结范文第5篇
【摘要】文章通过作者亲身的实践工作经验总结的一些经验，以供交流、参考。
【关健词】合同；招标
中图分类号：F715.4 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）05-（页码）-页数
近年来，随着我国社会经济的发展及城镇化进程的推进，，建筑业蓬勃发展，规范行业市场也越来越重要。如今，建筑业的各项活动必须通过建筑市场来实现，合同则是维系建筑市场正常运转的关键因素之一，通过合同，建筑市场各主体之间才能顺利建立起权利和义务关系，而合同也以其具备的法律约束力来确保各项建筑活动有序进行。
建筑合同是发包单位与承包单位为完成其所商定的建设目标以及与建设目标相关的具体内容，明确双方责、权、利的协议。合同管理则是相关单位依照法律、法规和有关规定，采取相应的措施，对合同关系进行组织、指导、跟踪、监督、收集、分析、反馈、调整，从而保护合同当事人合法权利、处理合同纠纷、防止并制裁违法违约行为，确保合同条款实施的一系列活动。
在合同管理工作中，建设单位应根据项目特点与工作要求，做好如下工作：
1.重视合同文本的分析与拟定工作
合同是建设项目管理事前、事中、事后工作的依据，订立一份合法、科学、符合双方利益的建设项目合同，必须从重视合同文件的分析、拟定入手，这项工作主要在招投标阶段。在招投标阶段，招标公告为法律意义上的要约邀请，投标为要约，发出中标文件为承诺。招投标阶段根据控制要点可分为：
1.1落实招标条件
《工程项目建设施工招投标办法》规定，需要招标项目必须具备如下条件才能进行招标：
A招标人已依法成立；
B初步设计及概算应当履行审批手续的，已经审批；
C招标范围、招标方式和组织形式应当核准的，已经核准；
D资金来源已落实；
E有招标所需的设计图纸及技术条件。
1.2委托招标机构
各单位委托内容不同，但通常委托招标机构承担下列工作：拟定招标方案，编制、出售招标文件，招标公告；审查投标人资格；编制标底；组织踏勘现场；组织开、评标；协助定标；草拟合同；其他事项。在此阶段，需关注各时间节点，是否符合项目进度需求，保证项目顺利、按序开展。
1.3编制招标文件
通过招投标确定中标单位后签订的合同必须符合招标文件的实质性内容，故在编制、审核招标文件时，应仔细核查，内容必须符合有关法律法规、设计图纸与相关规范要求，有关条款应明确、具体，不应含糊不清，防止出现对本方不利的条款。
1.4招标公告
招标分为公开招标和邀请招标两种。公开招标项目按规定必须招标公告，邀请招标项目应当向3个以上具备相应资质、信誉良好的单位发出投标邀请书，招标公告时间均不应少于5天。
1.5资格审查
资格审查分为资格预审和资格后审，一般采用资格后审方式。一般审查投标单位的资质、等级、从业人员、资信、财务状况、类似工作（合同）承接等情况
1.6开标
开标应在招标文件确定的投标截止时间的同一时间开标。
1.7评标
评标一般在政府招投标管理部门监督下由在评标委员会负责，评标委员会人数为5人以上单数，技术、经济类专家不少于三分之二。
1.8定标（定标、中标）
根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的招标候选人确定中标人，定标后发出中标通知书并将中标结果通知所有投标人。
1.9签订合同
自发出中标通知书后30日内，按招投标文件内容与中标单位签订合同并于7日内将合同送有关部门备案，若中标人未在30日内与发包人签订合同，可视为其自动放弃中标资格。
2.合同管理
合同的订立必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用及合法的原则.合同的内容应包括合同范围、合同期限、开竣工日期、质量要求、合同价款与支付方式、技术资料交付时间、双方责任、竣工验收、质保期与质保范围、违约责任及合同争议、解除的处理方式等。
2.1合同的索赔与反索赔
工程项目建设是一个长期性、一次性的项目，短则几个月，长则几年甚至几十年，且没有完全一样的项目，在此期间出现影响合同顺利实施的不确定因素很多，经常会出现一方就工期、费用向另一方进行索赔的事件，故我们在合同的跟踪、管理过程中，应注意及时收集、分析合同履行过程中的有关信息、数据，以防今后合同对方向我方提出索赔要求时，能够及时处理、化解对方的索赔要求，甚至提出反索赔，尽可能的降低本单位的投资风险。
2.2建立健全合同管理制度
合同管理环节繁多，作为建设单位，要规范合同管理，就应首先就合同管理的每一个环节建立健全一系列的合同管理制度，使合同管理有章可循。合同签订后，应对合同管理的科室、人员进行合同交底，对合同的主要内容进行解释、说明，将合同各项时间、任务、责任分解到相关科室、人员，明确其工作职责，层层分解，落实任务到人，协调各部门积极配合协作，共同实施合同。
2.3合同的动态管理
合同变更在实施过程中是经常出现的现象，合同变更往往会导致索赔纠纷，因此合同管理的相关科室、人员需对合同实施进行动态管理重点把握如下几点：签证；记录；及时按程序处理停工等问题；严格合同条款、法律法规和有关程序与规范。
2.4合同评价
合同完成后，合同管理科室、人员应做好合同资料的收集、整理、分类、登记、编号装订、归档、保存和备案工作，实现合同档案管理程序化和规范化，同时，还应对合同实施计划与合同履行情况进行比较，总结有关经验与教训，用于指导今后的合同管理工作，做到前车之鉴、后事之师。
建筑工程工作经验总结范文第6篇
关键词：建筑工程;外墙渗漏;防治措施
Abstract: the construction of the formation of the leakage of exterior reason is various, as long as one of them link problems may generate leakage of exterior. Leakage of exterior is construction engineering quality common failing, but in actual construction process strictly according to the standard, and as long as the regulations, carefully check each step, at the same time actively learning, the application of new technology and new material, can effectively control the leakage of exterior problems. This article mainly to building engineering leakage of exterior causes and prevention measures are simply introduced, and the technical reference for counterparts.
