景观项目总结范文精选

【摘要】本住在项目分A区、B区、高层区、浅水系及中央水景区、深水系沿线、南北主路沿线、商业街景观绿化施工自2007年5月至2009年12月基本完工。本文笔者现将完成工程量、施工组织过程、经验汲取等三个方面做以归纳总结，仅供参考。

【关键词】景观绿化；工程量；施工组织

1 完成工程量

本项目种植土石方回填、造型约7万立方米；高乔、亚乔木种植约7100余株；花灌木、组球配置约42000余株；常绿树种植约3500余株；模纹种植面积约3.6万平方米；各类冷季型草坪铺设约8.4万平方米；完成总绿化面积约15万平方米。

2 施工过程

本项目景观绿化施工伊始，就严格把握施工进度和施工质量，以保证支撑各阶段的销售。规范施工，各个程序各个环节严格按照施工规范进行，有次序有条理，保质保量的完成。各环节具体施工过程：

2.1 清理转运垃圾、回填种植土方工程施工

种植土石方工程是园林绿化工程的最基础工序，种植土的优劣，直接影响整个工程的质量。严把种植土的质量关，保证种植土是园土，且富含有机质，团粒结构完好、具有良好的通气、透水和保肥能力，土壤酸碱度（PH值）应在6-7之间，干燥土密度应小于1200千克/立方，种植土中不含有粘土或类似粘土及粗砂、石头、土块、杂草、有害种子及其他物件，保证种植土的整体成分与结构的一致。

摘要：随着社会的进步和发展，人们开始追求居住环境的舒适。园林景观工程作为提升人们居住环境，品味成为房地产行业竞争的主要体现。因此，在居住区的规划和景观设计，除了解决人们的居住问题以外,更多的是要赋予人性化的理念，以此来满足人们的精神享受。如何做好园林景观工程需要实施的项目管理。

关键词：园林景观工程 项目管理事前、事中的控制

Abstract: with the development of the society and development, people begin to seek the comfortable living environment. Landscape engineering as ascending people living environment, taste real estate industry competition mainly. Therefore, in the residential area planning and landscape design, in addition to people living outside problem, more is to give the concept of human nature, in order to satisfy p

中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号：

园林景观工程包括园林建筑及硬质铺装工程、绿化种植工程、给排水工程、电气安装工程，其施工范围大，施工过程中与其有关联的专业工种多。为满足使用功能和确保达到设计要求的景观效果，合理的细节处理以及工程施工前期、施工过程中的控制尤为重要。

工程施工前期、施工过程中的控制即事前、事中控制。

采取主动与事前控制：

1、园林景观工程施工图纸确定前的控制

摘要：现代房地产企业需要建立集团的专业化景观管理体系，实行对项目景观的标准化、精细化管理，通过景观设计和工程评审、景观营造总结；及加强工程质量要点、景观质量通病的技术研究和预控，实现景观设计、工程、成本的全过程管理与控制，提升房产项目景观品质。

关键词：景观管理、专业化、品质控制、质量要点。

中图分类号：S759.92文献标识码： A 文章编号：

随着我国城镇化建设的推进和房地产行业的发展，人们对城市环境和居住品质的要求日益提高，房地产开发需要充分认识和注重构建景观环境对于提升人居品质的作用与意义，要求我们按现代房地产企业管理模式，创新建立房地产景观管理体系，提高景观工程精细化管理能力，不断加强景观营造总结和技术研究，提升房产项目景观品质，构建绿色人居环境，把居住小区营造成为舒适美观、设施完善、绿色生态的都市花园。

一、房地产景观管理的创新提升与总体管控

（一）建立房产景观矩阵制管理模式，实现集团对项目景观的专业化管理

1、建立房产景观矩阵制管理模式和专业化管理体系，实行集团对项目景观的双向管理与控制。集中各项目景观专业人员归口纳入集团景观管理部门，实现集团对项目景观从设计到工程全过程的职能化、专业化管理与控制。

2、集团景观管理部门设景观专业经理分管项目景观，在项目景观工程实施阶段，集团景观部派出景观专业人员阶段性加入项目部（公司）工作，实现景观专业化管理与项目管理的结合，同时降低了人力资源及管理成本。

