润泽庄园荣耀五环
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随着2008年北京奥运会进入倒计时，围绕奥运的利好消息也接连不断传出。地铁5号线已于2007年10月7日正式开通运行，其他各项市政设施也在加紧建设当中，奥运场馆周边的交通、商业配套以及环境改造，都已陆续进入了实质阶段。伴随着奥运利好，亚奥区域的房地产市场成为2007年京城楼市最受瞩目的焦点所在。
因此，位于亚奥核心区内的绝版城市别墅――润泽庄园，凭借其优越的地理位置、完美的生活氛围、以及可以预计的升值潜力，受到了业内外人士的强烈关注。在此背景下，10月20日，由楼市传媒承办的“润泽庄园，荣耀五环”样板街区盛装开放仪式，吸引了京城众多知名媒体以及高端置业者逾500人参加。
绝版城市别墅备受市场瞩目
“润泽庄园样板街区开放，能够吸引到如此众多的别墅买家前来参观，由此可以预测出润泽庄园的市场前景将不可限量。”对于润泽庄园的市场号召力，楼市传媒总裁蔡鸿岩表示出由衷的赞叹。
正如蔡总所言，在润泽庄园样板街区盛大开放活动举行之前，润泽庄园的售楼处内已经汇集了超过500名慕名前来的高端置业者。“我早就听说了润泽庄园这个项目，非常看好它的投资前景，所以一听说它要开放样板间，就带家人过来参观，真怕来晚了好房子都被别人定下了。”在活动现场，一位带着妻子和孩子前来参观的李先生向记者表示道。记者发现，很多前来参加润泽庄园样板街区开放活动的高端置业者，都是一进售楼处大门就聚集到沙盘前，向销售小姐询可项目的具体情况。
不少前来参观的人士纷纷表示，在奥运利好和基础设施兴建的作用下，亚奥区域在提升整体形象的同时，也带动亚奥发展成为继CBD、中关村之后的新兴的商务文化中心。与此同时，亚奥板块房地产市场的国际化发展已经成为必然趋势，而环境优美而且交通便捷的润泽庄园，将成为他们置业的不二之选。
在8点58分正式举行的润泽庄园样板街区盛大开放仪式上，北京润泽庄苑房地产开发有限公司总经理黄强、楼市传媒总裁蔡鸿岩、北京华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司总经理李忠、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员开彦等嘉宾，都对润泽庄园的市场前景做出了高度评价。
“国家为了成功举办奥运会，已经投入巨额资金来改善奥运场馆周边的市政配套设施，这使得亚奥区域的土地的价值得到全面的提升。为了不辜负亚奥区域的土地价值，润泽庄园汇集了北京业内最权威的团队，在项目定位、产品研发、工程建设等各方面做出了精心的组织和策划。”北京润泽庄苑房地产开发有限公司总经理黄强表示，“我们要使润泽庄园在品质，功能、气度、舒适度各方面全面超越同类产品，全力打造具有艺术收藏价值的建筑和恬静悠然的生活环境。作为亚奥地区乃至北京最后仅存的城市别墅，希望润泽庄园能够成为亚奥地区的样板楼盘、城市别墅中的新标杆、城市尊贵业主最舒适的生活居所。”
北京华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司总经理李忠，则对润泽庄园的市场前景表示了由衷的肯定。他指出，随着奥运会的即将举行，亚奥区域的基础设施配套，包括住宅、商业、交通，医院、学校等市政配套，已经成为北京地区最领先的配套设施。在此背景下，润泽庄园是目前市场拥有最完善生活配套的别墅项目。居住于此，不仅能体会到接近大自然的美好感受，还能体会到享受城市繁华的便捷生活。
作为本次活动的承办方，楼市传媒总裁蔡鸿岩也指出，最好的区域和最好的楼盘是目前高端置业者选择房产的两大确定性因素，而位于亚奥区域内的润泽庄园无疑占据了这两方面的双重优势。