Keywords: building engineering; Leakage of exterior; Prevention and control measures
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
前言
随着经济建设的发展，建筑工程的质量问题也日益引起人们的关注，其中外墙渗漏问题也成为建筑工程中影响较为严重的质量问题之一。外墙渗漏会造成室内墙体发霉长毛、返潮、甚至渗水，严重影响建筑物的使用功能和美观，已成为工程施工及保修中较为棘手的质量问题。而造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各方面。本人根据多年的工作经验及对建筑工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。
二、引起建筑外墙渗漏的原因分析
引起建筑外墙渗漏的原因很多，有自然因素、设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当等因素，具体有以下几方面：1.建筑物体型和自然因素 随着社会生活水平的提高，人们对建筑物室内布置要求和外立面美观要求都越来越高，使得建筑物高度越来越高、形状愈加复杂，相比以前单一结构，其渗漏机会增加。渗漏水部位大多在于高层的部位，这是因为风压与高度的平方成正比例，楼层越高风压越大。此外，高层建筑物背风面能形成很强的负风压和气流漩窝，雨水可在风力作用下沿墙倒向上爬升，这也是导致渗漏的因素之一。
2.设计因素
1)设计者在外墙设计中为了追求造型和建筑物外表美观，一般在顶层不设飘板，而在窗顶也不设窗楣线，并且施工中不做滴水或鹰嘴，所以雨水在表面张力及风力作用下，像瀑布一样沿窗面而下，这样就很容易造成渗漏。
2)女儿墙与屋面交接处开裂往往也是造成外墙渗漏水的原因，如果设计时将边梁上翻200mm，并一同浇捣砼，而后将女儿墙砌在其上面，则会大大减少因女儿墙底部开裂而出现渗漏的现象。
3)外墙在不同材料的交接处、窗台坡度、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等的处理应符合相关规范，但很多设计人员往往都不注意这些细部大样设计。
4)外墙每层设计横腰线可比平直无腰线要减少甚至消除每层窗和墙体的漏水现象。
5)外墙门窗安装的节点没有具体的防水功能设计，使窗框周边渗漏成为通病。按现在的防水技术完全可以通过正确仔细的具防水功能的门窗节点设计，做到门窗滴水不漏。
6)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
3. 材料因素
1)外墙围护使用新型墙体砖。由于近年随着经济的迅速发展，为保护耕地，全国已禁止使用粘土砖，积极推广新型墙体材料。轻质砖在框架结构中起填充作用，轻质砖的温度膨胀系数和混凝土的差异很大，在经历冬冷夏热或烈日中骤然下雨的温差考验后，砖与混凝土框架粱柱之间很容易出现裂缝。此外，轻质砖还有收缩变形大，吸水率大，表面强度低及起粉等对防水极不利的因素。而灰砂砖吸水率较大，容易引起墙体抹灰层干缩出现裂缝。
2)外墙抹灰。由于现在外墙抹灰普通采用水泥砂浆，而水泥砂浆强度比轻质砖高，砖墙的强度和刚度过高则容易开裂。
3)外墙小型饰面砖。饰面砖本身具有不透水性，而粘结材料一般用水泥浆，施工过程中容易造成饰面砖四边的灰浆不饱满而形成空腔，饰面砖之间的勾缝用水泥浆必定会形成很细小的裂缝。使得雨水在风压作用下沿裂缝钻进饰面内空腔并且纵横走通，而饰面不透水，雨水被困在里面只能往室内渗漏，出现渗水现象。
4)铝合金窗。铝合金窗与墙体相接的部位填充不饱满，容易积水；铝合金与砂浆之间用柔性密封胶密封，在温差过大时其粘结的玻璃胶很容易老化，连接部位会开裂，加上风压变形，形成渗漏水通道。
4.施工因素
1)框架结构外墙砌砖与粱底接触处部位缝嵌填不密实或砌砖到粱底一砖高处的停留间隔时间不够。框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂从而引起渗漏现象。
2)外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝
3)凸出外墙的飘板、腰线等板墙交接部位积水或没有抹成圆角，会使水倒灌入墙。穿外墙的管道和预留孔不仔细密封处理，门窗安装不做防水密封处理或未及时清除用来固定门窗的木楔，外墙饰面砖粘结砂浆粘结力不足形成空鼓。
4)细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。
5.内装修因素
新建楼宇交付给业主后，随即进入内装修阶段，由于楼宇管理部门没有制定相应的预防措施规范装修行为。装修期间又没有专职工程技术人员到现场进行监督指导，导致施工人员操作不当而使外墙面受到破坏，从而引发渗漏。
三、外墙渗漏的防治措施
建筑工程工作经验总结范文第7篇
【关键词】房屋建筑；渗漏；原因；防治措施
1. 引言
近年来，随着我国经济的突飞猛进，在城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。房屋建筑渗漏水防治，贯穿于设计、施工、监督管理、检查验收和回访保修的全过程。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。 所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。在房屋建筑工程中， 常见的渗漏现象往往出现在屋面、卫生间管道和外墙、塑钢窗等部位。
2. 房屋易出现渗漏原因与部位
