建筑给排水施工中的渗漏问题

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摘要：建筑给排水工程的质量直接影响着建筑物的使用质量，影响着排水系统的正常运行，在施工过程中，我们要科学编制给排水施工方案，严格控制施工质量，采取有效防治措施，解决建筑工程的渗水问题，保证建筑工程的质量。本文根据笔者多年工作经验，对建筑给排水施工中的渗漏问题原因及防治对策进行了探讨。

关键词：建筑 给排水 施工 渗漏 问题

正文：

建筑给排水工程渗漏是建筑工程的质量通病之一，建筑给排水管道渗漏出现在管网的各个位置，表现的形式也多种多样，处理起来也较为棘手和耗时。建筑给排水管道的人为损坏，特别在施工的过程中会因其他工程的进行而引起建筑给排水管道的破坏，是产生渗漏的重要外部因素。造成给排水渗漏的原因主要有以下几点： 一是材料质量不合格，有砂眼、裂纹等，安装前没有被发现。二是地基不均匀沉降，造成给排水管道破裂。三是管道穿越楼板、建筑基础的预留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。四是卫生设备安装不牢固，承插口不密实，有裂缝； 管道连接处理不当。施工质量的问题主要有诸如接头部位未按技术交底要求施工； 施工工艺不当，采用胶接时胶水不配套或不合格； 塑料管道未按要求设置伸缩节，因热胀冷缩管道变形造成渗漏； 竣工后未做闭水试验等。

1. 建筑给排水施工中的渗漏原因分析

1.1材料以及功能设置方面的原因

导致渗漏问题给排水管材管件质量问题也会导致管道破裂漏水，在材料选择上，由于一些管材质量不过关，铸铁排水管有沙眼等质量问题，也可能造成渗漏问题。同时，一些施工单位为了节约成本，浴室、厕所、盥洗间等处降低防水泛起高度，在地漏、排水口等处不设防水层，导致墙面泅水以及地面渗漏等现象。还有，一些工程由于不能确定卫生器具型号，预留洞位置往往设计人员是根据标准图集来确定，而在后期安装过程中，往往会按照卫生器具的实际水距移孔錾凿混凝土，用混凝土在安装器具完成后补洞，但是，预留孔洞口四周后补的混凝土由于强度等因素，容易出现小裂纹，导致渗漏的问题。

1.2不合理施工导致的给排水渗漏

预留洞封堵不规范容易造成渗水的问题。管道安装完毕后，封堵预留洞一般由水电施工队完成，由于水电施工人员对于土建工艺的相关要求不够熟悉，封堵预留洞是过程中操作方法不当，没有清除管道周围的浮沙土以及碎块混凝土等杂质就进行施工，导致预留洞周围在使用时出现渗水现象。封堵预留洞使用一般水泥沙浆，填塞预留洞没用使用柔性防水材料，没有振捣，填塞的混凝土密实度差，这些都可能导致导致预留洞周围在使用时出现渗水到下一层的隐患。

安装给水管道时，由于接口安装不到位，在施工过程中有沙土搀杂在管道之中，由于沙土的因素导致检查口拧不紧造成渗漏隐患。

铸铁管油麻填塞不密实，管道之间承插深度不够，水泥捻口不密实饱满，都可能造成管道渗水问题。

安装完成后没有进行闭水、灌水试验，导致这些渗水问题没有被及时发现，安装给水管道如果出现接口渗水问题试压就可以纠正。但是，由于一些施工单位对给排水管道施工后期管理重视程度不够，在隐蔽管道前不进行闭水、灌水试验，导致给排水管道接口以及水弯等管件处出现渗漏现象。影响了给排水施工的质量。

二次装修过程中，由于业主自行安排二次装修，导致装修剔凿时暗敷PP-R管被砸坏，或者由于对原暗敷的PP-R给水管位置掌握不够准确，施工中冲击钻打破管道，或者，由于二次装修破坏了原有的地面防水层，导致防水层遭到破坏出现渗水问题。

