新捷创营运中心设计研究

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇新捷创营运中心设计研究范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要:文中从建筑与环境的关系入手，介绍了项目的总体概况；并从总平布局与绿化景观、平面设计与空间布局设计、外观造型设计、消防设计等方面，阐述了新捷创营运中心的设计特点。

关键词:总平布局；平面设计；空间布局；造型设计；消防设计

1工程概况

新捷创营运中心现已建成并投入使用，使用效果良好。该项目位于厦门市湖里高新技术园内，紧邻县后BRT站，属办公用地。用地东面为纵一路，西面为云顶北路及30m宽城市绿化带，南面为政府储备用地，北面为厦门金融守押研发中心用地。地段优越，交通便利，环境优美，是较为理想的办公用地。本项目用地呈矩形状，东西长约为93m，南北长约为61m，总用地面积约5691.2228m2，总建筑面积17041.6m2，地上建筑面积12520m2，地下室建筑面积4521.6m2，容积率2.2，建筑占地面积1706.81m2，建筑密度为29.99%，绿地率25%。

2规划指导思想

本工程规划布局综合考虑周边环境，路网结构、绿地系统、公建，遵循因地制宜、生态化、合理布置的设计原则，注重工程的人性化设计，空间组织灵活流畅，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的人文环境与物理环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调使用者的人情味、亲切感和办公要求的均好性。单体与规划设计相结合，创造一个设施完善、布局合理、利于管理、环境优美、生活方便、具有时代精神的建筑物。注重项目运作的可行性，从规划布局到各细节，考虑地方气候与习俗特点，具有超前意识。充分考虑“以人为本”的建筑设计理念，坚持协调、自由、开放、统一与环境共生的原则，强调动静分区、功能分区，合理组织各功能分区的交通流线，使之成为一个有机整体，从而创造出和谐、自然、充满趣味与吸引力、体现历史文脉的建筑文化氛围。

3规划结构及组织

本工程以大厦为中心，体现较好的向心性、整体性和均好性。规划结构：根据本工程的总体布局形态，在遵循规划要求的前提下，结合办公要求，将各功能空间融合成为有机的整体，结构简洁、功能清晰。观景布局：为办公人员提供良好的环境品质，使办公拥有更多采光面和景观视野，也丰富了该地区的天际线及景观，空间组织灵活，富有动感，且凸显滨海特色。园林风格：地段显著的景观特点首先是西面公共绿地的城市景观带，在场地内布置绿色植物，综合景观小品与建筑组合成为“绿化厅廊”的园林风格。

4总平布局与绿化景观

4.1总平布局

本设计做到流线清晰，明确人流车流互不干扰，满足各自功能需要。场地东南角沿路设置主入口一个，供平时使用，在场地东北角设紧急出口一个，供紧急使用，沿建筑形成环形车道。本工程裙楼布局为“U”型，主楼布局为“L”型，建筑坐北朝南，塑造出了办公严谨又活跃的形象，同时也兼顾了良好的朝向和景观面。地下车库设置两个口，入口设在场地南面，出口设在场地北面。

4.2绿化景观

绿化景观主要从以下三方面体现。（1）场地西面的30m宽城市绿化带有效地降低了西侧BRT对办公带来的噪声影响，同时也可以消除西侧办公人员的视觉疲劳，起到净化环境的效果。（2）“U”型裙楼围合而成的庭院空间中心绿地形成了“绿色视觉点”，中心绿地通过步行景观带、小品、园灯等赋予新的意义。在中心绿地一侧的建筑可以充分享受雅致园林景观，中心绿地丰富了城市景观及场地环境。（3）二层裙房的屋顶花园赋予了建筑新活力。屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观。此外，还提供一个办公、活动、休息的场所。

5平面设计与空间布局设计

5.1平面设计

地下室结合人防地下室，平时为车库和设备用房，战时作为一个甲类六级二等人员掩蔽部，人防总建筑面积1740.5m2。1层为入口大厅、企业展示厅、变配电房及消控室；2层为企业展示厅办公；3~9层为办公室，10层为职工活动中心、会议室，11层为办公室，屋顶层为机房及设备房。

5.2空间布局设计

在人流组织上，通过西侧的门厅、电梯厅等串联各部分功能，流线简洁明了。空间设计上，入口门厅、企业展示厅等采用2层挑高的空间，在视觉上形成层次分明、高低错落的空间，不但创造了丰富的空间景观效果，也满足了使用要求。各部门办公采用大空间办公的形式，特点是无分隔且空间大。办公台的设置是依据工作的顺序，按几何学的规律划分陈列的，这种方式便于管理，有助于节省交流工作的时间，增强工作空间的联络，提高办公效率。

6外观造型设计

充分尊重当地历史文脉，造型设计融入整个环境当中，整体采用现代风格，适量加入活泼的符号，以满足功能与造型的需要。因用地较为紧张，功能用房齐整，故建筑在体块上不能有较大变化，在规整的柱网基础上，玻璃幕墙和板材相结合作为外立面的基调，局部设置竖向板材来丰富整个体量的造型。

