浅谈珠宝交易中心设计
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中图分类号： TS934.3 文献标识码： A 文章编号：
目前国内许多城市都有珠宝交易项目，有的甚至规模很大。如扬州“国际珠宝城”，诸暨“华东珠宝城”，莆田“上塘珠宝城”，深圳各区如罗湖、福田、布吉等也均有珠宝城。据了解，这些项目普遍存在的问题是人气不旺——门庭冷落，名气不大——知之者甚少，导致营业成交量底，总体经营难以为继。究其原因有以下几点：
① 主导思想单一，经营策略呆板，就珠宝论珠宝，没有生命力。
② 缺乏文化内涵。物质层面没有精神层面做支持，单调乏味。
③ 建筑设计无特色。黄金珠宝本是人类生活中的奢侈品，她引领人类生活面向时尚，其建筑也应该是时尚的，有特色的。但实际情况存在较大差距。
如何避免上述迂境，是对建筑师创造力的巨大挑战。从以上分析可见，“人气”和“名气”是衡量珠宝城是否成功的重要标准。
设计创意：
设计创意主题为“宝藏旅游地”。打造以黄金珠宝为主题，集研发、展销、旅游、观光、休闲、购物、娱乐餐饮、博览和弘扬珠宝文化艺术为一体的国际一流黄金珠宝交易中心
② 文化支持策略：开发珠宝文化，展示珠宝珍品，普及珠宝知识，弘扬珠宝艺术，用文化带动“名气”。
③ 双风格策略：建筑造型为珠宝风格+滨海风格。既有珠宝的隐喻，又象航行中的旗舰，与山海景观呼应，标志性强。
④ 开放空间策略：开发利用立体空间（如空中花园，顶层观光），对公众开放，形成地区性公共活动空间，使土地利用最大集约化。
⑤ 绿色建筑策略：符合环保、节能、循环经济发展要求，实现全生命周期绿色建筑。
概况：
1. 建设地点：位于深圳市盐田区沙头角片区，为盐田区委旧址。建设用地范围由深盐路、沙盐路、官上路围合而成。地形坡向西高东低，高差约4米。总用地面积25069平方米。其中一期19150平方米，二期5919平方米。
2. 用地条件分析：
交通：北侧深盐路红线宽35米，是西联罗湖、东联南澳，贯穿盐田的城市交通干道；东南侧沙盐路红线宽30米，是盐田沙头角片区生活性主干道；西南官上路宽18米，为城市支路。
景观：用地北侧及西南侧邻近梧桐山，东侧及东北侧近海。自然环境条件优越。周围旅游景区如梧桐山国家森林公园、中英街、明思克号航母、大小梅沙海滨公园，三洲田东部华侨城、盐田港装卸区、盐田区政府广场等均是各具特色的著名景区，具有优良的旅游产业基础。
现状：一期用地现状为临时停车场及空地，二期用地有简易临时建筑。
3. 项目定位：根据盐田区经济发展的需求，打造世界一流的黄金珠宝交易中心。
总平面布局
本工程用地呈三角形状，东西两端切去城市公共绿地后呈弱五边形，分两期建设。总平面统一布局，分期实施。
根据用地形状和体现珠宝形态特征，以及有利于集约用地、紧凑布局的原则，总平面布局曾经构思了多个方案：①塔楼形体为三角形，尖顶朝北，裙房为平行四边形。②裙房不变，塔楼形体为三角形，尖顶朝南。③塔楼形体为双三角形错位连体，裙房为五边形。④塔楼形体为六边形，裙房为平行四边形。⑤塔楼平面为矩形，裙房为梯形加弧线形。⑥塔楼平面为五边形，裙房为梯形。以上方案经过综合分析，最终演进为塔楼为五边形（顶部切角），沿深盐路布置在一期用地的居中位置；裙房为平行四边形，沿沙盐路和官上路布置。裙房附有配楼，布置在裙房西南角。二期工程，建筑平面为“L”形，长边沿深盐路布置。此方案总体布局紧凑、功能分区明确，道路系统合理，立面造型表现力强。
