房屋基础施工中常见的质量问题及控制措施

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摘 要：房屋基础施工是房屋建筑施工的关键性内容，直接关系到房屋整体施工质量。但是目前有很多原因导致房屋基础施工质量不过关，这对建筑整体稳定性有着很大影响。为了延长房屋建筑使用寿命，确保居住者的生命安全，基础施工人员必须预先采取有效的措施进行控制。本文主要通过质量问题以及控制措施两方面，对房屋基础施工进行了探讨，仅供参考借鉴。

关键词：房屋基础施工；质量问题；控制措施

房屋基础施工质量如果不能保证，将会引发更为严重的问题。虽然市场监管已经加大了力度，但是某些施工单位为了赶进度或者是为了赚取利益，而将质量问题忽视，因此导致房屋基础施工质量问题频发，出现了各种纠纷。施工单位为了提升自己的声誉以及市场竞争力，必须重视这个问题。

一、房屋基础施工中常见的问题

房屋建筑基础施工的质量是整个工程质量的保证，作为在建筑工程中最重要的一个环节，建筑基础设施的质量的好坏关系到整个建筑工程质量的合格率，建筑基础施工的质量是整个工程质量的保障。在建筑基础施工中，存在一些比较常见的质量问题，这也是一些建筑基础施工中的通病，在施工的过程中较容易出现的施工质量问题有以下几个方面：

第一，打桩期间，因为施工人员操作不合理或者是不够严禁，使得桩孔回填不够均匀，松紧程度不相同，最终导致桩子密度不足，而出现了断裂；第二，施工开始前，设计人员通常会对打桩深度以及所用的桩尺寸展开计算，但是施工后可能会发现地质情况与原来设想的并不同，地质情况比较特殊，比如粘性土比较多，地下水会对桩身产生挤压，桩身尺寸也因此会出现偏差；第三，施工设计方案，与施工现场环境存在着不同之处，因此基础施工融合度明显不足，自然影响基础施工质量；第四，预先考虑制作的桩身与施工地面并未达到垂直，而且差距明显很大；第四，房屋基础施工时，防潮层功能很有可能会失效。房屋基础施工期间，由于长时间受到外界因素影响，时常会开裂，有些情况下，因为抹灰不够均匀，严密性不足，地下水逐渐的向外渗透，而施工人员却未能有效遮挡，最终导致导致墙体潮湿。因此，在正式施工时，施工人员应该单独对防潮层进行施工，但是遗憾的是，很多施工人员并未这么做；第六，房屋基础施工期间，基础轴线时常会出现位移。大放角作业时，施工人员难以掌握分寸，所以产生偏差，致使基础轴线位移；第七，房屋基础施工期间，基础标高与预计会产生偏差。这是由于沙层所用的沙土标高、混凝土标高等存在明显相距，在砌筑基础时，施工人员无法严格控制标高，如果打防脚尺寸比较大，施工人员无法将基础皮数杆贴近基础，因此两者之间的标高具有明显差距。另外，砌筑方法选择不适宜，也同样会出现标高过高的情况。

二、房屋基础施工质量问题控制措施

影响建筑基础施工的因素分为随机因素和异常因素，针对这些因素的分析，我们提出以下几个策略对基础施工的质量问题进行控制：

1、制作切实有效的质量监管体系以及相应的制度

房屋建筑基础施工问题要想解决，单靠道德约束显然不行，必须制定切实有效的质量监管体系，而且按照这一体系要求坚决执行。首先要制定房屋基础施工图纸审核机制，施工之前，施工单位人员与设计单位人员必须进行审核，以此保证设计与实际施工情况相符合，这样即便基础施工出现了异常情况，也能够得到有效控制，这对房屋结构设计以及检测的准确性有着积极的意义。第二是要健全房屋建筑基础施工质量的监督管理制度，防止出现“豆腐渣工程”。首先，监督管理部门要对建筑材料的质量进行监管，对于一些不合格的建筑材料必须严格审查，防止因建筑原材料不合格导致的“豆腐渣工程”的出现。最后，要建立建筑工程质量检测制度，对于受到建筑投资机构委托检测的部门或机构，必须负责的、严格谨慎的对该建筑项目的质量进行检测，并以报告的形式出示检测的质量结果。

2、对建筑施工中技术规范性加强控制措施

建筑工程的施工都在外面进行，受到的外界因素的影响很多，对于是整个建筑工程中比较重要的一环的基础施工打地基都是在地底下进行的，受外在因素影响很大，在这一过程中，如果出现问题会关系到后面整个工程顺利完满完成，所以，施工过程中技术的规范性和合理性是相当重要的，必须在这基础上进行技术方案的再优化，更加对施工质量保证发挥有效的作用。

3、对施工过程中的质量控制点加强检查

为了保证最终的建筑工程的质量，就要重视在最开始对房屋建筑基础施工质量的保证，因为房屋建筑基础施工是一个长期的动态的过程，所以要对施工过程中的质量控制点加强检查。对房屋建筑基础施工来说，基坑的大小高宽、标记的高度、基础垫层的标记高度等都应该被设为质量的控制点。比如应对工程的定位和标记高度的基准进行检测，这项检测是房屋建筑基础施工进行前主动进行控制的一项比较基础的检测内容，建筑施工机构以建筑设计图纸文件对工程的定位和标高为基准。在对房屋建筑基础施工工程的检查中出现的质量问题要及时的采取有效的措施处理，还要在处理后再一次对处理后的效果进行检查，达到一个满意合格的质量。

4、在建筑基础工程竣工后要对该质量控制加强重视

房屋建筑基础施工作为在建筑工程中最重要的一个环节，建筑基础设施的质量的好坏关系到整个建筑工程质量的合格率，房屋建筑基础施工的质量是整个工程质量的保障。在建筑基础工程竣工后第一步要做的就是验收结果，确认该施工工程是否达到标准，是否与设计图纸文件相符合，规范性的对该工程的质量进行评定检测和验收，是保证房屋建筑基础施工达到合格质量的一种比较重要的手段。首先，建筑施工单位在申请竣工验收前，应该做好单位内自我检查工作，在进行检查完后要做出及时的质量修改，能够达到质量合格后，进行竣工验收。质量验收人员要以建筑设计文件是否符合国家检测标准，规定的质量标准等条件对建筑工程的外观进行具体的检查。对检查出质量问题的建筑项目必须进行返修或返补，对不符合质量标准的项目不给予验收。

三、结语

综上所述，可知房屋基础施工时，会出现很多质量问题，而这些质量问题虽然都不是非常严重，也不是无法解决，但却屡禁不止。这与施工单位的管理和施工人员的态度有一定的关系。为了保证每个房屋建筑基础施工都能够达到要求，市场监管部门必须对施工单位进行严格的审核，而施工单位则需要认真管理施工人员，对施工人员进行相应的培训。本文是笔者多年从事房屋基础施工经验的总结，希望能够为相关人士提供借鉴。

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