建筑工程概预算浅析

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【摘 要】建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟建工程的造价进行的预先测算和确定的过程。根据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为设计概算、施工图预算、施工预算等。本文主要分析了建筑工程概预算的内容。

【关键词】工程概预算；建筑工程；设计概算；工程造价

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图及说明，概算定额（或概算指标）各项取费标准，设备、材料预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件，概括起来讲，就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算是工程项目投资的最高限额。

施工图预算又称设计预算，是由设计单位（或中介机构、施工单位）在施工图设计完成后，根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之内。

施工预算是指施工企业在工程实施阶段，根据施工定额（或劳动定额、材料消耗定额及机械台班使用定额）、单位工程施工组织设计或分部分项工程施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。

1 工程建设定额概述

工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。它反映了在一定的社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的娄量关系。例如，砌筑l0m3砖基础，需用5236块普通粘土砖。这里产品（砖基础）和材料（标准砖）之间的关系是客观的，也是特定的。它除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等。定额是确定工程造价的重要依据。

工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。比如按专业分类，有建筑工程定额、安装工程定额和装饰工程定额等。

2 工程造价的计算

工程造价是指建筑单位交付给完成建筑施工任务的施工单位全部生产费用，包括施工生产过程中的费用，组织管理施工生产经营活动间接为工程支出的费用，以及按国家规定收取的利润和税金的总和。

3 工程概预算的编制流程

3.1 获取工程信息

确定工程的类型，工程所在的地区工程类别、工程结构类型等工程信息，因为这些信息决定了在取费程序表中计算相关费用时所要采用的相关费率。比如：四川省建筑一类工程的劳动保险费的费率为2.00，而装饰三类工程的劳动保险费的费率为1.250。

3.2 套定额

在计价表中输入工程所用到的所有定额，并录入相应的工程量，汇总出工程的定额直接费、定额直接人工费、定额直接材料费、定额直接机械费。

3.3 调整材料价格

不同地区、不同时期的材料价格可能与定额中所采用的材料价格有所不同，因此在计算工程费用时就需要计算两者之间的价差。用户可在调价表中输入需调整价格的材料名称、材料定额价、材料当前价，算出该材料的价差。最后汇总出所有材料的价差总量。价差总量用于在取费表中计取工程造价。

3.4 套用取费表，计算出工程造价

使用相应的取费表，录入给定的各种费率，以及工程直接费、材料价差总量等数据，根据相应的计算公式计算出工程造价。

4 建筑工程概预算软件的应用

建筑工程造价的确定是一项查询量和计算量都相当大的工作。它的特点是重复性工作多，而这种重复性的工作最适合使用计算机来完成。工程概预算采用计算机来编制，可在很大程度上提高概预算的编制速度，大大减少了编制周期。应用计算机编制工程概预算有如下的一些优点：

编制速度快，工作效率高，可大大减轻概预算工作人员的劳动强度。例如，定额的套用是编制工程预算最基本的工作。通常在手工查套定额时，针对分项工程项目，翻看定额，找到相应的定额号，抄写定额名称，基价，各种材料的耗量等，同时还要翻阅定额的章节说明等，而审核时还要重复同样的工作。而概预算软件可将所有的定额信息放置在数据库中，可根据用户需要随时快速的调用。

定额换算方便。定额综合测定的，但是当前实际工程是千差万别的，加上新工艺，新材料的不断出现，所以在编制工程概预算时遇到定额缺项是一种常见的现象。定额管理部门一般规定，在工程概预算的过程中如果发现定额缺项，应由概预算编制单位进行补充修改。手工解决这个问题比较麻烦。首先，一条定额有多少中换算方法及如何换算必须翻查定额本中说明。另外，因为定额的基价是由相关人机材耗量及其单价决定的，因此换算一种材料后，还必须重新计算定额的基价。而使用概预算软件可自动的完成各种换算操作。

调整材料价差方便。概预算软件可将不同地区，不同时期的材料价格放置在数据库中，可根据用户需要随时快速的调用。利用计算机可以更好的进行材料分析，节约材料的消耗量，降低工程的成本。

可以将已编制的概预算文件保存归档，以后可随时调出查看与修改。

参考文献：

[1] 郑俊英. 建筑工程项目概预算浅析[J]. 经营管理者. 2010（05）

[2] 谢惠惠. 建筑工程概预算控制措施的研究[J]. 广东建材. 2010（04）