浅谈工程造价预结算审核的技巧

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摘要：本文主要对建设工程预结算审查的方法和技巧进行了论述，以供同行工程人员参考借鉴。

关键词：造价管理；预结算；技巧

Abstract: This paper discusses the methods and skills of construction review the project settlement, which to offer a reference for peer engineers.

Key words: cost management; settlement; skills

建设工程预结算的编制是一项重要的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，还要有较高的预算业务素质。在实际工作中，可能出现一些差错。如定额换算不合理． 定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。因缺少调查和可靠的数据资料，致使决算定额或补充定额含有较多的不合理性; 高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位，采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。工程造价构成项目多，且变动频繁，因此，必须加强工程造价的预结算审核。

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104

1 工程造价审核的内容

预结算的审核主要是工程量是否准确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

1.1 工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣; 墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣; 钢筋计算常常不扣保护层; 梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等; 正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一要分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二要分清限制范围，如建筑屋层高大于3．6m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

1.2 套用单价的审核。在审核套用预算单价时要注意如下几个间题: ( 均对直接套用定额单价的审核 首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级( 砼标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层; 沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油; 预制构件的铁件; 属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差; 主材价格超过最高限价的，则以最高限价进人直接费，按实计补价差; 对换算的定额单价的审核―除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，换算的方法是否准确，采用的系数是否正确。这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核―主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械合班单价是否合理。

1.3 费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性; 执行的取费表是否与工程性质相符; 费率计算是否正确; 价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

2 审查工程预结算的技巧

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

2.1 做好审查前的准备工作

（1）熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项工程数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

（2）了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

（3）弄清所有的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

2.2 审查工程预结算的技巧

为实现工程预结算的快速审查，就要按从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比、逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。

（1）分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

（2）对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。

（3）两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

（4）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。

（5）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，对比的分部分项工程按图纸计算。

2.3 分解对比审查法

是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：

第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或采用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。

第二步，把拟审定的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在 1%―3% 以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。

第三步，对比审核，经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分期工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。

2.4 其他审查方法

（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。

（2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。方法审查时间短，重点突出，效果好。

（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。

3 结语

总而言之，只有充分发挥预结算的控制作用，不断提高工程预结算管理水平，才能保证建设项目的上缴利润和管理费用实行双控制。