“奥运房东”频现租金可达现价五倍

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实际上，家庭旅馆在西方国家很早就流行起来，也是一种很普及的租赁方式。一般这种家庭旅馆的设施都比酒店要齐全，而且价格上也有优势，各种生活用品一应俱全。在往届奥运会上，主办国都有大量的家庭旅馆用来招待游客的实例。像1988年汉城奥运会上，政府就鼓励市民把空余房间改造成“家庭旅馆”，以接纳游客。而在2004年雅典奥运会上，雅典市政府更是鼓励市民最大限度地调动富余房源接待外国游客。而在北京奥运会上，家庭旅馆也将成为租房市场上的主力军。

2007年年底，北京一家地产公布的一组调查数据显示：“鸟巢”附近的普通民宅中，有71.5%的房东坚持只出租到2008年6月份。

调查发现，在奥运热点区域，比如鸟巢附近的亚奥板块，可供出租的房屋奇货可居。面对奥运会这种难得一遇的租赁黄金期，不少业主不惜违约、提前退租将房屋的奥运档期空出，以赚取更多的租金。

很多奥运场馆周边住宅业主都已经行动起来，纷纷打着自己的“奥运房东”算盘。他们的主要方式是通过网络出租信息，或者在中介机构、公司处登记。很有趣的是，在很多国外租房信息网站上发现，已经有了许多在北京奥运会期间出租私人住宅的信息。

根据北京市旅游局公布的统计数据显示，奥运会期间预计将有超过350万的国内外游客来到北京，其中，预计海外观众将有26万~39万人，海外旅游者有15万~20万人，国内观众225万~258万人。酒店、宾馆并不一定能完全满足需求，民宅短租提供了另外一种选择。

“目前达成协议的还是租价比较低的房源，尤其是价格在500~600元/天的房源最受欢迎。”一位网站的高级经理介绍说，“目前，奥运短租的租金价格基本在正常租金价格的5倍左右。”但他认为这样的价格继续上涨的可能性不大，甚至还有可能会下跌。

从一些中介公司咨询的情况来看，主要奥运场馆周边（鸟巢和水立方）和品质非常好的房源价格上涨4~5倍是目前市场比较认可的升幅。比如，距离鸟巢最近的慧忠里小区，一套两居室民宅在奥运期间的月租金一般在1.5万元左右，而现在的市场价在3000元左右。

而据了解，其他一些奥运场馆周围，比如北航体育馆、北科大体育馆周围的房源租金上涨幅度并不大，基本在一倍左右；一些交通比价便利的商业“黄金区域”，比如金融街、中关村、CBD、燕莎等区域，上涨幅度在2~3倍左右。

延伸链接：北京奥运租房网/index.do