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花桥:苏沪边城掠影

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花桥镇以其独特的地理位置、交通区位优势以及主动融入上海的产业选择,成为了拥有2000万人口的“魔都”的后花园、卫星城。

羊年开局,冰火两重天。

吴淞江,长江入海前最后一条支流,流经吴江、苏州、昆山、嘉定、青浦,然后进入上海市区,被称做苏州河,最终,在外白渡桥汇入黄浦江。过去,因为一条河的联系,这条航线繁华富庶,进为国际都市,退为江南水乡。而今,因为高铁,高速公路,城际、跨省轨道交通的四通八达,这里更加快速地融入到上海大都市圈。在这个区域内,花桥镇更以其独特的地理位置、交通区位优势以及主动融入上海的产业选择,成为了拥有2000万人口的“魔都”的后花园、卫星城。

一个偶然的机会,记者走进这个特殊小镇,匆匆一瞥间,已对她非同一般的吸纳和集聚能力刮目相看。

轨道交通带来的变化

多年来,昆山已经因为蝉联全国百强县之首而闻名,谈县域经济,谈主动融入大都市,承接溢出效应,昆山是一个绕不过去的话题。而昆山东部最靠近上海的花桥镇,可以看做昆山的一个缩影。

2013年4月28日0点10分,一列轨道交通列车以5公里的时速缓缓从上海安亭站出发,0点22分抵达江苏昆山花桥境内的兆丰路站,之后又分别到达昆山光明路站和花桥站,这是上海轨道交通首次开到江苏地界,也是全国第一条跨省市轨道交通工程。

上海轨道交通11号线,线路全长只有6公里,其中上海境内约440米,江苏境内约5公里,上海安亭至昆山花桥之间,共设立3座高架车站。6公里的轨道交通,模糊了省份之间的行政区域界限,使花桥、昆山融入上海国际大都市圈的距离大大缩短。

如今从花桥站到上海安亭站,仅需要8分钟,在1小时之内,乘坐地铁可以快捷地到达位于上海市中心的人民广场。随之而来的变化就像蝴蝶效应一样显现:越来越多的新老上海人选择到花桥置业居住;公交乘车卡两地可以通用;医保卡可以异地报销;2013年11月,上海市政府出台政策,允许花桥居民申请上海的网络以及“021”开头的固定号码,花桥的办公电话,分别有0512区号和021区号的,已经成为普遍现象。

虽然在行政区划上,花桥依然是昆山花桥,但是在经济、交通、医疗等方面花桥已经“很上海”了。据了解,目前花桥镇有很多工作在上海的年轻人买房置业,选择居住在房价10000元左右的花桥;也有不少老年人,离开繁华拥挤的大都市,来此安度晚年。

近年来,在江苏、上海之间“跨省上班”的现象已经引起了很大的社会关注。“背靠大树好乘凉”,上海这座有2000万人口的大都市的溢出效应,让花桥的房价水涨船高,领先于昆山其他区域。在2014年房地产市场萎靡的情况下,花桥的楼盘依然销售火爆。

除了房价的攀升,生活方式上的变化也显而易见。上海同济医院在花桥有分院;上海著名的中福会幼儿园在这里有分园;花桥对沪牌车辆已取消了省界收费,沪宁高速、郊环高速与上海庞大的高速公路网络联通,走312国道(曹安路)、博园路、外青松公路进入上海也无需交费。乘地铁11号线可直通上海真如副中心、徐家汇、浦东前滩、迪士尼等区域。

对于花桥这座“边城”来说,享受“海派”生活,已经不仅仅是房地产的广告词,而成了真切的现实。而对于上海而言,花桥小镇惬意与便利兼而有之,花桥的商业中心“易买得”辐射到10公里服务半径内的上海青浦白鹤、华新和嘉定安亭、黄渡等镇。如今,这些上海邻近地区的市民们也能坐上花桥易买得的免费班车,跨省SHOPPING。

