浅谈新建住宅小区供用电管理方式探析

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摘要：随着国家电网经营企业的不断发展，对城乡电网改造工作的力度也不断的深入，用户可以享受高质量的供电服务，大大提高了供电的稳定性和可靠性，本文主要就新建住宅小区的供用电管理办法进行了研究，并对当前存在的一些问题进行了探讨，以探索供用电管理的有效方式。

关键词：住宅小区；供用电系统；管理方式

中图分类号：TM762 文献标识码： A 文章编号：

前言

加大对住宅小区的供用电管理可以保证居民的用电安全和用电规范，通过对供用电管理方式的探讨，可以探索出一套高效的供用电管理办法，要搞好管理工作，首先要对目前执行的管理方式中，几种比较基础性的管理形式进行分析和总结，做好前期的摸索工作，再寻找适合小区运行方式的管理办法。

1.供用电技术

供用电技术是供电与用电技术的合称，同时包括供电与用电两种技术，供用电技术主要包括：输电变电线路及设备安装调试；高、低压输电线路维护，变电站的电力运行监控，用电设备的使用维修等相关技术，所涵盖的范围除了微波弱电以外，几乎包含了全部强电的技术内容。加强供用电技术的管理是保证供配电安全、用电稳定的前提。

2.新建住宅小区中供用电管理中存在的问题

2.1 新建住宅小区用户在公变上接电的问题

国家进行两网改造后，为了优化电力服务，供电企业已经对一些小区进行了公变电安装布点，而对新建的住宅小区使用问题却未给出明确的规定，能否直接在公变上接电、多少户能接、能接多少容量，公变的投资补偿方式等都没有明文规定。在实际工作中，供电企业则需要根据附近小区的公变情况进行灵活的操作和布局，房地产开发商将房子建造起来后就向供电企业申请实行“一户一表”制，但是用户一般要求专用变供电，再按此制度执行。开发商从节约成本的角度出发，会按照“一户一表”的方式在公变上立足，这样的好处是不需要安装变压器，低压外部工程费用和计量装置的费用加起来也不高，而如果先安装专变，再进行改造、移交，费用自然就多，所以供电企业不允许用户直接在公变上接电。但如果开发商将用户化整为零，可以实现在公变上接电，而省级供电企业还未对此做出明确的规定，立户报装环节的管理制度也存在很多不完善的现象，使得房地产开发商有空子可钻，一些新建住宅用户可以直接在公变上接电使用，而公变投资又未给出合理的补偿。

2.2 “一户一表”供用电管理成本提高

对新建住宅用户进行“一户一表”改造，实行直抄到户制度会增加供电企业的生产管理成本，受资金、管理等多方面因素的限制，供电企业的这种改造行为是分批进行的，所以有些用户可能不能马上享有直抄到户的待遇。在抄表、收费和维护管理中也需要投入大量的精力和资金，加之两网改造资金的还本付息较高，这些压力加起来不利于供电企业的向前发展。

2.3 住宅小区供配电设施的问题

随着电子技术的发展，居民生活用电设备增多，致使用电负荷增加，而居民小区内的供电设施一般满足不了这种负荷的增加，开发商为了赢取更多的商业利益，选用落后的配电设备、变压器的容量也不足，很容易带来安全隐患，居民出现欠费现象后，供电企业也无法催收电费，管理上存在很多漏洞；小区内再想重建变配电室很困难，难以满足用户的负荷需求，随着小区居民的不断增多，这种供用电之间的纠纷问题会更加凸显，是管理中的不善导致的。

3.新建住宅小区供用电管理方式探讨

3.1 对住宅小区供配电系统的优化设计

对住宅小区供电方案的优化设计直接影响安全用电和节能的问题，此方案中主要包括三部分，即10kV的电源进线、配电变压器配置和布点、低压配电网设计。住宅小区外部的10kV配电线路应根据当地城市规划和配网规划选用电缆或者架空方式进行供电，根据具有一二级负荷和用户数量的情况，考虑采取一路10kV电源进线还是两路10kV电源引入设计，这种方式提高了小区的用电可靠性，达到了降损节能的目标；基于小区电缆线埋设后难以改变、电缆按满负荷配置的实际情况，可以减小容量的配置，实现低压互联，这样可以降低配电变压器的容量，降低投资成本，低压互联的方式提高了变压器的利用率。