【摘 要】项目策划是研究和制定决策的程序，因此景观项目的策划程序为景观设计师针对项目的范围以及一个成功解决方案的标准提供了一个明确的限定。设计者在展开和推行设计方案的同时，也要能多方位思考问题，加强设计成果的兼容性，保证景观设计项目的顺利推行和实现。本文主要介绍了景观项目运作的整个流程和景观项目策划的相关知识，在阐述景观项目策划内容的同时，也提出了对项目策划流程及相关因素的认知体系。

【关键词】城市景观；项目策划

景观项目包括策划、实施和使用三大阶段。景观工程不同于一般工程，其一方面是工程项目，同时也是艺术创造，更重要的是，其涵盖非常广泛。景观项目建设主要通过新建、扩建、改建和重建一些景观工程项目，特别是新建和扩建，以及与其有关的工作来实现的。

一、 城市景观项目策划的相关概念

要理解景观项目策划，我们需要对“景观”“策划”等概念先有个清晰的认识。

景观：由景观生态学家特罗尔所定义的景观是人类生存环境的空间和视觉总体，包括地圈、生物圈和智能圈的综合体。在景观园林中认为景观即自然和人工的地表景色，意同风光、景色、风景。现在景观成为描述自然、人文以及两者共同构成的整体景象的总称。

策划：美国哈佛企业管理丛书编撰委员会将策划定义为，“策划是一种程序。在本质上是一种运用脑力的理。策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前策划之依据，亦即策划是预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做。

景观项目策划：将策划学的知识与景观学相融合后，景观项目策划则可以定义为是设计者应用策划学原理，结合景观设计基本理论知识，按照特定的景观项目建设目标，根据项目的环境背景及现状条件，采取一定的策划手法，遵循一定的程序，对项目进行景观产品的创意、构思与形象定位。

摘要：房地产项目需要充分利用原有的自然地理环境，创造出“宜居”的人文环境，才能达到经济效益与社会效益的统一，因此房地产项目建筑工程在建设施工时注意事项很多，只有相关注意方面得到较好的处理，才能创造房地产项目高品位的人居环境。本文首先分析了房地产项目建筑工程建设施工总的指导思想，在此基础分析了房地产项目建筑工程在总平布置和建筑单体施工方面需要注意的问题及建设施工时可以利用的新材料与新设备，最后结合案例提出了房地产项目建筑工程建设施工的相关注意措施，希望为其他房地产项目的建设与施工提供参考。

关键词：房地产；建筑工程施工；注意事项

中图分类号：F287.8文献标识码：A

引言

房地产项目建筑工程建设施工应综合考虑周边环境，路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重建筑工程建设的人性化设计，突出绿化水景与人文康体景观相结合的自然生态健康环境，体现绿色健康社区的特点。空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。做好绿化水景环境设计，创造高品位的人居环境，使相关房地产项目成为独具魅力的园林景观花园。因此在进行房地产项目建筑工程建设施工时，应特别注意总平面布置、建筑单体布置及立面外观建设等方面。

一、总的指导思想

房地产项目建筑工程在建设施工时应对基地周边进行系统地分析，具体可概括为：区域性 、生活性、景观性、可持续性。应充分了解自身及周围环境特点，发挥景观优势，强化环境作用，提高房地产项目的品质，目标是将相关项目建设成为健康休闲的园林住宅小区。主要指导思想有三个方面：

（一）超前性

摘要：房地产项目的示范区，是开发商为促进在建或已建楼盘的销售而采取的一种策略，本文通过总结样板区景观打造过程的经验教训，提出了景观设计管理工作应当承担的职责与工作要点。

随着中国房地产市场专业化程度越来越高，地产项目样板示范区的功能和影响也越来越显现出来。样板示范区具有很强的展示功能，其体验流线直接影响着客户的感官和心理，而示范区的景观打造对于营造整体氛围，有着非常重要的作用。

