浅论建筑防水和工程质量的施工监理
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摘 要： 多年来，建筑防水工程一直是建筑工程中的难点之一，也是监理工程师棘手的问题。本文探索一条用系统工程理念解决的途径。
关键词： 防水工程系统与子系统；方案优化；旁站监理
严格验收工业与民用房屋建筑中的防水工程是一项十分重要的工作，同时也是工程施工阶段监理中质量控制的难点之一。就一般工业与民用房屋建筑中的防水部位主要有：基础底板，地下室地板墙板，卫生间，厨房，屋面等；目前国内常用的防水材料有：沥青防水卷材，高分子防水卷材，建筑防水涂料，密封材料堵漏和刚性防水材料等五大类。不同的建筑防水材料应适应不同的建筑物及不同的建筑部位，否则很难保证建筑防水工程的质量可靠性。本人拜读过许多有关建筑防水工程质量监理的文章，受益非浅，然而，目前大量的建筑物防水工程质量并不尽人意，有些造成严重的质量缺陷，甚至影响到建筑物的正常使用与安全。这里既有设计、施工及防水材料本身的原因，同时与监理工程师缺乏系统性的监理行为有关。笔者愿意在此与诸位同仁谈谈建筑防水工程的施工监理，祈望确保建筑防水工程质量目标的达成。建筑物的防水工程在施工阶段如何监理，如何保证其水泌性与耐久性，杜绝“跑冒漏滴”现象的发生，是监理工程师尤为注意的问题。根据我公司监理过的建设工程的经验教训，笔者认为：
一、监理规划中应确立防水工程的系统概念及系统的监理规划。长期以来，监理规划中习惯于按照传统的分部工程划分编写，有些在给排水工程中考虑防水部位的监理，有些则在楼地面工程、屋面工程中写进防水的监理，这样的规划容易产生顾此而失彼的不到位。事实上也是这样，监理工程师往往重视建筑主体结构的质量与安全，对防水工程的考虑往往是支离破碎的，造成防水工程中大量的不合格及返工现象。因而，完全有必要使我们在编写监理规划时把防水工程作为一个独立的系统予以充分的考虑。防水工程作为系统工程，他是由以下四个子系统所构成：防水工程方案 防水材料选定 施工工艺规程质量检验验收。总监理工程师在编写防水工程监理规划时，应严格按照各子系统顺序编写，明确案头工作与旁站监理的布置，分阶段有步骤的实施监理。在此也建议国家有关单位能把建筑工程的防水工程验收资料单列归档。
二、专业监理工程师应认真审阅施工图纸，重点是防水工程方案的优化。无论业主是否委托了设计阶段的监理，监理公司都应做这项工作，这也是取得业主奖励、提高监理单位信誉度的机会。比如某高层住宅地下室防水方案的设计为：基础筏板、地下室底板、墙板均为自防水钢筋混凝土结构，抗渗等级 ，同时加做改性沥青防水卷材，场地土质为 级非自重湿陷性黄土。这种防水方案很普遍，计方与施工方都是轻车熟路。但是做为监理工程师的一项重要职责就是要控制工程造价成本， 即在确保防水功能与质量的情况下降低工程造价。我们翻阅了近些年建筑防水材料的新技术、 新成果， 结合长期以来大量的防水材料实验资料， 向业主方提出了优化方案： 在混凝土中使用防渗减水剂，加做丙烯酸脂乳液防水涂料， 既可保证设计防水功能要求， 还可降低综合造价成本 以上。经业主方与设计单位研究采纳后， 我们又进行了严格的防水涂料检验及旁站监理， 混凝土试块实验结果完全达到了抗渗及强度设计标准， 该建筑物使用年来地下室从未发生过渗水现象。
三、 严格验收程序， 确保质量标准。防水工程是一项十分严谨的系统工程， 施工作业的每道工序都应严格按照国家的相关规范及质量标准施工， 监理工程师也应该从方案、材料、工序、 验收各环节严格监理。地面及屋面的防水施工各工序验收合格后， 监理方应通知施工方及时隐蔽，厕浴间的防水工程作业完工后必须进行蓄水实验， 对渗漏水的地方应责成施工单位及时修补。监理单位的整体素质和市场竞争能力以及监理单位的监理水平， 确实值得我们认真的思考。
