分析房屋建筑工程中外墙防渗漏的施工技术
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摘要：近几年来，随着社会经济的不断发展，建筑规模日益扩大。各种房屋建筑工程在扩大建设的过程中，也满足了人们各个建筑物设计的需求。然而，由于受到多种因素的共同影响，使得房屋建筑工程外墙出现渗漏问题，直接影响房屋建筑的整体质量。因此，应做好房屋建筑工程外墙防渗漏施工工作。本文则结合房屋建筑工程施工情况对防渗漏施工加以分析研究。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；施工技术
房屋建筑工程施工中渗漏是最常见的影响质量的典型问题之一，在当前我国积极实施大规模基建的现在，建筑行业蓬勃发展，社会各界对建筑质量问题给予了高度关注。渗漏作为典型建筑质量问题，在施工中做好预防和处理是保证建筑质量的关键，也是提升建筑行业整体施工技术水平的重要举措。下面首先分析外墙渗漏的原因，然后探讨外墙渗漏的施工技术，以望对同仁提供参考借鉴。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因
现有建筑施工技术条件下，引发外墙渗漏的因素有多种，总体可归结为自然因素、选材因素、设计因素、技术因素、细节处理因素等多种，这些因素作用下造成建筑外墙渗漏。根据外墙实际渗漏情况与部位分析，引发外墙渗漏的主要因素有以下三个：
1、设计方面。房屋建筑施工中要做防水处理，作为事关建筑质量的重要工程，防水材料的选择、性能差异、当地气候特点等因素意味着防水设计具有一定复杂性，如若事前分析不足，方案设计有误，防水工程设计不当将会直接造成外墙渗漏。
2、材料方面。当前房屋建筑施工中外墙材料的选择均以吸水性强、孔隙率大、抗渗漏能力差为主要特点，施工砌墙过程中，诸如灰缝尤其是竖缝当中水泥砂浆通常难以达到饱满与密实的施工效果，像窗框与墙体直接的链接位置、墙体与混凝土梁柱之间的位置都可能会因为材料性能差异导致裂缝形成，因而出现外墙渗漏现象。
3、施工方面。由于施工技术、工艺因素引发的外墙渗漏是占据比例较高的一种原因。外墙漏水的多发区主要集中在连接位置，如框架结构的外墙柱跟切题之间的连接位置，拉筋设置不牢固，距离长度与数量不符合施工要求，在温差膨胀系数差异较大时，就会成为渗漏高发区[1]。外墙墙体施工时，抹灰层、找平层砂浆配比未严格按照施工标准配置将会严重影响砂浆强度，引发干缩开裂问题导致墙面渗漏。施工中外墙墙面砖与打底砂浆之间粘结力不足造成空鼓病害或者饰面砖勾缝不密实一拿裂缝、沙眼等，都会造成外墙渗漏。外墙施工中窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等细节部位施工为做好处理，下雨时就会引发外墙渗漏，需要穿过外墙的各类管道或者预留孔眼密封施工未做好，也容易造成渗漏现象。
二、房屋建筑工程外墙渗漏施工技术
1、做好外墙防水设计。目前我国建筑行业住宅防水设计规范与标准尚不完善，在建筑图纸设计中，防水设计无相关构造详图，也缺乏相应的施工指导，这对于建筑施工人员来说十分不利。外墙渗漏作为典型质量通病，与此也有一定关系，所以要从防水设计环节入手，尽快完善相关施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素，确保方案合理性。
2、合理选择防水材料。实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合房屋工程的实际状况酌情予以选择，从而完成房屋外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
3、严格控制外墙施工工序。外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得>10L[2]。在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷水泥浆，确保浆液彻底洗手之后再进行抹灰处理。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作[3]。
另外，在对外墙施工中，一定要对墙体内的流水通道进行严格的堵塞，要把外墙中一切的空心和墙洞进行堵塞，在堵塞之前对墙洞一定要全面清理墙体缝隙中的所有砂浆，清理的标准是，宽度要大于8mm，深度要大于30mm，这样才能保证砂浆全面清理，便于下一步堵塞。有些墙洞的深度很深，用简单的清理方法无法全面清理就需要嵌补分层的方法，这种方法主要是对于深度比较大的墙洞，嵌补要保证煤层的厚度小于8mm。在清理梁低的缝隙时，我们要先把裂缝去除掉，然后用水对墙洞进行整理清洗，再用砂浆进行填充，填充的要密。
4、做好外墙细部的防渗处理。外墙细部渗漏以外墙立管固定位置、排水管道穿墙位置为主，所以要做好二者的防水密封处理和洞口修补等。由于这些位置数量众多且操作上要求质量高、难度大，所以施工不细致不完善问题比比皆是，造成外墙渗漏开裂。为解决以上问题，除去在技术方案方面要准备妥善之外，还要选拔谨慎细心、责任心强、技术水平高的施工人员加强对细部的检查和处理，对有问题部位及时作出补救完善。需要注意的是，细部处理要在抹灰之前完成，管道穿墙位置可使用防水密封材料和膨胀水泥砂浆防渗漏。外墙门窗部分的防身处理根据框体材质酌情选择，门框多数以铝合金材质材质为主，防渗处理上可选择波利斯面条、矿棉条等分层填塞，外墙抹灰处理的时候窗洞框边及外侧要预留槽口，深约5L，宽约5-8L，以保证密封胶粘结性与密封性。填嵌密封槽口的基层要保持干燥与干净，确保密封胶均匀铺满无气孔与缝隙，为避免雨水渗漏，可采用渗透性防水材料或成膜性防水材料填塞砂浆中的微小缝隙。通过以上多种举措，最终实现房屋外墙的抗渗漏目标。
三、结束语
综上所述，由于设计因素、材料因素和施工技术、工艺等因素影响，房屋建筑外墙渗漏问题严重影响建筑质量的保障。为解决渗漏问题，保障房屋质量，抗渗漏施工要从防水设计、防水材料的应用、外墙施工工序的控制和外墙细部的防渗处理等多个方面入手，做好抗渗漏施工，完成施工目标。
参考文献：
[1]王元荣.浅析房屋建筑的防渗漏技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）.
[2]王沛.房屋建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].城市建设理论研究，2014，（10）.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居，2013，（33）：218.
[4]胡君.刍议房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（36）.