探讨综合商业中心—以杭州银泰购物广场为例

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【摘 要】在大型商场消费，在当今的生活中逐渐处于主要地位，它的设计理念则直接影响着商场的经济效益，以及一个城市的文明，所以大型商场的设计要本着合理规划、文明构思、环境优美等几个主要原则。做到既能促进消费，又能兼顾文艺特色，科学合理的设计大型商场，也是一个时代文明进步的标志。

【关键字】综合商业中心；商场设计；合理规划；经济利益

随着我国经济的日益腾飞、国民生活水平的不断提高，、以及时尚消费文化的盛行，大型商场在我国越来越占据有利市场，吸引众多消费者来购物、餐饮。我们都知道大型购物广场不但占地面积广大。而且其中供售的商品都属于高消费品，那么面对如此巨大地成本投资，设计者该怎样进行合理的设计，才能使商场既美观又适用呢？下面我们就以杭州的银泰购物广场为例，来具体探讨关于大型商场的设计问题。

一、合理规划

在进行大型商场的建筑施工之前，我们首先要做好的就是对建设项目的总体设计，这包括对建设项目的概况设计以及整体结构的构思。

1.项目概况与整体构思

杭州银泰购物广场，处在优越的地理位置。它位于杭州的西城区，与主要路段相接，毗邻河流，为周围人群提供了很便利的社区服务，并且对城市规划起着极其重要的作用。

除此之外，杭州银泰购物广场在用地面积、建筑面积等方面是怎样进行规划的呢？我们来看一下银泰购物广场的具体数据分析便可知晓：

东地块（银泰）：用地面积40000平方米，地上计容积率4.57。建筑面积182800平方米，限高95米。西地块（富强）：用地面积25100平方米，地上计容积率2.5。建筑面积62150平方米，限高80米。

银泰购物广场的发展设计理念是具备年轻化、家庭化特性时尚商业。它主要针对于城西的新中间阶层消费主体，在规划中注意商业与时尚传创意文化共融，形成了GALLERIA购物中心与OPPEN CITY潮流休闲天地结合，为区域的访客提供优质的文化、商业与休闲服务环境，形成最具人性化的城西中心。此外，城西的业态与规划十分清晰，由Galleria哑铃式购物中心综合体、时尚潮人街等组成，其中云集上百家国际及本地的品牌名店、星级影院、焦点文娱、家庭关怀等。

2.层次多样的结构设计

大型商场不同于小型超市只从事简单的生活消费品的零售活动，它是以庞大的占地面积和高度为优势，还可以从事其他很多方面的活动，除了购物去以外，还有许多行业能够入驻其中。所以大型商场中包含的行业是丰富多彩的，这也要求商场的设计要符合多种行业及其文化的要求。

如杭州银泰购物商场，为适应多种行业并存的要求，该商场采用的是高层建

筑及高层建筑组团的设计方式，如图中1所示。我们可以看到杭州银泰购物商场高层聚集，但是在这样的楼群中，次购物中心也有它更加细化的合理布局，酒店和办公楼都位于东地段，甲级写字楼（grade a working place）分布于地段背面临街一侧，而南侧的办公楼则以倒立的“L”性对话。楼的外立面具有两种主要的不同质感的肌理，分为透明、半透明或不透明，以这样明确的形、减少体量、和增加挺拔的效果来满足使用幕墙的规范要求。

二、人文构思

合理的规划好大型商场施工准备，建筑结构等，就像是使商场有了躯体框架。将商场的各个局部都规划好之后，接下来就是注入商业元素了。大型商场元素丰富，这又要进行怎样的合理安排才能够方便于人，收益于己呢？这就要求大型的购物广场具有庞大的含量，有不能使这种“大”成为自己的累赘，而是要在大的基础上为消费者提供便利的条件。

1.便利的交通条件

杭州银泰购物广场位于杭州城的西部地区，基地的北侧是萍水路，南侧是运河的滞留，东侧是塘中路，西侧是丰潭路，南来北往的车辆络绎不绝，交通四通八达，为出行的消费者解决了乘车难、堵车烦的首要难题。它的综合商业中心项目位于如此交通发达的城西核心地带，商场建设项目的发展已经成为城西甚至是整个杭州的新地标，为区域服务和完善城市规划奠定了坚实的基础。

只因为地理位置优越就声称杭州银泰购物广场交通便利是远远不能够的，而该商场在构思上早就想到了这一点。银泰商场在建筑中沿着东侧塘中路和南侧分别规划了七米宽的辅助道路，并在其中开设机动车入口，在地下设计为数三层的停车场。此外商场中设计了许多步行街，景色宜人，曲径通幽。让消费者在购物的同时能够保持舒畅的心情。

2.时尚动感的商业动线

杭州银泰购物中心在商业街东线布局上采取的是“环形”的商业步道，包括南部开放式外步行街和室内步行廊。Galleria步行街贯穿于精品名店，东北、西北、东南和北部的“时尚门”。商场外部的步行街更是符合时尚休闲的动感气质。如图2所示，就是杭州银泰购物广场的室外步行街。

城西银泰的步行街并不像我们平时所见的那样拥堵，他在交通设施的设计上破费心思。自动扶梯和楼梯与中庭和地下空间紧密相连，交通直观明确，为商场的各个商业体块提供很多动感。为了保持城市设计的连贯性，银泰在内部的步行系统规划中遵循现有的和控规的街区和道路肌理，以及新的商业布局入流考量，在街道节点和主要入口敞开设计，同时又通过建造步行桥等多种方式与周边区域相勾连，保持了整个购物广场的整体美感。这种便利的商业动线为商场的综合性特征做好了最坚实的基础。

三、环境优美

大型商场的设计和建设主要旨在吸引投资者、吸引消费者，是商业活动的聚集地，但是这样的商场也不能没有文化气息，文明气息。在设计的时候，设计者同样要周全考虑商场的内部及外部的环境，在购物消费的同时给消费者以审美享受。杭州银泰购物中心同样做到了这些。

1.具有艺术特色的内部结构

银泰购物中心被称为“哑铃式购物中心综合体”其结构布局方便群众，有利收益，并且不乏艺术特色。商场的没一个角落 其独特的风格，毫无虚设。除此之外的“七体空间”在整个空间形体的设计上更是艺术感十足，它在保持整体性的同时，化整为零。在整体设计上，雕塑体块感十分鲜明，简约大气，极具现代整体感。如果每一个商场都具备自己独特的设计规格，那么，没进入一个新的商场就会有意想不到的惊喜，购物也就成了一种体验，一种快乐的享受。

2.香气沁人的外部环境

大型购物中心的布局设计是体现一个大型商场等次的重要元素，但是商场的环境美化，同样是大型商场设计中必不可少的。杭州银泰购物中心临近西城主要干道，南侧毗邻将要改造的景观运河，四周环绕这葱郁的林荫、绿化、水景等，购物中心高层建筑群自身屋顶的绿化掩映这整个商场，俨然一个世外繁华园。屋顶花园与沿河绿荫相互照应，更是使银泰购物中心的美景层次分明，极大地提高了商场的舒适性、娱乐性和休闲性。

结语：

大型商场是广大人名群众的消费胜地，随着时代的发展，它已经逐渐成为新文明的标志。它的设计，直接表现着一个地区，一个时代的文明，同时决定着商场自身的发展。所以在大型商场的设计上一定要多加考虑，科学统筹，合理规划，要做到不但能够推进经济的发展，也不让文明逊色。为时代的发展进步推波助澜。

参考文献：

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[2]冯悦.对商业建筑设计原则的研究[J].科技创新导报，2008，（17）.

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