试论房地产测绘信息化管理的策略
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【摘 要】随着我国房地产业在国民经济发展中贡献的不断提升，加大对房地产各项工作的管理成为提升房地产行业经济和社会效益的基础。房地产测绘信息化作为科技发展与市场竞争的要求，对促进房地产测绘企业的发展有着重要的现实意义。基于此，本研究就房地产测绘信息化管理为研究对象，就管理的策略进行了深入的分析。通过本研究以期为我国房地产测绘信息化管理水平的提升，提供理论参考。
【关键词】房地产； 测绘；信息化；管理策略
引言
城市房地产的发展需要测绘工作的有效支持，房地产测绘工作就房地产的实际位置、房地产的面积等内容，进行专业的策略，为房地产企业和房地产建设部门的开发和经营，提供决策的依据和相关的数据。房地产测绘信息化指的是：在数字化房地产测绘实施的基础上，通过网络化的运行环境，有效地向信息化社会前进。提供地理信息等综合服务的方式。房地产信息化反映了我国经济和群众生活对测绘工作提出的新要求。房地产信息化是信息社会发展的一个特征。
1、房地产测绘信息化应用的现状
科学技术作为生产力水平提升的基础，需要我们充分认识到科技对测绘工作发展的意义。在房地产测绘工作广泛开展的今天，房地产测绘工作者提升科技的使用，成为提升测绘工作测量效率，实现测绘单位竞争力提升的重要途径。因此，只有选择更为先进的测量仪器与测量方法。例如：手持测距仪、电子水准仪、电子经纬仪、全站仪等先进测量仪器及专业成图软件在房地产测绘工作中的全方位使用，有效地促进了房地产测绘工作的效率的提升。
1.1全站仪在房地产测绘中的应用
全站仪作为当前房地产测绘工作中，使用频率最高的一种数据采集以期，全站仪集测距、测角、微处理器等装置于一体的测绘工具。全站仪可以实现自动测量与数据计算，并能够完成电子薄的直接自动记录与存储，并且可以输出计算的数据。目前新型的全站仪有着非常高的测量角度与精度，既能够通过人工操作实施，也可以进行自动的操作。因此，全站仪在房地产测量中得到了广泛的应用。
1.2 RTK技术在房地产测绘中的应用
RTK技术作为房地产测绘的常用技术之一，在测量应用时以期准确性和快捷性，受到了测绘工作者的重视和欢迎。使用RTK技术进行定位的时候，基准站接收机能够实时地将观测的数据和已知的数据实时地传输给流动站的GPS接收仪。流动站快速求解整周模糊度，能够实时地求解出厘米级的流动站动态位置。
1.3 AUTOCAD在房地产测绘中的应用
在种类繁多的制图系统里面，经常使用的有美国Autodesk公司研发的Auotocad软件，对所测量的房地产图进行有效地修改和整饰。在进行图形处理的时候，因为Auotocad软件有着强大的功能，而且其操作非常渐变，自我保护能力较强，遇到不规范的操作也不会产生伤害，所以Auotocad软件得到了广泛的应用。
1.4房地产测量信息系统在房地产测绘中的应用
GIS是全球GIS的拓荒者，到目前为止GIS领域已经有三十多年的发展史，其主要的产品ARC/INFO成为目前全球最为完整的GIS系统，这个系统包括了上千个的GIS分析工具，在各个领域的项目得到了广泛的使用，为房地产测量数据的计算、绘图等带来了新的发展。
2、房地产测绘信息化建设出现的问题
虽然信息化技术在房地产测绘中得到了有效的应用，但是从当前信息化应用的效果分析，还存在一些问题和不足，这些问题和不足主要表现在：
2.1用户的信息化建设意识有待于进一步提升
当前很多的房地产测绘部门能够认清测绘信息化的重要意义，也认识到测绘信息化对提升企业市场竞争力的作用。但是，在实际的落实过程中，一些房地产测绘单位不愿意在测绘信息化建设的过程中进行资金的投入，这种意识影响了企业测绘信息化的建设效果。
2.2测绘仪器运行效率需要进一步的提升
针对测绘的图形数据与属性数据，不能够进行有效地连接，造成了房地产测量绘图效率低，错误的产生也会较多。在城市化进程不断加快的今天，城市房地产的变更更加的频繁，这就使得低效率的房地产测绘管理不能够很好的适应目前信息化的要求。尤其是在房地产供需不断增长的今天，测绘信息化建设成为重要的应对方式。
2.3房地产测绘信息化基本理论研究不到位
当前对于房地产测绘信息化的意义、房地产测绘信息化的目的、房地产测绘信息化的实施方法、房地产测绘信息化的理论支撑等研究不足，这就造成了行动与认识的不统一。此外，随着房地产测绘信息化建设的不断实施，一些问题更容易暴露出来，因此加大房地产测绘信息化的理论研究，成为提升信息化建设的重要途径。
3、提升房地产测绘信息化管理的有效策略
3.1提升房地产测绘工作信息化建设的认识
将房地产测绘工作，看成是房地产日常管理工作中基础性的工作来做，首先需要加大信息化技术和测绘方法在房地产测绘工作中的应用力度，通过信息化和科技化来提升房地产测绘的技术含量和准确性。要构建房地产测绘管理的认证制度，提升房地产测绘成果检查验收的制度性和科学性。在测绘工作实施的过程中，要遵循测绘规范的要求，切实抓好房地产测绘管理的各项工作，维护当事人的合法权益，通过构建房地产测绘成果资料库，提升测绘成果资料的管理和使用效果。
3.2加大测绘队伍信息化水平的建设
随着市场经济的不断发展，行业内的竞争不断的加剧，获得市场主动权的竞争者能够立于不败之地，房地产测绘行业更是这样。由于房地产测绘行业的技术性强，这就要求房地产测绘人员需要熟练掌握现代化测绘仪器的使用方法，熟记房地产测绘的规范。所以，加大房地产测绘单位的测绘人员队伍建设，成为房地产测绘单位提升市场竞争力的重要途径。也是保证房地产测绘质量的重要条件。
3.3提升房地产测绘信息管理科学化
当前，随着房地产测绘成果的网络化发展，对提升测绘部门的测绘效率有着重要的意义。房地产测绘信息的网络化管理，一方面能够提升房地产测绘管理的效率，保证房地产测绘信息化管理的效果。另一方面，测绘信息化管理对人们更好的了解和查阅房地产的相关信息，提供了一定的便捷性，也提升了房地产管理的信息化水平和监督作用的发挥水平。
3.4 提升房地产信息化建设的资金投入
房地产测绘部门要加大信息化建设的投入，构建房地产测绘技术信息化平台，构建统一的网络运行模式，测绘工作操作流程和成果监督机制，实现对房地产测绘的收派件、房地产勘测、房地产绘图、等全部过程的自动化处理。通过信息化建设一方面方便了信息资料的统一管理和资源之间的共享，另一方面推动房地产测绘行业的技术进步，对提升房地产测绘的规范性和权威性有着重要的意义。此外，通过测绘行业协会与大专院校测绘专家的技术交流，能够提升房地产测绘信息化工作的均衡性。
参考文献：
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