建筑品质提高与质量问题的防范管理

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摘要：建筑工程的质量问题一直都是人们所关注的焦点。近年来， 由于建筑行业的迅速发展 ， 建筑的质量问题也频繁出现。文章介绍了建筑工程质量问题的特点，分析了建筑质量问题的原因，提出了建筑质量问题的防范管理措施。

关键词：建筑品质；质量问题；防范管理

Abstract: construction engineering quality problem has been the focus of attention by people. In recent years, due to the rapid development of the construction industry, building quality problem is frequent. This paper introduces the construction engineering quality problem of characteristics, analyzed the building quality problem of the reasons and puts forward the building quality problem prevention management measures.

Keywords: building quality; Quality problem; Prevention management

中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：

引言

房屋建筑质量一直是人们关注的热点。房屋建筑工程中存在的普遍性质量问题，即“质量通病”，在不同程度上影响了工程的正常使用功能、结构安全和外部观感。近年来，我国相继发生的房屋建筑质量事故给人民生命财产造成了严重损失。

1建筑工程质量问题的特点

1.1工程质量事故的复杂多变。建筑工程由于受到各种环境因素的影响，在不同的时间、阶段、技术等方面会出现不同的变化。例如：用钢筋混凝土砌成的大梁有时会出现小的裂缝，这些小的裂缝会随着周围温度和湿度变化可能会扩大。其数量、长度、宽度也会变大。有些时候小的裂缝也会由于荷载的大小和时间变化而扩大．严重时可能会造成建筑物的断裂或者塌陷，对建筑工程质量造成损坏。

1.2工程质量问题的多变表现。建筑工程的质量达标不能只靠施工技术，还要根据周围的环境进行考虑，对施工过程中没涉及到的地方进行校正。例如：建筑物的某些部位开裂，可能是由于设计方案不佳，或者计算失误．也可能是出现沉降现象，或材料质量不符合标准，或塑性应力不好，或温度应力导致开裂，或压缩部位荷载太大，或操作方法失误，或周围环境起伏较大等．这些原因中的其中一小个，都可能会导致工程质量出现严重的危害。

2建筑质量问题的原因分析

2.1施工方面

一是工程施工主体素质过低。目前，施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行。二是缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常出现前道工序留下隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的问题。三是施工管理混乱。由于管理制度缺失或现场狭小限制，导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重影响了整体工程质量。

2.2材料选用方面

因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥质量、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。

2.3设计方面

由于设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况，导致设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。例如，做楼地面时，在现浇混凝土板上先抹找平层而后做面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。

2.4工程造价方面

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系。造价过低，施工企业会由于经营压力增加而疏于管理，使材料质量无法保证，造成“低价低质”的现象。

2.5监督机制方面

房屋建筑质量监督机制不完善是导致建筑安全问题的重要原因。不断完善房屋建筑质量的法律体系，依法规范和管理房屋建筑活动，是确保房屋建筑质量的前提。从国外来看，许多国家都重视房屋建筑质量监督的法律制度建设，整理以往法律，修改过时规定，并制定具有一定超前性的法律法规。

3建筑质量问题的防范管理措施

3.1多方面集体监督体制机构的建立与完善

建立监督体制改革，提高工程质量，使施工更加的科学化、合理化是现代施工技术所迫切需要的。打破传统的监督方法，建立多方位的监督结构体系，力争做到上岗人员都持有上岗证。使执法和检查的监督力度大力实行。在建筑施工过程中，工程监理应该充分发挥自己的职责。对质量监督工作给予足够的重视。时时对工程的质量进行巡查和监察。对工程质量应做到提前预防。出现质量问题可以尽快解决，这样才能保证施工的顺利进行。监理人员应该对登录记录表进行检查．对于不符合工程工序标准的进行调整。及时与工作人员进行沟通、交流，可以时时了解和快速解决出现问题，及时进行调整，保证工程质量的稳定实施。