1.3施工管理不到位导致的渗漏问题

在给排水施工过程中，由于施工管理不到位，也可能造成渗漏问题的发生。土建与安装专业，在施工过程中各自为政，没有技术质量保证措施，没有制定留洞工序，施工中缺少相应的安装工程专业人才，对施工技术缺乏深刻的了解，给排水工程安装管理只停留在表面，一些施工人员质量意识淡薄，缺乏相应的专业知识以及专业技能，有些施工人员都是临时组建的农民工，很难胜任给排水施工工作，施工管理不到位，造成许多的给排水渗漏问题。水电安装专业预留孔洞时没有固定留洞模板，预留洞口位置不准挪位严重，还有，一些施工人员在补洞的时候，所用的混凝土原材料不符合要求，混凝土配合比、坍落度都达不到标准，有些施工人员觉得补洞部位属于次要部位，混凝土强度不够对工程质量影响不大，最终导致防水工程完成后，地面排水坡度、坡向出现倒坡现象，不符合设计和规范要求，如果进行返工，新旧之间的搭接又很难处理，施工管理不到位，增加了渗漏的概率。

2.渗漏问题的防治对策

2.1给水管道的安装与防渗漏工作

管道安装前做好质量检查工作是防治渗漏问题的有效方法。首先，在安装给水管道的时候，要做好试安装工作，应仔细检查给水管道的零配件作外观，如果发现有砂眼的零件必须调换，正确调整绞板网格，防止丝扣间断性缺牙或者丝扣根部无锥度，平行、严密对接法兰等附件，附件对接垫片不能够垫的太多，并且对称用力紧箍螺栓。连接管道和管件时一定要用力适度，力度不能过大或者过小，甩口方向不能够用螺纹松紧度来调整，管道安装调试完毕以后，按规定用油麻填充套管内，做好一切用沥青油密封。

2.2排水管道的安装与防渗漏工作

在安装铸铁排水管道之前，要仔细检查铸铁管及管件外观，仔细检查铸铁管及管件是否有裂缝，铸铁管外壁用小锤逐个轻击，10%抽查铸铁管做灌水试验，仔细观察铸铁管及管件外观是否有砂眼问题。安装铸铁管道时，一定要打磨掉承插口外凸筋，并且平直连接支、横管承插口。环缝间隙要均匀，施打填料一定要严密、饱满，并不低于承插口 5mm 高度；应用特殊工具对楼板下的连接口进行捻口，不能够简单用水泥砂浆填充。铸铁管安装前，连接端的管外壁要擦净并且擦净管道连接端管件的内壁，用专用粘接剂将管道的连接处涂抹均匀，要调整好管道插入管件内的深度，管道的总长度不可以用插入深度来调节；如果铸铁管道直接穿楼地面，应该在楼地面上设置防水圈。

2.3穿越楼板管道的渗漏防治

管道穿越楼板很容易出现渗漏问题，针对这种常见的渗漏问题，我们要采取有效措施进行预防。避免裂缝产生出现渗漏问题。例如；可以用阻燃密实材料等将套管与管道之间嵌填密实，有效避免管道纵向变形导致裂缝进而出现渗漏问题。

2.4管道穿墙面防渗漏做法

主要是指排水管道穿地下室外墙和排水管道穿内墙，需要设置套管，保持套管两侧和饰面处于平齐状态。为了规避墙面出现渗水，要用砂浆将套管周围捣实，并用防水嵌缝材料将管与套管之间填实，保持均匀的环缝。管道穿越地下室外墙时，可根据要求规范采用柔性或刚性防水套管进行防水。

3.结语

建筑给排水工程非常细致而又十分繁琐，是建筑工程中极为重要的组成部分，对建筑成败有着全局性的影响，尤其是住宅建筑给排水施工质量直接影响人们日常生活。因此，施工前要制定详细控制措及施工工艺，施工过程严加控制，确保施工质量。另外，建筑给排水工程受其他相关专业影响大，施工中须做好协调工作，合理安排施工工序，提高施工质量。

参考文献：

[1]王志飞.论建筑给排水施工中的问题及处理.水利水电建设，2008，07：228～229.