“长腿”的房子在哪儿落脚?

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移动别墅

让人动心又担心

在青城山的茶坪村杨家山半山坡上，有一座小房子。从外观看来，似乎与普通景区房并无大异，坐落在山水之间，被山中的鸟鸣和云雾萦绕着。但细看下来，这座房子似乎又与普通的景区别墅不同。

麻雀虽小，五脏俱全

小屋独门独院，呈吊脚楼的样式，屋子的地板离地大约半米左右。拾阶而上，推开门，一间占地18平米的房间就出现在了眼前。房间的前后分别有两个玻璃围出的阳台，一张双人床成为了占地面积最大的家具，床两侧分别有衣柜和办公桌，而床头的穿衣镜平放时，就变成了一张更大的桌子。这些简约精巧的设计，都是建筑公司申请的专利。

进门的右边，是一个大约1平米的小厨房，厨房里橱柜、吧台、灶头一应俱全。而厨房旁边，就是浴室，浴室虽小，却包含了浴缸和抽水马桶。而且浴缸旁还有一面玻璃墙，透过玻璃墙，一片山色尽收眼底。

房子有了，地却难拢

这就是由四川某房地产公司研发的移动别墅，目前这一栋仅仅是样板房。该房产公司负责人介绍，这样一栋移动别墅整套的售价是68000元，但根据客人的不同需求，公司还可以建造面积不同的移动别墅，而特殊设计过的移动别墅，售价也不同。房屋是整体吊装，墙面是特殊钢筋混凝土筑成，之所以称之为“特殊”，是因为混凝土里加入了胶和纤维，据公司负责人说，这样的材料能够抗震、防冲压。而房屋的售价中包括的是公司设计的专利，即可变成桌子的梳妆镜、床等家具，一些家用电器则不包含其中。除去房屋的销售价格，放置房屋的土地也需要跟土地拥有者协商，缴纳一定的租金。

这栋移动别墅是2009年设计完成的，目前还在推广阶段，并未实际售出。房屋最大特色就在于可移动，该房产公司总经理罗先生说：“移动你的别墅，其实很简单。”这间移动别墅内的所有家具均可以拆卸组合，房屋本身早在设计时就采用了一体成形式结构，运输时可以直接整体吊装。而房屋的选址也完全尊重顾客自己的意愿，在四川范围内，该房产公司可以出面帮忙协调租用土地，或由顾客自行选址，公司负责运输房屋，并安装好水电器等基本设施，顾客只需要承担运输时所产生的费用。如果选址在了某处深山之中，房屋自带的太阳能设备也可以保证基本的正常生活。

位于青城山的这栋样板房的看守人叫张国军，他是茶坪村村民，也是这块土地的拥有者。他说，如果要选在这块土地上安置移动别墅的话，一年需要给他缴纳相当于市价900斤大米的租金（目前市价在全年1000多元）。

成都女人说：没产权证，都是白搭

2009年便设计完成，如今却还未实际售出，甚至要直到今年的秋季房交会上，成都人才首次听说它的存在。“移动别墅”这个听起来十分诱惑的概念，为什么好像并没有吸引到一向走在潮流前端、热爱生活、最喜休闲的成都女人？

记者就“是否愿意购买移动别墅”随机采访了50位成都女性，有50%的女性在得知68000元可以在景区买一个房子时，第一时间都表现出了极大的兴趣，可是在详细了解情况后，其中80%的人均表示不会购买或还需要仔细考虑。所有表示不会购买的女性，都提出了“没有产权证，不能算作真房子”的理由。

小李是成都一家设计公司中层，月薪5000元左右，她了解了移动别墅的概念后，随即表示：“这个别墅对我来说吸引力不大。”她认为，对于经济状况良好的人来说，这样的“别墅”显然不够档次：但是对于收入不高的人来说，一套将近7万元的房屋，连产权证都没有，又太贵了。“在青城山那样的景区，一个小户型的房子，也就10多万元。你想想，多几万元，我就能拿到产权证，长期住在那里。对比起来，到底哪个更有吸引力呢？”

