高层住宅施工质量问题探讨

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摘要：高层住宅在这几年随着城市的发展，不断的拔地而起屹立城市建设之林。从高层住宅的使用舒适性要以住宅的工程质量实施为准则。本文就其问题的防治及措施进行研究，利用科学方法和实际工程实践经验对高层住宅的施工全过程进行研究，通过合理化的施工过程对施工质量控制进行阐述，针对施工质量问题探讨，提出了施工质量的保障和控制。

关键词：高层住宅；施工质量；防治；措施

0 引言

高层住宅是人们生活和休息所必须，作为人们的必要的起居环境，在功能设置和工程质量上都要做到安全、合理和适用。从高层住宅的使用舒适性要以住宅的工程质量实施为准则。在高层住宅的施工质量上涉及施工过程的方法、施工质量的管理、施工技术等方面的问题。但是对高层住宅的的施工质量的因素很多，本文就其问题的防治及措施进行研究。

1高层住宅的施工质量控制

1.1高层住宅的施工质量控制重要性

目前，我国高层住宅的承建的质量性，对涉及到中国长期发展保障性住房的规划有一定的决定性，也影响着人们对国家经济健康发展和人们的人身安全和财产保全，为此，高层住宅的施工质量的过程就对工程质量起着决定性的关键。同样，层住宅是人们生活和休息所必须，作为人们的必要的起居环境，在功能设置和工程质量上都要做到安全、合理和适用。加强高层住宅施工质量的控制和管理，也是人们共同关注的热点。

1.2施工质量概念界定

高层住宅的施工质量是以在工程完毕后，按照质量标重符合国家法律法规和技术规范，在施工过程中能够按照施工合同和质量进行施工。并且能够满足使用者的对住宅使用功能和价值角度方面的实用性、安全性、经济性和耐久性的需要。

在高层住宅的施工管理上，工程质量管理是指能够按照承建确立的工程质量实施内容进行工程实施，能够按照一定的质量控制方针、目标和职责进行工程质量的控制，保证住宅工程的顺利实施。

1.3高层住宅施工存在的问题

在高层住宅的施工质量保障的前提，必须从开发商和分包商必须从根本上提升施工质量意识，从不同的施工工艺和管理上构建管理模式。因此，从问题出发去发现问题和解决问题时保障施工质量的关键。为此针对科学化的管理方法、施工工艺和组织管理的优化控制，把高层住宅施工质量管理和质量进行实际化的提升。为此，从优化高层住宅的施工存在问题出发，解决从质量角度引起的通病研究，具体包含如下几个方面：

第一， 基础阶段。质量控制监管系统不到位。主要是质量管理不到位，对具体施工的工作人员的风险控制管理和实施工艺上缺乏不对位的问题。施工人员的意识和培训不到位。

第二， 主题施工阶段。在施工质量保障过程中的钢筋混凝土和实体工程的质量控制。在整个高层住宅建筑整个施工过程的材料质量把握，避免材料的选择上滥竽充数。造成材料质量难以保证，施工程序混乱。具体涉及到施工场地的环境构造，如石灰岩或泥土岩；涉及到地下水的腐蚀性，影响到地基的稳固性；涉及到建筑的主体结构的剪力墙和框架结构的钢筋混凝土的构建等级和材料的质量。

第三， 装饰阶段。墙面抹灰、地面、门窗等质量的控制。保证工期和材料的合理化选择和应用，在施工设计和施工工程实践上进行设计上的协同处理和材料上的保证。

2高层住宅的施工质量保障

2.1提升高层住宅施工质量管理措施

建立施工质量管理体系。建筑工程施工安全管理制度的不完善，事故发生的直接原因是人的不安全行为、物的不安全状态以及环境的不稳定程度。因此，在建筑施工安全预警管理的多个层面和多个角度都会造成施工安全管理的缺陷和漏洞，针对安全预警的管理，为此，针对质量管理体系上要构建一定的管理模式。构建“三位一”体管理方式，形成企业法人、项目经理、施工班组三者形成责任制，以责任、规程和施工现形成保障体系，确保施工的安全性。

1） 建立外部监管机制

形成由建设单位、监理单位和建筑施工单位的安全监督对进行的工程项目进行监督管理，保障施工过程中诸多方面的安全工作。

2） 制定项目安全管理制度

建立以各个层阶的负责人的安全生产责任制，责权落实到个人，直接对安全生产进行监督、和检查，并形成安全技术措施和安全专项方案和，形成分包管理和全面管理。

3） 制定安全教育培训制

将安全教育贯穿整个施工过程，以安全教育为意识，建立人员的安全责任心，熟练本岗位的专业技能和识别安全风险的有关后果，并了解违章操作的严重性。

4） 制定特种作业人员上岗制度

对专职人员和特种作业的人员实行培训考核上岗，获得专业操作证才能上岗，严禁和杜绝无证操作。

5） 制定消防安全制

把技术和安全防火放在同等重要位置，即时健全防火安全的现场措施的制定和程序，制定安全检查和验收制，以施工人员和责任安全负责人员，对安全的隐患要做到及时安检及时修正，以定人、定时、和定措施整改进行制度的检查，形成登记和整改的专项防护，在措施和危及安全的险情前提前制定安全检查的各项工作，把检查和修订安全制度有效的结合，用以保障建筑施工安全管理的制度能够落实到实处。

2.2提升高层住宅施工质量技术措施

钢筋混凝土材料质量控制。钢筋混凝土材料质量控制上，优选适合于高层结构的外加剂，用以抵抗防水、膨胀和抗裂。以此来减少钢筋混凝土的热胀冷缩后产生的高层建筑本体的裂缝。因此在灌注混凝土时，要加强质量管理，严格按照配比比例要求，以抗裂用量（09kg＼m3），确定和检查外加剂的用量。在每次灌注后实施结构质量的检查和监督。

主体结构的质量控制。主体结构的质量控制从钢筋质量和结构上进行控制，在保障质量的前提下，以框架纵向结构链接Hn/6、hc、500mm为最大阈值，横向结构以1n/3，为链接最大阈值。主体结构墙体以水泥内撑“六角梅花”设置间距500mm。从而实现钢结构骨架的受力筋的质量控制。

质量巩固控制。质量巩固控制上实施对施工过程调试，实现对合格率的把握，并实施模板质量的监管。在模版厚钢筋捆扎、拼缝和结构距离上严格执行标准化控制管理。

高层住宅外墙开裂控制。高层住宅外墙开裂控制以基层处理抹灰砂浆材料选择施工改造，用甩浆拉毛和涂抹底层灰和砌筑层的粘结度实施专人浇水和检查防鼓，最不合理的工程作业及时修正。

3结论

高层住宅是人们生活和休息所必须，作为人们的必要的起居环境，在功能设置和工程质量上都要做到安全、合理和适用。从高层住宅的使用舒适性要以住宅的工程质量实施为准则。从而为人们的必要的高层住宅的环境工程，在功能设置和工程质量上都符合安全、合理和适用的原则。加强高层住宅施工质量的控制和管理，对在高层住宅的施工质量上涉及施工过程的方法、施工质量的管理、提升高层住宅施工质量技术措施的问题。

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