从房屋建筑渗透问题透视建筑施工管理质量监控过程

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摘要：在建筑工程的施工过程中，保证工程的质量是第一要务，是对所有施工过程进行质量监管的重中之重。尤其是在房屋建筑工程中，如果不能保证房屋施工的质量就会对屋主的生命安全和财产安全带来巨大的隐患，而且房屋建筑的规模越大，带来的损失和社会的负面影响就越大。所以对房屋建筑进行施工管理和质量监控是非常有必要的。笔者结合自己多年的实践经验，从房屋建筑施工管理质量监控相关理论的基础上，对房屋渗漏出现的原因和如何防止房屋建筑出现渗漏问题的措施进行了具体的分析。

关键词：房屋建筑；渗漏问题；建筑施工管理；质量监控

中图分类号：TU8文献标识码： A

一、房屋出现渗漏问题的主要原因

（一）屋面渗漏的问题

屋面渗漏主要有三种表现形式，第一种是女儿墙和山墙之间泛水部位的渗漏问题；第二种是屋面下的天沟、屋檐沟和落水口的渗漏问题；第三种就是屋面板中管道的渗漏问题。这三种渗漏方式都有各自的形成原因，现在我们就对着三种表现形式的形成原因进行具体的分析。首先是第一种渗漏形式，其实它出现渗漏的原因就是在女儿墙、山墙和钢筋混凝土层之间的面板的连接部位出现了一条裂缝，这种渗漏形式一般都是因为材料的质量不合格或者是施工不当造成的。其次是第二种渗漏形式，这种情况主要的原因就是在屋面下的天沟、屋檐沟和落水口等地方的排水并不顺畅，容易因为积水而出现渗漏问题。最后是第三种渗漏形式，也就是在卫生间排气管道、保温层的排气管道和厨房的排烟管道中的渗漏，最主要的原因就是在管道的四周没有进行密封材料的防水处理，只采用了水泥砂浆的填缝处理，而且填缝处理也不规范所导致的。

（二）塑钢窗的渗漏问题

房屋建筑之所以会出现这种渗漏问题，最主要的原因还是因为在对塑钢窗和洞口墙体之间的缝进行发泡胶填充的时候，没有将两边的裂缝彻底封死，这样发泡胶在自由流动的过程中就会导致塑钢窗的密封性不够，如果出现降雨天气，雨水就会沿着这些缝隙，从塑钢窗的框边上进入室内，对墙面和下层的顶棚造成污染。

（三）卫生间的渗漏问题

卫生间的渗漏问题大多数是因为没有使用质量合格的材料进行施工，而且施工的操作也不规范所造成的。伴随着卫生间的渗漏问题，还有可能出现卫生间去的排水口和连水管出现严重的质量问题。

（四）外墙渗漏的问题

这种渗漏就是因为外墙的破损和损坏会导致内墙也会出现渗漏现象，破坏墙体的完整性和实用性。

二、防止房屋建筑出现渗漏问题的主要方法

上面对房屋建筑中比较常见的渗漏形式和产生渗漏的原因进行了详细的分析，所以，要做好预防房屋建筑出现渗漏的主要方法也需要从上述的四个方面入手，具体如下。

（一）预防屋面渗漏的主要措施

要想避免在房屋建筑中出现屋面渗漏的问题，就需要对屋面结构层的施工管理质量监控不断进行加强，严格对房屋建筑进行质量把关，做好每一项施工的监查工作，并需要将每次检查的情况进行详细记录，最后进行档案整理。此外，在对女儿墙和山墙之中容易出现渗漏的部位进行设计时，要将两者之间的拉结设计作为重点，增强拉结钢筋的强度。同时，在施工的过程中一定要保证建筑材料的质量符合使用标准，并且要严格的按照施工标准规范施工的操作，保证施工的质量。对于天沟、屋檐沟和落水口的渗漏问题以及屋面板中管道的渗漏问题，虽然这些渗漏问题的形成原因千差万别，但是却有一个共同的原因，就是施工的质量不符合要求，面对这个共性，为了预防房屋建筑中出现这两种渗漏方式，就需要在房屋建筑施工的过程中适当的增加一些坡度，并做好防水层的处理，如果有必要，还可以在进行防水处理的时候增加一些附加层，并用密封材料进行填充，这样就能有效降低屋面出现渗漏的可能性。

