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移民隐性成本聪明绕道行

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轰轰烈烈的第三波移民大潮下。要算一笔移民账看起来并不难,只要家里具备一定的经济基础,外加或多或少的借贷,便可完成移民全过程,顺便为下一代做出更好的生存选择。不过。伦敦大学经济学家NattavudhPowdthavee给出了另一套移民成本计算公式:假如你在一个亲人朋友大规模散居的城市里待惯了,突然间搬去另一个不能常看见他们的城市,你需要每年多挣85000英镑(约888800元)来弥补远离这些人所失去的幸福。这种非真金白银的代价,是移民众多“成本陷阱”中最难估价也最难规避的一种,《品位》请来移民专家。指点你聪明化解那些和移民收益同样数字巨大的“生活成本陷阱”。

NO.1

TORONTO

多伦多:

由于犯罪率极低、环境宜人和高质量的生活,多伦多被评为全球最“宜居”的城市之一。

最大的成本“陷阱”――高物价多伦多是加拿大物价最高的城市,高昂的消费税是这里最大的隐形成本。5%的联邦税加上8%的安大略省税,导致你在这座城市买任何东西都要在价格上乘以1.13。作为世界上福利最好的国家,高福利的代价就是高税收,赚钱要交税,花钱也要交税,买房子还不能像美国一样抵税。

规避方案:

1.去美国购物。大部分的多伦多人都会经常前往美国购物,这不失为一个省钱的好方法。

2.租房不如买房。多伦多的房价不算很高,地段相当不错的两室一厅大约40万加币(约人民币260万元),但每月的租金却要1800加币(约11600元)以上。以多伦多当地的收入和消费水平来说,买房比租房更明智。

NO.2

NEW YORK

纽约:

作为全球经济金融中心和最繁华的城市,纽约的生活成本也是最高的――高房价,高物价,当然还有高收入。同样的工作,在多伦多年薪10万加币(约64万元),在纽约却有12―13万美元(约81万―88万元)。最大的成本“陷阱”――高房价2010年,纽约的平均房价在全球排名第四,略高于香港,排在伦敦之后,每平方英尺(约0.1平方米)达1384美元(约9380元)。

规避方案:

1.住在纽约周边。大部分在纽约工作的人都选择住在离纽约不远的新泽西,每天乘车40分钟1小时上班。

2.逃出纽约。其实,纽约的消费之高在美国算是特例,在纽约,100万美元只能买到一室一厅,但在美国其他大部分地区,买下两套市区别墅都还绰绰有余。因此,美国新移民大可不必非选择纽约作为落脚点,要知道,美国其他地区大多消费不高,约是国内的2―3倍,收入却在10倍以上。

NO.3

LONDON

伦敦:

伦敦的物价有多可怕々伦敦市民的平均月收入去税后在2000-3000英镑(约2万-3万元)。1升牛奶1-1.5镑,8个鸡蛋约1镑,服装和奢侈品都要比国内便宜三分之一左右。相比生活成本,真正高的其实是移民成本――技术移民门槛偏高,而1000万人民币的投资移民金额又让不少向往英国的人望而生畏。最大的成本“陷阱”――交通伦敦的交通费用很高,尤其是出租车,20分钟的车程需要30镑(约300元)左右。《2009年全球生活成本调查》显示,在全球20个大型城市中,英国伦敦地铁单程票价达2.82英镑(约29元),位于榜首。

规避方案:

1.办张交通月卡。伦敦的公共交通卡分周卡月卡,比购买纸票便宜一半以上,加上每天有一个消费上限,即超过上限所有交通全部免费。

2.自行车上下班。2008年开始,伦敦仿效巴黎,推出自行车出租服务。

NO.4

SYDNEY

悉尼:

近年来澳洲移民门槛越来越高,澳洲商业移民和加拿大、美国、英国、新加坡不同,不是简单的投资就能移民,还需在澳洲建立生意,并对营业额、雇佣人数和净资产有一定要求。最大的成本“陷阱”――就业困难长久以来,抵澳的移民中,三分之一都会选择在悉尼安家落户。悉尼的人口已经在短短的10年里增加了近100万,给悉尼的公共交通、医疗、住房以及就业造成巨大压力。悉尼的房价和物价在5大城市里相对较低,但悉尼的整体就业形势并不乐观。

规避方案:

搬去墨尔本。澳洲的新移民尤其是技术类移民不妨选择就业前景更好、发展空间也更大的墨尔本。墨尔本的房价比悉尼低了20%左右,也显得更有投资价值。

NO.5

SINGAPORE

新加坡:

名列世界前茅的教育体系和治安,优质的生活环境,强大的经济基础,且无外汇管制等优势,吸引了全球各地的高资产_人士把新加坡作为定居首选。最大的成本“陷阱”――教育费昂贵新加坡人口增长迅速,刚性需求强劲,国际权威金融机构预计,到2017年,新加坡拥有100万美元净资产的人数将占总人口的40.7%,届时,百万富翁比例将达到全球第一。另一方面,新加坡由于国土面积较小。寸土寸金,大学学费较高且不提供宿舍,这对希望子女在新加坡接受教育的人来说,着实增加了不少隐性成本

规避方案:

投资房产,以房养学。外国人在新加坡购房可贷款70%,一般年利率仅为2%左右,而租金年回报率在3%-5%之间,并且不限制外国人买房。越来越多的中国高资产人士选择到新加坡投资房产。