房屋建筑监理质量控制策略解析

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摘要：房屋建筑工程的施工质量监理是关乎建筑使用、人们生命财产安全的重要工作。做好房屋建筑施工的质量监理，需要在众多的施工环节中加以入手。本文主要针对建筑工程监理质量控制的意义、工程监理制度及质量控制、房屋建筑施工质量监理的现状分析、以及房屋建筑施工质量监理的改进策略进行简要分析，仅供参考。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制

中图分类号：TS958 文献标识码： A

引言

工程监理能够有效提高建筑工程质量，是项目施工中的重要组成部分。工程监理的工作目标是对施工全过程进行监管组织，对成本控制、施工进度和工程质量等主要工程目标进行动态监控，确保工程能够保质保量按期交付。作为建筑工程项目的核心价值，需要监理人员在工作中进行重点关注，工程质量的好坏将直接影响到监理工作的水平，以及质量，从而反映监理是否履行了与业主之间的合约与义务。由此可见，只有切实做好工程监理工作，对工程质量进行严格把关，才能发挥监理工作的真正作用。

一、建筑工程监理质量控制的意义

监理工作极其繁杂、内容各不相同，需要多方面因素进行系统的工程质量控制，需要对信息化工程监理进行深入了解，针对实际施工状况和具体工程要素，确定规划施工总的重点环节，制定相应的监理方案和实施监理方案的制定措施是质量控制的基础，只有制定实施了正确合理的方案，才能保证建筑施工达到预期效果。

二、工程监理制度及质量控制

工程监理准则是指监理单位受项目法人的托付，依据国家同意的工程项目建造文件、有关工程建造的法令、法规和工程建造监理合同，以及其他工程建造合同，而对工程建造实施监督管理的准则。工程建造监理的首要作业对象是工程项目本钱、施工进度和施工质量，监理进程即是环绕这三点要素进行科学标准的计划、合理的规划，以及严格的执行，其间，施工质量是工程监理的关键因素。工程监理经过工程合同、规划文件和标准规则等质量标准，对修建项意图施工技术和工程活动等进行监督管理，以达到提高工程质量的意图。

1、施工准备阶段质量控制

在施工开展之前，工程监理人员要确定工程项目在建造程序批阅、组织协调占用土地、动迁拆迁等方面的作业业已完结，并进行详细的技术交底核实完成上述工作以后，工程监理人员从监控预备作业和设备预备审阅作业两方面进行施工预备期间的质量操控。首要，要建立完善的质量监控系统，建立质量自检组织，为监控人员供给必要的检查仪器设备，确保设备收购和保护投入，实施明确的责任分工，切实做好监控预备工作；要顾全大局、建立健全现场管理制度，根据《合同文件》、《技术规范》等有关法律法规，对施工组织方的规划、施工方案和劳力、设备、材料组织等方面进行审阅。只要在断定各项施工预备作业完成后，才会允许开工建造。在涉及到施工过程中的工序衔接时，工程监理人员要进行严格的检验批复，确保工程施工可以合理有序进行。

2、施工阶段质量控制

工程施工进程质量操控是建筑工程监理质量操控的核心内容，在此期间，要求工程监理人员对有关施工文件、报表进行严格审阅的同时，要进入施工现场进行实践查看及实验，确保监理人员对工程实践状况的把握。技术文件、报告、报表是首要监理的资料，对这些资料进行严格审阅，能够协助工程监理人员把握工程发展全部状况，查看、监督与操控工程质量，能够高效地操控施工质量现场。首要工作是关于施工人员、施工机械设备、资料、施工办法及技术或操作，以及施工环境条件影响因素进行实地勘测，确保其满意业主的工程质量的需要；确保在出现问题后，也能尽早地弥补改善。关于施工现场资料和工序的查验办法，大致分为三类，包括目测法、检测工具法和实验法，首要查看工序商品、工序交代及荫蔽工程。在施工质量监理进程中，工程监理人员选择的首要监督操控办法如下：

2.1旁站监督法

此方法是指在监理人员进驻施工现场，对工程进行实际的观察、监督和检验，以便出现施工质量问题和质量隐患时，能够及时发现和处理面对已经出现的质量问题，对联合承包商进行提醒，使其采取针对性措施，减小施工误差，提高工程质量。

2.2测量法

测量法是指监理人员在施工前对项目放线及工程进行检查，保证施工误差处于合理范围内。对于不符合几何尺寸等要求的部分，指令施工单位处理。测量法在控制建筑施工项目几何尺寸、施工方位方面，有着明显的适用效果。

3、竣工验收阶段质量控制

工程竣工验收质量控制的主要工作内容包括，监理单位处理施工单位的报验申请，由工程监理联系施工方技术负责人、施工质量员等一同对建筑工程项目进行验收，同时详细记录验收结果，并加以确认。在对建筑工程的单元、分项、分部工程、单位工程进行检查验收时，监理单位应结合实际情况，以国家标准《工程施工质量验收规范》作为质量评定的标准和办法。其中，单元工程质量合格的判定标准为：主控项目质量抽检合格，一般项目质量抽检符合设计规范，项目施工依据、质量检查记录完整；分项工程质量合格的判定标准为：分项工程质量检验合格，分项工程施工依据、质量检查记录完整；分部工程质量合格的判定标准为：分部工程质量检验合格，分部工程施工依据、质量检查记录完整。地基与主体结构和设备安装等功能分部工程检验和抽检结果合格外，面对验收中存在的问题，应指出其工程质量和内业资料的主要问题，提出改进方案，确定再次验收时间改进验收通过后，方可签署工程竣工报验。最后，编制工程质量评估报告提交监理公司审核签认。

