听政府的话

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杭州楼市有过一桩奇案，买主在付完200多万的房款后，却发现自己买的二手房不能入住，原因是，房子被原房东的债主长租出去20年。好在买主通过法院赢得了官司，房子腾出来了，原房东还赔了违约金，但这样的法律事实却无法适用于CBA。

2013年初，北控集团1.5亿买下山西中宇俱乐部，但最终因缺少手续，不得不将球队转让。根据篮协的规定，CBA俱乐部买卖，需要“两证”，一是受让方，也就是买家北控集团的资信证明。二是，山西省体育局的批准文件。作为拥有国企背景的北控集团，开一个资信证明是很简单的事，但山西省体育局的批文却成为了他们永远都无法完成的工作――这也是体制外的人最无法理解的地方。

山西中宇俱乐部的拥有人是王兴江，俱乐部是他2004年从河南买来的，没有山西省队培养的球员，也没有花山西省体育局的钱，连球队训练基地都是他自己花钱去农村租的场地。但是，所有参加CBA的球队都必须拥有体育局所发放的“参赛权”。

“参赛权”发放资格是什么？为什么在转让球队时可以用这个权利否决交易？为什么已经银货两讫的买卖事实，地方体育局能进行否决？这样的问题，没人能回答，业内人士给出的回答大多是：没有为什么，也说不清，反正篮协就是这样规定的。也正是因为这看不懂，道不明的规定，山西中宇再度易手，被山西汾酒集团收购，继续留在了太原。

和CBA的概念模糊相比，中超的规定在一定程度上较为透明。按照中国足协规定，转让分为三种类型：次要产权转让，主要产权转让，全部产权转让。其中，第一种不用事先申请，其他的则须申请。

阿里巴巴以12亿占股广州恒大俱乐部50%，属于主要产权转让。在许家印和马云召开会前，广州恒大和阿里巴巴都没有提出申请。后来，中国足协主动打电话给恒大了解情况，得到的答复是双方还没有任何具体的方案出台，这意味着所有的一切必须等到2015年的年度注册。而且，年度注册后，都有一个月的公示期。2011年6月25日，广州富力收购因为财务危机无法生存下去的深圳凤凰，受限于转让规定，直到2012年，广州富力的番号才出现。

另外，对于俱乐部的转让，有一个特别条款：已经拥有俱乐部的企业，不能再进行任何方式的并购、收购、入股同一级别的其他俱乐部。2012年年底，大连阿尔滨并购原大连实德就是一经典案例。在阿尔滨并购前夕，大连实德在12月5日完成了重新注册，这让大连阿尔滨的并购属于投资两家俱乐部。因此，当大连阿尔滨在2012年11月底宣布并购原大连实德后，中国足协迅速做出反应，叫停了大连阿尔滨的并购。