案例延伸:沈阳上海绿色建筑各有特色

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1. 沈阳：着眼绿色建筑评价标准，全面启动现代建筑产业化试点

2011年3月，沈阳成为全国首个国家现代建筑产业化试点城市，将通过产业化工作把沈阳现代建筑打造成为千亿产值的支柱型产业。从1991年开始，沈阳开展节能率30％的住宅试点工程建设，到2010年底，沈阳通过建设节能住宅和公共建筑、推广应用新型墙材等措施节约了大量能源和土地，在建筑节能方面走在了全国前列。然而，与其他贴上绿色标签、对低碳建筑趋之若鹜的城市相比，沈阳却将着力点放在了最初级、最不起眼的绿色标准上。截至目前，沈阳市累计建成节能建筑8807.5万平方米。其中，居住建筑7100万平方米，公共建筑1707.5万平方米，节能建筑总数占既有建筑总数的34.1%。在不久的将来，沈阳市将全面步入绿色时代。

住宅“绿化”不等于多种树。建设绿色生态住宅是可持续发展的根本保证，究竟什么是绿色生态住宅？应该怎样建设绿色生态住宅？沈阳市审图中心有关负责人表示，沈阳市建设绿色生态住宅缺的不是绿色环境，而是对绿色内涵的认识。长期以来，大部分开发商、购房者对绿色生态住宅的理解仍停留在“三多”（多种树、多栽花、多做景观）上。然而，真正的绿色生态住宅并非高绿化率的住宅，而是消耗能源最少、产生废弃物最少的住宅。沈阳建筑大学教授刘亚臣表示，所谓绿色生态住宅，就是根据住宅四周的自然环境、人文环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代技术，合理协调住宅内外空间的关系，使其成为一个整体。如今，绿色生态住宅的涵盖面越来越广，集中表现为生态化、智能化、节能化。

绿色建筑评价标准走在全国前列。随着全球进入低碳时代，我国也在努力发展低碳经济，房地产行业转变发展模式已刻不容缓。越来越多的房地产开发企业举起低碳大旗，走上了建设有别于传统住宅的绿色生态住宅之路。虽然国家出台了《绿色建筑评价标准》，但是没有相关的强制性措施，因此各地又相应出台了适合自身发展的标准。沈阳也是这些少数拥有绿色住宅高标准的城市之一。2009年3月1日，《沈阳市民用建筑节能条例》正式开始实施。该《条例》的实施，使沈阳成为全国最早也是唯一一个推行民用建筑节能最高标准的城市，同时也为沈阳的建筑节能工作提供了法律保障。同时，为了大力推广绿色建筑，2010年5月，沈阳市建委组建沈阳市绿色建筑委员会，该组织将制定沈阳市绿色建筑发展的路线图，建立一套完善的适合全市绿色建筑评价的技术与管理体系，尤其是太阳能、再生水源热泵技术应用。

2. 上海：装配式住宅技术保障房先用，3年内全面推广

一种像“搭积木”一样造房子的新型绿色节能建造方式――住宅产业化PC技术将在未来三年在上海全面推广。上海首批装配式保障房将于年内在浦江鲁汇保障房基地正式开工，近2500户居民将率先入住这种“积木房”。对于PC化生产成本高的问题，专家指出，对PC的成本考量应综合看待，降低成本还需培育市场。

2011年7月底，先期投资1亿多元建设的上海首个住宅产业化基地――“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼顺利建成竣工。住宅产业化的核心是PC（工业化预制装配式）模式，就是在工厂生产加工建筑主要构件，通过运输工具运送到建设现场，拼装成高品质住宅、商务楼、体育文化场馆等各种建筑形式。由于这种建筑模式具有节能、节材、节约时间、降低污染、品质保证等优势，在日本、丹麦、美国等发达国家都已广泛应用。

据透露，PC建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区――浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。总建筑面积5.15万平方米的浦江镇保障房一期PC项目今年开工，PC化率将达到50%~70%，2012年计划建设PC住宅近20万平方米。项目竣工交房后，浦江镇鲁汇保障房建设基地将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。专家透露，市民入住后，会发现它的窗框是嵌入墙体内与墙连成一体的，墙体不是砖砌而是钢筋混凝土的，外墙无须再另做保温层，隔热保温性高。甚至卫生间也是整体放入房中的一角，但这些并不会降低房屋安全程度，反而更牢固。虽然绿色的PC技术优点多多，但上海目前每年采用PC技术建造的建筑占全市新开工建筑的总量还不到3%，而且每平方米造价比传统工艺要高两三百元。高成本往往让一些企业望而却步。

上海市房管局有关人士表示，今后装配式住宅作为住宅产业化中的一个重点有序推进，通过政策引导、市场开发培育，提高装配式住宅的规模，成本就会降下来。根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海将大力推进住宅产业化工作，并于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造，绿化率达30%以上。