公共建筑装饰装修工程前期准备探讨
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摘要：
随着综合国力的增强，北京奥运会、上海世博会、上海迪士尼乐园建造了许多大型公共建筑，建造过程中施工项目的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、成本控制得到了全方面的提升，施工企业向全世界展现出超强的实力，展现出惊人的中国速度，也在建造过程中积累了科学的管理经验。
关键词：
装饰装修；前期准备；公共建筑
公共建筑往往具有施工体量大、要求高、工期紧等特点，现就工期紧谈谈心得体会。随着我国综合国力的增强，我国相继举办了北京奥运会和上海世博会等特大型全人类盛会。每次盛会举办前都必须有许多大型公共建筑建设竣工投入使用，例如上海浦东机场T2航站楼工程、上海虹桥综合交通枢纽交通中心、世博文化中心、国家会展中心、上海迪士尼等大型公共建筑，它们的建筑风格不一、结构形式不一、规模大小不一，但工期要求同样严格。装饰公司应在土建公司施工期间做充分的前期准备，重点抓住图纸深化、材料样品确认、施工条件创造、施工组织设计、施工控制预算编制等工作，为正式施工创造条件。
1图纸深化
图纸深化是施工单位对所要进行施工的工程的一次彻底性的图纸审核，要做到对设计图纸的意向的充分领会和了解，审核施工图纸的可行性及提出施工图纸中所表达不明确的地方，在此基础上对设计图纸进行细化，确保施工图纸在施工过程中的可行性与既定性。大型复杂公共建筑的深化设计不但需提高施工图的可操作性，还应完善各专业施工单位的综合图纸，为各专业施工单位穿插和协调施工提供依据。深化设计就是根据国家规范和原设计要求结合自身公司施工习惯设计细部节点图和综合布置图，具有很强的直观性和可操作性，达到业主和设计师确定的效果要求。
1.1节点图深化
每一家施工单位经过多年的积累，积累较为成熟的施工工艺，不同的施工方法可以达到一样的装饰效果，施工单位在不违背国家规范和原设计要求的前提下可以发挥成熟可靠的施工方法达到装饰要求。图纸深化包括平立面的排版图纸、阴阳角处节点图纸、不同材料交接处的节点图纸、装饰材料安装固定节点等。平立面的排版图纸根据设计图纸平（立）面排版要求：根据分界线排版，横平竖直、居中对称、不现小块，纵横方向的具体尺寸标注清楚，具有可施工性；涉及拼花、异型的特殊装饰要求，采用局部放大图，不但具体尺寸标注清楚，还应具体编号，以便施工。平立面的排版图要求“原则明显、尺寸明确”，这样在施工过程中施工人员可以根据现场实际尺寸做出相应调整。不同材料交接处的节点图纸，应注明阴阳角各侧材料名称，各侧材料厚度；各侧材料平面关系，是平接还是高低接；各侧材料交界处是否存在嵌条分割，高低材料交接处凸出材料的侧面应考虑如何处理。如有材料与玻璃或镜子等反光交接，就应注重材料的反光，不要把原本隐蔽的内容折射出影响美观。装饰材料安装固定节点图，每种材料都需要固定才能达到装饰效果，所有深化的节点图都应明确材料如何安装固定，装饰材料安装固定节点图应明确基层材料名称、规格、型号，明确基层等隐蔽工程施工要求，墙面、顶面和地面所有的材料都应有明确的材料安装固定节点图，例如：吊顶材料安装固定节点图一般是吊筋、主龙骨、副龙骨、面板，副龙骨与面板之间可以分为A字卡口型、锯齿卡口型、勾搭型、T型、吊钩型等连接形式，防止不同类型吊顶材料标高要求不一样，图纸应明确副龙骨与面板连接形式和尺寸关系，以便操作工人按图施工。
1.2综合布置图深化
综合布置图是在装饰的吊顶布置图、地坪布置图、立面图上标明各专业终端的综合图纸，大型公共建筑各专业终端有灯具、喷淋头、烟感、摄像头、喇叭、移动通信发射器、空调风口、排烟风口、标识标牌、配电箱、消防报警铃、开关插座、疏散指示牌、消防箱等，通过综合布置图各专业查漏碰缺、检查矛盾。由于有了各专业终端才满足了公共建筑功能性要求，如前期不准备综合布置图将导致装饰与各专业、各专业单位之间交叉施工矛盾，各专业单位根据现场实际随意安装极大破坏装饰效果；但如果有科学、全面、系统规划综合布置图，不但让公共建筑的功能性效果更好，还让原本不美观的终端成为装饰品。综合布置图原则为各专业终端布局符合规范和满足功能需求要求，结合装饰布置居中对称，并成一条线上。例如吊顶上安装的灯具、喷淋头、烟感、摄像头、喇叭等终端应布置分别布置在一块吊顶板的居中位置，并成一条线上；柱面上安装的消防报警铃、开关插座、疏散指示牌等终端应分别布置在柱面的居中位置，各类终端统一标高位置。综合布置图也应注意与精装修图的尺寸关系，并标注装饰面层的开洞尺寸，为配合安装做好准备。