而供职于婚庆公司的媛媛也认为：“6万8的价格，的确很有吸引力，但是细想下来，觉得还是不太可行。首先没有产权，就是一个非常大的问题。再加上虽然房产公司号称这种房屋非常抗震，但是毕竟它的地基那么浅，能不能抗震，也没有相关部门给出专业的报告，这种房屋建在山上，难道要我做抗震效果人肉监测器吗？”

另一位受访的家庭主妇张宏在了解了“移动别墅”概念后，立刻把移动别墅和某国产汽车新推出的房车做比较。“我看见广告上写着，那款房车售价在8万元左右，各种必要的证件和手续等全部办下来估计要10多万元。价格相差三四万，但如果真要比方便性的话，房车对我的诱惑力显然更大。”

与这些精打细算的女白领或家庭主妇不同的是，退休工人吴阿姨却对移动别墅表现出了极大的兴趣：“虽然没有见到实物，但是目前对于我来说，它的吸引力还是很大的。”“移动别墅”对于吴阿姨的吸引力主要表现在两个方面：一是价格公道，而且可以放在景区养老用，比在景区去租房子方便：二是假设出现了自然灾害，移动别墅可以作为临时房屋使用，比帐篷的安全性高出了很多。但同时也有几个问题让吴阿姨有所顾虑：首先，没有房产证，所以这个东西注定没有升值空间：另外，其实将近7万元，自己再添置些必要的家用电器的话，恐怕要接近8到9万元，这些钱如果真的要在某个景区租房子，也能租上很多年了，而且这样的房子独门独户，假设生病了，周围可能连个帮忙的人都没有。

相关部门：移动房产还不成熟

成都女性对移动别墅的担忧并非毫无来由，在目前状态下，这种移动房屋从其性质到监管部门归属都存在模糊不清的情况，而青城山这间移动别墅的开发商罗先生表示：“我们公司研发的移动别墅属于一件商品，就像我们的帐篷一样。严格来说，它不属于房地产范围。”也就是说，移动别墅虽然是由房地产公司开发，但实际上没有产权，而且由于没有固定占用场地，同时大多数时候都被安置在景区，所以变成了监管盲区。

当记者向成都市房管局方面询问关于移动别墅监管的情况时，成都市房管局的工作人员一头雾水：“移动别墅？没听说过？是什么？”在听过记者的解释后，该工作人员表示，关于移动别墅，他们从来也没有接触过，并不了解，这种新兴的东西到底应该由哪个部门来监管，他们也不清楚。但该工作人员提出，关于“别墅”这个概念，市委宣传部下过明确通知，对“别墅”的概念和宣传都有严格的要求，开发商能否在广告中明确提及“别墅”两个字，需要经过政府部门的审核。

成都那些“长了腿的房子”

既然移动别墅让人既动心又担心，那么，成都还有没有其他条件更为成熟的移动房子？

移动办公室

很有创意很“吉普赛”

蒋先生的文化传媒公司坐落在成都市区西门的一片空地上，这家公司不在写字楼中，而是在集装箱里。这座耸立在空地上的两层办公楼，被四周高层建筑围绕着，像一块小小的世外桃源。

这是一座移动集装箱式办公楼。整栋办公室占地120平方米，分为左右两栋，每栋两层。一楼是拉通的大办公室，二楼是每间独立的小办公间。与常见的民工用活动板房不同，出于安全性考虑，大楼采用了钢板与塑料复合钢板夹层组合的建筑方式。外壳是钢板，被刷上了彩色油漆，十分具有设计气息，内部是具有隔音隔热效果的塑料复合钢板，大楼大约有20多根承重钢筋，全部用水泥和钢钉进行了加固。

