农村住房安全性鉴定程序和方法

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根据住房和城乡建设部《关于<农村住房安全性鉴定技术导则>的通知》要求和《市农村住房安全性鉴定技术导则》规定标准，制定此方法。

一、等级认定标准

对房屋的场地安全性、房屋基本情况、房屋各组成部分、房屋整体危险程度、防灾安全性进行评定。认定等级分为4级，即：a级，无危险点；b级，有危险点；c级，局部危险；d级，整体危险。

A级：结构能满足正常使用，未发现危险点房屋结构安全。

B级:结构基本满足正常使用要求，个别结构件处于轻微危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：部分主要结构不能满足正常使用要求。局部出现险情，构成局部危房。

D级：主要结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、工作程序及方法

1、区扶贫办、民政局、残联，依据时间节点，将身份符合的贫困户家庭信息表于每月2日前提供给住建局。

2、区住建局依据相关部门提供的贫困户信息，组织具有专业知识或经过培训合格有一定工作经验的技术人员或专业鉴定机构，会同灯塔镇政府相关人员，深入贫困家庭住房进行等级认定或鉴定。

3、依据认定或鉴定的结果，出具相应等级的认定或鉴定报告，明确认定或鉴定结论及处理建议。贫困户对认定结论存在异议的，反馈村、镇，由区住建局委托专业机构进行仲裁鉴定。

三、结论应用管理

1、对认定或鉴定结论实行台账化管理，将认定或鉴定结论制作等级卡发至属地乡镇政府组织入户张贴上墙。

2、认定或鉴定结果为A级、B级的房屋属于安全房屋。

3、认定或鉴定结果为C级、D级的房屋属于危险房屋，列入危房改造计划，其中C级危房全部维修加固，D级危房全部拆除重建。