3.2建筑工程质量监督管理制度的设立与完善

为了使建筑工程质量监督执法部门的透明度提高．使整个建筑工程项目成为“阳光监督”。工程施工从一开始就应该对建筑工程全面的了解，这样会使监督工作更加全面、顺利的进行。以便对工程建设的时时调控和鞭策、施工方和监理能够做到自查自纠、自我管理、积极主动性和约束性．以便施工人员更好的完成施工项目．保证工程质量和安全事故的发生。

3.3强化社会监督机制

1．发挥行业协会在房屋建筑市场中的专业管理作用，直接对房屋建筑质量进行监督。随着市场经济的发展和政府职能的转移，行业协会的作用越来越明显，成为克服房屋建筑质量通病的重要外部力量。

2．建立和完善房屋建筑质量监督法律法规，修改房屋建筑质量监督方面的过时法律，提高房屋建筑质量管理法规的层次。依法规范和管理房屋建筑活动，是实现房屋建筑质量的保障。要将房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道，真正做到有法可依，违法必究。

3．完善房屋建筑市场准人制度。针对我国某些房屋建筑施工企业和人员素质不高的现状，政府应按照市场运作规律进行宏观调控，做好建筑市场的准入制度。要建立严格的注册专业人员许可制度和企业资质等级管理制度，有效约束房屋建筑从业组织和从业个人的专业活动；改革现行建筑企业资质管理办法，统一协调管理房屋设计、施工、监理以及其他人员的从业资质；加强房屋建筑质量监督信息化建设，利用现代化网络技术进行监督、检测。4．充分发挥房屋建筑质量监督专业机构的作用。专业组织和专业人士能够以更客观科学的方法对房屋建筑质量进行监督。主管部门可通过审核和认可，授权或委托这些组织和机构，将监督职能向民间和半官方机构组织转移，从而有效减少和杜绝房屋质量通病。

3.4提前预防与规范执法的完善

工程质量监督机构应对工程建立预防措施。把在建筑施工过程中不可避免的质量问题缩小到最小，把由于其他因素出现的问题，进行快速调整和修复。根据我国质量管理体系的规定。必须做好组织间的相互协调，完善质量监督系统，严格对内部构造的审核和评估管理，保证工程质量管理工作的顺利进行。在对工程质量进行验收的同时．可以结合法律对工程进行管理．以使工程质量符合国家的标准。

3.5消除因设计不当产生的质量通病

在工程质量通病中，有一部分是由于设计欠周而造成的。因此，设计单位及设计人员应对其进行认真研究，合理改进设计方案。当施工图完成之后，应向施工人员做好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场了解施工情况，积累设计经验，还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员还应考虑用户投资的综合效益，如果周到细致、科学合理设计方案，并结合施工实践加强现场指导和现场配合，就可以有效地减少质量通病。

3.6提高施工企业的综合素质

据统计，在我国，由于施工因素造成的质量通病，占所有质量通病的80％左右。因此，提高施工企业人员的综合素质，减少施工不良情况十分必要。可从以下方面着手：

1．提高施工企业管理人员的技术素质，使其深入认识工程质量通病，掌握工程质量通病的形成规律和预防工程质量通病的技能。

2．改进施工操作工艺，对某些容易形成工程质量通病的部位或工艺加强管理，以预防工程质量通病。

3．施工技术人员要加强对各类质量控制规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的给予处罚，对按质按量完成施工和有效消除工程质量通病的施工人员给予奖励。

4．认真分析工程质量通病的多方面形成因素，汇集有关部门，借助多方力量，共同治理。

结束语

总之，随着社会的快速发展，建筑市场不断壮大，只有坚持质量为本，改善企业内部管理，提高工程质量意识，加强施工管理力度，才能使建筑工程质量得到有效的保障，从而促进企业进一步发展。

参考文献：

【1】彭冬芝，郑霞忠等．房屋工程施工伤亡事故案例与分析(第二集)北京：中国建筑工业出版业．2001．

【2】宋晓华，逢焕坤．房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治．青岛建筑工程学院学报．2005，26(5)．

【3】王法精，张德光，梁振辉等．防水砼施工注意事项．青岛建筑工程学院学报．2004．25(2)．

【4】胡逢成．房屋建筑渗漏水的治理实践．铁路建筑，2001，(7)．

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