2.1引起房屋工程渗漏的原因很多，设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。而在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：（1）屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；（2）洗手间管道和地面；（3）外墙；（2）地下室。
2.2房屋渗漏的原因分析。
2.2.1屋面。
（1）山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。 山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。 该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。 由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。 该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。
（2）屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏。 在现场察看时，经常发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。 另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层。 落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。
（3）变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
（4）穿过屋面板管道的渗漏。 穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。原因是管道周围没填嵌密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。
2.2.2卫生间。
卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“ 毛坯”卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
2.2.3外墙。
目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达 48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。
2.2.4塑钢窗下雨时， 雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。 原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时， 两侧未封死，发泡胶自由流动，导致发泡胶不够密实，雨水沿缝隙渗入室内。
3. 防治措施
3.1屋面渗漏的防治。
（1）加强屋面构造层施工质量管理屋面构。
造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法， 在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。
（2）山墙和女儿墙渗漏对于山墙、 女儿墙部位的渗漏， 建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。
（3）天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度（>2%），在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
（4）屋面穿管漏水。 除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。
3.2卫生间渗漏的防治。
首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。 为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵， 应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。 对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。 一定要在结构和封管处不出现渗漏水时， 才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
3.3外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各 250mm，砌后浇 C20 细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用 1：3 水泥砂浆找平，如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网，对脚手架，塔吊施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。
3.4塑钢窗渗漏的防治。
（1）灌注发泡胶时，两侧要用夹具封死，确保发泡胶受挤压密实。
（2）加强操作人员的管理，确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。
4. 结束语
随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连， 只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析， 对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。 努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
参考文献
[1]黄庆鹏《.房屋外墙渗漏的预防及治理浅论》 .