一、 样板示范区的概念及作用

1.1样板示范区的概念：

样板示范区就是真实生活范本，可以让消费者从一个样板区中体验到未来整个楼盘的生活氛围和生活方式，实现开发商在规划、建设中的消费引导意图。（引自百度词条）

1.2 样板示范区的作用和价值：

1） 促进项目销售

样板示范区是开发商营建的客户全程体验式营销的综合性环境，是着重从消费者的感官、情感、思考、行动和关联五个方面出发，创造客户生活方式的构成情景，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。

【摘 要】对于滨水地区的“创意园区”项目，不仅要关注其文化综合体属性而且，还要更多的承担起滨水空间界面和城市形象展示的责任。在一定层次上，这两个任务可以较好的结合并创造出富有活力的的创意园区。本文通过对“福建日报传媒总部经济创意园区――海峡传媒港”项目的设计实践，以对上述观点进行诠释和阐述。

【关键词】滨水；景观；城市特征；开放空间；空间界面

1、项目概况

“福建日报传媒总部经济创意园区――海峡传媒港”项目，是国家广告产业园和福建省重点在建项目；项目选址闽侯县城关甘蔗街道闽江边，南临江滨路，北接规划路，东侧为六号路，西侧为五号路，整个地段风景优美，江滨路通车后距福州市区仅需15―20分钟车程。园区首期占地180亩，临江面长约420M，预计总投资28亿元，兼有媒体办公、文化交流、产业合作等多种功能。包括将建设福建日报报业集团总部、广告文创企业总部、海峡文化产业投资基金总部、海峡全媒体制播中心、海峡新媒体孵化中心，以及传媒与广告人之家等配套设施。

2、规划设计理念

1）基本理念

在建设广告产业园区的同时，更希望创建一种滨水园区生活新模式，充分利用和挖掘地块地域特性和景观资源，通过“外借内造”景观等基本规划设计手法，将福州母亲河――闽江自然江景景观最大化纳入到平时办公生活中。而作为高容积率的都市传媒总部经济创意园区同时又是作为江岸线开放空间的单向界面，以城市尺度的开放性、起伏和退台手法来营造与景观资源互动的、富有动感和活力的都市广告产业园区环境，自然成为了项目发展的基本规划理念。

2）总平面建筑形态

摘 要：建筑总图设计是建设项目得以实施的基础，其中景观设计是建筑总图设计不可或缺的重要部分，故我们在充分重视总图设计的同时，不可忽略景观设计在整个建设项目中的重要意义。本文以“景观设计是建筑总图设计的重要性”为立足点，分析了景观设计在建筑总图设计中的功能作用，阐述了景观设计为建筑总图质量带来的整体提升，以及为整个建筑工程项目质量和品质带来的提高和保障。

关键词：民用建筑；总图设计；景观设计

总图设计作为建设项目的重要组成部分，越来越受到人们的重视。总图设计对项目的最终质量起着关键作用无可非议，但是随着我国建筑业不断发展以及人们对建筑要求的日益提高，单纯做好总图设计已经不能满足项目的要求，景观设计所具有的艺术价值和人文功能，在项目中的重要意义越发凸显。因此，民用建筑的总图设计既要求我们保持严谨的工作态度，同时也要将景观作为必须要素进行考虑和实施，以求获得市场的认同，满足人们对其品质的更高要求。

很多建设工程项目，在前期规划设计、方案设计阶段，甚至初步设计阶段忽视了对景观设计足够重视，在施工图设计时景观与建筑施工严重脱节。最终往往会造成这样的结果，从宏观层面上讲，整个项目的美誉度和品质下降。从微观上讲，诸多具体的工程质量问题随着而来，如一个景观堆土区域因为地库结构顶板覆土荷载不够导致塌陷；又如消防扑救场地上出现构筑物在验收的时候不得不强拆等等，都是因为景观和总图缺乏统一部署和沟通交流所导致。

