寒冬过后是暖春

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高端酒店从北京高端旅游业和会展业的增长中获益更多。

2013年伊始，灰蒙蒙的街景和各式口罩成为北京的新象征。人民网微博称，仅1月份，北京就有25天是雾霾天气。户外环境如此不安全，许多个人和机构势必会更多地选择室内活动，这无疑会影响到北京传统的观光旅游，但却会为各类室内会议、会展、奖励旅游场所带来更多机会。

或许是预见到了这样的情况，“北京已经把高端旅游作为未来的主要发展方向之一，旅游产品正在从单纯的历史文化观光游向休闲度假、会展奖励旅游、修学旅游等方向拓展。”北京市旅游局副主任孙维佳去年对媒体表示。更早以前的《北京市“十二五”时期会展业发展规划》则提出，北京将力争在2015年建成亚洲会展之都及全球国际会议五大举办地之一，会展业收入超过300亿元，年均增速为16%-20%。

政策拉动高端酒店业绩

政策对高端旅游和会展业的支持，推动多项相关措施在2012年落地。例如京沪签订高端旅游战略合作，全球首个世界旅游城市组织落户北京，对45国实行“72小时过境免签”，这些措施为北京酒店市场带来了新的增长点。酒店行业网站迈点网称，往年北京会展旺季在3月中下旬，但2012年2月起北京众多酒店便开始忙碌于各类大小会议，其中多家五星级酒店提前迎来了会展旺季。北京市旅游局的数据显示，2012年，北京五星级酒店平均出租率为63.5%，高于其他星级酒店。

针对高端旅游和会展业的增长，高端酒店在维持本身星级标准外，越来越多地在客房、会议、餐饮、娱乐等方面推出创新服务以稳固市场优势。例如，北京铂尔曼系列酒店推出了为商旅人士量身定制的瑜伽练习项目，洲际酒店旗下的新品牌华邑酒店针对中国客源在餐厅里开设面档，并以茶室代替酒吧。

中端酒店市场竞争激烈

与此同时，知名酒店还纷纷在北京市场引入中端品牌，以满足不同的需求。自2008年奥运以来，洲际就先后引入了“假日”和“皇冠假日”品牌，喜达屋集团则推出了“福朋”。激烈的竞争推动这些中端酒店在服务与营销模式上进行创新。福朋、万豪旗下的“万丽”等便与团购网站合作推出优惠活动，争取年轻客户群体。皇冠假日则瞄准商务人士，连续多年承办高尔夫邀请赛，并借此与企业建立良好的合作关系。

除了国际品牌在为争夺北京中高档酒店市场深耕细作，本土企业近年来也开始在这一领域崭露头角。首旅集团和瑞士合资打造的第一家中端品牌“谭阁美”于2012年4月开业，以时尚设计和一张卡完成从入住到退房的全自助式服务来吸引年轻商务人士。除此之外，海航集团的“逸唐阁”、万达集团的“铂骊”也已经在筹划中。

暴食后的消化过程在继续

机遇与挑战总是并存。多项官方数据显示，由于2008年奥运酒店数量猛增以及2009年全球经济衰退，北京市场仍处在消化过多供给阶段，中端及高端酒店业绩均未回复到奥运前的水平。不过，分析称高端酒店2013年的表现将进一步改善。“在乐观的需求前景及2012年有限的新增供给的背景下，北京五星级酒店市场的入住率将保持稳定增长态势。”仲量联行在一份报告中表示。