3.2 规范住宅小区供电设施的建设与管理

对新建住宅小区实行“一户一表”的供电方式，由供电企业实施“供电、抄表、收费、服务”四到户管理，有效的解决了供电经营企业和小区住户之间的用电纠纷，在电费变动额外部分和公共配电系统的维修费用的承担上有明确的分工，该部分由供电企业承担，减少了用户的额外支出，满足了用户的要求。房地产开发商将按审批的建筑面积，结合造价标准投入相应的投资成本，这样解决了电力工程的投资问题和电力建设与维护管理之间的协调关系，进而保证了小区用户可以安全放心的使用电力。

3.3 对小区用户的安全用电管理

新建小区的用户在入住之后，首先的问题就是安装配电盘，要注意将配电盘安装在干净、安全的室外环境，避免周围有易燃物品，保证用电的安全，在选择保险丝时要根据自家的最大用电量来确定，不能随意的用铜、铁丝和铝丝作为保险丝；使用电源线要规范，电源线主线至少应该是超过4mm2的铜芯线、铝皮线或者塑料护套线，如果室内环境较干，可以选用常规的绝缘导线，如果室内环境较潮湿，可以选用有保护层的绝缘导线，有经常更换位置的电气设备的话，要尽量选用质量相对好一点的软线；布置电线要合理、规范，这样既美观又安全，可以消除一些潜在的安全隐患，防止短路现象发生；使用新买的家用电器之前，一定要认真的阅读使用说明书，着重看好需要注意的事项和维护保养的要求，对于电视机、空调机和烘烤箱等家用电器一般不要频繁开关机，使用完毕后不仅要将其本身开关关闭，同时还应将电源插头拔下；最后要做好防火、灭火工作。

3.4 住宅小区内高压线路的仿真维护与管理

随着城市的扩张和房地产开发规模的不断扩大，超高压输电线在住宅小区内数量越来越多，这样不仅影响小区的环境，而且产生的电磁辐射会影响居民的身体健康。采用在高压线周围架设屏蔽线的方式可以有效的降低电场强度，从而大大减弱电磁辐射对人体的危害，但是考虑成本方面的因素，可以利用建筑体内的钢筋分布来屏蔽高压辐射；研究发现，在高压线下种植绿色植物不仅可以降低高压辐射，而且这种辐射还利于植物的生长，基于这一原理，可以利用小区内的园林绿化降低辐射危害；对于高压线路较多、较复杂的小区，付出的电磁屏蔽费用较高，就要考虑采用高压线地下敷埋的办法。在实际的布设中，要根据电磁污染的研究理论和处理办法进行实施，做到合理防护。

3.5 加强小区变电站的运行监控

小区的变电站是居民住宅的重要配套设施，它的稳定运行是用户安全用电的保证。采用变电站电力监控系统可以提供必要的实时运行信息，尤其是对开关和保护行为的信息，使值班人员可以安全进行控制，这样可以提高电网运行管理水平，减少变电、配电过程中的损失，提高小区的供电质量。同时要加强值班人员的素质培养，提高他们的监管意识，做到实时防护。

4.结语

为了给小区居民提供一个稳定、安全可靠的供配电系统，就要加大对供用电系统的综合管理，从供用电技术、供配电系统的改进方面着手，让供电企业在电网的建设中得到良好的运行，在实际的工作中还存在很多的不足，需要客观对待，加以改正。

参考文献：

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[2] 罗勇.浅谈供用电管理在电网建设中的认识[J]. 科技传播. 2009(08) .

[3] 刘朝永.住宅小区供配电系统探讨[J]. 安徽建筑. 2005(01).