建造合同范文精选

一、水电施工企业执行新《建造合同准则》中存在的问题

1.合同总收入精确度确定难

通常我们确认建造合同收入会通过完成合同法和完工百分比法两种途径。前者适用于开完工都在同一年的工程，一般是在工程全部完工或实际完工时才确认收入和费用。而后者则较适合跨越会计年度较长的工程，收入和费用都根据工程进度来确定。而确定建造合同的总收入的准确度，必须在完工百分比法确认收入之前完成，但水电工程施工项目因其本身兼具复杂性和设计变更多的特点，合同总收入也会随之而变，费用支出不到完工基本难以确定，正是这一客观难题经常会造成资金调整不及时的现象，这些都给合同总收入的精确确定带来了工作难度。

2.预计总成本计算难

水电工程的实际施工经常会受到项目当地地质环境和气候条件变化等的影响，加上合同外用材市场价格的波动等不可抗因素，都给合同预计总成本的合理计算带来了难度，使其不确定性增加。

3.完工进度（百分比）掌握难

建造合同准则中有明确规定，在确定合同完工进度时可采用三种方法：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已完成的合同工作量和预计作品能完成工作量的比例；已完合同工作的测量。在当前的水电施工企业中，会计人员通常会采用第一种较为简单的核算方法。第二种方法因合同总收入和已完成合同的实际工作量难确定等一般不会被采用。而第三种方法则多应用在水下施工等特殊的工程建造中，需有专业人员现场测量，但靠会计人员的核算是不能完成的，因此该方法只有在上述前两种方法不能实现时，才采用该方法，其中的问题该处暂不作细述。

4.企业纳税难题多

摘要：《企业会计准则第15号――建造合同》（以下简称《建造合同》准则），对规范建造合同的会计核算提供了标准。但由于市场环境、行业环境、法制环境等宏观因素的影响以及企业自身的管理水平、会计从业人员素质等因素的千差万别，造成各企业《建造合同》准则的执行效果不同。文章在《建造合同》准则的基础上，阐述了《建造合同》准则的具体应用及在执行过程中存在的问题，最后提出两点个人体会。

关键词：建造合同 完工百分比 收入 成本

一、《建造合同》准则的基本内容

（一）建造合同概述

1.建造合同的概念。建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能最终用途等方面相关的资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。

2.建造合同的特征。建造合同的特征主要表现有：一是先有买主（即客户），后有标的（即资产），建造合同的造价在签订合同时已经确认；二是资产的建设期长，一般都要跨越一个会计期间，有的长达数年；三是所建造的资产体积大、造价高；四是建造合同一般为不可撤销的合同。

3.建造合同的类型。建造合同分为两类，一类是固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定的单价确定合同价款的建造合同；另一类是成本加成合同，是指按照以合同约定或其他方式制定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

两种类型建造合同风险承担者不同。固定造价合同的风险承担者主要是建造合同承包人，成本加成合同的风险承担者主要是建造合同发包人。

摘要：建造施工企业合同管理是企业生产经营过程的重要环节，是企业管理的核心点与关键点。它与企业生存发展密不可分，企业应完善内部合同管理、建立健全合同管理制度，加强合同相关资料的收集存档等工作，有效地防范因合同管理工作的疏漏给企业带来经济损失，甚至影响企业的生存。

关键词：建造施工企业；合同管理；对策

中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）10-00-01

一、建造施工企业合同管理的特殊性和必要性

建造施工企业不同于与其他企业的是，其生产经营活动的整个过程都必须根据建造施工合同来进行，建造施工管理过程实际上就是履行合同的过程。在建造施工过程中，企业既要履行与业主签订的建造施工合同，还要履行与合同相对应项目业务公司签订的项目分包合同，此外还要履行因建造施工需要的物资采购合同、运输合同、租赁合同、保险合同，等等。没有建造施工合同就没有一系列的生产活动，而建造施工合同一经签订，企业所有的生产计划和各项经济指标都会随着纳入合同规范范围。因此，合同管理在建造施工企业管理中具有非常重要的地位，它贯穿到企业的安全、质量、进度、成本管理的每个环节。

