人防车库机电样板经验分享
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摘要：文章通过优化机电管线，最大限度降低机电安装高度，为土建降低结构层高提供数据支撑，提高了车库的空间观感，并使车库实现了照明节能，开拓了空间，节约了资源。
关键词：人防车库；机电管线；结构层高；空间观感；照明节能 文献标识码：A
中图分类号：TU248 文章编号：1009-2374（2015）15-0059-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2015.15.030
1 概述
（1）在人防区域选定一个防火分区，面积约3800m2。层高3.9m，最大梁高1.0m，地坪厚度50mm（金刚砂地坪），梁下最小净高2.85m；（2）防排烟风管最大截面1800mm×630mm；桥架最大截面500mm×200mm；有照明系统；消火栓系统、喷淋系统；压力排水
系统。
2 管控
2.1 优化思路
2.1.1 明确样板的目的：通过优化机电管线，最大限度降低机电安装高度，为土建降低结构层高（梁下净高）提供数据支撑；提高车库空间观感。
2.1.2 优先满足车道净高不小于2.2m，其次是车位净高。《住宅建筑规范》（GB 50368）就车道、车位净高有明确要求，“车库车道净高不应低于2.2m，车位净高不应低于2.0m”。在人车分流的小区，提升车道净高对业主后期搬运大件物品更有价值。
2.1.3 通过灯具节能改造，降低车库后期运行成本。
2.2 优化
2.2.1 对有梁车库安装高度的控制，其核心就是对梁下风管高度的控制。管道风速取上限，风管高度尽量压缩至400mm以内，即机电安装层高度可控制在450mm以内。《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019）就矩形风管宽高比明确，“矩形风管宽高比不宜大于4，最大不应超过10”。据此，调整风管宽高比，将风管高度630mm的压缩至500mm，局部500mm高的风管压缩至400mm。
2.2.2 在规范允许范围内，缩短送排风管道长度。
2.2.3 风机倒吊安装，避过大梁位置，提升净高。根据一般风机安装工艺，风机吊装因基座及支架影响，安装后净高比风管安装后的净高低22cm左右。若倒吊安装，减少风机基座及支架高度，就可以提升净高22cm。做法：可与风机厂家沟通，凡需要倒吊安装的风机，提前定制，由风机厂家直接加工倒吊吊环不增加任何成本，运至施工现场安装即可。
2.2.4 原设计风机安装位置在车道上，根据优先考虑车道净高的思路，把风机位置调整至车位上方安装，优先满足车道净高。
2.2.5 风管走廊尽量布置在车位上方或车行道两侧，尽量空出车道正上方空间，如确需跨越车道上方，应尽量贴梁安装。
2.2.6 将消声静压箱改为阻抗式风管消声器，降低静压箱占用空间高度；在不影响当地消防验收的前提下也可考虑取消消声静压箱。
2.2.7 其他管线走廊尽可能与风管平行敷设，合理布置综合管线，若有交叉，预留出桥架、消防水管以及压力排水管上翻风管的空间位置，尽量在风管与次梁间的空隙中翻越（注意消防喷淋管的排气及放水阀安装）。
2.2.8 风机、风管法兰盘避过大梁位置。
2.2.9 预留风井孔洞标高，应尽可能提升至顶板附近。因该位置为风管接入点，其风管截面（高度、宽度）较大，提升孔洞底标高有利于提升该区域的安装后净高。
2.2.10 土建结构设计时，应特别关注车库出入口、上下坡车道、疏散通道、防火卷帘门等位置的高度，避免成为瓶颈。
2.2.11 消火栓管、箱合理布置，减小停车障碍。
2.2.12 严格工序管理：组织各施工单位对优化后的图纸进行交底，明确必须按“小管让大管，有压管让无压管”的原则。即：严格控制工序，大管先行，先施工风管（满足风管走廊的前提下，考虑其他管线安装工艺间距及施工方便），其次是桥架、消防水管，最后安装灯具。
3 节能
车库照明施工图原设计为40W/盏（含镇流器）的荧光灯，其照度值为75Lx，对应功率密度为5W/m2。《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013（就车库照度、光源明确要求，“车库照度标准值要求为30Lx，对应功率密度为1.8W/m2；地下车库的行车道、停车位宜选用配用感应式自动控制的发光二极管灯即LED灯”。据此：（1）减少灯具安装，减少约60%的灯具；（2）选用LED感应灯。
表1 传统日光灯与LED灯初装成本与能耗分析（200盏灯为例）
费用类别 传统日光灯
（40W T8） LED灯（3W/13W T8）
灯具费用 16元/盏×200盏=3200元 160元/盏×200=32000元
年耗电量 0.040kW×200盏/kW×365天×24小时=70080度 365天×200盏/kW×（0.003kW×20小时+0.013kW×4小时）=8176度
年用电费用 70080度×0.52元/度=36441.6元 8176度×0.52元/度=4251.52元
质保期 1年 4年
年更换灯
管费用 1次×16元/盏×200盏/次=3200元 0.25次×160元/盏×200盏/次=8000元
年人工
维护费用 1次×200盏×4元/盏/次=800元 0.25次×200盏×4元/盏/次=200元
年消耗费用 36441.6元+3200元+800元=40441.6元 4251.52元+8000元+200元=12451.52元
购买差价 32000元-3200元=28800元
LED灯年
节省费用 40441.6元-12451.52元=27990.08元
采用LED灯
收回成本 28800元÷27990.08元=1.03年
注：
1.如果采用LED灯，在1年左右就能收回前期投资成本，每盏灯年节约电费161元。整个二D项目车库原设计约2500盏灯，若全部更换成LED灯，扣除前期投入和维保差额，按运行4年计算，累计可以节约约140万元。
2.LED灯质保期后也可自行维修，维修费用远低于购买
成本。
3.本次选用的LED灯平常3W，有需求时13W（声光控/雷达控）。
4.经测算，每支LED灯15W照度与40W日光灯照度同，即节能62%。
参考文献
[1] 住宅建筑规范（GB 50368-2005）[S].
[2] 汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）[S].
[3] 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）[S].
[4] 采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）[S].
[5] 建筑照明设计标准（GB 50034-2013）[S].
作者简介：王异（1973-），男，重庆人，供职于重庆金辉长江房地产有限公司，研究方向：房屋建筑机电设计及安装。