房建工程管理与施工技术浅析

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【摘要】建筑工程管理对整个建筑工程的安全、进度、成本起决定因素;施工技术对于整个建筑工程的质量和效率来说起重要的作用。强化建筑工程管理工作，有效控制工程的流水作业节奏节省材料减少成本，确保建筑工程的安全和质量，提高建筑企业的市场竞争力与经济效益。本文对我国建筑工程管理现状与需要改进的施工技术进行分析，以此提高房建工程的质量。

【关键词】房建工程管理;施工技术

1前言

在房屋建设过程中施工管理与施工技术占据十分重要的地位，它决定施工企业的生存与发展，保证房屋建筑工程的施工质量符合规范标准的要求，同时企业取得很好经济效益和社会效益。但是，有些房建企业对工程施工管理采取粗放式、信息反馈缓慢的工作方式，这些落后的施工管理方法和施工技术对房建工程质量的提高与施工单位取得经济效益带来了严重的影响。所以，建立现代化的高效企业必须提高房建工程施工管理水准和房建工程施工技术水平。

2我国房建工程管理现状分析

2．1建筑工程管理体制有待完善

我国的建筑工程管理没有形成一套完善的体制，缺乏专业的、高水平的建筑工程管理团队，缺乏系统性的、专业性的建筑工程员工队伍，缺乏系统的建筑工程管理程序及管理工作手册。只有建立完善的生产规范、管理制度与管理机制，才提高房建工程的施工质量，促进房建工程施工向科学化、规范化与标准化的方向发展。

2．2建筑工程管理水平有待提升

房建工程是一项多专业多部门参加合作的工作，具有系统性的特征，建筑工程涉及到很多单位。各相关单位的管理水平都不高，缺乏竞争力，不满足建筑行业快速发展的需求。建筑企业应管理好本单位的员工队伍工作，建立员工信息联系卡片，摸清员工动态;同时管理好交叉单位的业务范围内工作，提高整体建筑工程的管理水平。

2．3建筑施工管理方式有待科学

我国建筑行业组织模式以承包企业为核心，把施工企业作为主干，以劳务作业的形式而运行，这样的组织模式是不符合国际上通用的是以设计企业为核心组织总承包施工模式。施工企业的建筑施工人员基本都是农民工，文化程度低，缺乏专业的教育和系统的技能培训，施工企业耗费大量人力、物力管理农民工施工人员，管理水平有待提高。施工企业加强对房建工程施工的科学管理，采用网络化、信息化的先进技术保障各项施工过程安全有序完成。

3房建施工工作的关键技术

3．1对房建施工图进行会审交底

施工图纸是房建工程施工依据，施工图纸的可实施性、设计构件是否可靠安全，决定房建工程的质量，因此，要严格图纸会审，要和设计公司、施工单位、监管部门一起对施工图纸进行审核评定是否符合业主的需求和技术规范的要求，对缺少漏画的图纸、详图、剖面图、标高标注，标高不一致，标高不对，尺寸不详或尺寸不对，图纸上一些无法施工的结构等等不合理的部分及时修改变更，经确认无误后再形成书面图纸出版归档以便查考。

3．2房屋建筑工程中柱模板制造及混凝土浇筑施工技术

进行柱模板内混凝土构筑时，要求构筑的柱模板结实牢靠、垂直度好，能承受抗侧压力的混凝土，有利于钢筋的捆绑和混凝土浇筑。但在柱模板制作过程中，导致钢筋摆放错位，导致混凝土串筒出现不能进行正常使用的问题。为避免柱根混凝土松散和柱顶水泥浆析出而强度差，所以在进行构筑时，应加强柱根振捣和在注定混凝土加入坚固性强的材料，融合一起予以浇筑。提高柱模板混凝土浇筑的施工技术，避免柱裂缝现象的出现。对柱施工缝的后浇施工工艺，在施工缝处浇灌混凝土，同时对浇筑的混凝土进行强度检验，使浇筑的混凝土的强度达到规定的标准，使旧混凝土和新浇筑的混凝土接合。

3．3房屋建筑工程的斜屋面施工技术

在房建工程中会出现各种造形，斜屋面是典型结构，在其现浇混凝土施工中，由于混凝土的振捣力量超过了斜屋面上混凝土的下滑力，混凝土不能在坡面上稳定，导致混凝土滑落，致使混凝土的表面因振捣强度的不够而出现蜂窝和空洞，使用斜屋面施工技术可避免这一现象，该技术就是在倾斜屋面上只设置屋面板的底模，然后在上摊铺混凝土，摊铺混凝土的技术要求:控制砼塌落度，将混凝土从下到上的用平板振捣器振捣，在振捣的时间段中，使混凝土处于流动性在逐渐减弱的初次凝结阶段。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120mm，且屋面主钢筋的摆放间距小，主钢筋密集，导致在双面支模时，没有足够的间距空间使振动棒的插入振捣。采用单面的支模方式可避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上。

4提升房建工程施工质量的措施

4．1建立质量保证体系促进施工管理规范化、标准化

项目经理部建立质量控制规章制度体系，通过提高人的工作质量来提高建筑工程质量。严格施工原材料、预制构件等的质量检查，正确选择、使用、管理和保养好机械设备，对施工方案、施工工艺、施工新技术等的优化评审。

4．2做好对建筑施工现场的质量控制工作

为保证房建工程的施工质量，施工企业提高现代企业管理水平，夯实施工准备基础工作，制定优化的施工技术方案，强化施工组织设计，制定安全技术措施，将施工方案贯彻落实到施工过程中，控制好施工用的原材料质量，加强机械化，装配化、标准化施工提高施工的效率，工程技术人员对施工现场的天气与地形因素进行分析预测，避免恶劣天气环境对施工质量造成影响。

4．3提高施工队伍的综合技能水平

提升施工人员的专业技术，加强对他们的培训，提升他们的专业技能水平，对于一些需要专业人员技能够开展的施工工序，必须要聘请专业人才，严格实施培训上岗制度，加强对施工人员的安全教育。

5结语

房建工程管理和施工技术是企业生存的重要保障，运用现代化的管理手段和方法，吸收国内外先进的管理理念，其工程管理水平的高低直接决定工程质量、施工进度和经济效益，还能促进企业的发展，树立企业良好的形象。从图纸的严格审查、柱模板的安装、浇筑施工和斜屋面混凝土施工三方面介绍施工技术，以此为基础全面提高施工技术，为整个房建工程提供可靠的技术保障。

参考文献:

［1］王庆文．房建工程管理与施工技术探究［J］．科技创新与应用，2015(6):169～170．

［2］王好祥．房建工程管理与施工技术探究［J］．中小企业管理与科技，2014(3):203～204．

［3］凌小舟，辛晖．探析房建工程管理与施工技术［J］．科技创新导报，2013，(9)55:104.

作者:王金斌 单位:江西中煤建设集团有限公司第二分公司