南京江滨金陵酒店BMS系统深化设计分析

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摘要：本文主要叙述南京江滨金陵酒店的bms系统设计分析及SynchroBMS系统在江滨金陵酒店弱电系统中的应用。

关键词：BMS系统；集成管理系统；设计；应用

南京江滨金陵酒店智能化工程的建设目标是要在为使用者提供高效、舒适、便捷及安全的前提下，通过BMS的集成监控平台降低整个物业管理的人数和经营费用。BMS系统作为建筑物机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各类设备进行分布监控，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、被控状态下运行。

1.设计原则

（1）以人为本：以满足使用者的需求为目标，建立良好的人机界面，中文显示、操作简单、界面友好、管理轻松、方便。（2）标准化：本系统设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行，所选用的系统，产品和软件符合工业标准或主流模式。（3）先进性：考虑到电子信息及软件技术的迅速发展，集成管理系统设计在技术上将适当超前，所采用的设备产品和软件不仅成熟而且能代表当今世界的技术水平。（4）实用性：集成管理系统设计将以业主需求分析着手，并以得到业主认可的需求为目标来开展工作，保证满足目前存在的各种需求。（5）合理性和经济性：在保证先进性的同时，以提高工作效率，节省人力和各种资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用和效益，争取获得最大的投资回报率。（6）安全性和可靠性：安全和可靠是对智能建筑的基本要求，是集成管理系统工程设计所追求的主要目标之一。（7）模块化和可扩充化：集成管理系统的总体结构将是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的集成管理系统整合到一个管理平台中，又可使系统能在日后得以方便的扩充，扩展连接其他厂商的系统。（8）方便性和舒适性：集成管理系统在使用和操作上将为管理者及其客户提供最有效的信息服务，提供高效，舒适，便利和安全的工作环境。

2.设计目标

（1）提供成熟先进的设备集成管理系统：作为整个工程的管理核心，集成管理系统无论是系统网络结构或集成系统软件均体现成熟可靠的性能及先进的技术。（2）提供高安全性和高可靠性系统：系统软件提供很高的安全性措施，并提供冗余系统等高可靠性系统结构设计。（3）提供先进的管理平台：集成管理软件能提供高效、先进的管理功能、良好的用户界面的等。（4）系统集成及联动：系统在管理平台上集成相关子系统，对子系统实行有机联动。（5）系统的快速响应：集成平台对于安保系统的快速响应要求较高，系统设计充分考虑系统对报警的快速响应及相关系统报警联动的快速响应。（6）系统的开放性：提供足够的开放性，方便其他系统数据通讯。（7）模块化的系统软件及硬件：提供模块化的系统软件及硬件，便于根据实际需求灵活的进行系统设计及今后扩展硬件及软件功能。（8）系统的先进性目标：采用的系统软件应确保开通时操作系统和数据库版本不落后。

3.SynchroBMS系统在南京江滨金陵酒店弱电系统的应用

南京江滨金陵酒店的集成管理系统（BMS）采用西安协同软件（产业）集团股份有限公司的SynchroBMS产品进行集成。SynchroBMS是国内首家通过国家建设部和信息产业部联合鉴定的智能建筑集成软件产品，无论在技术先进性、成熟性、稳定性各方面都在国内外同类产品中居于领先地位。该项目的实施将从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，安全可以达到系统建设预期的设计目标，它的实施将提高建筑物的安全性，可靠性，并兼顾经济效益、实用效益和社会效益。

下图是SynchroBMS平台的系统构成图1：

图1

3.1系统结构

南京江滨金陵酒店智能建筑中心BMS分系统是相对独立，各自完成相应的监测、控制和管理功能。但智能建相互筑是一整体现代化建筑，其自动化系统也应是一个有机的整体，分系统之间相互连接，实现信息交换和共享，协调连锁工作，共同完成建筑自动化管理的各项功能。智能建筑BMS是一个采用分层分布式结构的集散监控系统，总体分为三层，最上层为监控管理中心，负责整个系统工程协调运行和综合管理；中间监控层即各分系统，具有独立运行能力，实现各系统的监测和控制；下层为现场设备层，包括各类传感器、探测器、仪表和执行机构等。

BMS各层之间通过以太网或现场总线进行通信，每层内部通过通信总线或电缆进行连接，对应的通信网络包括BMS中心局域网和分系统控制总线。BMS中心局域网采用遵循ISO的OSI协议标准的以太网；不同的分系统其控制总线都各不相同，很难寻求统一的标准，但分系统应是应用较为广泛、获得较多支持的产品，在其控制总线上应有同其他设备连接的通信接口。

系统集成的主要任务是BMS监控管理中心的硬件连接和软件设计。系统设计以满足大厦的要求、减低安装开支及困难、提高经济效益为原则，并尽量维持住户的安全。为了配合以上的原则，系统设计有以下的安排：（1）本系统设置一台BMS服务器，一台BMS客户端，实现整个系统的协调运行和综合管理并建立弱电系统数据库，同建筑物智能化系统的其他子系统进行信息交换和共享。（2）BMS系统客户可通过标准浏览器Internet Explorer监视观察、控制整个系统运行情况。（3）整个软件图形界面友好，全中文方式。

