浅谈旧建筑的新生命―改造利用

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摘要：随着城市地段的不断更新,很多旧建筑失去了原先的功能,成为闲置空间。如何在有限的经济条件下，采取最有效的手段对旧建筑进行保留和改造，使之继续发挥作用，传承文脉，并与新建筑相协调。本文根据案例探讨应该如何看待旧建筑改造,如何给其注入新的生命。

关键词：旧建筑；改造利用；创意

Abstract: With the development of city lots of constantly updated, a lot of old building has lost the original function, become idle space. How in the limited economic conditions, the most effective means to preserve and transformation of the old building, to continue to play a role, cultural heritage, and coordinate with the new building. Based on the case study of how to treat the transformation of old buildings, how to input breathe new life.

Key words: old buildings; reuse; creative

中图分类号：TS958.1+7文献标识码：A文章编码：

引言

随着时间的流逝,常常可以看见老建筑有些已经失去了原有用途,有些甚至已沦为废墟。尽管如此,历史留下的某些珍贵印记仍然清晰可辨,他们已经是见证城市文明和技术发展的记忆。但随着人类对历史保护的意识不断上升和城市发展的需要,大量的旧建筑面临着整改和调整。同时人类为了延续地域建筑的文化和精神,以改造再利用为主的开发思想不断得到加强。

旧建筑改造的目的是挖掘老建筑的潜在价值,最大限度地利用旧建筑,使其得以延续。而旧建筑的改造和更新对于建筑师来讲, 一直是一个富有挑战性的命题。

1新旧建筑改造共存

对旧建筑的改造性设计,是一次在空间与形式创造、建筑形象与环境艺术设计上的尝试,是对多相位品质(观念、生活、技艺、审美等) 和多层面知识(建筑、环境、社会、经济、文化、历史等) 的一次检验。现在,许多城市都在大片大片拆除旧建筑, 城市在向现代化迈进。但是不是高楼林立、道路纵横就是城市现代化的唯一模式。每个城市都有自己的发展史,如果一个城市的文脉及其历史连续性遭到破坏, 也就失去了城市个性与历史的厚重感。相当一部分旧建筑仍还具有一定的社会价值、文化价值、经济价值、生态价值, 要予以保留。其中某些旧建筑可以经过改造再利用,成为区域性标志建筑。

传统建筑的保护与更新和在传统建筑环境中添加新的建筑,对于建筑师来说一直是一个富有挑战性的命题,因为这项工作不仅意味着要探究历史而且要为在历史环境中注入新的生命, 二者的“协调”是设计的基础, 双方的“共生”才是设计的本质。目前,在中国许多城市环境中一大批尚有保留价值但又不是文物遗产的旧建筑,正在或将要面临被无情地拆除。建筑是有生命的, 某些旧建筑在现代的不断演绎下,可以继续生存。

2 旧建筑改造的几种策略

2.1对于陈旧且无保留价值的大量性建筑采取彻底拆去重建的方式,如:居住区拆迁重建。

2.2对于遭到严重破坏的文物建筑采取在遗址上重建,努力恢复其原貌,如:圆明园工程。

2.3对于在某一区域有一定的标志性/景观性的旧建筑采取整体保护,局部改造或室内更新,使其适于新的功能需求。

对于有利用价值的旧建筑,在不破坏城市文脉和环境肌理的条件下,进行改造更新,可以有效的完善城市服务功能,增强城市发展历史的厚重感,体现可持续发展思想,从物质到精神双双造福于市民大众。国外学者提出了再循环建筑,“再循环”就是复活、再生、继续生长的过程。

三、案例分析-以某广场为例

广东某广场曾经是深圳农贸市场, 在新市场搬至西侧地下市场后,原农贸市场及深圳建业办公楼经过创意改造建成了总规模9万m2的世纪广场。这种改造模式延续了旧建筑的生命,节省了建设费用, 促进了创意产业和经济的发展,提升了城市环境和品质,可谓一举多得(见图1,图2) 。

图1、广场改造前鸟瞰图 图2、广场改造前立面形象

3.1功能设计层面的改造

该广场的位置在繁华街区,四面环路,交通便利。在保留原有旧建筑的基础上,设计师对室内外环境及配套设施进行了全面的创意改造。后期由开发商进行合理业态规划,统一运营管理,统一宣传推广。（图3）