建筑工程工作经验总结范文第8篇
关键词: 现状；改进措施；工程管理
中图分类号：TU7文献标识码： A
1、建筑工程管理的现状
1）建筑行业对工程管理的忽视
随着社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快,水利电力、能源通信等各种大型的建筑工程也随之快速的发展。建筑企业迎来了一个良好的发展机遇，大部分的建筑企业将自己公司的的项目承揽量作为该公司企业发展的标准，但是在不断承揽项目的过程中，却忽视了对建筑工程管理的重视，最终导致了企业运行成本的提高，工程造价的提高，施工进度缓慢，工程施工管理混乱等问题。最终不仅不能让企业的业绩在良好的经济势头下快速的发展，以致导致建筑企业业绩的严重下降。所以，建筑行业应该对建筑工程的管理有足够的重视，用新的理念来推行工程管理在建筑工程中的重要作用。
2）建筑工程中对质量管理的忽视
建筑工程在我国热火朝天的进行，建筑公司企业想要在这个竞争异常激烈的建筑行业市场中分得一杯羹，就必须不断的提高自己的施工效率，加快工程施工的进度，在行业中体现自己的施工优势，达到和同行竞争的目的。但是很多的建筑公司在承揽项目，进行施工的时候，只追求施工速度，加快施工进程，往往忽视了建筑工程施工中的质量管理，因为建筑工程施工中质量管理的缺失，导致施工过程中出现安全隐患，在施工之后出现建筑物质量不达标，质量不能满足设计要求。不仅带来了巨大的财产损失、造成了安全隐患同时也降低了建筑公司在行业的信誉，对企业的发展和生存都带来极为不好的影响。针对这一问题，建筑公司必须提高工程管理在建筑工程中的重要应用。只有采取科学有效的管理措施，不断地对工程管理的效率进行改善和加强，才能保证建筑工程按时按质量的完工，保证建筑工程质量、提高工程进度，降低建筑企业的运行成本，只有这样，建筑企业才能在激烈的市场竞争中取得优势，建筑工程管理能力的提高，将有助于建筑企业核心竞争力的提高。
3）建筑工程中对核算的忽视
在建筑工程中，工程支出的预算是非常重要的。现在很多的建筑公司企业在竞标成功之后，往往只注重工程进度，为了提高施工进度，忽视一些细微的环节。建筑公司只强调工程方案的实施和速度，不能认真地对待工程中的核算问题，这使得很多的建筑工程在核算上出现很多的问题，这一点是必须引起建筑企业公司管理者的注意。
4）建筑工程管理体制的不完善
建筑工程管理中，管理体制的确定是其中的重要环节。因为建筑工程的管理是建立在一套完整的、符合工程实际的工程管理体制上的，如果没有事先建立一套切实可行、符合工程实际的管理体制，那么工程管理便无从谈起。如今很多的建筑企业为了提高企业利润，节约人员开资。对建筑工程中的很多部门进行费用的削减，其中管理部门所占的比例很大，管理费用的削减直接导致了管理部门人员的不足。一旦长时间管理不足，将导致管理体制的缺失，最终导致建筑工程管理名存实亡，在建筑工程中只能停留于表面的管理，不能起到真正的管理作用。
建筑工程合同管理的认识不足
建筑工程合同在施工管理过程中将起到越来越重要的作用，将有更多的费用问题要依据合同确认，而不是依据预算来确认，合同的主要作用将在以下几个方面更加突出：工程量核定方式工程款支付方式违约责任及索赔规定。如今很多企业只重视工程的预算，而不重视合同的管理，另外，对分包合同的内容过于简单，时间、工程量、工程款、加工量、采购量、采购价等模糊不清，责任不明，互相扯皮的现象经常发生。不能正真的起到对双方的约束作用。
2、建筑工程管理的改进和具体措施