三、房屋建筑施工质量监理的现状分析

1、监理人员配备不齐，素质水平较低

房屋建筑施工具有很强的综合性，涉及到法律和技术，又涉及到行政和经济等各方面问题，为此要想房屋建筑施工质量合格，不仅需要具有一支施工技术过硬的前线人员，而且还得拥有一支超强执法能力的施工监理队伍。监理人员贯穿于房屋建筑施工的全过程中，不仅要求他们具备管理人员的决策和管理以及经营能力，而且要求他们要懂得前线人员的作业能力和控制能力。

2、监管力度不到位

我国的房屋建筑监管制度起步较晚，为此到目前为止国内还没有建立起一个完善健全的质量监理体系，主要表现为缺乏健全完善的相关的房屋建筑施工质量法律法规。为此在开展监理工作的过程中执法力度不够，质量监督处罚的可操作性较差。另外在我国的质量监理过程中，缺少质量检测手段和具有权威性的质量评定制度。缺乏具有权威性的质量评定制度，现场的施工质量监管工作在开展过程中就会受到阻碍，我国的房屋建筑施工质量也就无法得到保障了。

3、监理体系不健全

我国目前的房屋建筑监理体系不健全，施工单位在与项目业主签订相关的房屋建筑工程施工承包合同之后，在进驻施工场地之后的期间内，却没有建立起来一个项目质量监理领导班子以及一套完整的质量保证体系。为此在施工开始过程中无法做好统一部署施工质量监理这项工作，最终容易导致监理工作不到位，加上监理人员工作信念的不扎实，建筑质量管理能力不强，房屋建筑施工的监理工作不尽完善。

4、监理定位不明确

目前国内各界对于房屋建筑施工的监理认识存在较大的分歧，有的认为监理方应该作为独立的一方，在建立工作中不受任何单位的干涉；有的认为属于业主的代表，甚至有的认为应该属于政府的代表，各界认识的不一致导致监理行业的发展受阻。另外监理工作目前从事的大多是施工阶段的监理工作，但是从事前期的咨询和采购以及造价等服务的较少，监理的定位不明确。

四、房屋建筑施工质量监理的改进策略

1、加大力度提高监理人员的素质水平

房屋建筑施工监理人员的素质与工程质量有着密切的联系，更进一步说就是监理人员的素质水平的高低直接影响着房屋建筑工程的质量。从某种程度上来讲，拥有一支素质水平较高和执法能力超前的监理队伍，对于保障房屋建筑工程的质量有很大的帮助。提高房屋建筑工程施工的质量应该做好下面几点：

1.1严格定位监理人员的入门门槛，选拔一批监理素质水平合格的人员。

1.2加大对监理人员的业务技术培训，完善监理人员的管理和决策能力以及控制和作业能力等。

1.3做好监理单位的思想道德工作，促进监理人员的职业道德素质的提高，进而确保房屋建筑施工队伍认真执行监理工作。

2、进一步健全监理制度

进一步健全监理制度可以从下面几方面考虑：

2.1完善房屋建筑工程方面的法律法规，从而为监理方在监督和执法过程中能够做到有法可依和执法必严。

2.2在开展施工质量监理工作中，依靠新生的科学技术，提高检测的技术水平，从而确保质量评定的结果具有一定的权威性和可信度。

2.3建立和完善形成一套现场监理制度，将监理工作落实到实处，促使监理责任能够更加的明确，从而使整个的房屋建筑施工质量过关。

3、健全监理体系

做好房屋建筑施工监理工作的一个重要前提就是进一步完善施工质量监理体系，对于健全监理体系可以从下面几方面考虑：

3.1建立一套业务素质过硬的领导班子，能够有效的保障在施工单位与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同的过程中，顺利的根据具体的工期和业务的需要开展施工。

3.2按照项目进行分类，分别设定项目组长和实验员以及检验员等，他们作为一个小组，有组长统一进行质量监理工作的部署工作，而且要将相应的监理责任落实到实处。

3.3做好监理人员的职业道德素质培养工作，提高监理人员的工作信念，在执行监理工作的过程中认真负责，从而使监理能力不断的得到增强。

3.4目前的监理市场秩序较为混乱，国家应该出台相应的法律法规，严格规范监理市场秩序，取消监理工作中的不合理和不合法的现象。

4、明确监理定位

由于监理定位不明确导致监理工作的开展受到了极大的阻碍，那么明确监理定位就应该明确下面两点：

4.1监理工程师与项目业主签订合同，监理工程师就应该遵循业主的委托做好对项目实施的监理和管理工作。

4.2明确监理合同的标的不是房屋建筑，而是服务，为此监理工程师应该本着服务的理念扩展当前的服务领域，比如建设工程的前期策划、造价以及质量和安全等方面的服务。

结束语

施工质量是建筑工程的核心部分，加强质量控制是工程监理的首要任务，提高工程监理企业质量控制水平，应从施工准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段开展工作，对建筑工程施工全过程进行质量控制，确保项目高质量完成。提高建筑工程监理的质量控制水平，需要建立完善建筑工程监理的内部标准化制度。加强建筑施工仪器设备管理，确保施工材料质量，增强监理工作时效性。研究建筑监理科学理论，以加深监理人员和施工人员对质量控制的思想认识，提高质量意识。

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