建筑屋面渗漏及解决措施探析
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摘要:屋面防水工程质量的优劣,既直接影响到建筑物的使用功能和寿命,还关系到人们的生活和生产活动,因而一直受到人们的普遍关注。
中图分类号:TU
文献标识码:A
文章编号:1672-3198(2010)13-0373-01
屋面的渗漏问题是困绕房建维修部门的难题之一,也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。而只要在施工中强化工程质量意识,严格施工操作工序,严格按规范、规程把关,屋面渗漏问题是可以解决的。
1 屋面渗漏原因分析
1.1 结构方面的原因
由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象,这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏。
1.2 设计方面问题
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法,有的节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋。
1.3 施工质量问题
排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
1.4 材料方面问题
目前,屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大,用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量,严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次,沥青油毡质量下降,这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
2 针对以上原因,应采取下面根治办法
2.1 屋面结构层
(1)屋面找坡无论是建筑找坡,还是结构找坡,若不按设计规范搞好屋面找坡,屋面防水问题就难以保证,屋面上就会长期积水,导致卷材松软,空隙增大,微裂缝增加,加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因,搞好屋面找坡,可控制屋面正确的排水坡度和坡向,是做好屋面防水的关键环节。
(2)预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净,浇水湿润,再在板缝刷纯水泥浆一道,用C20细石砼分两次灌缝,浇筑振捣密实,做好养护。
(3)现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实,板面要平整,控制好屋面坡度,对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平,以确保做找平层时抹灰厚度均匀,这样可避免收缩开裂,减少渗漏。
2.2 屋面防水找平层
(1)坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间,既要承受风雨雪等屋面上层荷载,又要传递防水层上的施工荷载,故须具有一定的强度和硬度
(2)平整度要求。平面间隙不超过5mm,且1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开,没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm,其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡,使水流加快,以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。
(3)干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜,若含水量不符合要求,对防水层的施工质量影响极大,轻者起隔离作用,破坏粘结,重者造成空鼓开裂,破坏防水效果。
(4)找平层裂缝对策。找平层裂缝,一种是有规则的横向裂缝,一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝,是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝,这些裂缝主要原因是收缩裂缝。
2.3 屋面卷材防水重点处理
重点部位是变形集中的地方,结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。
(1)分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝,缝距为4-6m,每块面积不超过36m2为宜,缝宽一般要求20mm,主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时,可加高到30-50mm,并应与保温层连通,排气道纵横向应接通。
(2)卷材的收头应认真过细,若未处理好,会出现起边、张口,其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严,对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理,以防开裂渗漏。
(3)变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖,中间加放垫层材料,做成Ω形,适应变形的需要。
(4)檐口、出入口、水落管:
①在施工中要求做滴水线,以防扒水。在平面与屋面墙交接处,应增铺附加层,以适应变形需要;
②出入口防水层常易踩踏或物品损坏,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均匀沉降而将防水层拉裂,故在施工时要考虑增铺卷材;
③在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%,管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留20mm×20mm缝槽,用以嵌填材料。
(5)女儿墙、烟囱、设备根部:在施工中找平层未做成圆弧,致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好,立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径,增设附加层,采取隔热防晒措施。
(6)屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好,容易产生渗漏,在施工时要增加一层附加层卷材。
参考文献
[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术,2000.
[2]王寿华,王比君,田培良.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术,2000.