基于“可持续发展”理念的新城镇住宅工业化探索研究

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[摘 要]对助推河北省城镇化建设为理念的住宅工业化体系进行研究，既可以充分响应“十二五规划”的积极号召，又能满足社会现阶段节水、节才、节能、节地和环保的“四节一环保”的要求；同时，可缓解我省城镇对高品质、节能住宅需求的状况，大力推动我省城镇化建设。

[关键词]住宅工业化 SI住宅 新镇建设

中图分类号：U284.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）07-0351-01

1. 引言

在“十二五”规划河北省新型城镇化建设时期，我们将坚持走可持续发展的道路。新城镇建设发展为我省发展的焦点。“安居”建设是新城镇发展基础，但目前我省城镇住宅建设却由于低水平的粗放式建造模式，给资源和环境带来极大的压力，制约着我省新城镇建设的发展步伐。因此，需要政府部门政策引导城镇化住宅建设以科学发展观统领全局，并且坚持以人为本的理念，加强新型的工业化为助推动力，使城镇化建设向着高效、可持续的方向发展。SI住宅体系是住宅工业化发展进程中形成的一种可持续发展体系，该住宅体系具备品质较高、环保节能、使用的寿命长、户型可更改、施工速度快等优点，较符合河北省新型城镇住宅的规划及发展要求，是加快我省建设新型城镇住宅工业化可持续发展战略非常重要的一步。

2. 国内外新城镇新城镇建设中住宅工业化体系发展对河北省的启示

河北省地处京津门户，面对工业化这一机遇和挑战，应该树立目标扎扎实实地做好住宅产业化工作，重点是要尽快申请建立个多产业化基地进行研究和探索，以点带面，推动住宅产业化进程，促进城镇化优质发展。发达国家的城镇住宅与城市住宅发展几乎同步，随着科学技术的进步，发达国家的城镇住宅产业化已经达到高度集约化。而在未来，美、日、欧等一些发达国家的城镇住宅与城市住宅发展的重点着眼在住宅产业的工业创新上[1]。发达国家立足实际，以可持续的发展理念，为城镇住宅科技的发展制定了详尽规划。其核心理念是：应用计算机辅助住宅设计；重视建筑构件的硬性质量；改善居民的居住的条件；开发创新适宜施工工艺；重视建设过程中的建筑节能指标。值得提倡的是他们都十分重视节能建筑和建筑耐久性，并且强调提高住宅整体寿命周期的核心资源利用率[2]。

3.河北省新城镇建设中住宅工业化体系发展现状急需解决的问题

到2011年，河北省有172个县级区，1107个镇，城镇化率达到45.6%，城镇化发展处于快速发展阶段。但是河北省的城镇化仍然处于不完善状态，城镇化率仍低于全国平均水平。

近年来，我省综合城镇化建设发展势头良好，但由于同期工业化水平低等一些不利因素制约，我省发展水平仍低于全国平均水平。目前“四低两高”的特点是我省城镇化住宅建设发展的基本态势，其中，住宅综合质量低、工业化水平低、劳动生产率低、成套技术集成度低为“四低”而“两高”则为：资源消耗率较高，住宅生产所造成的污染程度高。这种粗放型的住宅的发展方式，显然不符合改善城镇居民住宅的高质量发展的要求，同时不符合科学发展观所倡导的建设资源节约型和环境友好型社会的理念[3]。

因此，培育SI住宅工业化体系，提高我省工业化水平，加快我省新城镇建设势在必行！目前，我国SI住宅体系的发展尚处在初步阶段，随着国家对住宅工业化不断的支持和鼓励，在2010年，我国推出了首个工业化住宅示范项目。北京市雅世合金公寓项目建设时就采用的当时我国自主研发和集成创新的住宅工业化体系，创造出“百年住居 LC 体系”[4]。将具有当代国际领先水平的 SI 住宅体系和相应的集成技术全面开发应用于住宅示范的项目中，同时在建设具有优良性能的中小套型住宅建设实践方面和推动新型住宅工业化设计、生产、维护、改造方面的技术系统研发都具有开创性的意义。