因此，严格执行合同管理，是建造施工企业管理的重要工作之一，也是建造施工企业生存发展的必然要求。现就目前此类企业合同管理中存在的主要问题及需完善的对策谈些个人看法，以引起大家对此类企业合同管理工作的重视。

二、当前建造施工企业合同管理工作存在的主要问题

（一）企业管理人员法律意识淡薄，对合同管理的重要性认识不足，业务水平有限。

【摘要】 自中石化集团公司集中核算系统推广上线以来，按照“一套账”设置和会计手册操作要求，工程板块执行建造合同核算，对钻井公司在会计核算和会计信息质量提高等方面提出了更高的要求，需把握好“工程结算”与“收支确认”两条线。黄河钻井总公司根据会计手册操作要求，结合总公司核算实际，总结归纳了适合自身需求的会计核算流程。文章主要分析实施过程中遇到的问题，并对其解决途径进行探讨。

【关键词】 建造合同； 执行现状； 解决途径

一、建造合同执行意义和有关要求

黄河钻井总公司是一个以钻井工程施工为主，钻前施工、固井作业、套管供井、钻井设备搬迁为辅的综合性专业化公司，在用钻机85台，具有年产值超过45亿元、年钻井1 000口、进尺200万米以上的生产经营能力。市场遍布胜利油区、内蒙、新疆、甘肃等国内市场以及土库曼、沙特、伊朗、墨西哥等海外市场。随着市场和业务量的发展，执行建造合同、规范会计要素的确认与计量显得非常重要。建造合同指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。集中核算系统上线后，实施一套账核算，为执行建造合同提供了业务支撑和操作平台。笔者认为执行建造合同对企业的生产经营主要有三个方面的意义：

1.建造合同执行有利于更进一步规范企业的经济行为，提高企业会计核算的相关性和及时性，体现会计确认、计量和报告应当以权责发生制为基础的要求。

2.建造合同执行可以提高收入确认质量。建造合同执行要求收入的确认必须有强有力的证据证明甲方的认可才可予以入账；而执行建造合同之前，以业务部门确认的金额作为收入确认的依据，没有得到甲方认可，其风险程度较大，收入确认数据存在一定程度的失真。

3.建造合同执行迫使我们提高内部管理水平。建造合同收入和成本的确认需根据项目的概况和项目完工百分比进行确认。这就要求企业从两个方面提高职业判断：一是按时分析复核项目执行情况。当基于建造合同的成本与项目实际成本差异较大时，必须进行详细分析，找出偏差原因，进而制定相应措施，使项目的收支情况始终处于受控范围内。二是按期进行项目进度的确认。为真实反映项目的期间收支情况，完工进度的确认至关重要，需获取可靠的数据支持（钻机月/钻井进尺）进行完工进度的计算。因此在某种程度上，对单位的经营管理人员和业务操作人员的职业判断提出了更高的要求。

建造合同执行过程中要求，“工程结算”与“收支确认”实施两条线管理，日常进行单个项目的成本归集和项目结算，月末（年末）按照完工进度及时确认项目收入和支出，反映当期项目毛利。

甲方：

乙方： 身份证号码：

因发展需要，甲方需聘用国家注册二级建造师（房建专业），经过真诚协商，双方达成如下聘用条款：

一、注册聘用期：甲方聘用乙方的注册期限为 壹 年，每年薪金为： 元整，薪资支付方式为：壹年一付。

二、乙方应向甲方提供二级建造师执业资格合格证、毕业证书、身份证（原件）乙方一寸二寸彩色相片各4张，以及其它甲方注册过程中需要的一些证明材料。

在当日验证完成双方签定本合同后，甲方即付给乙方 元整，并报销原返程车旅费。乙方的身份证和毕业证甲方在报送上级主管部门审核后归还（十五个工作日左右）第二年若甲方继续聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一个月一次性支付给乙方。

乙方姓名： 开户行： 银行帐号： .

三、甲方办理注册期限为50个工作日，超过 50 个工作日视同注册成功，必须付给上述款项；若因乙方原因，导致不能完成注册时，乙方应将已收到的薪资全部退还给甲方，并收回全部证件（甲方均应出具有效书证予以证实）若是甲方单位原因导致乙方不能完成注册的，则退还首付款的50%.