6.1材质上的虚实对比

主楼外墙面采用干挂米黄色石材，给人一种坚硬、牢固、可靠的感觉。窗户采用浅蓝色的八角型窗户（如图1），材质通透、虚化。二者虚实交替、互相辉映、相互衬托。

6.2视觉上的稳定和动态对比

［1］裙楼为“U”型，视觉感稳定、安全；主体为“L”型，主楼外立面的八角形窗户与外立面石材的交接，视觉灵动、变幻莫测；两者穿插交融，相得益彰（如图2）。

7消防设计

7.1建筑消防设计

本项目消防建筑高度45.5m，属于二类高层公共建筑。场地地形基本平坦，沿场地北面布置建筑。与周边建筑之间的防火间距均能满足防火间距要求。高层建筑可利用环形车行道作为消防通道和消防扑救面，消防云梯登高施救操作面超过高层建筑周边长度的1/4且超过一个长短边。地下室建筑面积为4521.6m2，分为2个防火分区，设自动喷淋灭火系统，防火分区均在4000m2以下，每个防火分区之间采用防火墙分隔，平时连通口采用耐火极限为3h的防火卷帘门进行封闭，每个防火分区均有不少于两个的安全疏散口，疏散口均直接对外，满足要求。室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离均不超过60m。地上每层划分一个防火分区，设置两部防烟楼梯，四部1000kg电梯，其中一部为消防电梯。房间到最近疏散出口的直线距离均不超过20m。安全疏散楼梯通向屋面，通向屋顶的门向屋顶方向开启。开向楼梯间或前室的分户门均为乙级防火门，并向疏散方向开启。防火区间未设防火窗处，相邻窗洞水平距离≥2m，内转角门窗洞最近水平距离≥4m，层间竖向防火距离≥1.2m（设喷淋≥0.8m）［2］。

7.2给排水消防设计

本工程地下1层为车库、人防及设备用房，地上1层~11层为办公用房，建筑高度不超50m，消防工程按二类高层综合楼设计。从纵一路、云顶北路市政自来水管网引入两条DN200的给水管，连接各地块，形成环网，便于生活及消防给水。根据防火规范要求，项目每个位置均设消火栓灭火系统和自动喷淋系统［3］，如表1。在地下层设有效容积约486t（324t+162t）的消防贮水池，在屋面设18t高位消防水箱，分设室内消火栓及自动喷淋增压泵。室外消火栓用水由室外给水管网提供。建筑各单体及地下车库均配置磷酸铵盐干粉灭火器。

7.3电气消防设计

本项目建筑高度45.5m，属于二类高层公共建筑，其消防用电设备及电梯、应急照明、消防水泵房等重要负荷按二类负荷供电设计。本项目的电气消防设计主要有下面几个方面。（1）设置备用电源在地上1层设置一套柴油发电机组，容量约200kW，在市政供电停电后30s内自动启动。（2）设置应急照明发生火灾时火宅现场的供电系统会被切断，火灾现场能见度低，火宅现场人员不能迅速找到安全出口，导致生命安全受到威胁。因此本项目在消防楼梯间及其前室、合用前室、防烟楼梯间及其前室、消控室、配电室、发电机房、排烟机房、消防水泵房需要设置应急照明。（3）设置疏散指示标志［4］疏散指示标志的设置在发生火宅时有利于建筑物内人员疏散，所以在疏散出口及其通道处、防火门、安全出口等设置消防安全疏散指示标志。（4）设置自动报警及消防联动系统［5］本工程消防控制室设在1层，设置控制中心火灾自动报警及联动系统。在地下室及各层前室、消防楼梯间及办公室设置烟（温）感探测器、手动报警按钮、消防报警对讲电话等消防设施。火灾初期，通常会伴随着高温、烟雾等现象，安装在现场的手动报警按钮、火灾探测器，可以以人为或者自动的方式向监控中心传递火灾信息。通过现场接口模块及控制器，控制建筑内的专用灭火设备（如消防水泵、排烟风机）和公共设备（如消防电梯、广播），有效实施灭火、救人，达到减少损失的目的。

7.4防排烟消防设计

本建筑防烟楼梯间、合用前室、走道、办公室均满足自然排烟条件，挑高空间及地下车库设有机械排烟系统。

8结语

本文通过总结新捷创营运中心项目的设计特点，希望可以给类似办公项目提供可借鉴：项目的总体布局应该结合周边环境；交通及功能流线设计要简单明了；空间组合设计要有特色；外立面造型设计简洁大方，识别性强。近年来，高层建筑火灾事故屡屡发生，高层建筑消防安全受到社会的广泛关注。因此，高层建筑的消防设计至关重要，在技术和使用要求上，任何一个设计项目都要保证设计图纸符合国家有关标准、规范的要求。

参考文献

［1］彭一刚.建筑空间组合论［M］.北京：中国建筑工业出版社，1998：56-68.

［2］中华人民共和国公安部.GB50016-2014建筑设计防火规范（2018年版）［S］.北京：中国计划出版社，2018.

［3］中华人民共和国公安部.GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范［S］.北京：中国计划出版社，2014.

［4］中华人民共和国应急管理部.GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准［S］.北京：中国计划出版社，2018.

［5］中华人民共和国公安部.GB50116-2013火灾报警系统设计规范［S］.北京：中国计划出版社，2013.

作者：艾丹 单位：厦门市住宅设计院有限公司