民生银行“房维资金好管家”为首都社区提供定制金融服务

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近日，北京市首个实现房维资金业主理财的小区――新天第小区的住房维修资金700多万元，成功划转到中国民生银行。

6月15日，在民生银行北京管理部举行的新闻会上，北京市建委副主任苗乐如充分肯定了此事的标志性意义。这标志着，自北京市今年初启动住房维修资金的改革以来，在“维护广大业益、合理使用维修资金、提高维修资金管理的公正性与透明度”的道路上迈出了实质性的一步。

从此，由业主们公开选举的业委会，确立了在社会生活中的经济地位，甚至是金融市场金融的地位，成为小区构建和谐的经济基础。

民生银行副行长梁玉堂表示，民生银行秉承“情系民生，服务大众”的理念，努力为首都社区业委会及广大业主，持续提供新的金融产品与定制服务。“民生房维资金好管家”为业主实现对房维资金管理的安全、保值、增值等，将不断做出新的贡献。

今年3月，自“北京业委会维修资金开户行招标”以来，民生银行北京管理部以专业化的金融解决方案，赢得了来自政府及社会各界的嘉许，脱颖而出，成为招标行第一名。

紧接着，民生银行在7家中标银行中第一家开通“民生房维资金好管家”，保证了房维资金管理的财务透明化和科学化，实现了维修资金及时、安全、准确地支付。业主可通过民生卡查询该笔资金的使用情况，实施动态监测。

随后，经过中国人民银行的正式批复，批准新天第小区在民生银行开立住房专项维修资金账户，成为自北京市实施住房专项维修资金管理改革以来，第一个成功开立业委会住房专项维修资金账户的银行，继而成功划付北京市首笔房维资金。

会上，梁玉堂副行长介绍，自“民生房维资金好管家”开通之日起，民生银行将在北京40家营业网点均设立“北京市业委会维修资金业务专柜”，配备专职的柜台人员，开辟维修资金业务结算“绿色通道”。

同时，为实现"维修资金"综合收益的最大化，民生银行精心设计了五大类不同期限和收益率的理财产品，根据小区的实际情况和不同业委会的理财收益偏好程度，设计灵活多样的产品组合方案。当房维资金需要紧急大额支付时，民生银行专门设计了低成本融资安排。下面以新天第小区房维资金为例，计算一下启用“房维资金好管家”的具体收益。

本金总额：716.98万元。

启用民生银行“房维资金好管家”的收益为：

500万元以5年存为定期

185万元以3年存为定期

30万元以2年存为定期

考虑到房维资金随时需要支取,根据测算，用余下的近2万元作为活期存款，以便随时支付。而对于新补充的房维资金，在达到一定额度后，民生银行“房维资金好管家”将及时做出合理数额的理财分配建议。

由此，这笔房维资金五年可共计收入利息124万多元。较房维资金改革前，资金收益高出98万元。而在增值服务方面，民生银行还将为业主提供如免费办民生卡、提供灵活的按揭贷款还款优惠、免费为小区安装自助缴费机、提供理财课堂、设立业主、业委会热线服务电话、提供各类优惠的手续费等优惠服务。

随着业委会与“房维资金好管家”的逐步深入，民生银行定制服务进社区行动，还将为不同的小区量身订做理财方案，以专业理财和专家团队，为各小区提供更广泛的投资理财服务。

据悉，民生银行目前正与多个业主委员会进行积极的合作协商。根据民生银行的优质服务承诺，各业主委员会拨通民生银行的专设电话，均可获得同样便捷专业的金融服务。