本文试图从总图设计和景观设计两者的基本概念以及共通性和统一性入手，阐明景观设计在民用建筑总图中的重要性。

1总图设计和景观设计的基本概念

1.1总图设计的基本概念

这里特指的是民用建筑的总图设计，主要指场地内的各种建筑物、道路、绿化、管线工程及其它建筑物和设施所进行的综合布置与设计。值得注意的是，总图设计的综合性较强，几乎囊括了设计对象的特点规模、使用功能、场地自然条件及特征差异、园林景观、工程建筑以及城市规划等其它与之相关的学科。它不仅是配置建筑物并对其外部空间进行完善的艺术，还包含有关于道路、竖向设计、 管线综合等其它必不可少的的专业技术。一言以概之，综合性、政策性、地方性以及预见性是总图设计的主要特点。[1]

摘　要：贺州市某森林公园自然遗产地保护设施建设项目具有良好的区位条件、资源条件、自然生态环境条件、社会经济条件。加大自然遗产地保护基础设施建设的力度，对我国环境保护和自然多样性保护方面有着极其重要的意义。以该项目为研究对象，分析了其建设规模、工程技术及环保设施等。

关键词：保护设施　建设项目　可行性研究

中图分类号：TU242

文献标识码：A

文章编号：1007-3973（2012）007-160-02

1 基本情况

本项目建设地点位于广西贺州市。本项目为自然遗产地保护基础设施建设项目，具有良好的区位条件、资源条件、自然生态环境条件、社会经济条件等。该国家森林公园自然遗产资源丰富，且相当具有特色。同时，建设单位的具有丰富的管理经验，能确保项目的顺利实施。

2 建设规模与建设内容

摘 要：土地整理可能对区域景观格局产生重要影响，黄河故道地区是河南省重要的土地整理开发区域。以河南省南乐县寺庄土地开发整理项目为例，通过GIS手段，应用景观生态学方法，分析项目区土地整理前后的土地利用结构和景观格局变化。结果表明：土地整理实施后，在土地利用结构发生显著变化的同时，景观破碎化程度与景观多样性显著降低。基于黄河故道地区的生态特征，提出了该区域土地整理景观效应分析的常用指标，并建议在今后的土地整理活动中引入景观生态设计理念，实现生态效益与其他效益的有机结合。

关键词：土地整理；景观生态学；景观效应指标；黄河故道；GIS

中图分类号：F301.21 Q149 文献标识码：A

1.引言

土地整理是在一定区域内，按照土地利用总体规划或城市规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程手段，对土地利用状况进行调整改造、综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程[1]。因此，土地整理是一个对土地资源及其利用方式进行再组织和再优化的过程，不仅要遵循社会经济法则，还要遵循自然生态原理[2]。土地整理特别是农地整理的过程也是一个区域景观格局改变的过程，通过一定的工程技术措施和生物措施，改变区域内景观格局和原位状态，从而会对该区域内的土壤、水资源、植被、生物等环境要素及其生态过程产生直接或间接、有利或有害的影响[3]。土地整理过程中的工程措施不同程度地改变了地表微地貌和土地生态系统，对景观生态效应和生态过程产生了影响。土地整理的景观效应研究尚未得到足够的重视，尚缺乏系统的研究，应是今后土地整理研究的重点方向之一[4]。

以2001年国土资源部实施第一批国家重点土地整理项目为标志，我国土地整理开始步入政府主导的快速发展道路。黄河故道地区主要分布在黄河中下游地区河南、河北、山东、江苏四个省，在黄河两岸造成了大片的沙化、盐碱化土地，严重制约着区域经济和社会的可持续发展。黄河故道地区作为我国重要的耕地后备资源区域，被列入《全国土地开发整理规划（2001-2010）》确定的重点区域，开展了大范围的土地开发整理，实施了一批土地开发整理项目。在黄河故道地区大力推行土地开发整理，建设节水型生态农业，对改善生态防护效能，提升农业综合生产能力，构建社会注意和谐社会，促进社会主义新农村建设，保障国家粮食安全都具有十分重要的意义。

本文基于GIS手段，应用景观生态学方法，从土地整理项目区角度，以南乐县寺庄土地整理项目为例，分析了土地整理前后的景观格局变化，探讨了景观格局变化后的格局效应，以期为土地整理的规划设计和生态环境影响评价工作提供科学依据。

2.研究区域概况