鸿洲:领跑中国游艇复合地产

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2011年中国“海天盛筵”于4月1日至4日在三亚盛大举办。为期四天的奢侈精品盛会云集了最顶端的奢华概念，从私人航空展览至豪华物产收藏，在世人面前尽展奢华与美丽……本次展会现场促成了100亿元的交易额。

2011年的“海天盛筵”是一次引领中国极致生活方式的展会，也是一次令人难忘的商务盛会。这场规模空前的“海天盛筵”令世界聚焦中国、凝视三亚。

同时，活动的成功举办，将主办方鸿洲集团推向了镁光灯前。各大主流媒体在对“海天盛筵”进行密集报道的同时，也纷纷将镜头和笔锋对准鸿洲，试图揭秘鸿洲背后的故事。

解码一：专业化之下的“多元化”发展

鸿洲集团能够成功举办“海天盛筵”绝非偶然，这与企业的高瞻远瞩及其科学完善的产业链密不可分。据了解，鸿洲集团成立于2002年，投资经营业务包括房地产开发、酒店经营、游艇俱乐部、资产经营和物业服务等。集团立足海南、放眼全国，业务已遍布深圳、三亚、海口、博鳌、乐东等地。

董事长王大富将鸿洲集团的经营模式定位为“专业化之下的多元化发展”，即基于旅游复合地产开发模式下的多元化经营，在旅游复合地产产业链范畴内进行多元化开发经营。

创建伊始，鸿洲在产品定位上就以做海南最高端的项目来要求自己，他们打造的三亚时代海岸、鸿洲埃德瑞酒店、游艇码头、酒吧一条街，都是三亚的高端旅游地产项目，现在已经成为了三亚的标志性项目。目前，鸿洲集团开发经营的项目包括度假住宅、产权酒店、别墅、游艇会、名车俱乐部、特色酒吧一条街、大型游乐场等多种形态，几乎涵盖了旅游地产的所有配套消费设施，既满足了现代人旅游度假休闲的需求，更创造了一种健康人居新模式。鸿洲把这些功能设施有机地整合为一套舒适的度假休闲生活环境，打造出中国第一个以游艇为主题的世界级游艇港湾生活城。

鸿洲优先发展旅游复合地产，抢占优势区位，抓住机遇，使得企业得以快速发展，集团目前已拥有14家投资控股企业，集团总资产超过30亿元。

解码二：一站式服务链国内独有

鸿洲董事长王大富认为，海南要进行国际旅游岛建设，重要的是要打造高端旅游产品，以更好地带动海南旅游产业链发展，促进海南国际旅游岛建设取得更好的成效。“开发商不仅是在造房子，更多的是在营造人们的未来生活。”

对此，鸿洲说到而且做到了。王大富特意考察了世界50多个国家和地区，积累了丰富而成熟的经验，打造了国内独有的一站式服务。

从你进入海南的那一刻，鸿洲就会带给你全新的生活体验，你想要的一切都触手可得：来到三亚，你可以享受到鸿洲提供的游艇、名车、马球、高尔夫、酒吧等全套顶级服务，让你暂时放下公务，彻底放松身心，悠然享受大自然的恩赐。乘坐游艇或高铁来到海口，你可以坐拥海南唯一的中式皇家园林五星级酒店――鸿洲埃德瑞皇家园林酒店，这是一座超乎想象的、恢弘的中式皇家建筑。在朝霞和落日之间，欣赏飞檐和瓦当的轮廓、倾听鸟语、沉醉花香，享受独属于你的尊贵与淡然。

解码三：游艇产业共荣发展，投资价值―触即发

作为中国乃至世界的旅游复合地产开发模式的领航者，鸿洲高瞻远瞩地制定了正确的发展战略，极早介入游艇产业，并不断完善与之相关的产业链，使这些子项目在形成合力的同时，又促进了各项目自身的发展。

三亚鸿洲国际游艇会始建于2005年7月26日，是由鸿洲集团重金打造的新型产业，也是集团第三大产业，拥有中国绝无仅有的热带海洋资源及配套资源，与意大利法拉帝集团、美国宾士域、法国博纳多等建立了战略合作伙伴关系，未来定将成为中国高端产业的翘首。

三亚游艇酒店是鸿洲国际游艇会下辖会员酒店，是极具海洋特色的白金五星级游艇酒店，总体规划揉合了游艇度假、海上运动及会务、个人休闲等特性，是由鸿洲集团投入巨资打造的酒店精品。

围绕游艇经济这一产业链，鸿洲集团正在开发经营的项目有鸿洲・时代海岸、海口鸿洲・江山等。鸿洲・时代海岸位于三亚东西两河入海口，是一个集休闲、度假、娱乐和商务于一体的超大复合型旅游地产，总建筑面积约70万平方米，是海南迄今最大的旧城改造项目之一，也是三亚市和海南省重点建设项目，建成后的鸿洲・时代海岸将成为南中国顶级的休闲度假社区。海口鸿洲・江山已被海口市政府明确列为“十大重点建设项目”，规划占地面积约7000亩，承载着海口城市建设和社会发展的光辉梦想，也承载着所有热衷于滨海度假生活人士的终极理想，建成后将成为海南乃至南中国知名的休闲度假王国。

据业内人士分析，以游艇产业为核心的复合地产模式在中国尚属新兴产业，未来发展空间极为广阔。而与之共生共荣的游艇物业，其投资价值目前远被低估。纵观市场上其他类型的物业，大多已被多年来的过度炒作而透支消耗，正处在价格高位，投资空间所剩无几。伴随着游艇产业的不断发展，游艇物业的价值已露出冰山一角，正蓄势待发，升值通道一旦打开即一发不可收。

游艇物业承载着所有热衷于滨海度假生活人士的终极理想。随着“海天盛筵”的继续绽放和中国财富阶层的不断觉醒，游艇物业正吹响春天的集结号，唤起国人对品质生活的实践，对财富人生的向往。