1定义与解释

1.1定义

下列词句或用语，除根据上下文另有其意义外，一般应具有如下含义。

1.1.1项目业主建造工程和委托监理单位提供监理服务的对象，具体情况在专用条件中指明。

1.1.2工程为完成项目所实施的一项或若干项永久工程（包括向业主提供的物资和设备），其概况在专用条件中说明。

1.1.3服务监理单位根据监理合同所承担的工作，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务，亦称监理服务。

1.1.4业主委托监理单位提供监理服务的单位或其合法继承人或其合法受让人。

1.1.5监理单位受业主委托提供监理服务并具有监理资质的法人或其合法继承人或其合法受让人，根据上下文的内容，亦指监理单位根据监理合同派驻到项目所在履行监理服务的机构。

摘 要：船舶建造是一个多工种、系统性的漫长过程，在此过程中，买卖双方原则上应本着友好协商的合作态度共同努力争取顺利完成合同执行，顺利交付船舶，但各方同时还应自觉尊重合同的约定，在合作过程中规范自己的动作与程序，这样才能既保证合同的顺利执行又保护各方的权益。船舶建造合同作为船舶建造过程中的主要依据，对买卖双方的权利与义务进行了详细、明确约定，各方应充分了解合同条款及相关惯例所赋予的权利，这点对于船厂尤为重要。

关键词：造船合同；船舶建造管理；权利；义务

Analysis on Shipbuilding Contract and Advice for Shipbuilding Management

WANG Tianxing; LIANG Yongquan

( CSSC Guangzhou Longxue Shipbuilding Co., Ltd.Guangzhou 511462 )

Abstract: Shipbuilding is an all-rounded and complicated long-term process. In principle both parties of buyer and seller shall perform the contract in cooperate and consciousness manner, so as to the successful contract performance and delivery of the vessel. In the mean time both parties shall also abide the contract consciously. Shipbuilding contract is the main bases for ship building process, which fully described the rights and liability of both parties. Fully understand the items and practice of contract is especially important for shipyard.

Key words: shipbuilding; contract; management; rights; liability.

1 概述

8月15日，“海洋石油228”船建造总包合同签字仪式在天津塘沽举行，海洋石油工程股份有限公司副总裁王涛与广州中船黄埔造船有限公司董事长钟坚代表双方在合同文本上签字。该船由上海船舶研究设计院设计，入CCS船级，挂中华人民共和国旗，总长192.73m(含摇臂长)，运输吃水5米，无限航区，为无人、非自航、钢质 T（凸字）型甲板驳船。该船将满足2013年生效的有关驳船需满足的船级规范和IMO规则要求、海上拖航安全指南、美国海岸警卫队规范（USCG）――防污染部分、NOBLE DENTON规范――海上运输总则等相关要求。

黄船76,000吨散货船命名

7月16日，黄埔造船为湖南远洋运输公司和招银金融租赁有限公司建造的76,000吨散货船在龙穴厂区举行了命名仪式。招银金融租赁有限公司副总经理朱曦、湖南远洋运输公司总经理张显耀以及黄埔造船前总经理等领导出席了当天的仪式。张显耀总经理的夫人廖春红女士作为教母为该船命名。该船被命名为“SHAOSHAN 6”，其姊妹船SHAOSHAN 5散货船已于6月份顺利交付。

黄船交付第三艘27,000吨多用途船

7月2日，广州黄埔造船为中远航运建造的27000吨多用途船“平安松”号成功交付。中远航运首席执行官韩国敏、副总经理杜俊明，该船教母廖爱民女士，中国船级社广州分社总经理谭好修，黄埔造船董事长钟坚等领导和嘉宾出席交船仪式。廖爱民女士为新船命名。

“平安松”是黄埔造船承接的四艘该系列船中的第三艘，此前该公司已交付 “吉祥松”号和“如意松”号。该型船第四艘也于7月3日下水。

27,000吨多用途船主要针对国内出口商需求设计，船长179.5米，型宽27.5米，型深14.5米，服务航速15.1节，续航能力为15000海里。

航通公司承建的第2艘2000载重吨供油船顺利试航归来

【摘要】 文章从经济增加值（EVA）理论出发，论述建筑施工企业交叉混合型建造合同预算管理的必要性。同时，根据笔者工作实际，探讨交叉混合型建造合同EVA导向预算管理的具体做法和实施EVA导向预算应注意的问题。