交通分析：
1. 道路交通设计：
① 车行道：沿建筑四周布置车行道（兼消防通道）形成环状。车行出入口共三个。深盐路不允许开口。三个开口中一期工程二个，分别在沙盐路和官上路上；二期开口在官上路上。在一、二期之间从官上路上伸入一裙房职工和货运专用通道。此通道宽4米，在二期建成后与北侧环路连通形成双环系统。北侧和东南侧环路宽6米，西侧和西南侧环路宽4米，消防登高面布置在环路北侧。塔楼主入口是车辆必达之处，车辆由沙盐路进，向北绕裙房到达大门后进入地下室，或到西侧回车岛调头返回出口。
② 停车场：停车分地上与地下两部分。地上利用环道外侧与用地红线间布置生态化停车场。地下室分一期、二期两块，今后用地道连通。一期地下室为二层，分别于北、东、南设三个地下车库出入口，其中北侧出入口为双向宽7米。其余两个为单向宽4.5米。二期工程两个出入口，分别宽7米和4.5米。
③ 人流组织：本工程整个基地为开放式，场地四周不设围墙门岗。从市政人行道进入本基地，除沿基地四周停车带边有绿篱阻隔外，其余开口部位均可进入。环路路面铺装与人行道铺装一致，并不设高差，以便兼用。
2. 绿地与广场布置：
绿地与广场布置可归纳为“一环四场两顶”。“一环”即沿环路的环形绿化带；“四场”即用地东端城市绿化广场、西端城市绿化广场、南端裙房门前绿化广场和二期商务公寓东南角院绿化广场；“两顶”即裙房顶及公寓楼顶。裙房顶为公共开放空间，公寓楼顶布置太阳能板和供内部使用。
建筑设计
本工程共两组建筑。一期为一组，即黄金珠宝交易中心大厦。二期为一组，即商务公寓楼。
1. 黄金珠宝大厦：由四层平面为平行四边形的裙房（及其配楼）和五边形塔楼组成。
① 平面设计：一层平面：出入口较多，服务于三个方面：
a. 塔楼：主出入口位于深盐路地块中央，次出入口（备用门）位于其西面裙房中。
b. 裙房：出入口有：北侧、东侧、东南侧、南侧、西南侧、西北侧。其中东南侧和南侧是主门，西北侧是内部通道门。
c. 裙房顶和塔楼顶：出入口有：东侧部分楼梯和观光电梯、西南侧兼通各楼层的露天自动扶梯、四层中庭螺旋楼梯。
一层平面划分两个防火分区，沿外墙布置5座楼梯，中心部位布置一座楼梯和四组自动扶梯通往二层，塔楼门厅大堂和核心筒独立使用，与裙房之间仅设备用门。
一层平面上空布置两个共享空间。四组自动扶梯穿行其间。利用现状地形高差，地面设计了三个标高，西部层高6米，中部层高7米，东部层高7.5米。在7米高的空间中，局部布置了一处两侧临空的曲线形夹层，使建筑空间有放有收富于变化。卫生间布置在西北角。
二层平面：与一层平面基本相同，出入口有西南侧自动扶梯和东端自动扶梯。二层上空也设两个共享空间，形状与一层略有不同。在塔楼大堂处楼板为空。
三层平面：除共享空间由两个变为一个，且形状有所改变外，其余部分与二层平面相同。
四层平面：在三层平面的基础上，南侧、西南侧缩小1至2跨，形成退层花园。并从该处另设自动扶梯通往五层屋顶花园。四层平面中间部位布置一中庭，以螺旋楼梯与屋顶花园连接。
五层平面（即空中花园）：由屋顶花园、塔楼首层、裙房配楼三部分组成。考虑到向公众开放，与地面的交通的联系必须十分方便。设计中在东端布置了一座楼梯和两部观光电梯，南侧和西侧布置了二组楼电梯和自动扶梯。
塔楼六至十七层为标准层：平面为五边形。划分两个防火分区。核心筒共设三座楼梯10部电梯，其中两部消防电梯。在平面东侧，另有两部观光电梯直达第23层观光厅。
十八至二十三层平面：与标准层平面不同处为东立面外墙往内倾斜，平面略有收缩。