有水房间渗漏的原因及整改办法
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在建筑中，有水房间是指厨房、厕所、卫生间等安装有给水、排水管的房间。有水房间渗漏是一项严重的质量通病，处理得不好，就会直接影响到用户的正常使用。
1.有水房间楼板渗漏的原因及防治
1.1有水房间楼板渗漏的原因
1.1.1对有水房间的楼板设计不够合理，在土建设计中没有考虑到楼板的四个角容易出现裂缝，从而未采取相应的措施。
1.1.2在设计中各专业工种配合不好，在给水排水施工图中没有标注预留孔洞的位置，随意预留孔洞，在结构施工图中没有标注预留孔的处理方法，随意处理预留孔洞。
1.1.3在有水房间楼板浇筑混凝土施工过程中，模板胀臌、下沉、变形，支座负筋被踩陷移位，造成楼板产生裂缝。另外，楼板还有蜂窝、夹渣、麻面、起砂等缺陷。
1.1.4先砌筑蹲台、支墩、隔板、小便槽，然后进行面层施工，积水从其底下没有面层的部分渗漏。
1.1.5预留孔洞的位置不准确，安装时剔凿造成防水层破坏。
1.2有水房间楼板渗漏的防治
1.2.1在结构施工图中，在楼板四个角和预留孔洞周边等部位加防裂的构造钢筋。
1.2.2在设计中加强各专业工种的密切联系，各工种施工图表示的预留孔位置和处理方法应一致。
1.2.3严格按照施工验收规范和图纸设计施工，避免出现裂缝、蜂窝、夹渣、麻面、起砂等质量缺陷。
1.2.4采用正确的施工方法预留孔洞或凿洞，精心施工，堵塞缝隙，切实做好防水层。
1.2.5楼板出现裂缝、蜂窝等质量缺陷引起渗漏时，可将损坏处清除干净，并浇水湿润，再分层抹上防水砂浆或局部做防水层。
1.2.6穿楼板的管道预留孔处理不当时，可将管道周围的混凝土凿开并清除干净，然后用防水油膏等防水材料在管道四周做好防水层。
2.有水房间墙面渗水的原因和防治2.1有水房间墙面渗水的原因2.1.1地面排水坡度不合适，地面与墙面转角墙根处过低，从而导致积水。
2.1.2墙裙处没做防水处理，墙裙空臌开裂或用白灰砂浆作面层。
2.1.3墙面防水层设计高度偏低，或者设计符合规范但施工时防水层高度不够。
2.1.4大便器等水卫设备与楼板连接不紧密，且未做防水处理，水顺着本层楼板底面流到板边的墙上。
2.1.5设计中没有考虑在楼板的四周设置附加钢筋，板角出现裂缝后，水顺着裂缝流到板边的墙上。
2.2有水房间墙面渗水的防治
2.2.1墙体根部与地面的转角处，其找平层应当做成钝角（可用聚合物水泥砂浆或防水砂浆）。
2.2.2有水房间在捣制楼板的同时，做出200mm高反边作为挡水槛，即在现浇板四周设计一道板上圈梁与板整体浇筑。
2.2.3在有水房间设置涂膜防水(如聚氨酯涂膜防水)代替各种卷材防水，使地面和墙面形成一个无接缝和封闭严密的整体防水层。墙面上设置有水器具时，防水高度不低于1500mm；有淋浴功能的，防水高度不低于1800mm。
2.2.4在整治有水房间墙面渗水时，首先通过检查找出其原因，然后再对引起渗水的根源进行治理，最后对墙裙进行防水处理。
3.有水房间内卫生器具安装不牢固、连接处渗漏的原因和防治
3.1有水房间内卫生器具安装不牢固、连接处渗漏的原因
3.1.1土建墙体施工时，没有按规定预埋木砖。
3.1.2固定卫生器具的螺栓规格不合适，拧不牢固。
3.1.3卫生器具与墙面接触不够严实。
3.1.4大便器与排水管连接处，排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，蹲坑出口与排水管连接处没有抹严实。
3.1.5大便器与冲洗管、存水弯头接口及排水管接口不填塞油麻丝，填塞砂浆不密实、不养护，造成接口有漏洞或裂缝。
3.2有水房间卫生器具安装不牢固、连接处渗漏的防治
3.2.1固定卫生器具用的木砖应五面刷好防腐油，在墙体施工时预埋好，严禁后装木砖或木塞。
3.2.2固定卫生器具的螺栓规格要合适，宜尽量采取拧栽合适的机螺栓。
3.2.3凡固定卫生器具的托架和螺丝不牢固的，应重新安装。卫生器具与墙面间的较大缝隙要用水泥砂浆填补饱满。
3.2.4大便器排水管甩出口高度必须合适，并高出地面10mm。
3.2.5蹲坑的排水管甩口要选择内径较大、内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度。
3.2.6排水管接口中，铸铁管承插口塞油麻丝为深度的1/3。接口砂浆要掺水泥量5%的防水剂做成防水砂浆，砂浆应分层塞紧捣实。
3.2.7大便器与冲洗管接口(非绑孔型)用油麻丝填塞，然后用1：2水泥砂浆嵌填密实。大便器与冲洗管用胶皮绑扎连接时，不得用铁丝，要用14号铜丝并绑二道。所有排水管接口，均要先试水后隐蔽。
4.结束语有水房间出现的渗漏缺陷，不外乎设计和施工两个环节的问题。图纸设计方面，除考虑不周外，更多的是深度不够，没有绘制或标明细部节点详图，给施工带来随意性。施工方面，排除建筑材料的质量问题，主要是没有严格按图纸、按规范施工。只有找准原因，对症下药，才能防患于未然，从根本上解决有水房间渗漏的质量问题。