浅谈卫厨间渗漏的原因与处理
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【摘要】本文通过工程竣工验收时卫生间、厨房、露天阳台等地面渗漏实例，用案例进行分析处理。
【关键词】地面渗漏；分析处理
1. 工程概况
某住宅小区工程，位于上虞市某镇，由28个单位工程组成，建筑面积62836.07m2，五层钢筋混凝土框架坡屋顶结构，部分底部为商铺，建筑工程投资9000余万元，基础26幢为预应力锤击管桩基础，二幢为钢筋混凝土带型基础，采用BT模式进行开发建设，合同工期为420日历天。
2.1在对工程进行竣工前初验时，发现经养水试验后部分工程不同程度地出现卫生间地面的开裂渗漏、厨房间地面渗漏、阳台渗漏、下水管周边渗漏现象，渗漏情况为有的呈点渗漏；有的呈块（片）状渗漏；有的是上下水管边缘渗漏水。出现相同渗漏质量问题的单位工程相对比较集中，从这一结果中得出一个结论，即工程质量问题发生类型与施工班组与施工人员的作业操作水平、习惯、能力有着某种内在的联系，同一施工班组施工所发生的质量通病基本相同，或点或片。如某一幢号内渗漏基本以散渗为主，呈片状颁布。
2.2其它部位的渗漏主要发生在有防水要求的开敞式阳台及有下水管道处、厨房间局部位置，处理的方法雷同上面所述不再重复。
2.3从本工程施工质量发生渗漏的情况分析，同一施工班组大都发生同一类的渗漏现象或造成相同的质量缺陷。从这一点上看，与施工人的操作水平、施工方法不当和施工管理不善有关联。
3. 结束语
卫生间等有防水要求的地面在施工中经常会发生渗漏现象，也可谓是建筑工程施工的质量通病，这些质量通病如果在工序质量中能够引起施工人员的重视和规范化的施工是完全可以避免这些质量问题的发生。从本文中分析的原因可以看出，因混凝土振捣施工质量、养护质量不当所产生的质量问题的严重性大于其它，从处理难度上看，片状、散状的处理难度大于点状，即施工时不振捣或振捣质量不符合要求或混凝土浇筑后养护不当、不加养护所产生的渗漏所造成的渗漏大于其它因素所产生渗漏的后果，所以在进行有防水要求楼地面进行施工时，应该特别引起施工人员和管理人员的重视，只要重视了，施工质量一定能得到保证。