图3广场的位置

图4、改造后鸟瞰图

对于旧厂区和农贸市场, 其外部空间的总量和形态没有大的变动,只是通过增加环境设施对外部空间的结构略加调整,从而形成了新的空间感受,提升了外部空间品质。在处理外部空间的同时,设计师给旧建筑的外部空间重新赋以街道和庭院的空间性质,使空间尺度更加宜人,空间感受更加丰富,从而能够激发创意工作者的灵感。

3.2 建筑设计层面的改造

根据改造设计的需要,设计师对旧建筑空间进行了重新的划分和设计。其办公空间高层高、大空间、高使用率、从30m2~1000 m2 的自由选择满足了不同创业者的需求。并通过在原建筑体形基础上进行局部垂直加层的方式创造穿插、灵活的空间和生动、丰富的城市沿街立面, 充分体现了创意广场特点。

此外, 世纪广场设计上大胆创新,构建了中国南方地区独具特色的空中风情街, 成为文化休闲街区一大亮点。风情街区将十余家300 m2~ 800 m2 特色酒吧规划分布在建筑3层, 并以垂直观光梯、空中廊桥横纵贯联的交通体系,将各个风格迥异的酒吧梦幻般相联贯通,互为呼应,构筑成城市夜色中一道靓丽的风景,为城市增添一份别样的风情，并提升了商业价值。

立面上,广场采用更换表皮的做法来提升建筑的形象。设计师从材料和色彩入手,选择现代气息的钢构架、彩色玻璃、木格栅等材料进行立面重组,以加强虚实对比,形成具有视觉冲击力的外部环境, 营造出现代感极强的梦幻氛围(见图3) 。

3.3空间设计层面的改造

空间设计改造设计主要是运用家具、灯具、隔断、植物等元素来丰富和分隔室内空间。同时通过材料、色彩、图案、光线等综合运用, 营造出切合空间主题的氛围。尤其是对光线的巧妙运用,在满足夜晚室内采光的同时,结合木格栅透射的光影及彩色玻璃的发射和折射, 使得光影在建筑的每个角落流动、跳跃,极大丰富了城市夜景。

3.4

4旧建筑更新改造利用的几点启示

1)旧建筑改造利用不能盲目跟风,求多求大,要追求品质、效益和多样化,结合被改造旧建筑的区位,周边的交通、配套服务设施和城市发展方向进行合理统一规划布置;

2)不仅有重要文物价值的建筑需要保护利用,对于影响着城市文化和大众生活的一些旧建筑也可以采用合理有效的措施进行改造,赋予其新的功能定位和形象,延续其历史文脉;

3)在旧建筑改造中,提高旧建筑的生态表现是很重要的,也是我国目前改造中比较薄弱的环节,以后的改造中需要通过技术措施降低能耗,减少有害物质的排放;

4)旧建筑的改造不能只关注建筑外观形象或室内效果,更多的还是要重视改造后的整体空间环境品质;

5)旧建筑的改造可以节约社会资源,为发展创意产业提供空间;而且创改造作为新的经济增长点,结合旧建筑的改造可以推动产业结构升级,解决就业压力,创造创业平台。

4结束语

旧建筑并不应该被看做是一个丧失功能的物体而遭到摒弃与毁灭，对旧建筑进行科学改造与合理利用，可以使之成为一个新的生命体继续发挥作用。在面对一幢旧建筑的时候，应该用科学的眼光对其重新审视，经过先进技术改造后便可使之成为满足当代生活需要的宝贵场所，既实现了经济价值的转换，又体现出文化价值的延续，是节约成本和城市更新不可或缺的基本手段，也成为维护城市文脉的主要做法。正如戴维・齐泊菲尔德所说：“我们不应沉溺于新世纪的阳光，正如我们不能躲藏在从前惬意的记忆中。我们必须面对不断发展的现在――有变化的机遇，也有历史经历的沉重。”

参考文献：

[1] 陈宇.建筑归来--旧建筑改造与再利用精品案例集[M].北京:人民交通出版社, 2008.

[2]李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑.2009.

[3]林兆璋,倪文岩.旧建筑的改造性再利用[J].建筑学报, 2000(1).