记者走进这栋特殊的办公楼，发现其实它的内部与普通办公室并无差异，办公桌椅、电脑、空调、饮水机……应有尽有，员工们就在这特殊的办公楼中上下穿梭着。

蒋先生说，最初公司的办公地点也在市中心某个写字楼里，但是几十个员工挤在小小的房间里，总会产生压抑的感觉。最近公司新招进了一批员工，以前那个办公室愈发显得狭小。某天，他无意中在网上看见很多外国公司都把办公室设立在移动集装箱里，“为什么我们不可以？”他立刻想到，“既然我们是文化传媒公司，那最重要的就是创意设计，把自己的创意表现在办公楼上，岂不是最绝妙的选择？”这个想法也得到了公司员工的一致赞成，于是蒋先生很快在网上联系到了一家活动板房制造商，并给出了一套自己的设计方案，按照蒋敏的设计要求，板房制造商做出了这一套办公楼。估算下来，办公楼的整体造价在15万元左右，这个价格包含了灯、门窗和吊顶的钱，而将整个办公楼搬迁一次的价格在2—3万元之间。

巫龙勤是蒋先生公司里的一名员工，也是这座移动集装箱式办公楼的使用者之一。今年10月10日，巫龙勤和同事们才刚刚搬进新办公大楼里。她的办公室在二楼，说起自己的新办公室，巫龙勤非常兴奋：“感觉非常不错，我和朋友开玩笑地说：‘我的办公室比你们的都时髦！’”最早听说办公室要搬到集装箱里的时候，特别是得知自己的办公室将设立在二楼时，她巫龙勤也有些担心，透气性和安全性让她很纠结。可是当亲眼看到公司同事和板房制造商一起同心协力加固房屋，安装一扇扇窗户过后，这颗悬着的心就放下了，“我们同事自己参与搭建，我还怕什么呢？”最初选址的时候，巫龙勤与同事一起去和附近一家酒店协商，与酒店达成协议，酒店负责把网络、水电接通。现在，除了上厕所不能在办公楼里解决以外，“其他的地方”，巫龙勤说，“自己很满意。”

记者随后联系上了巫龙勤所在公司购买的集装箱生产商，该公司负责人表示，在他们公司购买活动房屋的客户，分为两种：一种是建筑工地用房，另一种是公司买来做临时办公场所。在成都，第一种情况占大多数。一般情况下，公司会给顾客承诺整体包修一年，并负责从生产、运输到吊装一条龙服务。

移动房车

可以摆阔可以有爱

与移动房屋有些相似，且比移动房屋更为方便成熟的移动房车，目前在国内普及率还不算高。房车又称“车轮上的家”，兼具“房”与“车”两大功能，但其属性还是车，是一种可移动、具有居家必备基本设施的车种。其车上的居家设施可以有：卧具、炉具、冰箱、橱柜、沙发、餐桌椅、盥洗设施、空调、电视、音响等家具和电器，可分为驾驶区域、起居区域、卧室区域、卫生区域、厨房区域等，房车是集衣、食、住、行于一身，实现“生活中旅行，旅行中生活”的时尚产品。

目前我国持有房车的4类群体：一是房车租赁公司，二是房车营地，三是企业自用房车，用于商务接待和旅游服务，四是个人。国内房车拥有的地域分布呈现北多南少的格局。2007年国内房车保有量是1550辆，2010年达到4000辆，2011年为5000辆左右，其中有80%为自行式房车。房车旅游离不开营地的支撑，目前我国包括意向及待建营地大约有100多个。国内房车和房车营地最多的区域是长江以北的地区。

据《成都商报》报道，2011年1月，成都城南第一家专营进口房车的车行开业，而这家车行的负责人当时表示，经过调查，他们发现成都市场对于房车的消费能力远远超出了他们的计划，“在我们试营业一个月的时间内，已经售出超过10台福特E350、GMC房车以及奔驰唯雅诺商旅车，而福特E350、GMC房车的价位均在百万元级以上。”她说，在他们的顾客中不仅有成都的顾客，还有来自云南、贵州以及重庆的，“顾客的身份以能源老板、私企老板为主。其中不乏冲着‘要买赵本山百万级豪车’来的顾客。”

