法国百姓为何最不担心房价

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中国房价，近年来全面蹿升，芝麻开花节节高，它与医疗、教育一并成了人们极为关注的焦点。而在法国，房价并不是百姓最关注的话题。法国人最关0的是什么呢?

首先是工作，在法国，拥有一份正式稳定的工作。是人在一生中追求的目标之一。法国国民每年最关心的是年度失业率问题，怕丢掉饭碗，沦为无家可归的流浪汉。法国有关部门曾做过一项调查，结果是80％以上的人担心因失业而无家可归。

其次，关注纳税。人所共知，税务乃一个国家之本，法国百姓认为自己是纳税人，理所当然是国家的主人，纳税天经地义，法国纳税人似乎拥有无上的光荣。再者，关注福利政策。每年福利政策公布与调整，都会引来所有百姓的目光，因为福利与纳税人的利益息息相关法国是一个高福利高税收的国家，因而福利是人们生活的根本保证。

以上是法国人生活中的焦点话题。此后，人们所问津的才是房价、政治、娱乐之类。

为什么会是这种情况呢?

第一，法国作为老牌资本主义国家，政府有一整套关于建房、售房、购房的健全法律制度，比如购房贷款的审查制度、新旧房的纳税制度，防止倒房的权限制度，有关买房租房的转换制度、廉价住房的分配制度等等法规，从根本上保证了大众的最低利益，不至于使人们因为房价问题而过分紧张。

第二，法国政府始终密切关注房价涨幅，进行有效调控。自2000年以来，法国房价一路攀升，法国政府便采取相关措施，至2nn7年整体房价出现回落，2008进入稳定期，直到2009年金融危机，仍是稳中有降。

第三，对购房者实行减福利政策。法国政府认为，既然你能够购买住房，那就会在福利上适当调减，以达到与收入、低无力购房者一种利益上的均衡。

第四，政府积极推进廉价住房的快速兴建，解决工薪阶层的住房问题。特别是近年来。政府对全国废旧房屋进行修缮，大大缓解了普通百姓的住房压力。

第五，法国房屋继承法规较为成熟，如父传子，家族继承的住宅(或拥有更多住宅)，承受者都需要付出高额税务(虽然法国至今仍是世界上住宅人均拥有率第二的国家)，这早已有的政策，在某种程度上起到长治久安的作用。

第六，我个人认为，法国与中国人文观念的不同，造就双方不同的住房观念、以租房为例，在中国，如果一家人没有属于自己的住房，那简直和无家可归无异。而在法国，人们更注重住房以外的东西，比如旅行、穿着等等，他们认为这才是真正要享受的生活品质，因而，即使无力买房，全家租房也无不可，更与颠沛流离扯不上关系。

还有一个原因需要提到，那就是法国楼市建设科学规范，透明度强，购地建房必须经过相关部门的层层把关与法律监督，很少出现官商联手，百姓垫底的不良情形，、因而在法国，百姓有当家人的意识，而无冤大头的感觉

法国房价，在全球上涨的总趋势下不可能“独行其道”。目前看来，还未彻底改变法国房价上涨的大局面。老百姓也抱怨房价过高，中低收入的人很难实现买房的梦想，买房成了法国上层社会的“专利”。但从总的趋势来看，通过以上政策，必定有力缓解其上升势头，短期内不会出现房价暴涨或暴跌局面，更可喜的是，人们已经看到稳中有降的苗头，老百姓更不必谈房色变，焦虑成疾。

总之，法国住房与税收和福利制度的健全，从根本上稳定了人心，值得我们借鉴。

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