中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员开彦表示，作为2007年北京城市别墅代表的润泽庄园，依托于2008年北京奥运会的利好，清河还清的旖旎风景，以及项目周围强大的城市路网和五环边绵延上万亩的城市绿化，将成为具有收藏价值的珍藏版别墅。
对于以上专家的发言，与会嘉宾都表示由衷的赞同。随后，本次活动还进行了舞狮点睛大典，运通集团常务副总经理曾汉明和运通集团副总经理黄伟文为两只舞动的南狮点睛，并推出“雨过琴书润无意，霜凝草木泽有情”的条幅。
在点睛仪式完毕之后，所有与会嘉宾都前往润泽庄园的样板间参观。对于润泽庄园优美的园林景观和高品质的建筑设计，参观人员都表示非常符合项目所属亚奥区域的土地价值。“我非常喜欢润泽庄园的产品设计，在这里我不仅可以拥有别墅的居住生活，还可以享受到城市繁华的配套，我已经决定在这里购置一套别墅，让我的家人一起共享天伦之乐。”一位参观了润泽庄园样板间的陈先生向记者表示道。
三大利好汇集构建价值铁三角
润泽庄园样板街区盛装开放仪式，无疑取得了巨大的市场成功，不少专家表示，这与该项目作为亚奥区域绝版的城市别墅不无关系。由于城市别墅与市区的适宜距离，加之价位适中等优势，便捷了许多在城市工作的别墅置业者的生活和居住，这也是城市别墅备受别墅置业者欢迎的先决因素。而位于亚奥区域的润泽庄园拥有着”天时、地利、人和“的三大优势，已经成为2007年京城别墅市场最值得关注的别墅项目。
据悉，润泽庄园作为亚奥区域最后的城市别墅，在地理位置方面，尽享亚奥繁华便利交通；在居住环境方面，坐拥亚奥优越的生态环境，三面森林环绕，以及清河的旖旎风光；在产品品质方面，精心打造全新的欧美风情，创新超大面宽等舒适设计，这三个方面构成了润泽庄园的价值铁三角，成就了亚奥城市别墅新标杆。
不少业内人士表示，奥运的利好将推动城市中心的北移，基础设施的完善、配套的便利、投资的增加将整体拉近整个奥北别墅区与城市的距离，而处于亚奥核心区域的城市别墅将成为真正融诗意居住与城市便利为一体的高端居住区。
10月20日，在润泽庄园样板街区盛装开放的现场，一位一直准备购买别墅项目的林女士向记者表示，“随着别墅限地政策的出台，未来市场上的别墅项目将越来越少，因此现在投资别墅项目无疑可以保证未来的升值潜力。而润泽庄园作为2007年京城别墅市场为数不多的城市别墅，不仅拥有便利的交通条件、优美的绿化景观和优越的建筑品质，而且在奥运的利好作用下，亚奥区域优良的人文环境、完善的配套设施，确保了润泽庄园未来可以实现物业升值带来的巨大回报，让我坚定了在此置业的信心。”
对此，润泽庄园营销中心总经理陶玮表示，“润泽庄园的土地极其珍贵，我们倾注了全力，将这个最后的亚奥城市别墅打造为具备艺术收藏价值的作品，其品质，功能，尊贵感各个方面都已经超过同类别墅。”
奥运利好带动市场前景
润泽庄园样板街区开放当天，吸引了众多高端别墅买家前来参观。不少与会嘉宾向记者表示，正是因为看中润泽庄园作为位于亚奥区域的城市别墅，可以享受奥运给项目带来的诸多利好，而坚定了将在此置业的决心。
据记者了解，为了举办好2008年北京奥运会，政府投入奥运基础
设施建设总资本高达1800亿，全部投入到亚奥区域。其中，900亿用于交通、道路的改善。构成润泽庄园项目周边完备而顺畅的交通网络。至2008年，地铁4号线、5号线、10号线等4条城市轨道和以大屯路、北苑路，安立路为主要干线的12条城市道路将共同筑成便捷快速的亚奥立体交通网络，可顺畅通达首都机场、中关村、金融街、国贸等商圈核心。作为城市别墅，润泽庄园西倚北苑路和立汤路，南贯北五环，东通京承高速，半小时即可通达城市中心，交通优势更为明显。虽然商业配套欠缺一直是亚奥区域“软肋”之一，但受益于城市快速发展和申奥成功北京市政府1800亿巨额投资，以及对区域前景的看好，多个大型商业投入建设，目前已完成规模化建设，不但一改亚奥区域商业匮乏的局面，还使其具备“升级”为北京新商业中心的条件。