从2009年至今，成都车市陆续迎来了奔驰斯宾特、德国Buerstner房车、GMC房车、福特“客户之星”房车等世界级房车品牌的驾临，各个房车专营店破土而出也记录着成都房车消费市场的逐渐成长。不过除了这些豪华房车，成都也同样不缺草根们用智慧建造的“爱心房车”。

双流的陈录雪今年60多岁，已经退休，他亲手将自己的轿车改装成了一辆拥有3层空间的轿车，用这辆车带着自己百岁的脚有残疾的母亲环游中国。这辆轿车的后盖上设置了一个自身蓝顶的小空间，打开侧边的门，里面有床和一些急救用品。车顶上还有一个大帐篷，平时开车的时候，帐篷被妥善地收在车顶的行李架上，需要休息的时候，帐篷就可以展开。收在帐篷里的还有一个梯子，方便里面的人进出。打开后车门，车内的设施也和普通轿车大不同，床、小桌子等生活用品应有尽有。陈录雪说：“第一层住母亲，放一些家用设施：第二层住医务人员，放急救药箱；第三层我和老婆住，并放路上所需的日常用品。”他说，这辆轿车可满足人们吃喝住行等需求，“即使是上厕所都可以，我在车上放了个移动厕所，需要的时候把它移到车尾，放上凳子就可以了。在母亲有生之年，我要带着她看遍祖国的大好河山。我就想到将车上的设备完善，让母亲一路不用太费劲。”

这些年，开着自己改的拉风房车，陈录雪带着母亲走过了不少地方，“北京、重庆、成都周边……母亲喜欢山清水秀的地方，一到森林、湖边，她就开心得不得了。”

TIPS

移动房子遍全球

早在2004年，就曾有媒体报道过，在北京已经出现过了移动房屋，推出该移动房屋的是某房车生产公司，所推出的移动房屋分为两种款式，售价分别为9.98万元和24.98万元，其中售价9.98万元的移动房屋内空间为20多平方米，可容纳4个成年人居住；另一款售价为24.98万元的移动房屋则更像一套“复式结构”的住宅，40多平方米的空间被木质楼梯分为楼上、楼下两层，包括起居室、卧室、厨房以及两个卫生间等，可容纳7个成年人居住。

2011年5月10日，一款移动别墅在济南国际会展中心亮相。展出的移动别墅分为酒吧和卧室两个部分。其户型使用面积约在25平方米左右。别墅内设有卫生间、客厅、餐厅、卧室。

据统计，美国几乎每10个有车家庭就拥有一辆房车。也就是说，目前这个国家已有大约900万辆房车。这个数量，比除美国外的其他国家的房车总和还要多很多。在美国，房车的售价从几万到几十万都有，能满足各类人群，一些超级房车的标价甚至高达100万美元。长度都在10米以上，里面的设施——卧室、客厅、空调、热水、浴缸、微波炉、彩电、炉灶、烤箱、冰箱、沐浴、厕所、床、暖气、家庭影院、大床、洗碗机、洗衣机、烘干机甚至自带发电机等一应俱全，就是一座可以自由移动的别墅。

2006年，美国俄勒冈州的威廉姆斯亲手建造了一座仅8平方米的活动迷你小屋中。小屋安着4个轮子，可移动自由。她用废弃的杉木和穿烂的牛仔服作为材料来保证房屋隔热和绝缘，又在屋顶上安装了太阳能电池使能源循环利用，不管小屋移至何方，都不必担心发生“能源危机”。从法律上讲，她那间带轮子的小屋只相当于一辆房车，于是她又可省下一笔房产税。

2008年，德国慕尼黑技术大学的6名学生在英国建筑师理查德-霍登设计的小屋里度过了1年校园时光。这些小屋占地7平方米，以日本茶室为原型，内有下沉式的用餐区域，并配备靠墙的折叠床，每间售价9.5万美元。