我的房子我做主

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2010年年初还笑我傻的人现在都开始夸我有眼光了,因为在一月份刚刚经历了2009年四季度狂涨后政策频频龇牙咧嘴之时,我义无反顾地在北京买了房,到四月份已涨了10%。那些把预测当饭碗的学者都连呼超预期,哪有用冲刺的速度跑马拉松的道理呢?然而这就是房价的现实。年初在一个节目里当嘉宾时主持人问我,为什么会选择在这个众口一词的高点买房?我以三句话作答:第一,我需要;第二,我喜欢;第三,我不卖;第四点我当时没说,但现在可以说了,我买得起。可能有人会说我坐着说话不腰疼,说我们也需要啊,也喜欢啊,也没想卖啊,不过三缺一,就差最后一条,买不起!

当2010年的两会代表们发出赶紧买房的呼吁时,当住建部部长姜伟新说“我个人的看法,未来二十年房价上升的压力很大”时,我们知道这比新闻发言人的话来得靠谱得多。现在重温一下前面我说的那四点:我需要,我喜欢,我愿意,我买得起!

您买不起吗?不对,很多人实际上是买得起的,但心理上买不起!

今年春节,我去看六十多岁的姨妈。她2009年年初新买了房子,每平米一万二(我去看她的时候已经涨到两万了,来自北京春季房展会上的消息则是六环内新盘均价两万五),在北京的西五环附近,有六十几平米。到了地界,我吃了好一惊,一座由知名开发商开发的相当时尚且体量极大、功能俱全的购物中心离她家咫尺之遥,走进她家里,六十几平的两居室芳龄已有十年,但丝毫不影响它的适居性,小巧的家具各司其职,整洁而温馨。再看姨妈,我敢打赌,这么多年我很少像今天一样,看到她从内到外的满足和幸福,再也不用和别人家共用一个洗手间了,这是她一直最痛恨的一件事!

还有我的一个同事,山东小伙,月入一万二,还要养读博士的老婆。2007年年底,愣是毫不犹豫地在高点杀进,借了所有能借的钱,在北京北二环外(那是北京不错的地段)买了一个很小(五十平米)的不新(房龄十年)的房,过上了幸福的安居生活。

说了以上两个例子,可以做如下总结:

1.一百平米的房子买不起,那五六十平米的房子不行吗?

2.市中心的房子买不起,市郊的房子不行吗?连农村都城镇化了,看看当年死守“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的上海人,看看抱着“东富西贵南贫北贱”不愿南下的北京人,有不介意的呵!于是不多的估值洼地都被新移民们填平了!

3.市中心的一手房买不起,卫星城或是周边城市的呢?轻轨、高铁把以前毫不搭界的两个地段弄得跟连体似的,住新宿坐轻轨到银座上班的日本人多的是。我在纽约的时候,很多人也是要坐四五十分钟火车去曼哈顿上班的。咱怎么就不能等着政府拿钱来抬轿子呢!先潜伏起来,等着!

与其用将来的高价买更远的房子,不如用现在的高价买较远的房子;与其用将来的高价买小房子,不如用现在的高价先住小房子!很多时候,我们不是手头付不起,而是心里过不去呵!

李南支招

买房还是租房?这是目前困扰广大年轻人的问题。您怎么看待?

文中我们一直在说买房,是为那些确实需要买房的朋友探讨各种方法和可行性。

对于个人而言,买房还是租房,想通了,能做到买亦喜租亦喜,当然怎么着都可以,关键是您能不能过得了自己心里那道坎儿。

没房可以有家,有房不一定有家。

不买房,我们可以和爱人去夏威夷度假,可以不因从办公室到住所的距离限制我们对工作的选择,可以不用每天早上一睁眼就算着欠银行多少钱,不敢轻易离开已经厌倦的工作。不过,对于很多现实中的男青年来说,除了自己心里的坎儿之外,您还得同时满足两个条件:第一,找一个愿意和您一起租房的女孩;第二,找一个愿意让她的女儿和您一起租房的丈母娘。

“君子喻于义,小人喻于利”千百年来在国人的传统中根深蒂固,突然间,我们发现财富居然已经从遮遮掩掩到登堂入室,令人炫目,同时又显得与普罗大众遥不可及。

在全社会的财富饥渴症背景下,我也毫无例外地成为一个感染病患,我惶恐而焦虑,害怕有一天突然失业或是重病,害怕未来的收入不再支持现在已经习惯的生活,害怕当我的生命还得以延续的时候,财富却先断了流。

很庆幸,作为一名财经媒体人,工作给了我与财富近距离接触的机会,并能够每天用大量的时间堂而皇之地做一些有关于此的思考和总结。十余年的财经节目做下来,我几乎涉及了财经电视的所有节目形态,从经济学家到企业精英,从市场人士到投资大鳄,从升斗小民到富商巨贾,感谢我的嘉宾和朋友给了我成长的能量和土壤,让我像海绵一样地吮吸和学习,试图找到通向财富的路径与答案。

这本书来自我和我的团队若干年的思考与沉淀,我们相信财富的积累来自于每一个良好的习惯和正确的观念,我们相信对财富保有尊重和正见是每个人财商的基础,每个人都有追求财富的权利,更有获得财富的能力!