我国工程造价咨询报酬现状和分析

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【摘要】 目前,我国工程造价咨询行业竞争激烈,咨询报酬较低,结合当前实际本文提出可能解决此类问题的理论和方法。

【关键词】 造价咨询;报酬;对比

【中图分类号】 TU715 【文献标识码】 D【文章编号】 1727-5123(2010)01-066-02

目前,我国工程造价咨询企业的分工过散,工程造价咨询领域的市场准入门槛比较低,导致工程造价咨询企业过多,且抗风险能力较弱,多数企业工程造价管理意识薄弱,不能提供很好的工程造价咨询服务,在整个工程建设过程中不能很好的动态控制工程造价。各企业为了生存,相互通过压低工程造价咨询报酬来承揽业务,导致工程造价咨询行业的咨询报酬偏低,工程造价咨询服务质量下降。具体现状和分析如下:

1收费标准固定,但各地区收费标准不一致

目前,我国工程造价咨询收费没有统一的国家标准,由各省市自行制定,收费水平参差不齐。一般按照工程造价总额的2~3%收取,具体按照不同的收费项目选取不同的收费标准,

表1三省工程概算编制和审核收费标准统计表

同时根据工程造价的大小按照差额累进的方式计取咨询报酬。下面以湖南省、江苏省和安徽省的建设工程造价咨询服务收费标准中的工程概算编制和审核的收费标准为例[1,2,3],并对其进行分析。这三省的工程概算编制和审核的收费标准统计见表1。

以工程概算编制收费为例,假设某工程项目的概算额为1.5亿元,根据上述湖南、江苏、安徽三省的工程概算编制收费标准,计算在这三省分别从事该项目概算编制工作的收费分别为:

湖南省从事该项目工程概算收费=(100×2.8+400×2.8+500×1.8+1000×1.0+3000×1.0+5000×0.6+5000×0.6)÷1000=0.28+1.12+0.9+1+3+3+3=12.3万元。

江苏省从事该项目工程概算收费=(100×1.8+400×1.5+500×1.2+1000×1.0+3000×1.0+5000×0.7+5000×0.4)÷1000=0.18+0.6+0.6+1+3+3.5+2=10.88万元。

安微省从事该项目工程概算收费=(100×2.0+400×2.0+500×1.8+1000×1.6+3000×1.4+5000×1.2+5000×1.0)÷1000=0.2+0.8+0.9+1.6+4.2+6+5=18.7万元。

结合表1和上述例子的对比可以看出:对于1.5亿的工程概算编制来说,安徽省的收费最高,江苏省的收费最低,且二者相差7.82万元,是江苏省的1.72倍。由此可知,同样额度、同样工程造价咨询服务的工作在不同地区的收费标准相差很大。同时,在我国,工程造价咨询企业不得自行设立收费项目,不得擅自提高收费标准,只能在规定的范围内和委托方协商确定。

2各地区建筑业发展和甲级工程造价咨询企业分布情况不均衡

在我国,各地区建筑业的发展速度和规模各不一样导致各地区的建筑业产值也不一样,同时,各地区的造价咨询企业的分布情况也各不相同。本文以甲级工程造价咨询企业为研究对象进行统计分析。由于从事工程造价咨询服务的人员主要是注册造价工程师,所以本文以注册造价工程师为统计对象。现对全国和部分省市的建筑业产值[4]、甲级工程造价咨询企业[5]的情况统计分析如表2。

表2部分省市建筑业产值和甲级工程造价咨询企业

情况统计分析表

为了更直观的看出各省建筑业总产值和甲级造价咨询企业在全国所占的比率,现用直方图表示如下。

从图可以直观的看出,各地的建筑业产值和甲级工程造价咨询企业的分布极其不均匀,我国多数工程造价咨询企业的规模比较小,业务范围很多限定在本省范围内。所以,通过上述对比可以看出,我国各地工程造价咨询业务分布很不均,这样,对于竞争比较激烈、地方管理不到位的地区而言,其工程造价咨询报酬让利的幅度更大。

3各工程造价咨询报酬让利现象普遍

目前,我国工程造价咨询合同几乎都有一个共同的特点――那就是几乎每份合同里面都有咨询费用的让利,甚至很多都让利20%以上。据了解,迫于竞争压力,咨询企业都采取大幅度让利的策略以获得咨询项目。因此,我国工程造价咨询报酬在很大程度上表达了房地产开发企业的意愿,但是工程造价咨询企业却迫于压力而让利。就江苏省而言,最新的一份关于工程造价咨询费用的文件是由江苏省物价局和江苏省建设厅联合的苏价服(2004)483号文――《江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法》。现在是2009年,文件颁发到现在相隔五年之久。期间,我国国内物价上涨、劳动力工资上涨,我国的工资标准一调再调,苏价服(2004)483号文在一定程度上已经不能适应现在的工程造价咨询行业的现状和社会发展现状。同时,苏价服(2004)483号文的工程造价咨询服务收费标准中不能很好地体现各工程造价咨询企业的实际业务能力,做好做坏一个样。这样,从某种程度上来说,该种收费标准不能激发工程造价咨询企业和个人积极地投入到工程造价咨询工作中去。

目前,这种工程造价咨询报酬普遍让利的现象揭示如下问题:①目前我国工程造价咨询费用让利情况严重,且无具体依据;②工程造价咨询报酬不能充分体现当事双方的意愿;③现有的工程造价咨询服务收费标准不能有效的激发工程造价从业单位和人员的积极性。

由于工程造价咨询服务是一种特殊的商品,又有别于其他一般服务(如酒店服务、售货服务、话务服务等)的知识密集型服务,是一种以人为主的智力服务,所以在工程造价咨询中,由于咨询企业与咨询人员之间的信息不对称,咨询人员有可能通过逆向在提供工程造价咨询服务的时候产生道德风险,提高自己的实际收益。这样,逆向选择和道德风险将有可能会给委托人和咨询企业带来损失,更严重的可能会给社会造成一定的影响(如、工程事故等)。

因此,国家和行业应制定适应市场变化需求的咨询报酬标准,工程造价咨询企业应因地制宜,根据实际情况制定合理的工程造价咨询报酬,配和相应的规章制度,提高造价咨询人员的咨询积极性和能动性,规避咨询人员的道德风险。个人认为应结合委托――理论和“HU理论”以及相关数学函数建立模型,并对模型进行分析、力争解决工程造价咨询报酬问题以及上述由此带来的相关问题。随着全球经济的发展和我国改革开放的日益深入,我国工程造价咨询行业和发达国家和地区的工程造价咨询行业接轨的需求也日益迫切。为了适应这种变化,我国工程造价咨询乃至整个工程咨询行业、建筑领域的法律法规将更加健全和完善。在这种情况下,我国的工程造价咨询报酬是必要体现市场的需求,由国家调控为主转变为以市场调控为主,国家调控为辅的方式上来。这样,我国的工程造价咨询报酬才有可能更加趋于合理,工程造价咨询行业也将可能更加健康、有序地发展。

参考文献

1苏价服.江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法[S],2004.483

2湘价服.湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法和湖南省建设

工程造价咨询服务收费标准[S],2004.140

3皖价服.安徽省工程造价咨询服务收费项目及标准[S],2007.86

4中华人民共和国国家统计局.中国统计年鉴2008电子版[EB/OL]

/?nwuztugka2m,2008

5中国建设工程造价管理协会..cn.

6张金水.经济控制论[M].北京:清华大学出版社,1999.73～79