网上售楼处 购房新方式

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苏凯一直想买套自己的房子，早点脱离寄人篱下的生活，不过苦于工作繁忙，一直没时间去考察中意的楼盘，不过他最近发现了一种网上售楼的新型购房方式，这种展示方式集文字、图片、视频、三维、互动共享等多种手段于一体，可以让大家了解楼盘的详细情况，沙盘、样板间、户型、社区环境等都可以通过网络展示在人们面前，甚至挑选户型缴纳定金都可以在网上完成。“这下不用到处奔波，在家里点点鼠标就可以了解楼盘情况了。”苏凯兴奋地说，“我准备加快我的买房进度了。”

节省时间，多样选择，细节展现，轻松选房、看房甚至购房，是网上售楼处的新型购房方式的主要优点。打开网上售楼处页面，只需轻点鼠标，登录页面，购房者即可在网上售楼处中自由选择不同楼盘，多角度浏览房产项目的3D动画沙盘、楼盘外观、户型和室内装修影像，资料的丰富性足以满足大部分购房者了解楼盘的需求。

更为方便的是，购房者在网上售楼处观看线上售楼小姐的视频讲解的同时，可随时用语音、视频交互工具与销售人员进行咨询，并和其他对同一项目感兴趣的网友进行讨论交流，这对于进一步了解该楼盘无疑是非常重要的参考。另外，网上售楼处还可提供电子楼书、销控表、房贷计算、合同范本、销售顾问等一系列服务。

网上售楼处不仅让购房者足不出户实现网上看房、选房、咨询、下定，也大大方便了广大房产商。对于他们来说，网上售楼处也是一种颠覆性的房地产营销产品，变革了以往只有楼书、简单广告和被动待客上门的营销方式，成为线下售楼处的有力补充。据了解，目前推出网上售楼处的主要有新浪房产频道和房龙两家，记者在新浪房产频道的“网上售楼处”上看到，目前已经有近20家北京一线房产商的项目上线销售。

小贴士

网上售楼处的几个注意事项

现场看房的补充有购房者表示，网上售楼处这种方式可以从众多楼盘中筛选出自己比较感兴趣的，但买房子是大事不会轻易就下决定，网上预订多少有些不踏实，如果要预订也要在现场看完房子之后。理财专家也表示，网上售楼处是一种推销手段，比普通的平面广告更形象一些，但是如果站在买房人的角度，目前只能作为现场看房的补充。买房人只有在现场才能核实视频里所看到的信息，或者考察到视频里没有而自己又很想了解的房屋情况。

保存网页上的房屋信息与现实对照虽说坐在家里就可以预订房子，给买方和卖方都提供了极大的便利，尤其是对于平时工作忙碌没有时间看房的年轻人来说更是如此，但是也带来了相应的风险。网络购房者了解的房屋信息均来源于网络，可是网页上记载的内容是可以随时更改的，而卖方更改之后，作为购房人将无法再看到。所以有业内人士建议购房人注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在区域的各项介绍和说明，实际去看房的时候可以此作为对照来确定网上介绍的真实性。

核实信息的真实合法性买房人应该核实所看房屋是否有委托正规网络载体或者只是个人自行信息。填写预订信息缴纳定金时，一定要注意核实网络银行账号信息的真实性，并在签订意向合同时仔细核实合同的各项条款，以保证资金安全。据新浪网上售楼处工作人员介绍，定金将通过类似于支付宝方式的网络银行进行网上支付。买房人在网上缴纳的定金将由新浪房产作为第三方代为保管，会在买房人签订买房合同时纳入房款；如果买房人最后对房屋有不满意而不想购买，定金将足额返还。

虽然网上看房能够降低考察项目的时间成本，但从有效降低风险的角度出发，业内人士建议消费者在通过网络的介绍初步认可房屋后，后续的看房和购房手续仍旧需要谨慎对待。

(Bell 中国网友报)