4.河北省新城镇建设中住宅工业化体系发展路径分析

4.1 政府在政策上推广分析

“十二五”期间，推动我国建筑产业现代化发展，走中国特色的新型工业化道路，是关系到住房和城乡建设全局紧迫而重大的战略任务。住宅工业化经过半个多世纪的蓬勃发展，要求逐渐从量变到质变 ，但是要取得更大的成就需从政策上大力扶持和推广，重点支持精品示范工程。

我省各级政府应采取切实可行的措施来推进住宅工业化的快速发展，而有效的经济政策支持则是推进住宅工业化体系稳步发展的重要保障。因此，政府要重视目前房地产开发商等商业力量对新兴产业不感冒的情况，采取相应的引导干预手段，在市场经济的大环境之下，政府在住宅产业化的支持要落实到税收等具体的经济政策上，从而解决开发商的后顾之忧[5]。发挥良好的激励和引导作用。

4.2 市场导向和形成产业链条分析

研究新型城镇SI住宅体系的发展有助于推动我省工业化进程，一方面，工业化体系会引导相关产业链和服务链的积极关注，引导其充分发展和广泛应用，积极推进工业住宅稳步走向产业标准化和工厂化；另一方面，引导当地企业加快生产此类建材的速度，在可持续发展和市场经济蓬勃发展的氛围下，充分体现住宅工业化的益处。既节约了社会资源、降低了消费成本，还拉动产业内需、带动工业化发展。多方位推动我省新城镇建设的实现。

以SI住宅工业化为市场导向，大力发展相关服务链，以及综合产业链。SI住宅产业化体系是通过依靠科技机制创新提高住宅产业的整体规划水准，通过推广开发新型材料、技术、工艺、产品等方式从而形成整体化开发、规模化产出、商品市场化供应和现代社会服务的生产、供求体系。同时实现住宅建设的标准化，生产工业化和技术集约化，进而推动整个产业整体水平的提高，带动其他产业发展，最终形成完整的产业链，拉动新城镇经济增长[6]。现已有：天津钢筋混凝土住宅建筑体系基地、北新建材轻钢结构住宅建筑体系基地和青岛海尔住宅设备设施基地等示范基地。因此，现阶段河北省应当把发展SI住宅产业作为今后一段时期内培育新的经济增长点和增强经济发展活力的重要工作予以高度重视。

4.3 人才、技术工业化支持分析

SI住宅体系的核心目标是提高住宅性能。该住宅体系的实践和发展离不开工业化体系的支撑，工业化住宅技术主要是对传统体系施工工艺的变更，SI体系在我国的大部分城镇地区推广具有一定可行性的，同时也符合建筑工业化发展的大趋势。在施工工艺方面需要多工业技术支持：

技术方面：（1） 预制产品的划分及模数化问题；（2）预制墙板连接的可靠性，住宅的整体性等问题；

建设推广还需要培养或引进专业技术人才 ：（1）培养熟知产品模数的设计团队；（2）培养有设计能力的施工团队，施工团队在施工期间及时发现问题，并处理各种在现场可能发生的具体实际问题等[8]；同时还学要工业化产品支持及相关服务链支持等。

5.结语

加快推行住宅的工业化，能够提升我省的城镇化进程同时提高住宅建设的质量和速度。基于可持续发展理念结合我省实际现状，引进SI住宅体系，对我省新城镇住宅由量变到质变，由粗放型向集约型的转变，工业建造是其发展的最有效的途径。

参考文献

[1] 住宅生产研究会；住宅生产供给の展望[M].东京：ケイブン出版株式会社，1991.

[2] 内田祥哉，姚国华（译）.建筑工业化通用体系[M].上海：上海科学技术出版社，1983.

[3] 郑斐.济南市CSI住宅全寿命周期发展策略研究[D].东南大学，2010.

作者简介

李 娟：（1982-）女，硕士，河北工程大学建筑学院 讲 师，建筑技术科学 ，支持项目：河北省社科基金 “培育住宅工业化体系助推河北省新城镇建设研究” （HB15SH050 ）

河北省社科民生课题“引进SI住宅体系加快我省新城镇建设探索研究” （201501129 ）

邯郸市社科规划研究“邯郸市小城市（镇）培育问题与对策研究” （2014017）