建筑地下室防水工程施工质量控制措施探讨

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摘要：近年来，城市发展速度日益增加，为了应对城市日益减少的能用土地资源，地下空间结构受到人们的广泛关注。随着城市建筑日益向地下空间纵深发展，地下室防水工程质量问题也越来越严重，本文就建筑地下室防水施工质量控制措进行探讨。

关键词：建筑 地下室防水 质量控制 措施

一、建筑地下室防水工程质量的重要性

随着改革开放和经济的发展，我国建筑业也取得了辉煌成就，带来了城市建设地迅猛发展，建筑工程为满足使用功能的要求，一般均设有一层或数层地下室，但由于地下室多采用钢筋混凝土结构， 如果地下混凝土结构长期渗水 ，其不仅会使混凝土中的钙大量流失：同时还会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性。地下室渗透问题一旦出现，很难对其进行防治和处理，严重影响了建筑物的使用功能，而且由于地下室周围结构受到水的侵蚀，造成整个地基的不稳，进而影响建筑结构的整体性。在施工过程中，应当严格按照施工方案及相关规范的要求进行施工.并且加强个别节点的施工过程检查，及时发现问题、解决问题，确保工程质量。

二、建筑地下室防水工程质量控制

1.组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

设计是工程防水质量的关键， 根据建设单位对地下室的功能要求， 设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则， 在采用复合防水， 多道设防等多种防水方案中， 选择最佳的设计方案。严把图纸设计关， 要了解设计对地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求， 应与设计人员一起仔细分析设计的科学性和可靠性， 加强对地下室防水工程的重视， 做好图纸的会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员， 选择一支技术高， 素质好的防水工程施工队伍， 按照程序设计及规范要求精心施工。

2.防水混凝土的质量控制及准确计量

重视混凝土浇捣的质量控制， 严格按经过计量后确定的方案进行浇捣， 避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节， 保证一个浇筑面有一个振捣器，混凝土施工由后往前， 而振捣则由前往后顺序进行施工作业， 防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间， 拆模后的竖向构件， 如地下室侧壁等， 应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。

3.注重防水构造施工的质量控制

3.1底板和墙的交接处严禁留设施工缝， 如需留设， 则一定要留设在墙身距底板500左右处， 而且最好呈槎（凸） 形；

3.2设金属止水板时， 宽度要符合规范要求并要焊接接头， 为锚固牢固， 两边应做成短锯齿状；

3.3变形缝处的橡胶止水带， 一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上， 浇筑混凝土时严防从一侧倾倒， 振捣时两边均匀插振， 以确保止水带的准确位置。

4.采用性能好质量可靠的新型防水材料

采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证， 工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料， 选择施工方便， 性能优良的防水材料。防水材料进入现场后， 必须检查其是否符合设计要求， 检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽样送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收， 跟踪进行工序质量监控， 每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。

5.地下室外防水层的保护

在地下室外防水层施工完成后，在地下室墙外，延地下室外墙砌一宽240厚的水泥标砖墙体，以保护在地下室外的土方回填时及以后使用过程中周围环境对防水层的破坏。

三、施工后出现渗漏可采取相应的处理措施

1.防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水

现象： 混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑， 但无露筋； 混凝土局部酥松， 砂浆少， 石子多， 石子间形成蜂窝； 混凝土内有空腔， 没有混凝土。治理： 根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况， 查明渗漏水的部位， 然后进行堵漏和修补处理。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深， 可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的， 可采用水泥压浆和混凝土浇筑方法。

2.防水混凝土裂缝渗水

现象： 混凝土表面有不规则的收缩裂缝， 且贯通于混凝土结构， 有渗漏水现象。治理： 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝， 可用灰浆或用水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝， 可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。

3.埋件部位漏水

现象： 沿预埋件周边， 或预埋件附件出现渗漏水。治理： 先将周边剔成环形裂缝， 后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除， 制成预制块， 其表面抹好防水层， 并剔凿出凹槽供埋设预制块用。如果埋件密集， 可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆， 待凝固后， 漏水量明显下降时， 再参照本治理中的方法处理。

4.水泥砂浆防水层的门窗部位渗水

现象： 地下工程门窗预埋部位漏水。治理： 将渗漏水的门窗框等预埋件拆除， 剔槽采用堵漏处理和补抹防水层后重新安装。

5.水泥砂浆防水层表面起砂

现象： 防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒， 显出砂子颗粒。治理： 如果不影响使用可以不做处理。否则， 用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛， 清洗干净后， 重新抹一遍素浆和水泥砂浆层， 压光并加强浇水养护。

6.卷材防水层空鼓

现象： 用敲击或手感检查卷材表面， 出现空鼓声。治理： 对于空鼓部位， 应剪开重新分层粘贴。

7.管道穿墙或穿地部位渗水

现象： 一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆， 在此渗漏水。治理： 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时， 可剔大穿管孔眼， 采用预制半圆混凝土套管埋设法处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时， 需将地下水位降低至管道标高以下， 用设置橡胶止水套的方法处理。

8.水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水

现象： 防水层上有一块块潮湿痕迹， 在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下， 阴湿面积会徐徐扩展； 或形成渗漏， 地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。治理： 把渗漏部位擦干， 立即均匀撒上一层干水泥粉， 表面出现的湿点为漏水点， 然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

9.水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏

现象： 一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆， 在此渗漏水。治理：①热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时， 可剔大穿管孔眼， 采用预制半圆混凝土套管埋设法处理。②热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时， 需将地下水位降低至管道标高以下， 用设置橡胶止水套的方法处理。

四、结束语

当前，人们对地下室的开发利用越来越重视了，但利用好地下室最关键的问题是要解决好地下室的防水抗渗功能。因此在施工的过程中应当合理科学的控制好施工的每个环节，保证各个环节在施工中都能够满足设计要求。积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型防水材料，这样才能有效的预防控制地下室的渗漏，建筑工程的质量安全才能得以保证。

参考文献

[1]郑志辉，于英霞.地下工程防水设计中应注意的几个问题[j].山西建筑，2004，30（17）.