浅谈综合加固技术在房屋改造工程中的应用

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摘要：近年来随着我国经济快速发展，城市人口激增，住房需求不断增加，新房屋的建造、旧建筑的拆迁等都需要耗费大量资金，而房屋建筑的综合改造及加固技术因周期短且经济环保逐渐引起人们的重视，因此，本文就房屋改造工程中综合加固技术的运用展开深入探讨与研究。

关键词：房屋改造；综合加固技术；加固工程

中图分类号：U472.7文献标识码： A 文章编号：

随着我国城市化进程的不断加快，城市人口急剧膨胀，人们对房屋住宅的要求也不断提高，除了对房屋的美观性、功能性提出更高要求外，对住房的坚固性也提出了更高要求。由于早期建筑在技术、施工上可能存在一定的问题及缺陷，经过多年使用往往会导致结构承载力不足，甚至有存在安全隐患的可能。部分早期建筑由于在稳固性方面无法满足人们的需求，拆除重建成本过高，因此房屋住宅加固显得尤为重要。

房屋建筑加固的基本原理及技术要求

房屋建筑加固的基本原理

经加固的结构在受力性能上已经发生了改变，同未经加固的结构相比在受力上存在较大差异，房屋建筑加固的基本原理如下：

加固结构属于二次受力，加固前为第一次受力。尤其针对构件承载力不足而采取的增大截面加固法时，应力和应变都处于较高的水平。新增加的部分在加固后并不会马上分担荷载，而是在荷载量增加后才开始分担。加固结构在第二次荷载受力中处于一种滞后的被动状态。房屋建筑的加固部分可能会由于达不到自身极限而无法发挥作用。

事实上，新加固部分与需加固结构属于二次组合性质的结构，新旧两部分分解如何分担荷载，如何开展整体工作是加固后急需解决的问题。通常情况下，粘结混凝土的强度要低于混凝土自身的强度，因此，二次组合的结构的承载力要低于一次浇筑的结构。

1.2房屋加固的技术要求

在房屋加固过程中应遵循以下几点技术要求：首先，房屋加固施工队伍的选择，房屋加固的施工方必须是具备一定技术及资质的专业施工队伍。其次，增设新的构件时，不能破坏房屋原本结构构件。第三，加固材料进场前，必须依照有关规定报验，待送检样品检测合格后才可投入使用。第四，必须按照相关规定对加固结构构件进行检测，并索要合格检测报告。最后，采取何种加固方法应满足设计要求且必须保证采用此种方式加固后结构安全可靠。

2.房屋改造工程中常用的加固技术

2.1增大截面法

在房屋结构加固中增大截面法是最常用的加固方法之一，这是一种传统加固方法，具体来说，增大截面法就是在增加需要加固构件的截面，即在需加固构件外涂抹一层钢筋混凝土或钢筋砂浆层，使涂膜层与结构共同作用，以实现增强结构承载力的目的。在诸多房屋加固方法中，增大截面法具有施工工艺简单，适用范围广等特点，常用在柱、梁、板等加固维护中。

增大截面法对材料选择的要求：混凝土应采用商品混凝土或自留平衡混凝土；钢筋在入场前应依照有关规定报验，待检验合格后才可入场使用，结构植筋胶要根据具体设计方案选择，采购有合格证明且符合国家相关标准的植筋胶。

具体操作方法：加固前应将墙、柱表面清理干净，剔除表层混凝土，剔除厚度应保持4-8mm为宜，且将旧混凝土表面凿毛或打成沟槽，沟槽的深度应控制在4mm左右，剔除、打磨下的残渣要及时清理，为进行下步工作提供有利条件。要严格按照设计施工图纸施工，需加固构件的钢筋是采用对接接头方式的，构造墙、柱、梁时要满足03G101-1中对抗震方面的要求，并依照有关规定将连接头取样送验。

2.2化学灌浆补强法

化学灌浆补强是一种利用压浆机将掺入化学配料的浆液灌入结构缝隙中，浆液凝结、固化已达到补强的目的。常用的补浆材料有：水玻璃类灌浆材料、改性环氧树脂类灌浆材料、甲凝类灌浆材料等。水玻璃累灌浆材料具有造价低、适用性好、粘度低、胶结时间可控制及无公害等特点是一种使用范围广泛的化学灌浆法。改性环氧树脂类灌浆材料的主要成分是环氧树脂，环氧树脂具有良好的化学稳定性、粘结能力强且固化时间等都可调节等特点，因此被广泛运用在混凝土裂缝填补中。甲凝类灌浆是一种以甲基丙烯酸甲酯为主要成分的灌浆材料，该材料的可灌性好，凝结后呈无色透明装，且可低温施工，具有良好的粘结性，因此被广泛应用于文物保护中。