花桥的选择

上海青浦的白鹤镇与花桥镇相邻,但有趣的是,白鹤镇的大片农田与花桥鳞次栉比的商品房形成鲜明对比。“上海越接近江苏的地方越荒僻,而江苏越接近上海的地方越繁华。”这是一个引人深思的问题:上海自有大都市的高姿态,而花桥亦有主动借势的准备。

如果说仅仅凭借交通的优势,而单纯发展房地产的话,花桥无疑会变为产业结构单一的“睡城”,花桥的选择显然不止于此。上海作为国际金融和航运中心,其中重要的一环就是要发展与国际金融中心地位相适应的现代服务业,而花桥的定位,就是为上海发展服务业进行配套,承接商务溢出,打造大上海的卫星城。

在江苏省的政策优势和上海的辐射效应叠加之下,花桥在发展之初,便很好地处理了快与慢的辩证关系:发展房地产,短期效益巨大,但对整个区域的产业转型而言,并无益处;立足自身优势,从整个昆山产业升级的角度出发,做好服务业,才是根本之策。

发展金融、物流、会展等现代服务业,是花桥的选择。这样的目标一经确立,花桥便开始了全方位的改革。

2006年,花桥国际商务城被江苏省批准为省级开发区,2007年,又成为江苏省国际服务外包示范基地。与此同时,上百家制造业企业逐渐“淡出”花桥。

过去花桥是一个外来人口较多的小镇,因为众多劳动力密集型的小厂,近年来,花桥把地铁一线的工厂都搬迁走,晨风服饰、哈森皮鞋等占地大、员工多的企业也都搬迁了,这固然与花桥的劳动力成本上升有关,更多的是花桥在城市转型的考量下作出的产业选择。

“卫星城”的定位因为轨道交通而更趋近现实。轨道交通11号线不但带来了上海的人气、资金、先进管理和生活习惯,也在倒逼花桥的城市转型。

如今的花桥,城市软硬件都得到了很大的提升,国家级天福湿地公园代表着城市生态环境的维护,希尔顿、麦当劳、易买得、绿地商圈、海峡两岸商贸示范城商品交易中心等彰显着城市的强大商务功能,城市综合体、国际会展会议中心、品牌酒店、公共文化中心、特色街区等重大功能项目加快建设,并带动行政、商务、商业、文体四大城市中心功能区成型。

服务外包、金融机构处理后台、制造业企业的区域性总部、物流采购中心,是花桥国际商务城的四大定位,而随着花桥商务城市的氛围日渐浓厚,现代服务业大项目加速聚集。据了解,人民银行“三中心”(人民银行下属的中国外汇交易中心、上海黄金交易所与上海清算所),已经与花桥国际商务城签约成立“一公司”,即央行电子服务有限公司,从事同城备份、金融IT服务和“三中心”后台服务。法国凯捷、华道数据、柯莱特等70多家金融产品研发、金融软件开发企业也先后进驻。

华拓数据是典型的金融服务外包企业,于2011年落户花桥,到2014年,已和14个国有总行级银行企业和2家新兴互联网总部客户建立了长期稳定的合作关系。换句话说,你的信用卡每消费一笔,手机收到的短信不是来自银行,而很有可能是来自花桥的一个金融类服务外包企业。

据公开资料显示,2014年花桥国际商务城现代服务业一路高歌猛进,服务业增加值达152.03亿元,同比增长24.6%,服务业占GDP比重达到78.95%。

2005年的花桥,服务业在三次产业中所占比重为30%左右,经过十年的发展,2014年,这一比重已经上升到80%。随着服务外包产业的发展,哈森、恩斯克等制造业企业纷纷在花桥设立总部,成为经济发展新的增长极。传统加工制造业与现代服务业之间的博弈,非但没有造成此消彼长的产业竞局,而且通过现代服务业的发展,进一步带动了制造业向研发、销售的“微笑曲线”两端升级,这是花桥带给我们的启示。