2材料样品确认
大型公共建筑装饰效果图都是经过专家、设计师、业主确认过，如何把效果图的空间效果变成现实，材料样品确认尤为关键，施工单位根据施工图和效果图要求组织材料部门选样，并结合公司自身特点，每种需确认的材料送样为3～5种，请设计师、工程监理、业主经行比较、分析、确认；对面积较大，空间影响较大的材料确认还需实行样板间或样板段制度，利用前期准备时间内做出样板间或样板段再次让设计师、工程监理、业主经行比较、分析、确认；对重要的材料确认还应实地考察材料厂商的工厂规模、加工能力。材料确认包括：品牌、生产厂家、规格、型号、颜色以及相配合的辅材。确认的材料应提交质保资料，根据规定进行材料试验。确认的材料样品统一放置业主和监理的封样间进行封样保存。
3施工条件创造
施工条件是装饰工程的前提之一，总包单位是创造大型公共建筑装饰的施工条件的关键，创造施工条件应积极与总包协调。在主体结构施工过程中施工管理人员深入施工现场，并进行分析、论证，写出调查报告，作为修订施工组织设计、编制施工控制预算的依据。现场控制点交接与复测，施工人员进场后即与总包和监理工程师取得联系，进行复测。复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。清理影响装饰施工的障碍物。搭建或租赁仓库、办公室、工棚等临时设施。落实垂直运输、水平运输的机具和通道。落实施工用电、用水的供应。落实现场消防器具和安全防护设施。创造科学合理的装饰阶段的施工部署。
4施工组织设计
根据深化图纸、确认材料样品、施工条件、工期要求、技术标准、机械设备能力、材料供应、自然条件等进行综合分析，梳理出工程的特点和难点，选择最佳施工方案，完善施工组织设计。完善施工组织设计重点是划分施工区域、编制关键分部分项工程的施工方案、编制科学合理的进度计划等。根据深化图纸、确认材料样品、施工条件、工期要求、材料供应、劳动力组织情况、专业分包单位施工情况划分施工区域，流水作业。通过深化图纸和材料确认，编制更为详细具体、可操作的分部分项工程的施工方案。编制科学合理的进度计划，应首先考虑加工材料的订制工期，再根据材料单位数量的安装工期编制进度计划。大型公共建筑装饰材料品种不是很多，但数量庞大，材料都需上万平方米，一般情况所用材料都需要订加工，如不能充分了解材料订加工工期，将直接影响工程进度工期，因此主要材料应编制材料加工和进场计划，一般的大型公共建筑装饰工期较短，所以应充分重视材料加工和进场计划。进度计划应充分考虑专业分包单位施工情况流水作业、穿插施工、统筹兼顾。
5施工成本控制及材料采购
根据深化图纸、确认材料样品、施工合同协议和现场调研认真编制施工控制预算，作为控制支出、进行成本预测分析、经济核算以及统计工程进度的依据。对项目投资进行有效地控制，使工程实际投资不超过批准的投资限额，使人力、物力、财力得到合理利用，取得最大的投资效益。根据材料进场计划，梳理订制和定加工材料加工周期，结合各公司的采购规章制度，确定采购招标、比价、询价的时间控制节点，尽可能利用前期准备期间签订大宗材料和不变更材料的采购合同。
6劳动力组织
每个装饰装修工程都是千变万化的，所用的材料也是各不相同，利用前期准备期间梳理出重点工艺、难点工艺、特殊工艺、一般工艺的分部分项工程，根据合同、施工图纸、设计交底、现场实际情况统计出各分部分项工程的工程量，根据工程性质和特殊性，选用参建过类似项目的劳动力，结合劳动力计划表、施工区域划分、现场施工条件组织劳动力，尽可能利用前期准备期间签订劳务合同、熟悉图纸、安全技术交底、现场测量放线等工作。
7结束语
大型公共建筑装饰工程前期准备工作可以从主体结构施工过程就开始着手，甚至可以更加提前，也就是前期准备工作时间可以达到一年多，而一般装饰工期也仅有3～6个月，因此应充分利用前期准备工作时间，装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计需求，而且要了解与之关联的结构、专业安装工程的设计要求及其施工情况；装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、劳动力组织、现场条件等等，通过充分前期准备工作让大型公共建筑装饰工程的管理更科学、有序、高效。
作者：施长进 单位：上海强荣建设工程有限公司
参考文献：
[1]潘鹏翔.项目工程施工管理探讨[J].山西建筑,20O3,(13).
[2]王瑞堂,阮海华.关于现场施工管理重要性浅析[J].工程技术与管理,2007,(11)．