润泽庄园还毗邻北京最大的“绿肺”――奥林匹克森林公园，公园占地1215公顷(其中森林绿地760公顷)，自然景观十分优越。而且，项目自身就有25万平方米的森林环绕，加上项目周边拥有朝来森林公园、朝来农艺园、红太阳生态园等多个绿色公园，以及被多个高尔夫球场环抱，生活于此就等于生活在绿色森林之中。
此外，润泽庄园紧临清河南岸，目前北京市相关部门正在对清河河道进行还清拓宽改善，将河坡、河岸修建为绿化景观，结合奥林匹克森林公园、人工湿地等建设，使河道与周边景观融为一体、浑然天成，展现给人们一条休闲、健身的绿色生态走廊。
对此，业内专家表示，润泽庄园位于北京最适宜居住的区域，奥运利好极大提升了润泽庄园的产品价值，而润泽庄园回馈给北京的则是一处优越的生活环境，一道优越的城市风景。
新典范城市别墅 营造居住大家风范
润泽庄园不仅是亚奥板块最后的城市别墅，而且还将城市别墅的品质和舒适度提高到一个新的层次。为此，润泽庄园在打造城市精英第一居所过程中，在景观规划和建筑设计上，都采用了诸多创新，使得作为Townhouse的润泽庄园在居住的舒适度、品质的高端性上，都达到甚至超越了当前小独栋的标准。
“我们非常珍惜这块土地，在这个态度下，润泽庄园在开发每一个环节、细节上都很用心。”北京润泽庄苑房地产开发有限公司营销中心总经理陶玮表示，“作为百年建筑的地产产品，应是长久的和经得起时间考验的，若干年后，我们希望自己所开发的物业项目能够仍在时代前沿。”
润泽庄园对于细节上的精雕细琢，受到了别墅买家的一致认同。“润泽庄园强调了面宽的增大，增加了采光量。目前市场现有的联排产品，面宽为6.8-7.5米，而润泽庄园的产品，最小面宽为8.2米，最大面宽达12.7米，这种面宽尺度，超过一般小独栋的面宽，给居者提供的是真正别墅产品的空间感。”在润泽庄园样板街区盛大开放现场，众多参观者对于该项目的产品创新表示由衷的称道。
为了给客户提供个性化的居住空间，润泽庄园还博采世界建筑之精粹，推出400余席美式，英式、法式、西班牙式等多元建筑风情的大面宽双拼，联排、叠拼别墅。“润泽庄园以‘双拼独栋化、联排双拼化、叠拼联排化’为设计理念，旨在为消费者提供更具均好性、更高性价比与更为舒适、近乎独栋别墅的生活空间”，陶玮指出。
除了在内部空间上精益求精外，润泽庄园还强调了前院，内庭和后院的庭院设计，彰显出大家风范。据记者实地走访发现，其双拼别墅创造前、内、后及下沉式多重私家庭院形成多层次立体景观空间，超越独栋别墅的居住体验。联排别墅单元则呈现双拼化特征，实现270度的观景设计。叠拼别墅则呈现联排化特征，将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有入户花园，尤其独创入户花园，让未来的业主可以随时感受到庭院给人带来的美好享受。
随着高端人群对居住品质要求的日益提升，众多高端项目除了在产品设计上细下功夫外，园林景观已经成为吸引高端客户的首要砝码。为此，润泽庄园借鉴“欧洲皇家园林”造园手法，深度演绎美学居室。
据悉，润泽庄园园林设计理念为人与空间共存，设计上把更多的绿地空间留给业主，创造更多的私有绿化空间。润泽庄园在每栋楼的入口处都选用一棵高大乔木作为主要景观树。所选乔木都有独特的观赏特性，而且观赏时期各不相同，这样更能体现自然的季节变化，还能让它们起到交通向导的作用。
此外，润泽庄园在园林物种的选择上遵循“四季常绿、三季有花”的原则，注重观花和观叶植物相结合，选用有明显季节性的植物来配置。根据季节变化选择有早春开花的玉兰、碧桃、紫叶李，丁香等i晚春开花的栾树、棣棠、珍珠梅等；初夏开花的木槿、紫薇和各种草花等；秋天观叶的元宝枫、悬铃木、银杏和观果的海棠、山里红等，冬季翠绿的雪松、桧柏、云杉等。
对此，不少业内人士表示，润泽庄园作为绝版之城市别墅，绝版之艺术品级，具备了极大的标本作用和示范意义，其受关注和热捧的程度已经受到了市场的肯定，其居住舒适性和升值潜力已毋庸置疑。