3.2模块划分

SynchroBMS是南京江滨金陵酒店的重要组成部分，其作用整个大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信心进行判断和处理，实现对各子系统的实时监视、控制与管理。

BMS系统主要由集中监控、系统联动、历史数据存储三部分组成，其中集中监控系统主要实现以下四个应用需求分别为楼宇自控系统设备集中监控、消防报警系统集中监测（FA部分）、安保系统集中监控、智能卡系统集中监控；历史数据存储实现四个部分的功能分别为BA历史数据存储、FA历史数据存储、SA历史数据存储、智能卡系统历史数据存储。

3.3系统联动控制方案

系统联动是系统智能控制的重要组成部分，通过开发平台预先设置的系统联动控制方案，当系统内的联动触发条件满足时，系统自动将控制信号按照联动方案发送出去，控制相关设备。系统联动方案的设计主要是依据大厦管理流程和各种安防报警、消防报警、门禁、照明、空调等系统设备的布防来设置。

系统联动是用户预先设置的联动方案，来响应条件满足时，系统自动执行联动控制动作，以下是常用的联动控制方案：

（1）火灾自动报警系统与建筑物自控系统

发生火灾报警时，空气处理机或新风机组的新风门和回风门将被强行关闭，空调运行风机也将被强行关闭。同时通过相应楼层空调系统的温度传感器监视发生火患区域的温度变化情况，通过给排水系统监视水池和水箱的供水情况。在火警发生时，该区域内的重要设备应处于关闭状态。

（2）火灾自动报警系统与入侵报警系统

发生火灾报警时，相应楼层的报警探测器将处于监视和报警状态。并可以通过安全防范的电视监控系统监视发生火患区域的人员疏散情况，并可以帮助确认是否还有人员留在着火区。

（3）火灾自动报警系统与电视监控系统

SynchroBMS监测到火灾报警时，控制电视监控系统自动将火警相近区域的摄像机的摄像画面切向安保中心主监视屏，并提示有火警发生，值班人员可以确认火警发生的情况、及时通过监视图像清楚判断火警灾情。火警探头、摄像机、照明点位的对应关系可根据实际工程具体点的位置信息确认。

（4）火灾自动报警系统与出入口控制与管理系统

确认发生火灾报警时，出入口控制与管理系统中与火警部位有关的各管制门应自动处于开启状态，以便内部人员疏散和消防人员进入。

（5）建筑物设备自动化系统与电视监控系统

当建筑物自控系统有异常报警或事故时，闭路电视监控系统可自动将报警相近区域的摄像机的摄像画面切向保安中心主控制屏，并重点监录这些摄像机的摄像内容，以供事后分析事故原因等。

（6）出入口控制与管理系统与电视监控系统

当出入口控制与管理系统在非工作时间有人持卡进入或发生非法侵入时，电视监控系统自动将进入管制门或报警点相近区域的摄像机的摄像画面切向保安中心主监视屏，并重点监录这些摄像机的摄像内容，以供必要时核对或提供给公安部门处理。

（7）门禁系统与电视监控系统与照明系统

当发生入侵报警时，联动电视监控系统及照明系统，打开报警点附近的灯光，同时联动该区域的摄像机，把监控画面切换到监控中心的主监视屏上，并提示值班人员，使保安人员可以及时围捕非法入侵者。电视监控点和门禁出入点对相应关系式实现联动逻辑的关键，这需要门禁出入口控制系统、电视监控系统的工程人员配合BMS系统工程人员确认具体的对应关系。

3.4BMS历史数据存储管理

BMS历史数据库是整个BMS系统的基础数据，它将直接影响到上层各级应用的深度，BMS历史数据库主要实现对BA设备运行状态信息、FA设备运行状态信息、SA设备运行状态信息以及门禁设备运行状态信息和各子系统集成报警信息的保存，但与各子系统不同，其数据主要应用于物业管理相应的业务分析中，因此，BMS历史数据库将以各子系统数据为基础，经过过滤和整理，而可以应用到上层管理业务系统中的有效数据。

南京江滨金陵酒店BMS系统中，可以在设备管理和能耗管理分析中将结合各种现场设备运行数据，实现高层次的物业管理。BMS系统的设备运行历史数据是基于智能化子系统采集数据和系统本身产生数据的，通过提供采集的报警数据和设备运行状态信息为相应业务管理和分析提供详细的数据支持。

我公司开发的 SynchroBMS系统采用如下所示层次式组件结构图2：

图2 SynchroBMS系统结构图

智能大厦集成系统所处理的信息来源于各个子系统，由于和各子系统具有分布、导构的特点，因此智能大厦系统是一个复杂的分布信息处理系统，互联平台内部必须具有组件对象管理、数据源访问、信息分析和处理、统一视图的生成等功能。