2.3碳纤维布加固法

碳纤维布加固是利用碳纤维布、玻璃纤维等非金属前卫进行加固的方法，这种加固方法具有耐久性强、施工方便等特点，目前在抗震、抗弯等多种结构中运用。采用碳纤维布时应满足以下施工要求，应选择聚丙烯腈基在12K以下的连续纤维。

用于抗震加固时，碳纤维布材料应对钢筋混凝土柱进行包裹，并保持纤维方向追治愈柱轴线，这样可以有效的提高柱的延性以及承载力，并增加碳纤维布的抗震耗能能力。除此以外，作为主要抗测力构件的剪力墙，遭受到的破坏无外乎受弯延性破坏（中高剪力墙）或受剪脆性破坏（低剪力墙）。在加固剪力墙时，也可采用碳纤维布做为加固材料，只要使用方法得当，便可提高剪力墙的延性及承载力，因此，在房屋抗震加固中使用碳纤维布加固法是一个已经初步获得成效的领域。

在楼板抗弯加固时仍可使用碳纤维布，由于碳纤维布材料由于很大的抗拉强度，在混凝土构件抗弯加固中使用碳纤维布时应该注意：纤维粘贴方向应于构件受力方向保持一致。

3.房屋改造综合加固法应用

商业局居民楼于1991年建成并投入使用，是一栋建筑层数为6的砖混结构房屋，建筑面积约为6000。第一层、第二层墙体采用的是M7.5的混合砂浆，其余各层墙体采用的是M5的混合砂浆，地基采用的是C10混凝土，其余构件采用C2O混凝土。

2012年房屋质监部门对房龄超过20年的房屋进行检测，检测报告中指出改房屋存在多出质量问题，问题如下：（1）部分楼层砂浆强度达不到设计要求，墙体承载力不强；（2）部分大梁的混凝土强度达不到设计强度要求，且部分构件的曾在里同设计要求不符。（3）顶层部分墙体出现裂缝。

3.1具体的加固方案

制定房屋加固方案时，应对房屋结构特点及使用状况进行充分了解，避免加固施工中对房屋形成二次伤害。针对上述检测报告应提出以下加固方案：

3.1.1墙体加固

检测报告中提到：由于砂浆强度偏低造成砌体承载力不足。这种情况宜在墙体两端增加水泥砂浆层面或在墙体外植入钢筋网面层来提高墙体承载力。

3.1.2混凝土大梁加固

检测报告中所提到的部分大梁强度达不到设计要求，在确定是否由于混凝土强度不足引起问题时应该坚持以下两种原则，即，根据房屋使用情况对构件承载力盐酸，对不满足国家标准的构件进行加固；对不满足设计图纸要求的构件按照设计图纸进行加固。通过对本栋单元楼各个构件的正截面、斜截面验算，来确定加固范围，考虑该类构件施工工期及对使用性能的影响等因素，决定采用粘贴碳素纤维布的加固方法比较理想。

3.1.3墙体裂缝

房屋顶层墙体裂缝大多是由于温度引起裂缝，处理这类裂缝时，传统上采用的加固方法：灌浆处理方法。但这种加固方法不仅造价较高，且在温度引起裂缝中的效果不佳。此次房屋加固采用了粘贴碳素纤维布的方式对墙体裂缝进行处理。具体实施方案如下：第一步：对裂缝墙体进行处理，首先，沿裂缝两侧剔除墙体抹灰，对清理干净的墙面进行打磨，如墙体表面凹陷较大，则应用标号高的水泥砂浆突破，待水泥砂浆凝固后，在进行打磨处理。第二步：裂缝灌浆处理，如果墙体裂缝较宽时，应采取压力灌缝的处理方式，如果裂缝较小时，则可忽略此步处理方式。第三步：粘贴碳纤维布，在跨缝粘贴炭纤维素时应选取长度在300mm以上碳纤维布，在粘贴时，可以 调整碳纤维的方向，确保碳纤维布长度与裂缝保持垂直。

4.结束语

由于城市人口稠密度大，房屋建设的坚固性与人们生命财产安全联系紧密。换言之，房屋结构是否稳定不仅关系到建筑的外观、使用，而且关系到人们的生命安全。房屋加固技术不仅满足的人们对房屋住宅安全性要求而且满足了房屋改造的经济要求。越来越多的被用于房屋改造中。在实施加固方案时，应该结合具体的房屋检测报告，制定科学合理的加固方案，实行灵活的加固手段最终完成房屋改造工程中的加固房屋的目标。

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