（二）预防塑钢窗渗漏的主要措施

因为塑钢窗的渗漏问题主要是由于发泡胶的密封不严所导致的，所以预防塑钢窗渗漏问题的主要措施就是要做好发泡胶的密封。在对塑钢窗进行发泡胶密封的时候，窗户的两边都需要使用夹具作为辅助工具，这样才能确保发泡胶在夹板的挤压作用下变得密实，从而降低它的流动性，增加它的密封性。同时，在进行发泡胶密封的时候，要求操作人员要具备专业的施工技术，并对他们进行管理，这样才能确保塑钢窗的密封性。在发泡胶的发泡过程完成后之后，就可以取下夹具，进行收边勾缝工作即可。

（三）预防卫生间渗漏的主要措施

预防卫生间出现渗漏的主要措施就是要在房屋建筑的施工过程中加强对施工材料的抽样检查，确保施工的材料符合使用标准。与此同时，为了预防大便器和地漏管道出现渗漏问题和下水管的堵塞问题，都应该对施工的第一道工序进行严格的质量把关，确保施工合格之后才能进行地面施工。

（四）预防外墙渗漏的主要措施

为了预防外墙渗透，可以在进行墙体建造的时候选择三排孔多空或者是材质比较轻的材料进行砌体施工，因为使用空心砖或者是多孔砖进行外墙的砌筑，可以提高外墙的防水能力。除此之外，还可以选择棱角比较整齐的砖材料，如果墙体的长度和砖模的数量不一致的时候，就可以通过实心砖对不足的地方进行补充和调整。另外，为了增强外墙的防渗能力，在进行抹灰之前，还应该对外墙的孔洞进行检查，并及时进行封堵。如果在这个过程中发现墙体有不平整的地方，应及时使水泥砂浆进行磨平，或者是采用混凝土进行半封堵。

房屋渗透问题成因复杂并且环节众多，而且环环相连，其中只要一个环节没有得到有效控制便会产生非常严重的问题根据实际操作过程的经验总结以及原因分析，并且通过对建筑施工管理中的质量监控过程对各种渗透问题深入研究探讨，抓好设计施工等各个步骤，切实提高建筑工程质量关卡，努力解决好房屋建筑中的渗透问题。

三、建筑施工管理质量监控的思考

之所以要在房屋建筑中进行建筑施工管理质量监管，最主要的目的就是为了建立一个健全的质量监督工作系统，从而确保房屋建筑的质量能够达到甲方所要求的标准和相关的等级要求。通常情况下，在房屋建筑的过程中进行工程管理的质量监控会根据施工的流程，从三个方面展开，即事前控制、始终控制和事后控制。其中事前控制就是指在进行房屋建筑之前，对建筑的质量标准和质量要求进行明确的规定，并建立质量监督工作的体系，对施工材料的质量进行严格的保管和控制，从而从最根本上确保施工的质量。事中控制的主要对象就是房屋建筑的施工工艺的质量控制、工程交接的监查、质量监督管理权的合理使用等，对工程的开工报告和复工报告进行严格审批，对施工的质量进行鉴定，并将工程施工的情况定期上报主管部门。事后控制就是对工程的施工工作进行质量评估，并将整个施工过程中的相关文件和资料进行整理归档。

结束语

综上所述，随着我国建筑事业的不断发展，房屋建筑渗漏问题已经受到了大家的广泛关注，所以笔者在上文中对房屋建筑过程中四种比较常见的渗漏问题进行了具体的分析，从渗漏的表现形式、产生原因和防治措施等方面阐述了自己的观点，最后还对房屋建筑中的施工管理质量监管进行了简短的讨论。

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