【关键词】 交叉混合型建造合同； 经济增加值； 预算管理

近年来，建筑施工企业一份建造合同对应多个项目的某种材料或工种，几份建造合同对应一个项目某种材料或工种的交叉混合型合同日趋普遍。交叉混合型建造合同项目材料、人工与合同之间形成多对多关系，具有实施主体多、分项工程多、组织难度大、系统风险高等特点。做好交叉混合型建造合同管理对实现企业战略具有重要意义。本文结合工作实际，根据经济增加值（EVA）理论，探讨建筑施工企业交叉混合型建造合同EVA导向预算管理的具体做法和应注意的问题。

一、经济增加值（EVA）及特点

经济增加值（EVA）是20世纪80年代价值管理（VBM）理论的产物，它在数量上等于营业净利润（NOPAT）减去投资资产占用的资本成本，其实质是资本的有偿性，表明资本增值的前提是营业净利润（NOPAT）大于资本成本。EVA有两种计算方法，第一种是：EVA=营业净利润（NOPAT）—投入资本（IC）×加权平均资本成本（WACC），用于评价资源使用效益；第二种是：EVA=净利润（EAT）—权益资本（C）×权益资本成本（K），用于评价资源配置效益。

经济增加值（EVA）把会计信息转化为非财务人员容易理解的经济现实，将传统的资产管理上升到资本管理角度，使资产配置、资产效率评价与价值表现紧密联系，成为预算控制的重要手段。经济增加值（EVA）提供了一个单一、协调、持续的目标（即价值最大），能够满足利益相关者对公司业绩评价的需要，使决策模式化，容易监测。但经济增加值（EVA）也存在缺陷。首先，它是通过对财务数据调整计算的货币性指标，对非财务指标考虑不足。其次，它聚焦于股东财富最大化，主要应用于组织层面，与企业日常流程联系不大，难以细化到组织内部的作业层，造成预算目标落地困难。第三，EVA的计算难以和商业模式契合，无法与战略制定过程对应。

二、交叉混合型建造合同预算管理的必要性

交叉混合型建造合同利益主体多，项目管理具有独特性和多变性，无论是项目综合管理、保障管理，还是时间、成本及质量管控，有效的预算对项目顺利实施具有重要作用，是建筑企业发展的客观需要。

摘 要 为了规范企业建造合同的确认、计量和相关信息的披露，国家出了《企业会计准则第15号――建造合同》。武汉钢铁建工集团有限责任公司在2008年开始实行按建造合同核算，但在工作中没有严格执行，造成财务数据失真。时值我公司重申按建造合同核算之际，通过对第15号准则再解读，梳理建造合同的适用范围和核算要求，将建造合同准则运用到实际工作中，规范和完善公司工程项核算目管理。

关键词 企业会计准则 建造合同 完工进度 完工百分比法

中图分类号：F284 文献标识码：A

1建造合同定义、标准及职责划分

建造合同是企业会计准则第15条，指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。按照建造合同准则要求建工集团下属分公司、子公司的工程项目执行建造合同准则核算；其他业务板块可参照执行。

根据准则，确定建造合同有四个标准：先签合同后施工、建筑体积大、时间跨度长、合同价值高。其主要特征有：（1）先有客户，后有标底，建筑资产的造价在合同签订时就予以确定；（2）资产的建设周期长，一般都要在一个会计年度或跨越数个会计年度；（3）所建造资产的体积大，造价高；（4）建造合同签订后一般为不可撤合同。

集团经营管理部负责测算、确定与调整建造合同预计总收入和预计总成本及毛利率；将该指标纳入项目部经营责任书。

集团财务部负责组织实际成本、费用的核算，按月确认合同收入、合同成本、合同毛利，准确反映项目盈亏情况。财务部应根据经营管理部提供的统计产值报表和项目未完施工盘点表与按建造合同确认的收入进行比较分析，写项目经营分析。