夯实双委目督查文件办理情况

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按照双委目督查208号文件要求，县农发局赓即牵头就现代田园农业国际博览园项目有关事宜与相关单位进行衔接，并会同县统筹委、规划局、国土局、投资有限公司以及大专家等于月日在宾馆召开会议，研究该项目有关问题。经讨论，各单位一致认为，该项目基本可行。现将有关情况报告如下：

一、项目概况

投资有限公司计划在两村投资15亿元建设“春城”现代田园农业国际博览园项目。该项目规划总面积8.51平方公里（12765亩），其中耕地面积6772亩，规划使用建设用地1730亩，目前项目已租赁土地500亩。项目包括高端农业种养园区、农业科研基地、农业观光旅游园区和产业园四个部分，将以农业科研基地为依托，农业高新技术为手段，大力发展精品果蔬、特色花卉和珍稀蝴蝶等高端产业，以及农产品加工、都市休闲旅游和产业等产业高端。

二、企业请求

（一）希望得到政府大力支持，享受招商引资优惠政策。

（二）希望通过农用土地流转方式取得农业种植、养殖用地和农业科研基地用地；通过参与土地综合整治等方式解决农民的集中居住、务工、产业配套并依法取得有关项目的集体建设用地。

（三）希望政府同意企业在适当地点发展20亩面积的肉牛养殖场，以解决种植业项目对大量的有机肥需要。

（四）希望政府完善园区内道路，污水、农灌、自来水、电、气、通讯等基础设施。

三、问题及建议

（一）建议按照相关扶持激励政策给予支持。

（二）项目计划用地区域处于快速通道东西两侧，建议将产业园、科研中心等基本建设项目放在快速通道以西区域。

（三）项目目前只是概念性规划，应进一步编制完善电力、道路和水利等基础设施规划，基础设施配套按我县相关政策执行。

（四）快速通道两侧200米范围内为建设控制带，禁止修建建筑物，建议在此范围内建设景观。

（五）项目计划建设用地面积较大，仅依靠、两村以土地整理方式提供建设用地，无法满足项目计划用地需求，建议应集约化、节约化使用建设用地资源。企业表示，将积极向上争取建设用地指标。

（六）项目规划范围内的大量土地目前已有业主租赁，建议由政府协调，帮助企业和业主达成协议，以土地再流转方式解决项目的农业用地问题。

（七）钓鱼项目所需渔塘，应在现有渔塘基础上进行改造利用，不得新增渔塘面积。

（八）项目位于禁养区内，不能发展畜禽养殖产业。

（九）项目临近金马河，是新津县取水区域的上游，必须作好水资源保护工作，防止造成污染。

（十）项目包含有AAAAA级风景区的打造，应编制完善相应旅游规划。

（十一）园区项目综合农业科技研发、种植养殖、旅游观光、产业等产业，包含多个子项目，具有一定的独创性、特色性，但还缺乏鲜明的主题，建议应进一步理清重点，明确定位，发掘出园区核心竞争力。

（十二）项目的投入产出分析还不够明确，建议应进一步明确各项目盈利方式和预期，并对存在的风险作出评估。

（十三）建议应细化农房拆迁和农民安置方案，充分尊重农民权益，确保农民利益不受损害，维护项目所涉及区域的社会稳定。