四、 工程质量控制是项目建设监理的核心内容。质量控制始终贯穿于工程建设的全过程之中， 也是监理工作的一个重点和难点。 要使工程质量处于受控状态， 首先应分阶段明确质量控制的目标以及实现目标控制的措施，从而使质量控制工作目标明确、 有的放矢、 措施得力。设计阶段是项目总体质量形成的源头和决定性环节。 设计监理的主要职责就是对工程设计产品及施工过程中设计变更的质量进行监督与控制。 重点是对工程设计在技术经济上的合理性以及项目投产后生产运行的安全可靠性等方面进行把关， 同时对设计优化提出监理意见。为使设计质量处于较严格的受控状态， 监理工程师应尽早介入并给予高度重视。初步设计阶段的主要任务是确定设计的主要技术原则、 系统及主要设备参数， 它关系到工程项目的主要技术经济指标以及设计方案的优化。 确保初步设计质量对项目建设的顺利进行和项目投产后的安全经济运行至关重要， 在此阶段项目监理工程师应该抓住重点。
主要应该审查初步设计文件是否符合已经批准的可行性研究报告及有关设计批准文件；对有关项目安全性、可靠性、 实施的可行性和经济性作出判断并给予客观准确的评价； 针对设计方案在技术经济合理性和施工运行的安全可行性方面提出监理意见和建议。 通过上述有重点和针对性较强的扎实工作， 就能为控制设计质量并进一步确保项目建设质量打下坚实的基础。 施工图设计阶段是设计监理的另一处重头戏。 在监督设计单位完善自身质量保证体系并不断加大其质量控制自我约束力度的同时， 监理单位应该集中各专业技术骨干， 充分发挥自身的技术及管理优势。针对重要图纸以及专业间的设计接口等薄弱环节， 努力做好对施工设计图纸的审核和确认工作。力争超前发现问题， 将设计质量隐患消灭在萌芽状态。工程施工阶段的质量控制是项目质量控制的一个重点和难点， 我国有关工程法规也将施工质量监理规定为工程监理的重点。 项目监理工程师应结合工程；
项目的特点， 综合考虑人力、 财力、 机械、 法规、 环境等各种因素对工程质量的影响， 通过对工程施工质量的事前、 事中和事后控制， 从而实现对工程施工质量的全过程控制。在施工准备阶段， 监理单位应首先抓住工程施工承包单位的资质核查这个重点， 对工程施工承包单位的施工能力、 管理水平、 企业信誉、 施工业绩等方面进行复审。为保证工程所需设备和材料的质量， 应针对设备材料的采购、 储运、 检查验收等环节制定明确和可操作的管理制度及工作程序， 并在实际工作中督促有关单位严格执行。 对于工程施工承包单位在现场使用的机具， 尤其是对施工质量控制至关重要的检测设备仪器等， 项目监理工程师应该进行严格和经常性的检查，以确保其随时处于完好的可用状态。
在督促和协助工程施工承包单位认真贯彻并不断完善质量保证体系，强化工程施工承包单位对工程施工质量自我控制和约束能力的同时，项目监理工程师应高度重视对施工现场的巡视，针对工程施工承包单位技术负责人和质量检查员工作是否到位、质量保证措施是否完全落实、施工记录是否规范以及施工现场安全文明施工情况等进行经常性的检查。在此基础上，对于技术复杂、重要程度高、容易出现质量问题的工程关键部位和关键工序，应严格实行旁站监理，并要求所有旁站人员做到人员、时间、工作三到位。对于施工准备阶段确定的质量控制点 包括现场见证点和停工待检点 认真按有关标准和规定程序进行检查验收。
综上所述， 建筑物（ 含构筑物） 的工程是一项涉及多门类、 多学科的系统工程， 对监理工程师也提出了更高的要求。只要我们把握住工程的各个环节， 严格执行国家的规范及质量标准， 工程一定会搞好。