只有不断的加强和提高建筑工程管理的质量，对建筑工程施工的质量、进度以及成本进行有效的管理，才可以实现建筑公司企业的经济效益和社会效益共同取得盈利。笔者通过多年的工作经验总结，提出下列集中提高建筑工程管理的措施以及方法，以供借鉴。
1）建立健全的建筑工程管理制度，力求规范化、制度化
建立健全的建筑工程管理制度，最大程度上使建筑工程的管理规范化和制度化。健全的建筑工程管理体制，是一个建筑企业生存和发展的基础。管理制度要健全，就必须首先，要对项目管理部门以及机构进行优化配置，设置功能齐全，并根据实际工作的需求来分配数量适当的人员，进而满足工程管理中的各项具体工作的实际要求。也就是说，建筑企业内部要用完善的管理制度来确保各项工作趋于制度化、规范化，以此来保证制度的有效落实。
2）加强管理理念学习，发展中创新
建筑工程管理理念是工程管理中重要组成元素，目前为止，我国的建筑工程管理理念还过于传统保守，缺乏创新性。这样的工程管理理念已经不能适应现在高速发展的建筑工程的需求，这就要求我们必须加强对管理理念的学习，争取在学习中不断的创新。也就是说，建筑企业要生存和发展，必须及时对建筑工程管理理念进行更新，就是革新与完善传统的建筑工程管理理念，使其具备现代化的管理元素以及思想。此外，就是必须要依据建筑企业自身的实际情况来进行创新和完善，实现创新发展。
3）注重建筑工程核算问题，提供企业保障
建筑工程的核算在建筑工程管理中也是十分重要的。具体来说，应该做到以下几点:首先，建立科学的核算管理体系，确保管理工作有制可依，并使其参与项目的全过程管理，将财务管理的位置前移。其次，要有效控制人工费、材料费和机械使用费等，准确核算各项费用，从而提升建筑企业的经济效益。第三，对于已竣工的工程，要及时办理工程( 预) 转资，做好竣工结算时的成本核算。可以说，只有对工程核算进行完善和创新，形成系统严密并且符合企业实际的工程管理核算体系，才能为企业的发展提供有利的保障。
4）严格把控建筑工程质量
建筑工程质量在建筑工程的管理中有重要的地位，质量安全关系到建筑物使用者的人身财产安全，关系到未来长久发展。建筑工程质量安全管理必须要引起高层管理人员的重视。从具体的方面来说，建筑工程的质量管理有以下具体的措施。第一点，建筑企业要加强设计施工人员对建筑工程质量管理的意识，确保质量管理体制的建立和有效的实施。具体而言，建筑企业公司在建筑工程开始之前要根据工程实际，制定详细的施工制度以及奖罚政策，特别是在施工质量上面，明确奖罚制度将有效的提高工程整体的质量水平。第二点，是对建筑材料的管理，建筑材料是建筑工程的基础，把控好建筑材料的质量关，是建筑工程整体质量的前提和保证，建筑企业应该委派专门的管理人员来负责建材管理。第三点，制定科学详细的施工方案，在建筑工程开始前，制定周密的施工方案，是施工有序进行的重要保障。
加强合同的管理
合同管理关系到企业经济利益、履约能力、社会信誉，因此必须建立完善的合同管理制度。认真研究建筑合同的各项条款，分包合同、采购合同、加工合同、租赁合同等项目涉及到的所有合同。随着施工建造的市场化、规范化、规模化也都将起到越来越重要的约束作用，这种约束对甲、乙方都有强制作用。因此，对于双方，施工项目来讲认真、及时、全面、专业地加强合同管理成为必然的趋势，要做到这一点应该采取如下措施。
加强过程监督，分清合同条款的制约因素（时间、工程量、工程款、加工量、采购量、采购单价等），建立报警、预警制度。
分清合同的种类，不仅管理乙方的合同（建筑合同）、还要管理甲方的合同（分包合同、采购合同、加工合同、租赁合同），实现全面合同管理设置专人甚至聘请专业人员监督管理。