大望京里的小日子

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从房企争相扎堆的大型居住类社区，到高端写字楼、住宅项目林立，望京用短短十几年的时间就完成了区域的全面崛起，如今只要一提起望京，人们的印象都是时尚、大气、国际范儿。

年初收视火爆的韩剧带动了“炸鸡和啤酒热”，这也着实让望京跟着火了一把，放眼北京，享用正宗的韩国料理哪还有比望京更好的地儿？提及原因，一位扎根北京20年的韩国朋友说，第一批来到中国的韩国人住在国贸和亚运村附近，后来由于那里房租较高、房源有限，就逐渐迁往距离首都机场更方便快捷的望京区域。市场的选择总是敏锐而准确的，这也间接说明了该地块的稀缺价值和突出优势。

逐渐成长与成熟

以成长的眼光来看，望京区域的发展史非常具有代表性。在2006年以前这里的主要功能在于居住，城市的不断扩张使人口大量外溢，交通相对发达、地理位置良好的望京成为许多人安家置业的首选；而随着人群的聚集和区域内产业的不断发展，在2007～2008年，望京涌现出许多高端住宅及商业项目，一时间让区域“火”了起来，许多外企职工、国际友人及大量韩国人将目光锁定该区域，而一些有升级置业需求的购房者也逐渐加入进来，促进了区域的加速完善；2009年以后，望京区域发展开始走向成熟，并成为绿地、保利等知名开发商争相进驻的热门区域；自2011年“十二五”规划提出望京承接CBD升级使命以来，望京第二CBD战略规划应运而生，自此“大望京”概念正式形成，望京已然成为亚洲最大的国际商务居住区。今年年初，位于大望京板块的绿地中心公寓产品以9.5万元单价获得审批，成为2013年末以来预售审批单价最高的楼盘，也使望京进入了“奔十”的节奏。根据中原地产研究部统计数据，过去的十年望京区域房价从未出现松动和调整迹象，与2009年的价格相比，望京区域的二手房涨幅已经超过200%。区域的强势发展促使大望京板块日趋成熟，而区域的价值也将得到更大的提升。

属于望京的色彩

如果把北京的每个板块都涂上象征性的代表色，如东城是尊贵的黄色，海淀是优雅的蓝色，那望京一定是一抹亮丽的橙色，它难得的位置和交通优势，以及丰富的配套资源，还有日益加深的商务氛围都诠释着望京特有的魅力，充满自由、时尚的活力。在区位上，望京在南北方向上处于北四环和北五环之间，西临京承高速，东侧为京密路和首都机场高速，地块价值不言自明；在交通方面，预计随着今年年底地铁7号线、14号线的开通，无论是进出望京还是区域内通行都将更加自如；在自然环境上，大望京公园和望和公园的相继投入使用，会为区域人居环境带来质的飞跃；在商务氛围上，如奔驰、西门子等诸多知名实力外企的进驻和高知人群的涌入，将强化大望京的国际化商务区域定位，使区域内高端楼盘更显稀缺。望京・金茂府，承袭了方兴地产府系产品一贯的“绿金品质”和高端人居风范，同时整合了区位、环境、产品品质与服务、教育等顶级配套资源，成为区域目前在售的资源型纯居住高端大宅。而臻园和远洋・万和公馆则以较高的性价比和高端的产品形态吸引着置业者的目光。在商住项目上，绿地中心凭借过硬的品牌素质和高品质的产品打造表现突出；在写字楼项目上，保利国际广场以超甲级写字楼的姿态成为世界级企业的首选。总之，区域发展随着拔地而起的楼群崛起，共同锻造出了全新的国际范儿大望京气质。

小日子的别样情调

走进望京的街道，就仿佛步入了一个充满异域风情的世界，相比于北京端雅大气的大都市风采，它好似一个相对安静的小镇，远离了都市的嘈杂喧嚣却保留了都市的时尚浪漫，有着小资生活的婉转调性。吃在望京，韩国风味怎么能少？想吃韩式烧烤不妨试试火炉火和黑牛时代，价格实惠，口味正宗，而颇具特色同时又久负盛名的蒋忠洞王猪蹄包肉和张师傅参鸡汤则能包你过一过韩剧里主人公的瘾，幸福地吃肉，把减肥统统忘掉。特别值得一提的是，望京的咖啡馆都很有特色，窝边草、Zoo Coffee都是不错的选择。至于休闲购物，凯德Mall、新世界百货和望京国际商业中心都能满足一站式购物需求，让生活简单而愉悦。

