炒股与炒房,你会选择谁?(2)

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不算不知道――贷款炒房的资金成本其实高得吓人。而炒股只要没有杠杆，你还是可以踏踏实实睡觉的

现在全国一线城市都在上演着抢房大战，而股市走得一直磨磨蹭蹭。今天我从资金的使用成本上分析，告诉你炒股与炒房，你该选择哪个？结果会让你大吃一惊，因为这两者的结果简直是天壤之别！

您炒股一般是用自家的闲钱，花花绿绿的钞票无非是在银行理财产品、股市、以及您家箱子底儿这三者之间流转。钱是您自己的，换成股票大不了代价就是没利息或者被套后的浮亏。只要您没有借钱或融资去主动加杠杆，每天睡个踏实觉肯定是可以做到的――至少不会有债主来讨债啊！而您炒房一旦要用银行的钱，那情景可就大不一样了。我们来算一笔账吧，以北京现在的实际情况来看，如果您想买一套标价500万元的房子，除了自备的30%首付款外，您还可以从银行轻松地贷到350万元。但这笔钱的利息是多少您清楚吗？――如果按20年还款计算，利息高达200万元！也就是整整20年，您每个月连本带息要还银行23000元。等于每天早上一睁眼您啥事儿都还没干呢，先欠了银行766元钱，而且这种日子要连续过7300天才算完。各位读者朋友，您是怎么打算的我不知道，反正如果150万块钱攥在我手里，我决不找这个罪受。

当然，银行里的钱有很多很多。仅2016年上半年，银行放出去的房贷就接近两万亿元，如果不是这笔钱正好堵上了企业贷款下滑的窟窿，那么整个银行业后续的利润从哪里来还真是个大问题呢！今年的股市怕是真的连2000点都保不住！

回来说说当下的股市吧，现在20日均线大有要挑战年线的架势，这是个好兆头（见图-1）。我相信这条年线迟早是要升上去的，但过程肯定会一波三折。在指数缓缓推高的三季度里，那些经过两三个月潜伏的个股终于发力了（见图2-4，说明：不是荐股）。尽管股票行情是它自己走出来的，但其中总不乏规律可循。在《走进我的交易室》（QQ群148937625）里，会有更多的技术分析和买卖交易示范，相信这种实盘操作中的讲解会带给股民不同的体验。

（待续）（作者为成功航线投资者教育培训机构校长）