楼宇自控系统日常维护

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摘要：楼宇自控系统是用来代替人工操作的一种智能操作系统。在运行中，可能会出现数据显示突变，画面不稳定等现象。本节主要讲述对现场设备的日常维护。

关键词：楼宇；自控系统；维护

Abstract: Building automation system is used to replace the manual operation is a kind of intelligent operating system. In operation, there may be data display mutations, picture instability phenomenon. This section focuses on site equipment daily maintenance.

Key words: building; automatic control system; maintenance

中图分类号：TU 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02

1 系统简介

楼宇自控系统是建筑楼宇设备自动化系统（英语简称BAS - Building Automation System ）的简称。它主要依靠管理和控制整栋建筑物的机电设备系统从而达到统一合理调度和节能的目的。楼宇自控系统主要控制以下设备：(1) 供配电系统监控；(2) 给排水系统监控；(3) 照明系统监控；(4) 暖通空调系统的监控(HVAC)；(5) 冷冻系统监控；(6) 室内、室外温湿度监测；(7) 电梯系统监控；(8) 其他监控。监控系统一般通过以下形式来实现监控：（1）模拟量输入（AI）；（2）模拟量输出（AO）；（3）数字量输入（DI）；（4）数字量输出（DO）。

2 系统组成

以西门子S600 APOGEE为例。APOGEE系统包括：（1）管理平台 --- Insight, Windows NT/2000；（2）DDC控制器 --- MBC/MEC/DPU/TEC 等；（3）传感器 --- 温度/湿度/压力/流量/CO2浓度等；（4）执行器 --- 阀体/阀门驱动器/风门驱动器。

1）新风机

新风机由电机、风管、制冷风柜组合而成，通过控制风机的启/停，还有控制新风阀、冷冻水阀来改善室内空气的质量。

2）空调机组

空调机组由新风系统、回风系统和送风系统组合而成，通过对风机的启/停控制，还有对冷冻水阀、新风阀和回风阀的开度控制，来对室内空气的质量进行调节，达到舒适、节能的目的。

3）给排水系统监控

根据大楼用水量的变化,及时对系统中生活水泵的运行台数进行调整以达到供水量与需水量之间的平衡,实现水泵房最佳的运行状态,实现低能耗、高效率的最优控制，从而达到经济运行的目的。

供配电系统监控

供配电监控系统，主要是检测楼宇供配电设备与备用发电机组的工作状态及供配电质量。

3 日常维护

1）如何检查网络控制器离线

当操作站电脑显示网络控制器离线（OFFLINE）时，可按以下方法检查：

（1)检查中控室至网络控制器之间的连线是否正常。

（2)检查网络控制器的电源是否正常。

（3)检查网络控制器E的灯关闪烁是否有红灯，及通讯灯是否在交替闪烁。

（4)如果以上三项均为正常，则有可能是设备本身出现故障，请与设备售后联系。

2）如何检查温度传感器是否正常

温度传感器返回的电阻值与温度的对应表可在设备所附的产品说明书中查到。当在操作站电脑上发现有现场温度值不正常时，则可按照下列方式检查：

（1）在现场控制箱中找到相应端子，将返回信号线除下并测量其电阻值，检查相应的温度值是否正确；如正确，则见（2）项，如不正确，则见（3）项。

（2）按照控制箱图纸的接线检查有关接线是否有问题，如查不出问题，则问题可能出现在控制器，请与设备售后联系。

（3）在现场的温度传感器的安装位置检查有关温度探头返回电阻值是否正确，如果有问题，则需更换此传感器；如返回的是正确的电阻值，则是控制箱至温度传感器的接线有问题，请找设备售后解决。

3）如何检查CO2浓度传感器是否正常

当在操作站电脑上发现有不正常的CO2浓度值时，则可按照下列方式检查：

（1）在现场控制箱中找到相应的端子，测量拆下的返回信号线电压值，检查相应的CO2浓度值是否正确；如正确，则见（2）项，如不正确，则见（3）项。

（2）按照控制箱的接线图纸检查有关接线是否有问题，如查不出问题，则问题可能出现在控制器，请与设备售后联系。

（3）在现场的CO2浓度传感器的安装位置检查有关温度探头返回电压值是否正确，如仍有问题，则需更换此传感器；如返回的电压值是正确的，则有问题的是控制箱至CO2浓度传感器的接线，请找设备售后解决。

4）如何检查空调机组风阀是否正常

风阀执行器采用24VAC电源对调节阀进行驱动，0-10VDC返回电压信号显示阀门的开度。接线方式可在设备所附的产品说明书中查到。

当操作人员发现阀门开度与控制信号差别很大时，可按下列方式检查：

（1）在现场切断相应控制箱的电源，然后打开相应阀门的驱动器外壳，手动转动驱动器上的齿轮，检查阀门是否淤塞。

（2）检查控制箱外部与内部的接线，查看有没有问题。

（3）检查控制器的输出电压是否正常，如果不正常，则出现问题的很有可能是控制器。请与设备售后联系。

（4）如以上三项均正常，则有问题的可能是驱动器，请与相应厂商联系便于更换另一个新的驱动器。

5）如何检查压差开关是否正常

压差开关信号是一个开关量信号，共有二条信号线接至压差开关。当发现现场的信号不符合实际状态时，可按照下列方式检查：

（1）检查控制箱外部及内部的接线，查看是否有问题。

（2）试吹其中的一根“＋”管，如果状态有改变，则为正常。

（3）如（2）项不正常，则有问题的可能是传感器，请与厂商联系更换新的驱动器。

6）如何检查液位开关是否正常

液位开关信号是一个开关量信号，共有二条信号线接至液位开关。当发现现场的信号不符合实际状态时，可按照下列方式检查：

（1）检查控制箱外部及内部的接线，查看是否有问题。

（2）查看是否液位浮球朝向放反。

4 总结

要想系统能够正常运行，日常检查维护是必不可少的。要把工作做到常态化。日常维护工作要注意（1）定期清理系统控制柜，避免因粉尘长期滞留导致系统硬件设备内部的断路或短路，引起设备故障；（2）无论设备是否通电，非经授权者都不得对系统电缆乱拔乱动。在系统通电状态下，严禁随意移动设备；（3）定期检查控制器各模块的工作状态，发现问题应及时处理。

参考文献

1 鞠洪翔;《智能楼宇管理系统》[D];大连理工大学;2000年

2 何志议;《智能建筑中的楼宇自动化系统理论浅析》[J];电工技术杂志;2004年08期

3 高素萍;《关于智能建筑弱电系统集成的探讨》[J];低压电器;2005年10期

4 高素萍;《楼宇自控系统的专业化与系统集成》[J];低压电器;2007年08期