随着望京第二CBD功能的愈加完善，这里的生活和定位也将愈加趋向高端品质，相信追求时尚与浪漫的你，一定不会辜负大望京里的完美小日子。

选房小贴士

1.望京在区域交通上的优势较明显，但正因如此，不要忽略停车和遇到恶劣天气叫车的情况。

2.由于区域发展的需要，知名房企新开盘的项目在位置、环境、配套和定位上优势明显，是升级改善购房者的明智之选。

望京・金茂府

推荐理由：项目是基于广渠・金茂府楼王品质基础上的升级之作，总建筑面积约8.6万平方米，位于北京国际大都会之全球门户大望京区域，以全球顶级精装品质、九年制一站式名校教育、稀有3米台地主题园林等至臻价值，将人居品质推向新的高度，尤其是由12大绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，更上演了智慧居住的极致盛宴。作为背负中国城市发展责任的央企之一，方兴地产早在2007年就以健康为责任，志在中国城市绿色宜居，提出“绿金”企业理念――以卓越的低碳城市运营商、中国绿色校园开创者、低能耗高品质建筑代表以及综合节能服务先锋为企业绿色战略目标，积极打造与各级政府机构、专业科研单位、绿色供应商、国内外绿色低碳协会等多方支持平台。望京・金茂府以自我超越的“12大巅峰居住科技”，成为中国“绿色奢华”高端居住领域的代表，获得市场与客户的一致认可。

臻园

推荐理由：臻园总占地面积7.77万平方米，总建筑面积18.92万平方米，潜心规划7组品字形建筑，源承纯粹新古典主义建筑精髓，经典三段式外立面、独特的金属盔顶，融合15000平方米中心园林、1.5米台地设计，呈献多层次景观空间和户户有景的视觉享受。臻园更注重呵护居者的尊贵生活，悉心设计七重归家礼序流线，让每一步回家之路都充满尊崇的仪式感与移步异景的奢适体验。为业主的精细规制空间，特邀国际大师担纲，甄选融入世界一线精装品质，更配以远程家居控制系统等多项行业领先的智能人居科技，创领国际标准的高端住宅价值典范。

望京绿地中心

推荐理由：位于望京的绿地中心总占地近6万平方米，总建筑面积近51万平方米，整个综合体由6栋写字楼和一栋独栋商业楼组成，由世界知名设计团队、迪拜塔设计师美国SOM公司设计的中国锦高260米，建成后将成为望京第一高楼。这栋顶级写字楼总层高55层，目前已建到约40层。绿地中心推售的高端公寓正位于中国锦最高的10层内，仅有78套，所有公寓都在200米高度之上，可谓北京“第一高”豪宅。顶层的高端公寓定位为260米高摩天大楼的高端行政官邸，全部由国际顶级奢侈品牌阿玛尼团队进行设计，而顶层、次顶层的产品除了设计出自阿玛尼之手外，装修内饰的品牌也全部来自阿玛尼旗下，可谓豪宅中的奢侈品。

保利国际广场

推荐理由：保利国际广场东侧为望京外环路、西为望京中环路、北为大望京街、南为大望京6号地，地铁13、14号线，二十余条公交线路贯穿于此。项目总建筑面积为40万平方米，由板式高层、3栋独立办公楼、4栋独立商业组成，容积率为2.5，绿化率30%以上的城中城小区。小区全部为板式建筑、新古典主义风格，外立面均为优质石材，以黄色为主。项目共分为4个地块，东南地块是3栋独立的写字楼，其主楼建筑高度180米，以中国传统的灯笼造型设计，将成为项目的昭示性建筑。东北、西南、西北各地块均为住宅项目，小区围合式封闭管理并采用全地下式停车，人车分流，最大限度地确保每一位业主的安全。

远洋・万和公馆

推荐理由：项目位于北京第二CBD望京商务区核心，被奔驰、微软等众多500强企业总部簇拥，一路之隔为国门地标建筑、280米高浦项中心，是罕有的商务群中顶级住宅产品。社区居于34万平方米的大望京公园环抱之中，倚靠北小河百米景观河岸，南临40米城市原生树绿化带，拥有高达85%的绿地覆盖率。社区内部5.4万平方米四重法式新古典园林，台地缓坡，下沉叠水，错落有致。远洋・万和公馆由5座平层官邸大宅、6套城市联排别墅以及5座独栋企业会所组成。楼体规划一线型排布，前后无遮挡，270度环景视野，享有三倍日光时间。周边拥有伊顿国际双语幼儿园、二十一世纪双语幼儿园、花家地实验小学、望京实验小学和八十中、陈经纶中学等名校，更与国际知名的芳草地国际学校万和城分校签约，远洋・万和公馆业主子女均拥有优先入学资格。